ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

[匿名さん]

前のスレが1000件を越えていたのでこちらへその２を作りました。

所在地＝千代田区三番町5-24
交通＝半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数＝148戸
間取り＝2LDK～3LDK（60.68～134.78平米）
入居＝2014年9月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
設計＝三菱地所設計
施工＝大林組
管理＝三菱地所コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/

[705: 匿名さん]

第2期で完売のようですね。

千鳥ヶ淵が同時期になった影響で二の足を踏んでいた方も多いと聞きますが
こちらの物件も十分に魅力的でした。

購入された皆さま、おめでとうございます。

[706: 匿名さん]

若干ですが西側が次回出るのではないでしょうか？
ご検討されてみては？

[707: 匿名さん]

西側？　完全に塞がってますよね。。

[708: 匿名さん]

検討なんてしませんね。千鳥ヶ淵の影響だか知らないけれどここは無理して買う物件ではないと思いますよ。セールストークに乗せられないように。

[709: 匿名さん]

1億2億出して前がビルの壁の西側を買う意味がわかりません

どうしても番町が良くてもまた次の物件が出てくると思うんですが

[710: 匿名さん]

このところ、このスレ、ネガレスが健闘して足を引っ張れば引っ張るほど、この物件の一般の評価の底堅さか浮かび上がる構造になっていますね。

[711: 匿名さん]

というかやっぱりここは割安に出してると思うよ。
最近都内はどこも強気な気がするけど、ここは意外とそうでもない。

番町ＰＨの方が良いとか、千鳥ヶ淵がいいとか上を見ればきりがないけど、
コストパフォーマンスはここは悪くないと思う。

[712: 購入検討中さん]

そうですよね。
規模が大きいから千鳥ケ淵みたいに1ヶ月で完売とはならないけど、
立地も価格もいい物件だと思っています。

番町PH、桜苑など、番町の三菱大規模物件はリセールよさそうですけど。

[714: 匿名さん]

壁向きといっても、8ｍ離れていれば許容範囲と思う人も多いのでは。
西向きの狭い部屋は瞬間蒸発でしたから。

[715: 匿名さん]

途端にポジレス。検討者は慎重だよ。ここは買いたくないね。

[716: 匿名さん]

やらせのレスばかり。デベのレスかな？

[717: 匿名さん]

＞709
全く同感。真面なご意見です。

[718: 匿名さん]

狭い部屋は投資で買われただけ
自分で住むわけじゃないんだから、前が壁だろうが知ったこっちゃないし

[719: 匿名さん]

713
本当にそうだね

[720: 匿名さん]

>>714
許容範囲かどうかは購入者が決める事である。

[721: 匿名さん]

西側が塞がれているののは事実。ただ、その西を購入された方とも近く一緒に住むことになるわけですし良くない、良くないというのはやめましょう。
個人的には、２期の西側住戸は上層階。皇居は見えないものの眺望も抜ける為、ふたを開ければ抽選になると予想しています。
いずれにしても入居が待ちどうしい。みなさん仲良くやりましょう。

[722: 匿名さん]

↑
同感

[723: 匿名さん]

うちにとって、部屋からの眺望は、優先順位がそれほど高くないので、
割安に買えてラッキーと思っています。入居が待ち遠しいです。

[724: サラリーマンさん]

現在の状況はどうなんですかね。僕としては特に投資対象戸数がどれぐらいの割合かを見て購入如何を判断したいところです。

駅5分の好立地なんで賃貸に出される部屋が多くても空くことはないと思うんですよ、空けばまた入居者がいて、とガラガラのマンションになるような心配はしてないですけど、人が固定しないっていう別の不安定感が落ち着かないかなという点で割合を知りたいです。長く住めば愛着も深くなります、そういう気持ちを持てる人達の集まるマンションであって欲しい。そんな願いがあるんですよねえ。

[726: 匿名さん]

724
地所に聞けばよろしいのでは？教えてくれると思いますよ。