ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[852: 名無し]

九階だったら北側でも大妻の体育館に眺望を邪魔されないと思います。

[853: 匿名]

↑
そうだといいですね。

[854: 契約済みさん]

HP見ると、残り3戸なのでしょうか。

[855: 物件比較中さん]

デザインやランドスケープからは高さに納得せざるを得ないですかねぇ。。
これで部屋がもっと広かったらさすがに高すぎるという声は出なかったのではないですか。
この条件でも十分に私は広いと思っているのですけど、3ＬＤＫなら120ぐらいあっても良かったように思います。
意外とキッチンや廊下にスペースを譲っているあたりが賛否ありそうかなぁと思った次第です。

[856: 契約済みさん]

やはり残り3戸ですね！

[857: 匿名さん]

売れてないのは低層階かな？

[858: 匿名さん]

低層階も嫌いではないです。価格との兼ね合いを考えたら決して悪くはないと思うのですが。
年配のご夫婦などは下を好む方も多いと聞きます。

[859: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は即日完売、青山も完売。
ここはあと３戸。グランは好調ですね。
次はどこにできるのか楽しみです。

[860: 匿名さん]

完売だな。

[861: 物件比較中さん]

残り3戸か。
来年早々には売れるんでしょうね。

[862: 買い換え検討中]

まだ来年に最終期があると思います。

[863: 匿名さん]

裏づけないがまだ20戸くらいあるんじゃないの？

[864: 買い換え検討中]

先着除けば39-15-12= か？？

[865: 匿名さん]

最終期（第三期）９戸だそうです（笑）

[866: 匿名さん]

2月上旬最終期販売開始って…随分先ですね（笑）

[867: 匿名さん]

この付近通ってみたけど落ち着いてていいね。
駅（特にJR）に近ければ便利でいいけど飲み屋が多くて夜は雰囲気良くないし、
このくらい離れていた方が安心だな。

[868: 匿名さん]

南青山のグランでは「コア抜き」とかいう手抜き工事？のことが議論されてますが、
ここは大丈夫なのでしょうか。心配です。

[869: 匿名さん]

南青山の件は、すでに投稿者の同定および損害賠償請求に向けて動いているみたいですよ。
今後けっこう大きなニュースとして流されるかも知れませんね。

三菱地所という大企業の高級マンションのイメージに傷をつけたので、相当な賠償額になると思われます。さらに刑事責任を問われた場合、匿名掲示板を利用して不特定多数の閲覧者に虚言を撒き散らかした点から悪質性が高いと判断されるでしょう。

[870: 匿名さん]

869様、有益な情報をありがとうございます。

[871: 匿名さん]

南青山のグランで不穏な動きがみられますが、ここは大丈夫なのでしょうか？

[872: 匿名さん]

不穏？？

[873: 物件比較中さん]

納期遅れの話がスレで出てきてます

[874: 匿名さん]

手抜き工事の様ですね。販売中止とか。監督責任は免れないと。グランブランドに傷がついた感じになったかな。。契約破棄とかもあるのかしら。hpがなくなったのでただごとではないみたい。

[875: ご近所さん]

＞８６９の投稿は何だったんだ？

[876: 匿名さん]

南青山高樹町のグランは結局手抜き工事だったんじゃん

マスコミには口止め料払って大きなニュースにならないよう封殺でもするんですかね？

[877: 匿名さん]

姉歯レベルですか？いろんなスレに伝播してますよ

[878: 匿名さん]

南青山の件の詳細説明が欲しいな。週刊現代辺りが記事にするんじゃないか？

[879: 匿名さん]

こりゃ、でちゃうレベルだな。大工不足でいろいろ記事がでてるぐらいだから格好の標的になりうるね。

[880: 匿名さん]

そんなものも見抜けないのかねえ、三菱さん。本当だとしたら、あまりにも情けなさすぎ。

[881: 匿名さん]

まさか不動産業界全体の問題に発展しやしないだろうか。

[882: 匿名さん]

三菱地所が、というよりは世の中こういうことがまかり通っていることが社会的な問題になるんじゃないだろうか。
鹿島と関電工は当事者だから色々言われそうだけど名もないところは本当に何してるかわからない。三菱地所は対応はしっかりやるんじゃないか？

