クリオふじみ野 パークフロント【旧称：ふじみ野プロジェクト1】

[主婦さん]

クリオふじみ野パークフロントについて情報をお願いします。
公式サイトはまだあまり情報がないですね。。。
1と2ってどちらがいいんでしょう？

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/738_Fujimino/
売主：明和地所株式会社
施工会社：南海辰村株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目1丁目9番5、6、7（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34m2～80.10m2

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.8.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

プロジェクト１と２があるんですね。
自分的にはイオンから近いこちらのほうが魅力的ですが、価格がこっちのほうが若干高いのでしょうか？

[2: 匿名さん]

駅からの距離は１も２も同じですもんね。自分は買いものに断然便利なこちらかなとも思うんですが、環境重視の人だと２にしそうな感じがします。
やっぱり立地からいえばこちらの方が若干高いくらいかなと予想しているのですがどうでしょう？
色んな点でどちらも格差が出ないように平均点は同じようにすると思うので、後はお好みになるんだろうなあと。
イオンに近いと騒々しいとかが考えられるデメリット？
いずれにせよ近場に２つあると悩んじゃいますね～

[3: 匿名さん]

発表になってすぐに資料請求し、すでに3週間ほど経ちますがまだ資料が届きません。
こんなんで7月末の販売が出来るんでしょうか？
モデルルームも当分出来そうもないですね。

気長に待ちますか。

[4: 匿名さん]

日常が便利なのはやはりこちらの方ですからこっちが人気出るんじゃないかと思います。
2は確かに小学校が目と鼻の先だけれどその利点が享受できるのは子どもが小学生のうちだけと思うと、後々考えてこちらの方がメリットは多いですよね。
中学に上がってしまえばこちら側にも近くなるし、バスのルートも断然こちらがダイレクトなので便利だと思いました。
その分価格設定にどれだけ反映されるかでまた変わってくるかもしれませんが…

[5: 匿名さん]

急行停車駅とはいえ徒歩10分以上は遠くないですか？

しかも明和だし

ウチは見送りです

[6: 匿名さん]

ふじみ野は駅5分圏でなければ全く魅力無しですね。

かなり価格を抑えてくれば売れるとは思いますが
坪150万位が妥当でないでしょうか。

最近の傾向では
消費税アップ前で強気の設定もあり得るので
下手すると180万位かも。

ただ、ローン控除が拡大したので
アップ後でも安くなるケースもあるし
急いで買うのは、踊らされてる感があって
嫌ですね。

[7: 匿名さん]

ふじみ野駅徒歩11～12分でも上福岡よりはマシ。
駅近じゃないから価格が抑えられる利点もある。
住環境、生活利便性は評価出来る。
未だMR未完成、パンフレットも届かない状態で7月末の販売開始には無理があると思う。

[8: 匿名さん]

小学校近くの方よりこっちの方が良さげですね。
ただ気になるのが、駐車場が機械式で総戸数の50%ってところと、254からの距離ですが。

[9: 匿名さん]

販売時期が8月にずれ込みましたね。
このまま入居時期も来年4月以降にずれ込む可能性もあります。

R254からの距離が近いので外部からの防音対策が気になりますね。
建設地の隣に中途半端に残っているイオンの駐車場が月極になってくれたらいいんですが。

[10: 匿名さん]

やはり販売延期になりましたかー。
私はよくクリオシリーズのスレッドを読みますが、延期に次ぐ延期は明和のマンションではよくある事のようです。
明和はどうやら営業が人手不足なようで、マンション供給数に営業が追いつかないという話をよく聞きますね。

[11: 匿名さん]

供給に対して営業が不足するくらい、売れているということなんでしょうか。そんなに人気があるのでしたら、一度モデルルームを見に行ってみたいものですね。実際にきっと、いい物件が多いのでしょうからそういう意味では期待してみたいところでもあります。

[12: 匿名]

なぜそうなる。。。
素直に受けとれば売れないから一つの物件に長い間営業を張り付けておかなくてはならず、営業が不足するのだと思うが。

[13: 匿名さん]

間取良いですね。リビングを広く使いた私にはいいと思います。
収納も奥深いし価格ですよね。

二年前ライオンズを見送ったのであのときより安ければいいな
公園も近いしイオンもあるし立地は最高なんだけど

[14: 匿名さん]

販売時期だけでなく完成・入居時期までずれ込みましたね。
計画性が無いと言うか、ほんとにこの建物は大丈夫なのか若干心配になります。
間取りは良いと思います。
収納が多く、キッチンは解放感があり、トイレはタンクレスでなかなかこだわりはあると思います。
今度モデルルームの見学に行こうと思ってます。

[15: 匿名さん]

竣工はパークが平成26年5月下旬でブライトが平成26年4月下旬、
入居はパークが平成26年6月下旬でブライトが平成26年5月下旬になってますね。
>12さん
営業さんは深夜まで電話営業したり、街頭でチラシを配ったり、訪問営業もしている
ようなので人出が足りなくなるのは言わずもがな、、、という気もしますね。

[16: 匿名さん]

高いですね。

この値段払うんだったら、東口のライオンズの方がいいですね。

[17: 匿名さん]

計画性はないにしろ設計通りに完成したら物件自体は悪くないと思います。
ただ、あの知識が乏しい営業マンから買うのは不安です。
購入を決めるにはあまりにも資料が少なすぎるし、契約から入居までのはっきりしたプランが出来ていないのは最大のマイナス要因かと。
ライオンズと隣り合わせのモデルルームなので両方見学した方は多いかと思いますが、営業マンのレベルの違いを感じてる方は多いのでは？

[19: 匿名さん]

＞11さん
売れているから営業が不足しているのではなく、電話、訪問、ティッシュ配りなどの
営業活動が手一杯になり、1つのマンションが捌けるまで次まで手が回らなくなっている
のだと想像します。
ようやく販売開始されましたが、申し込み期間が長い！こちらはじっくり選べるので
決して悪くはありませんが。

[20: 物件比較中さん]

1Fは専用駐車場があるので、かなりよさそうですね。
車を置いてすぐ家に入れるのは楽だし、荷物の上げ下ろしも楽そうですね

[21: 匿名さん]

２０さん
マンションだと買い物へ行ったあと大きな荷物を持って、エレベーターで部屋まで
行ってなどと結構大変なんですよね。１階の専用駐車場があるのはかなり気になります。
駅までの距離がちょっと気になるけど、晴れた日は自転車で行ってしまった方がよさそうですね。
ふじみ野の駐輪場は空きがあるのでしょうか。