ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[391: 匿名さん]

＞３９０
赤坂氷川坂のパーマンの方が上。というか比較する事自体アホ笑。

[392: 匿名さん]

千代田区の住民一人当たりの警官数は、23区内トップ。
このマンションのセキュリティは5次。ということで、とくに心配はないかと思います。

[393: 匿名]

>>392
よくぞ仰いました。まさにそのとおりです。番町は大使館も多く、官庁の次官や警察のトップ、局長クラスの住む官舎も数多くあるので、警官の質も高いです。その筋の人ではないのに眼光が鋭く、イヤホンを耳に入れた、見るからにSPとわかる人も見かけます。浮かれた赤坂や江東区のどこかとは比較するのは無意味というものです。

[394: 匿名さん]

>393
現地の雰囲気を教えてくださって、ありがとうございます。
いまの居住区より、はるかに治安がよさそうで、来秋の入居がますます楽しみになりました。
入居後は、自分が不審尋問されないよう、気をつけなくては(笑)

[395: 匿名さん]

>391
赤坂氷川坂のパーマンなど、問題外です。
番町を考える人には、全く興味ない物件ですな。

[396: 匿名さん]

番町より赤坂の方が警察多いよ

[397: 匿名]

>>396
住民一人当たりに対する警察官の数が論点です。赤坂は繁華街で犯罪も多いので警官の数が多いのは当たり前です。

[398: 匿名さん]

赤坂は本当に格が低いよ。昔はアレの街だし、今はお隣の国の支配下だし、少女監禁マンションはすぐ近くだし。

番町とは格が違いすぎてお話にならない。

[399: 匿名さん]

赤坂って大使館とか御所とか議員宿舎とかで警備多いんだけどね
千代田区って皇居霞ヶ関永田町で警官数を稼いでるだけじゃない？
他はあまり見受けられない　パトカーの巡回は多いけど　

[400: 匿名さん]

パトカー巡回の多さに加え、麹町警察署や麹町消防署がすぐ近くなのは、安心ですね。

[401: 匿名さん]

三番町に警官なんていないでしょ。現地を知らないのかな。永田町だけですよ。

[402: 匿名さん]

交番あるのに警官いないのか。

[403: 匿名さん]

三番町大妻通り沿いに交番はあります。パークハウス三番町のところです。警官常駐しています。

[404: 周辺住民さん]

番町は日本で最も安全な街です。
住人のレベルが非常に高く、犯罪はありません。
こういうところが、同じ高級住宅地でも麻布なんかと違うところ。。

[405: 匿名さん]

↑また傲慢さが出ましたね。番町には犯罪が一件も無いことをデータで示してごらんよ。

[406: 匿名さん]

賃貸ですが番町の住人です。
確かに番町は治安は良いと思うけど、
本当は高級マンションというイメージの場所ではないですね。
飛び抜けたお金持ちはやはり港区の方が多いと思います。

[407: 匿名]

番町の住人です。
グラン三番町の近くには、麹町警察署、パークハウス三番町の交番、千鳥ヶ淵の交差点の交番、桂宮邸の交番があります。
番町は治安が良いと思っていたので、麹町の事件はショックでした。事件後、パトロールを増やしたそうですが。

[408: 匿名さん]

半蔵門駅付近の通り魔事件ですね。
それにしても404の周辺住民さんは新聞も読まないんですかね（笑）恥ずかしい！

[409: 匿名さん]

クレーンが倒れて通行人が死亡することもあるし
どこも安全なんてことはないでしょ

[410: 匿名さん]

100%の安全は、どの地でも保証できませんよね。
が、警官常駐率や巡回頻度が高い上、近くに遊興施設や風俗店、居酒屋チェーン店などがなければ、
比較的安心な地域と言えるのではないでしょうか。本物件の価格には、安心料も含まれると思っています。

[411: 匿名さん]

406のように、番町でも安い賃貸物件もあります。都営住宅もあるしね。早く建て替えになってほしいです。
こういう住人が番町の品格を損なってるんでしょうね。

[412: 匿名]

区営住宅というのもあるよ。

[413: 購入検討中さん]

まあまあ、分譲だろうと賃貸だろうと、番町に住んでいれば、共にコミュニティをつくる仲間だと思いますよ。共にこの地を守っていこうじゃありませんか。区営から出てこられた方も、身綺麗にされていたなぁ…。
確かに、一代で会社を築いた若いオーナー、芸能人とかは麻布の方が多いかな。
こちらは、士業の方とか、世間的に見ると固い仕事の方が多いのでは。
それぞれの好みの問題であって、どちらが金持ちで～なんて比較は意味がないと思うのですが。

[414: 匿名さん]

以前、麻布界隈に住んでいました。
確かに芸能人、外人、ホステスのおねえちゃんが多くて、夜中までの騒ぎも多く、引っ越ししました。

[416: 匿名さん]

本当の一等地って何？（笑）
そんなとこがあるなら教えてほしい。

[417: 匿名さん]

本当の一等地→皇居

[418: 匿名さん]

小学生かよ。

[419: 匿名さん]

ところで、ここ売れたの？全部？

[420: 匿名]

全戸完売だそうです

[421: 匿名さん]

？　あと6戸残っていませんか？

[422: 匿名さん]

1期4次　6戸　8月2日～3日登録
308 70A 9170万
606 70C　　706 70C　　806 70C　　707 90A
1408 100A 16400万

[424: ご近所さん]

やはり安くて条件イマイチの部屋だけですね。

[425: 匿名さん]

1期1次にはなかった部屋ばかりですね。落選者の中に、他の部屋でもいいから欲しいという人がいらして、追加で販売を決めたということでしょうか。登録日が2日間のみというのも、倍率を1倍にするのが目的？

[426: 匿名さん]

30-40戸は残っていると思う。1期はで今回位で終わって、秋から2期で売るのでは。
内装セレクト等は、低層階は8月いっぱい位で、高層階は11月位だったと思います。

[427: 匿名さん]

そうですね。秋からの二次では、建物部分の消費税率が8％となり、物件価格は数10万~100万以上、上がるでしょう。
それを嫌って、一次に駆け込む心理は理解できます。

[428: ご近所さん]

＞420 全戸完売だそうです

第1期3次の4戸は全戸完売でしょうか？
順調のようですね。

[430: 匿名さん]

MRは8月14日から22日まで夏季休業だそうです。

[431: 匿名さん]

>429
だから？　

[432: 匿名さん]

＞登録日が2日間のみというのも、倍率を1倍にするのが目的？
落選者救済措置ですね。

[433: 匿名さん]

＞432
嬉しい配慮ですね。

[436: 匿名さん]

さすが、好調な売れ行きですね。番町にしては、やや安めな価格設定だと思います。、

[438: 匿名さん]

番町のみをターゲットにする購買層にとっては適正価格。間取りがひっかかりますがね。
番町界隈は次々に解体工事が進行中ですから、一番町の地所に限らず、三井や野村に期待しています。
番町エリアは解体ブーム？すごいですね。建設費用は明らかにアップしているのに、それ以上にマンション価格を釣り上げても番町エリアのマンションは完売寸前。ここ数年新築全くなかったのに。これからはタケノコ状態。

[439: 匿名さん]

間口70mの大型物件は、今後もそうは出ないでしょう。
三番町のランドマーク的マンションなら、そう値崩れすることはないかと。

[440: 匿名さん]

野村にブランド価値があると勘違いしている人が多いことが理解出来ません。ただの株屋の子会社です。