ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[82: 匿名さん]

すごいですね、千鳥が淵を一刀両断されるとは。そういう方々のお住まいと比べると格下なんでしょうが、それでも番町とか千鳥が淵に憧れますよ。そうそうニューヨークのサットンプレイスの目の下の半トンネルFDR Driveはいつも渋滞していました。

[83: 匿名さん]

No.78です。
千代田区番町・・・やはり、日本人としては歴史を感じ得ません。
三番町には知人・友人が居り、よく行きますが、何かを感じるところですね。
3.11 の震災が起因で考えるところがあり、直後に分譲されたワテラスを購入
しましたが、こちらのマンションの購入も検討したいと考え、閲覧させていただ
いております。

[84: 買い換え検討中]

ここは番町の新築としては、リーズナブルな価格設定だと思います。確かにモデルルームは、がっかりはしましたが、
番町と言う特異性を考えると希少物件ですね。

[85: 匿名さん]

「番町と言う特異性」とは、どういう点ですか？
他の地価が高い高級住宅地とどこか違うのでしょうか？
教えてください。

[87: 周辺住民さん]

＞85
そんな事、自分で勉強したら？
分からないなら、番町はあなたには無縁ですな。君には豊洲が似合ってるよ！

[88: 匿名さん]

>>85
番町は江戸時代に将軍の近衛隊的な役割の旗本（大番組）のお屋敷が集まっていた由緒ある武家屋敷の街です。
その由来から江戸時代から住む東京都民にとって譜代・外様大名のお屋敷があったところよりも遙かにステイタスが上なんですね。

[89: 匿名さん]

明日1期2次ですが
眺望の望めない階数の低い部屋は安いですね。＠400切ってる部屋もありますから。
壁ビューでもどうしても番町がいい、という人にはお買い得と思います。

[90: 匿名さん]

８５です。
早速の回答、ありがとうございました。
番町の地歴については、調べれば分かるのですが、それだけなのでしょうか？
営業の方(他のデベ)が、とても「番町」を強調されていたので、住んでみてわかる
よさ、特異性があるのかな、と思いまして。
「特異性」という表現が、きになりました。
何か、際立った特異性があるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90
調べればわかるなら特異性も調べればわかるでしょ。
ご自分でお調べなさいな。

[92: 買い換え検討中]

千鳥ヶ淵は、部屋によっては、坪１０００万を超える！！

[93: 周辺住民さん]

＞85

番町が特別なところって、地歴や文化的な面以外では、特に思い当りませんね。
ただ、ここの住人は、余りほかの高級住宅地や、いわゆる人気のある住宅地には、全く興味が無いと思います。
スーパーが無いとか、賑やかさが無いとか、人が集まるイベントが無い言われますが、元々番町の住人はそんなものを望んでいないのです。

皇居の横と言う閑静な立地は、何物にも替え難いのでは？？

三菱の人が言っていましたが、番町の超高級物件って、結構、番町の住人が買うんですよね。

[94: 匿名さん]

>>88さん
>>93さん
同感です。番町は、そこに何かを感じ憧れて住まわれる方々が多く素敵な処ですね。幼稚舎や初等科と同じですよ。たぶん　＞85やそのお仲間は番町を敬遠されるでしょうから、お互いそれで良いのでは。背伸びしても住みたくなりますね。

[95: 匿名さん]

伝統。伝統そのものですよ。それも特別な。。。
そう、番町に地歴の説明なんて不要ですね。
幼稚舎や初等科の親子面談の席で、親が校
風を尋ねるようなものかも知れませんね。

[96: 匿名さん]

初等科ってなんですか？

[97: 周辺住民さん]

生まれた時から番町暮らしだと何も感じませんよ。少なくとも、ご近所さんも幼なじみもみんな、番町、番町、伝統、歴史だと、全く威厳の無いこと言ったり、幼稚な書き込みをするレベルではないです。
まぁ親に番町のマンション買ってもらう為不動産の掲示板見て、ついついコメント入れてしまう私も幼稚ですが。
番町住民なかにもこんな痛い書き込みする連中いるのだなーと思いまして。失礼。

[98: 匿名さん]

>>95さん
それと、幼稚舎や初等科にお受験させると必ずとやかく言う方が周囲におられます。驕らず粛々とやりましょう。

[99: 匿名さん]

８５です
沢山の皆様からの回答ありがとうございます。
やはり番長は、かなり住みやすい地域なのでしょうね。
一度住んだら離れがたい。
番長の住人が、番長の物件を購入する。
生まれ育った人が、成人して、居を構える。
と言うことが多いというのは、その証でしょう。
また、精神的なアドバイスをされていた方のご意見を考えると、番長は、強いブランド力がある地域だということなのでしょうか。
統計資料や、パンフレットには、記載されない、感覚の部分。
この点が、「特異性」ということなのでしょうか。
番長アドレスは、狭い範囲で、オフィスビル、高級賃貸も沢山あり。
その中で、大手デベの新築高級分譲のこの物件は、稀少価値ありですね。

[100: 匿名さん]

番町って不便。プライドだけじゃ生活に不自由。住みやすさではどうなんだか、、、

[101: 匿名さん]

#98さま、
そうですね。

まさか、伝統を幼稚と言われるとは思いもよりませんでした。（笑）
もう、かれこれ二十数年経ちますが、当時、娘は縁あって初等科にお世話になりました。
その娘も、当時クラスメ－トだった子と、近々、結婚するんですが、親同士も同様によく
知っており、伝統校に通わせてあげられたことを喜んでおります。

[102: 周辺住民さん]

＞100
番町のどこが不便なのか理解できない。。。

[103: 匿名さん]

そもそも価値観が違うのですから、理解など期待出来るわけがないですね。
不便さを感じる方は、地歴も伝統もない埋め立て地の新興住宅に住めば便
利だし、きっと解消されますよ。

[104: 匿名さん]

確かに不便です。駅前に西友スーパーもパチンコ屋もなし,自転車乗り捨て場所もありません。So What!

