ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[201: 物件比較中さん]

千鳥ヶ淵か豊洲か、迷うところですね。

[202: 匿名さん]

又、来た。豊洲

[203: 匿名さん]

>>194
偽情報かどうかは時期が来たら判明しますよ。期待しましょう。もうすぐではありませんか。変な邪推は止めましょう。

[204: 匿名さん]

向きは全て東南向きで内堀通りに向いたお部屋はありません。何と言っても竹中さんですから期待できます。

[210: 匿名さん]

股聞き情報では、下の地権者階は全部屋小ロット・同サイズ、
たぶん玄関・エレベーターは分譲階と共用。並びのPMとは趣き異なる模様

[211: 匿名さん]

今年最大の話題物件になるでしょうから楽しみや

[212: 匿名さん]

地所さんの歴代最高レベルの仕様は麻布台、広尾GFと思っていましたが常磐松もそうなんですか？

確か賃貸ですよね。常陸宮邸隣接のその丘上で不遜にも見おろす立地ですから特別な場所で奢ったのでしょうが、麻布台も広尾も定借ですし。

それらの仕様で千鳥ヶ淵に分譲となると近年無かったモノになります。

グランはパーマンカテゴリーで勝負しないというリリースをしたばかりでしたが、やはり場所が場所だけに片手落ちなものはやれませんな。

[213: 物件比較中さん]

＞212
そんな事どうだっていいよ。
それに麻布台、広尾GFが最高仕様なんて誰が言ってるの？
地所に聞いたら、それは違うでしょうって言われたけど。
勘違いしてない？

[214: 匿名さん]

→１８８さん

よく読ませて頂くと、元麻布、常磐松とはザ・PHですか？
直前のそれらの仕様はかなり良いとは聞いておりました。
ただ、麻布台は別格と認識しております。

[215: 匿名さん]

>>210さん
小ロットってどんな感じですか？地権者住戸も広さは色々あったような気がしますが。外観は御影石のちょっとオフィス風のデザイナーズマンションのような印象でした。私はやっぱりパークマンション千鳥ヶ淵の外観がシンプルで好きです。勿論、建物内もです。

[216: 物件比較中さん]

＞214
ザ・PHは、元麻布ですね。

高級仕様と言われてるのは、麻布台PHです。

[217: 匿名さん]

私も三番町の営業さんに伺いました。麻布台パークハウスは別格。直前のザパークハウス元麻布と常盤松がかなりの高級仕様で、三番町と高樹町は少々劣ると。それでも掲げたグランシリーズなので、その他のザパークハウス、四番町やら西麻布レジデンスよりは金かけてると。。。ただ、千鳥ヶ淵は麻布台をも凌ぐ仕様にしますと宣伝されましたよ。

[218: 匿名さん]

千鳥ヶ淵が良いことを否定する向きはさすがに無く、、ただ、三番町の存在価値が中途半端に思えます。

[219: 物件比較中さん]

西麻布レジデンスの最上階ペントハウスのＭＲは仕様高かったな

坪単価も７００オーバーで高かったが（笑）

千鳥ケ淵は１０００とも言われてるし、かつての番町パークハウスを

抜くような代表作に仕立てて欲しいね

[220: 買い換え検討中]

＞219

確か『番町パークハウス』が完成したのが2007年でしょうか？
敢えて『番町パークハウス』と命名しただけあって、確かにロビー、庭園、使用されている材質は、
どれも素晴らしいですね。

グラン三番町の説明会に行った時も、三菱の営業マンがしきりに『番町パークハウスを意識した造りにしました』と
意気込んでいました。

千鳥ヶ淵はそれを上回る仕様になると思います。

[222: 匿名さん]

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2013065021.html
この部屋は以前からずっと売ってる

[223: 匿名さん]

番町パークハウスは確か桜苑より安かった筈。見てないから分かりませんが千鳥ヶ淵がそれとの比較なら論外で間違いなく三井のパークマンション千鳥ヶ淵には負けますね。

[224: 匿名さん]

三井のパークマンション千鳥ヶ淵は日本一です。設計、施工、ロケーション、住人のレベル、その他全てにおいて。超えるには容易ではありませんよ。仙石山を超えるのは簡単ですが。

[227: 匿名さん]

たいしたも何も、眺望が悪すぎて、何を好きこのんで、そんなところ住むのですか？千鳥ヶ淵は、まだ理解できますが。

[230: 匿名さん]

>>229
住んでから言って下さい。ご近所さんには分かりませんよ。

[231: 匿名さん]

>>225
桜苑は見てます。抽選にも当たりましたが部屋の柱が多くて、外観も凝り過ぎててキャンセルしました。三沢さんのデザインは麻布霞町パークマンションでは良かったですが桜苑ではイマイチでした。

[232: 匿名さん]

買い換え予算内なんで舞い上がって一瞬申し込もうと思った。
でも色々調べて自分には分不相応だと理解して諦めましたわ。

コンビニまでサンダルで行きたい人種がここに住むのは辛い。

[234: 匿名さん]

番町のどこがいいのやら。

[236: 匿名さん]

