ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[821: 購入検討中さん]

今残っているのは南向きと北向きが多くなっています。北向きは大妻の体育館とお見合いなので厳しいとして、南向きは間取りは良いのですが、将来的に南の戸建てがどうなるか、評価が難しく、逡巡しています（資産価値を南の戸建ての頑張り（＝現状維持）にある程度依存することとなってしまいますので）。。。

[823: 匿名さん]

どうしてなんでしょうってそりゃ価格設定と売り出し時期の悪さに決まってるでしょう。
ただ、強気過ぎる価格に関しちゃこのマンションに限った事ではありません。
この先番町でも出物はあるだろうけど、ここよりいいかどうかは賭けだしね。
上で誰かが言ってるザ・サンメゾン二番町エルドのようなのは自分的にはちょっとないかな。

[824: 匿名さん]

ザ・サンメゾン二番町エルドなんてここのスレで持ち出す対象じゃないでしょ。

[825: 匿名さん]

ここの北向き低層とかを買うならサンメゾンの南や東向きのほうがまだいいと思うけど。
麹町駅3分だし

どうしても財閥系じゃなきゃイヤっていう人は別ですけどね

[826: 匿名さん]

二番町は贔屓目に見ても、四番町のパークハウスのセグメントですよね。

[827: 匿名さん]

確かに、この物件の南側を買う人は、チャレンジャーですよね。
北側の低層階を買う人もなかなかいないような気がします。
一億を大きく越えて、体育館のうらに住むかなぁ？

[830: 名無し]

チャレンジャーというよりギャンブラーですね。GOOD LUCK！

[831: 低所得階級]

ここはどの位の年収があれば買えるのですか。我々、＊＊＊には無理なのでしょうか。

[832: 匿名さん]

みなさん抽選に向けて心理戦ですね。
週明けが楽しみです

[833: 匿名さん]

4-9のゼネコン決算は人件費アップとかで軒並み厳しかった。ここをやっている大林も厳しい。土地値は報道のとおり。今後の売り出しはどのデベでも相当坪単価上げるでしょうね。

[834: 匿名さん]

いつ頃から上がってくるんでしょうか・・・

[835: 匿名さん]

マンション価格上昇は序の口と聞くと焦る。単なる売主の作戦だったらいいんだが。。。

[836: 匿名さん]

上がると言われると若干煽られているだけのような気もしますけどね、汗。でも色んな相場を見ていると不動産も上がって然りと個人的に予想しています。ここ、高いじゃないですか、これより高い物件なんて将来とてもじゃないですけどうちの懐具合では無理です。ついに決断の時が来たのかなと、上の方と同じく焦る気持ちはありますねぇ。眺望も利便性もある物件なので躊躇は価格だけです。

[837: 匿名さん]

とある3Ａ地区新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。
こちらの営業の方は、そんな露骨な表現はなさいませんでしたが、
まあ、客観的に見て、事実に近いのではないかと思っています。

[839: 物件比較中さん]

グラン南青山、完売御礼でましたね。