ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[961: 匿名さん]

鹿島、、か。。

[962: 匿名さん]

五番町の建て替え物件。新築では１０年ぶりの物件。
一般には販売されていない。案内が来た人向けの優先販売。
一般に出したら瞬間蒸発だろうね。

[963: 匿名さん]

そんなにいいんですか？雪でいけてないんですが。ここより良さそうなら検討しようかと

[964: 匿名さん]

地権者が多いのが気にならなければ、買いでしょう。
パルシオ五番町以来の新築なので、中古に出しても新築以上の値段がつくでしょう。

[965: 匿名さん]

坪500万ぐらいの価格設定でしょうか？
四谷からの桜並木はとても気持ちいいですよ
市ヶ谷もちかいですから、JRだけでなく南北線、新宿線、有楽町線も使えます

[966: 匿名さん]

北東向き５階角住戸は＠４２５くらいです。南向き４階は＠４３０くらいからです。
割安に思います。

[967: 匿名さん]

最近思うのは、麻布・広尾というのは、言うほど
人気がないのではないか、ということ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/28


番町は、静かに、しかし、ささっと売れてしまう。
なんというか、品格の違いを感じます。

[968: 匿名さん]

5番町は鹿島でしょ？やだな

[969: 匿名さん]

優先販売ってwww. 一般販売したらあの高樹町と同じコンビだと脚光を浴びてしまうからなのでしょうか。

[970: 匿名さん]

地所はグランというブランドを使い捨てにすることなく、今後ともきちんとしたものを造り続けてほしい。

[971: 匿名さん]

本日最終期最終日。残９戸は全部販売終了となったのでしょうか。

[972: 匿名さん]

四番町は完売ですか？

[973: 匿名]

ブランズ四番町はとっくに完売です

[974: 匿名さん]

日曜日まで第3期の申込受付でしたが、販売戸数9戸だったものが現在2戸残っている状態なのでしょうか。
物件概要を見ると、ルームプランと物件概要に2戸のみ出ている状態ですね。
100平米台の部屋は何階が残っているのでしょう？
価格が137,287,551円だそうなので4階の409号室かな？

[975: 匿名さん]

グラン第一号であんな事さえなければ、気分よく契約出来たんだろうな…。
もの凄くガッカリしたよ

[976: 匿名さん]

しぶしぶサインした人も多いと察します。今後の資産価値にも大きく影響しそうな事案でしたので。

[977: 匿名さん]

パークハウス グランと聞くと、
ドン引きとまではいかなくても、ちょっと引きますね。
今後の資産価値への影響は必至でしょうね。

[978: 匿名さん]

影響しそうなじゃなくて、地所がちゃんと第三者検証してお墨付きを得ない限り確実に影響するでしょ。チェックアイズが機能しないってのが露見しちゃってるのに、チェックアイズに沿って品質管理してますなんて契約者に連絡するって間抜けなことしてるわけだし。

[979: 匿名さん]

契約しちゃうと契約者って施工トラブルがあったときには弱いんだよね。売る側が補修して引渡をするって主張したら、傷ものだからということで解約しようとすると買主事由にされて手付金没収。南青山みたいに事業中止で違約金支払って契約解除なんて主張されたら、そこに住みたいと思ってもアウト。南青山は契約者が建て直しを望んでるみたいだけど、契約では、はいさようならできちゃう。南青山はタイミングも悪かった。オリンピック決定、消費税増税で物件価格が上がってるから、三倍返しされても、別の物件を新たに買おうとしたときにそれほどメリットはなかったりする。違約金にはしっかり税金かかるし。

どっかのCMじゃないけど契約は慎重に。

[980: 匿名さん]

>979

正に、そのとおりです！！