ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[158: 購入検討中さん]

＞157さん

向こうの言ったことをそのまま書きましたのであくまでも
私の解釈ですが、

プラスでとらえると
自分のマンショの北側に高いマンションorビルが建つことを拒否するのではないかと…

共同で建て替えの可能性はあるかもしれませんが、そこまで古くないマンションだったと
思います。


裏をとっている話ではありませんので、ご参考程度に。

[159: 匿名さん]

>>158さん
そうだといいですね、解説ありがとうございます

[160: 匿名さん]

桜宛の中古＠５００、売れたみたいですね。
やはり番町の人気は、凄いですね。

[161: 購入検討中さん]

正確な残部屋情報です。北東15階、北東12階、北東6階の計3部屋。
西向き13階、9階、7階、4階の計4部屋。
後は次回分譲分の7階以下の低層数部屋のみが残っています。
結果的に日当たりの問題で北東と西向きが7部屋残っただけで、全体としては
この時点で8割完売は異例との事です。
やはり番長人気と地所、それに価格設定がドンピシャだったのは歴然です。

業界でも噂になっている程、責任者の手腕が評価されているようです。
また情報では次はいよいよプレミスト南青山、ザ・レジデンス三田の本命
2件が月末販売ですね！三井の赤坂氷川坂も気になりますが、まあ2件は
テレビでも散々取り上げられましたから順当と思います。

[162: 周辺住民さん]

私は一期の抽選に外れましたが、おおむね３倍-４倍だったと聞きました。
番町で、価格的に、まあリーズナブルだったことが成功でしたね。
完売するでしょう！

[164: 匿名さん]

高い！？この値段設定で高いとおっしゃる方は、このクラスを買わない方がいい
身分の方と思います。よく他の物件も見てみたら値付が低めだと言う事が
わかりますよ。
アーメン。

[165: 匿名さん]

私も安いと思いました

皇居が見える高層東向きは素敵な部屋なので高くて当然なのですが
眺望の無い低層は安いですよ
眺望には興味が無いけど番町には住みたい、という方にはお買い得

[166: 匿名さん]

>>361
プレミストは興味ないですね。大和と聞いただけで敬遠します。これから港区でもミッドタウン近くに素晴らしい立地のマンションが建ちます。先ずは千鳥ヶ淵が楽しみです。

[168: 住民さんX]

断層はここにはないんでしたっけ？

[169: 匿名さん]

>167

だから何？　土地代(立地）と建設コストがすべてでしょ？

[170: 匿名さん]

>>169
仰る通りです。

[172: 匿名さん]

上がれば買う、買うから上がるの繰り返し。
気づいた時には、中古しかないですよ。
まさにバブルに向かう時と同じ！貧乏人は皆が買ってから
遅かったと気づく。気になった時が買い時。

株と一緒です。

このレベルで下落を気にしてたら、上がったら二度と手が
出せなくなる心の貧しい方達ですね。

「勇気」と「思い切り」仕事でも何でも判断です！

庶民は一生庶民。切り替えを大切に・・・

[173: 匿名さん]

心で買うんじゃねえよ。
金で買うんだよ。

[174: 匿名さん]

番町の高級マンション（桜円や番町PH）の中古が４５０～５００という事からすると、ここはかなり安いと思います。

[175: 匿名さん]

↑　誤字訂正：桜宛　

[176: 匿名さん]

高い高いと言う人は、もっと安い物件がお似合いです。
背伸びは禁物。余裕ある資金計画で・・・
ここは価格・物件ともにベスト設定でした。

買えなかった人は残念。

[177: 匿名さん]

買った人は安い買い物と思い度いだろうし、見合わせた人は高い買い物と思い度い、
どっちでもいいよ。ただただ地所の商売上手に敬服。

[178: 匿名さん]

不動産にお買い得なしって言うからね。

[179: 周辺住民さん]

断層を持ち出す人は住民ではありません。住民なら知っていることです。湾岸バレバレですね。

[180: 匿名さん]

南側は将来的に塞がれる可能性も高いことを考えるとやや危険な単価という印象です。