ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[421: 匿名さん]

？　あと6戸残っていませんか？

[422: 匿名さん]

1期4次　6戸　8月2日～3日登録
308 70A 9170万
606 70C　　706 70C　　806 70C　　707 90A
1408 100A 16400万

[424: ご近所さん]

やはり安くて条件イマイチの部屋だけですね。

[425: 匿名さん]

1期1次にはなかった部屋ばかりですね。落選者の中に、他の部屋でもいいから欲しいという人がいらして、追加で販売を決めたということでしょうか。登録日が2日間のみというのも、倍率を1倍にするのが目的？

[426: 匿名さん]

30-40戸は残っていると思う。1期はで今回位で終わって、秋から2期で売るのでは。
内装セレクト等は、低層階は8月いっぱい位で、高層階は11月位だったと思います。

[427: 匿名さん]

そうですね。秋からの二次では、建物部分の消費税率が8％となり、物件価格は数10万~100万以上、上がるでしょう。
それを嫌って、一次に駆け込む心理は理解できます。

[428: ご近所さん]

＞420 全戸完売だそうです

第1期3次の4戸は全戸完売でしょうか？
順調のようですね。

[430: 匿名さん]

MRは8月14日から22日まで夏季休業だそうです。

[431: 匿名さん]

>429
だから？　

[432: 匿名さん]

＞登録日が2日間のみというのも、倍率を1倍にするのが目的？
落選者救済措置ですね。

[433: 匿名さん]

＞432
嬉しい配慮ですね。

[436: 匿名さん]

さすが、好調な売れ行きですね。番町にしては、やや安めな価格設定だと思います。、

[438: 匿名さん]

番町のみをターゲットにする購買層にとっては適正価格。間取りがひっかかりますがね。
番町界隈は次々に解体工事が進行中ですから、一番町の地所に限らず、三井や野村に期待しています。
番町エリアは解体ブーム？すごいですね。建設費用は明らかにアップしているのに、それ以上にマンション価格を釣り上げても番町エリアのマンションは完売寸前。ここ数年新築全くなかったのに。これからはタケノコ状態。

[439: 匿名さん]

間口70mの大型物件は、今後もそうは出ないでしょう。
三番町のランドマーク的マンションなら、そう値崩れすることはないかと。

[440: 匿名さん]

野村にブランド価値があると勘違いしている人が多いことが理解出来ません。ただの株屋の子会社です。