>231さん
それで現在どこにお住まいですか？　参考にしたいです

[237: 匿名さん]

>>235
失礼な事は言うべきではありませんよ。人間性を疑います。気に入らなかったからキャンセルしたまでです。人には好みがあるでしょう。

[238: 匿名さん]

>>235
そちらこそ番町には合わない方のようですね。

[239: 匿名さん]

>>238
大人気ない方ですね。桜苑をキャンセルしたからってあなたに関係ないでしよ。

[240: 匿名さん]

ここは三番町のスレです。個人攻撃は止めましょう。

[241: 匿名さん]

>>235
言い過ぎだよ。

[242: 匿名さん]

235
本当に住んでいるのやら

[244: 匿名さん]

>>233
>>235
ご近所さんで同一人物でしょうね。。ムキに噛み付く所はね。

[248: 匿名さん]

>245
柱が多い、外観が好きではないはネガにはならない。理解力が欠如してる

[249: 周辺住民さん]

桜苑のスレッドではありません。三番町の情報交換の場です。

[251: 周辺住民さん]

>>250さん
スレッドを冷静に戻して頂き有難うございます。

[252: 周辺住民さん]

>>236さん
5年前迄はパークマンション千鳥ケ淵。今は港区のタワーマンション。地所の千鳥ヶ淵を楽しみに待ってます。

[253: 匿名さん]

やっと収まったね。壮絶バトル。アベノミクスで不動産は売り時かも。どこに住んでも住めば都です。皆さん、選挙には行きましょう。

[254: 匿名さん]

結局抽選ハズレで買えませんでしたが、三番町の物件は最高でした。
千鳥ヶ淵は高すぎです。買える方はいいですね！

[255: 匿名さん]

>>254さん
残念でしたね。キャンセルが出るかもしれませんし、千鳥ヶ淵もまだ正式価格が公表された訳ではありませんから。

[256: 匿名さん]

なぐさめて頂いて有難うございます！
キャンセルを地道に待ちます。

[257: ご近所さん]

?252
港区のタワマン？　冗談でしょ？
番町を考える人は港区なんて、ましてタワマンなんて検討外！

[258: 匿名さん]

桜苑だって大したことないじゃない。番町だからって偉そうに。

[259: 匿名さん]

>>257
又、始まった。余計な詮索。番町のスレにはご近所さんと称する変な人がいますね、
>>258
おっしゃる通りです

[260: 匿名さん]

257
ご近所だか何だか知らないが既にに住んでるならここのスレを見る必要ないでしょ。いちいち検討してる人を不快にさせるレスして番町の管理人ののつもり？

[261: 匿名さん]

＞257
番町だけでなく千代田区のイメージダウン

[262: 匿名さん]

257様
以下参照
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

[264: 買い換え検討中]

こちらのスレを読む限り、桜苑と番町PHに住んでると思われる一部の住人による、感じの悪い書き込みが目立ちますね。
住んでいるマンションぐらいしか、自慢することがないんですかね。
すでに自慢のマンションに住んでいるなら、このような購入検討スレッド、関係ないだろうに。

[265: 匿名さん]

264さん
その通りですね。

[267: 匿名さん]

以前にもいました。【番町に住むには覚悟が必要】と言ったご近所さん。千代田区長にでもなったつもりだったのですかね。

[268: 匿名さん]

私はずっと番町に住んでいますが、別に何の覚悟もいらないし(笑)番町PHや桜苑に住んでいる人をすごいと思ったことは一度もないし。偉そうな書き込みみてると、むしろそんな性悪が住んでるマンションになんて住みたくもないし、完璧裸の王様だと感じますよね。
番町に立派な一軒家をお持ちの方は雲の上の存在ですが。

[269: 匿名さん]

番町にお住まいの方が皆、>>268さんのようだと良いですね。

[270: 検討中の奥さま]

>263
また豊洲？
お願いしますから豊洲信者は、番町に来ないでください。
立地が全く違うし、格の違いも甚だしい。
大型商業施設とか、タワマンとか、番町を考える人には全く無縁です。
湾岸の埋め立て地域には元々興味ないですから。

[272: 匿名さん]

＞２６７
千代田区長は、番町の某有名な三菱のパークハウスの住んでいます。
たかが、区長の分際で、結構偉そうにしていますよ。。。

[275: 匿名さん]

現在、六番町に住んでいますが買い替え予定で、抽選に当たったので契約します。
グランは、きっと番町を代表するマンションになると思います。
こういうマンションは、余裕をもって購入できる人に来てもらいたいと思います。

[283: 買い換え検討中]

グランの話をしましょう。

[290: 匿名さん]

三番町のスレッドです。スレッドを荒らしたり冒瀆するのは止めましょう。

[291: 匿名さん]

大元は>>271のレスが始まりのようですね。投稿を読めばどちらが正しいが明らかです。千代田区長を馬鹿にしたり本当に番町の住民なら嘆かわしい事です。番町の品位を落とすのは止めましょう。

[298: 匿名さん]

皆様、グランを語りましょう。
他のエリアや地所の中古物件には全く興味がございません。