クリオふじみ野 パークフロント【旧称：ふじみ野プロジェクト1】

[主婦さん]

クリオふじみ野パークフロントについて情報をお願いします。
公式サイトはまだあまり情報がないですね。。。
1と2ってどちらがいいんでしょう？

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/738_Fujimino/
売主：明和地所株式会社
施工会社：南海辰村株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目1丁目9番5、6、7（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34m2～80.10m2

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.8.20 管理担当】

[93: 匿名さん]

押入れやクローゼットの防虫には、防虫剤以外に除湿する事も重要らしいですよ。
我が家の場合はハンガーパイプに1年使用可能な防虫剤を2個ぶらさげており、
それ以外は蓋付の衣類収納ケースに同じく防虫剤を入れて使用しております。
除湿剤も複数使っています。この状態で虫に食われたことはありません。

[94: 物件比較中さん]

MRがライオンズと隣で両方の物件を比較させてもらいました。
クリオは思った以上に質が良いですね。
駅からの距離はやや遠いけど日当たりがよく買い物にも便利です。
部屋もキッチンやトイレにコダワリがあり収納豊富で動線も悪くないと思います。
今後オプションチケットみたいなお得なモノがあればいいなと・・・。

[95: 匿名さん]

＞92さん
ウォークインクローゼットは私も悩むところです。
今のところモデルルームや収納術のサイトで提案しているものを
参考にしようと思いますが、衣類の下に背の低いキャビネットや
収納棚を並べ、棚には同一サイズ、色のカゴを置き統一感のある
空間を目指そうと考え中です。

[96: 購入検討中さん]

結局パークフロントのほうに絞ることにしました。怠慢な気持ちではないのですけどイオンが隣、便利過ぎます、これに負けました（笑）

駅間のルートもシンプルでいいですしね、駅前通りをまっすぐがほとんどですから。通勤者にとってはもっとふじみ野駅が近いほうがいいのだと思いますが、私の目線ではこの駅は周囲がさほど便利でもなく、乗らない私としてはマンションのすぐ傍が便利なここがベストだと判断しています。

[97: 検討中の奥さま]

高い。。。と思いませんか。２０００万円台のお部屋なんかありませんでした。。。なんかだまされた気分。。。

[98: 申込予定さん]

この物件が高いと思うなら上福岡の物件をお薦めします。
何を基準にするかで価値観は変わると思います。
立地・構造・設備・利便性・子育て...総合的に判断したら妥当な価格だと私は思います。

確かに2000万円台の部屋はありましたが、気に入らない間取りに無理に住みたくはないですよね。

[99: 匿名さん]

そんなに高いですか??
たしかにうちの予算からすると手ごわい価格帯ですが一般的にはそんなには?
と思います。

地元愛の強い方は高くても検討対象になりやすいのではないでしょうか。

そもそも比較をしない方もいると思います。

[100: 匿名]

ＪＲ沿線の方がいいんじゃない？

[101: 匿名さん]

緩いしけっこう住みやすそうですけどね、逆の川越は近くて便利だし。ＪＲ沿線がいいというのは武蔵野線とか、もう池袋まで出て山手線とか、という意味ですか?。さすがに池袋でここの価格では見つからないと思われ、どうしてもＪＲがいい人は予算を足して探すことになりそう・・。東武東上線の急行って速いのかな、池袋が距離的に本当に遠くて２５分なら速いと推測しますが。

[102: 入居予定さん]

消費税が5％の時点で決めました。
希望の立地、間取り、設備、それほど迷いはありませんでした。
この先、東日本大震災の復旧工事や東京五輪の準備等でゼネコンの人手不足により人件費が上がり、円安により材料費も上がるでしょう。
マンションの価格も同グレードで1～2割は高くなると予想されます。
焦った訳ではないけど、今考えたら良い買い物が出来たと思っています。

[103: 匿名さん]

消費税５パーセントの段階で決めるのは賢明だと思います。
ローンを組むとなると８パーセントの負担は大きいですから。
この後、１０パーセントになるかと思うと、不動産は早く決めたほうが得かもしれません。
何にでも消費税をかける政府の方針はどうかと思います。

[104: 匿名さん]

消費税がかかるのは建物部分のみなのですが、
こちらは建物はどれくらいの価格の割合を占めているのでしょうか？
土地とどちらが普通は多いのですか？
それによって消費税の考え方も変わってくるように感じます。

[105: 匿名さん]

消費税5％から8％は買い物が高額であるほどきついですね。
その上マンション価格以外にかかってくる費用、引越し代、家具や家電の買い替えなどを考えると、住宅ローン減税で戻ってくるとは言え細かい出費に上乗せされる税金が大きいです。
仲介手数料、ローン借入費用、登記費用のうち司法書士報酬などの諸費用にも消費税がかかってきますしね。

[106: 購入検討中]

管理会社、管理について明和地所様のいい噂をききません。
購入にあたり、管理は大事になると考えますが実際のところどうなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

明和管理のスレッドに書かれてある通りです。

[108: 匿名さん]

うちも、他物件ですが、増税前の購入で決めました。
とは言え、家具や家電を買い替える予定でいますので、消費税アップはやっぱりきついなぁと実感している所です。
増税前に買い替えてしまえば良いのかもしれませんが、やっぱり完成した部屋を見てから買いたい家具などもあり、なかなか思うようにはいきません。

[109: 二児のママ]

この前営業の方に声をかけられて…。でもその営業の方は話を聞いてくれない人でした。声をかけられた時、私は２歳の娘と６ヶ月の娘と買い物をしてお昼だから家に帰ってお昼を食べようとしてる所でした。だからこれからお昼だし昨年マンション買ったのでと断ったのにも関わらず連れてかれ30分で終わるって言われたのに１時間も長々説明。その間下の子どもはお腹が空いたと大泣き。しかもさっき話したことはもう忘れてて、こっちの事を何もわかろうとしていないとても最悪な営業の方でした。それから帰り際に荷物多いですが大丈夫ですか？と…営業マンならもっと洞察力養ってくださいって感じでした。そりゃお店から出てきたばかりですよ！！荷物多いいに決まってますよ！！確かにマンションは女性の方が設計してるだけあってとても細かいとこるまで目が行き届いていました。収納は沢山あり、オープンキッチンで子どもを安心して見ていられるなど、正直すごかったです。それでもマンションがどんだけ良いものでも営業の方がそれでは残念です。

[110: 匿名さん]

「断ったのに？」・・・笑
普通、全く買う気がないなら中までついていきませんよ。
冷やかしってやつかな？

ごめんなさい、私もこちらを買う気はないけど近所なんでちょっと掲示板を覗きにきただけです。

で、こんな事書くと荒れそうだけど、
飲み物とか出していただいたのではないですか？

いろんなマンションギャラリーを見学していますが（明和さんの経験はなし）、
あまりに勝手なコメントだなあーって気分が悪くなりました。

[111: 匿名さん]

物件決めるのは、印象もそうですけど、営業さんとの相性もありそうです。
商品の力もそうですけど、大きな買い物になれば人間として信頼できるかどうかは大切だと思います。
このあたりで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。
この点が納得できないと、最後まで自分なら決断できなさそうです。

[112: 契約済みさん]

正直営業の方は人それぞれだと思いますよ。
私の担当の方は若い方でしたけどガツガツしてなくて誠実なとても良い人でした。
他にも代理で何人かの営業の方に対応して頂きましたがやっぱり担当の人が一番良かったです。
正直その人じゃなきゃ買ってなかったと思いますし。
もし本当に検討する気があるなら担当を替えてもらうよう申し出るのも良いのではないですか？