[105: 匿名さん]

番町には高級な寿司屋やフレンチレストラン、スポーツジムなどないですね。お年寄りがひっそりと住むにはよいのかもしれませんが。

[106: 周辺住民さん]

↑　この人何も知らないですね。

ニ番町にエメ・ヴィベールがあります。
寿司屋も、超高級じゃないですが、そこそこありますよ。

[108: 匿名さん]

高級な鮨店なら銀座に行けば？出前で十分美味しい鮨店はあります。西友？番町にはありませんよ。車で紀ノ国屋へ行くかデリバリー出来ます。スポーツジム？六本木に行けばいいのでは？フレンチもイタリアンもありますよ。足は全て車です。下町ではありません。番町の荒探しは止めましょう。どうぞ駅前に西友がある街を購入なさったら？

[109: 匿名さん]

スポーツジムも四谷にありますよ

[110: 匿名さん]

陸の孤島なんですよ。全て車で移動なんていう立地は。

[111: 匿名さん]

>>110
そう感じる人は買わなければいいだけの事！

[113: 匿名さん]

>>106
>>107
全く仰る通りです。

[114: 匿名さん]

３Ａの方が住み易いね。

[115: ご近所さん]

3Aは、全然格下。残念ながら番町との比較にならんよ。

[116: 周辺住民さん]

番町には、絶対スーパーは要りません！　あっても閑古鳥でしょう。
九段南にピアゴと言う小さいスーパーがありますが、全然お客がいない！

[117: 匿名さん]

陸の孤島でのご生活、ご苦労様。

[118: 匿名さん]

3Aとは何ですか？スーパーは麹町のココスか
靖国通りのデリドを間に合わせにしてます。

[119: 匿名さん]

番町の住民とおぼしき方の書き込みをみると、ずいぶん不遜ですね。
番町住民はそんなに偉く他を見下す人種とは思いませんでした。残念です。

[120: 匿名さん]

豊洲＞＞番町＞＞＞＞3Aという感じではないかな。
ただ、こうすると、晴海、有明、東雲は、どこだろうと、
悩むんだよね。

豊洲＞晴海、有明＞番町＞東雲＞＞＞3A
という感じかな。


証拠①
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/934-959

証拠②
江東区の住民基本台帳のデータによれば、平成14年1月1日時点の豊洲地区の世帯数は、4,243世帯。人口総数は9,344人。平成24年1月1日時点の豊洲地区の世帯数は、1万1,612世帯。人口総数は2万6,287人。この10年で、世帯数が約2.7倍、人口総数は約2.8倍です。短期間に居住ゾーンとして成熟したことが伺えます。

公園などの緑地面積も十分確保されている豊洲の街づくり。水辺とあわせ住民の憩いの場所になっている
もともと、企業所有の広大地が再開発されたこともあり、水辺とともに公園などの緑地が整備されたことや街路が整備され歩道が広いなど住みやすい環境が整っていることも豊洲の特徴です。豊洲地区の公園面積は約9万6,000平米にもおよびます。

また、人口流入とともに病院、保育・幼稚園、商業施設など日々の生活に欠かせない街のインフラが整ってきています。パークタワー豊洲のモデルルームに来場している方の約75％が30代・40代で、ファミリー層・プレファミリー層が中心です。また来場者のエリアは広域で、地元江東区からの来場が約4割、東京23区や千葉・横浜方面など広範囲から検討する人も多いようです。

[121: 匿名さん]

　No.119の方の意見に同意です。人それぞれ一番重視するものは違うでしょうし、ご自身がいいと思った所に住むのが一番であり且つ、幸せな事だと思います。番町は歴史もあり、一等地である事は疑いようもありません。ですから住民の方は穏やかで、他の方に対して優しい気持ちを持たれている方達だと思っておりました。期待しすぎていたのでしょうね、私。この掲示板に投稿された住人と思われる方々のご意見を拝読して、悲しくなりました。既にお住まいの方・これから住まれる方・購入を考えていらっしゃる方、皆様が幸せになられることを切に願います。

[122: 匿名さん]

↑全くその通り。私も番町のイメージが変わってきました。

[124: 匿名さん]

場外乱闘はお任せします。１期１次89戸はキャンセル出ているんでしょうか？　

[125: 匿名さん]

>>120
このスレに関係ない。江東区なんて興味もない。江東区のスレでどうぞ！

[126: 匿名さん]

>>120
豊洲の営業さんご苦労様。

[127: 周辺住民さん]

>120
相変わらず馬鹿な豊洲信者が多いですね。
豊洲なんて、どこにあるのか番町の人は知らないんじゃない？
自宅住所が江東区って　恥ずかしくない？　

[128: ご近所さん]

まあ、番町は、割と排他的な地域かも？？　住人のプライドは高いし、無理して住む必要無いですよ。
そういう人は、もっと安い、豊洲に行くべきです。

[129: 匿名さん]

住民をバカにするな。江東区は千葉県だよ。

[130: 匿名さん]

豊洲って、東京のごみ置き場と呼ばれてますよね？

元々工業地帯、倉庫地帯でしょ？　人は住めないんじゃないですか？

[131: 匿名さん]

土地とプライドは高いのに、挑発は安いのに乗っかっちゃうんですね。