[883: 匿名さん]

三番町グランは大林。千鳥ヶ淵グランは竹中。しっかりやらないと。

[884: 匿名さん]

何をどうしっかりやるかが問題ですね。
今回の事で三番町のキャンセルが出なきゃいいけど。

[885: 匿名さん]

対岸の火事でいいのだろうか。。。

[886: 匿名さん]

俗に、世間で“大手”というところは、所詮、こんなものでしょ。（笑）
＞鹿島と関電工は当事者だから。。。三菱だって、立派な“売主責任”がありますよね？
＞名もないところは本当に何してるかわからない。。。中低層MSに関しては、無名でも、
　それこそぼろは着てても心は錦で、頑張っている会社はありますよ。
＞三菱地所は対応はしっかりやるんじゃないか？。。。期待すると、裏切られますよ。
“大手”というところは、所詮、「己」保全主義。“お客様は神様です”・・・なんて
　考えは捨てることです。根絶やしにしていくのが彼らです。
※近隣諸国の反日らにガンガン 売りまくって、引っ越ししてみたら、お隣は通名の日本
　人名。。。 なんてこと、最近ではよくある話。大所帯でうるさい・挨拶しても挨拶し
　ない、、、 これから住まわれる方で、気にされる方は、事前確認しておかれた方がい
　いですよ。彼らにとって、要は、売れさえすればいいんですよ。 おそらく契約書の方
　も彼らの都合のいいように顧問弁護士によって作成されているはずですね？

[887: 匿名さん]

隣や上下の住民の情報なんて、個人情報で今は教えてもらえませんよ。

[888: 匿名さん]

高樹町大変そう。。

[889: 匿名さん]

>隣や上下の住民の情報なんて、個人情報で今は教えてもらえませんよ。

→教えますよ。契約前に営業に聞けば、正確には教えないまでも、同じフロア－に居るとかぐらいは
教えてくれますよ。部屋番号まで教えると問題ですが、この程度の情報は個人情報に抵触いたしま
せん。※ご納得いかないようでしたら、法務関係の方に聞いてみて下さい。
ちなみに、千鳥ヶ淵の物件でも、営業サイドから反日国の者らの申し込みがあると聞きましたので､
申し込みはキャンセルしました。

[890: 匿名さん]

地所は、土壌汚染を隠して販売しちゃうような会社。今回の件もどこまでちゃんと説明するか眉唾。ここを検討してる人はあちらの対応を見てから判断するのがいいかもね。

[891: 匿名さん]

南青山の件の踏まえて、第三者による再検査をここも含めて建設中の全物件でやれば少しは地所も評価されるんだろうけどね。まあ、地所のことだからそんなことしないだろうけど。

[892: 匿名さん]

高樹町は第三者いれてもこれでしょ。ガバナンスが全然ですね。ざる状態。がっくりですね。

[893: 匿名さん]

グラン、また名前変えなくちゃ・・・

[894: 匿名さん]

だから地所は名前だけで中身はT和不動産だって言ったのに

[895: 匿名さん]

私なら購入しませんね。
資産価値的には土地の持ち分だけしか考えられない物件。建物は見た目はよくても、中身は腐ってる？、、、
将来的に、万一、更に欠陥箇所が判明したときの対応対処は？ただ、命あっての物種。
金看板？だけ振りかざし、すべてぶん投げて、ハイ、丸儲け！！高樹町に限らず、人のふり見て、、、　人事
とは思えないです。

[896: 匿名さん]

合併して、ほんとおかしくなっちゃたね。

[897: 匿名さん]

売れ残りをさばくの大変そう

[898: 匿名さん]

金看板を振りかざし、下の者（資材卸業者ら）を叩くから、こういうことが起きるのです。

[899: 匿名さん]

南青山の件が他人事じゃないだけに怖いな。。

[900: 匿名さん]

とくに三菱、三井の売主が多いね。施工はなぜか清水、竹中とか大手。大手が手をくんで、下に丸投げ。チェックミスでおきてるのがほとんど。