ファインフラッツ西宮ってどうでしょう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.fineflats.net/ns/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地：兵庫県西宮市櫨塚町32-1（地番）
交通：JR神戸線「西宮」駅　徒歩5分、阪神本線「西宮」駅　徒歩8分、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.06㎡～87.29㎡

西宮駅近のファインフラッツ西宮ってどうでしょう？
利便性がいい物件を探しているので検討中です・・・情報をお願いします！

[101: 匿名さん]

>>99
横から失礼。

言いたいことは分からんでもないが、人それぞれの考え方があるわけで
さらに言うとマンションについて語り合うこの場所で他人の子育ての
善し悪しにまで口出すのはさすがにスレ違いでは？
ここを荒らしたいわけではないですよね？

何より自分の価値観の押し売りは見苦しい。
不必要に感情的でスレ違いな書き込みは
マンション販売業者の回しものと思われても
しかたないですよ。

[102: 匿名さん]

ありがとうございます。

小学校は13分は子供の足だと30分くらいでしょうか。
健康な子供であればよく歩いたほうが良いと思うので、体力的な懸念はないのです。
今は男の子も女の子も関係なく事故や事件に巻き込まれる世の中ですから、なるべく近所で時間のかからないところに通わせたいというのは自然な親心ではないでしょうか。
人の目が行き届いた通学路か集団登校等あれば良いと思うのですけどね。

中学生でバスに乗れないことはないと思うのですが（＾＾；）、社会人でも本数が少ないバスでの通勤は不便ですので、
本数やバス内の混み具合などは気になります。
うちの上の子は中学生ですが、夜10時くらいまで部活していることもありまして、
夜のバスの本数も調べておかないといけないですね☆　

[103: 匿名さん]

>101
子育てについて議論する場ではないですね。失礼しました。それについてはもう触れません。

では改めて。

＞96
そのような心配を持たれるなら、ここは不便です。
小学校に集団登校があるのかどうかわかりませんが、下校はたいてい個人でしょう。

徒歩１３分。

子供ですから寄り道したり喋ったりしながら帰りますから、当然１３分では帰りません。家の娘は２０分の道のりを一時間以上かけて帰ってきます。さすがに、心配になります・・・。

「立体歩道、渡るのめんどくさいよね」とか言いながら、ついそのまま渡ったり、勢いで走ったり、ひょっとしたら鬼ごっこしながら帰る、なんてこともあるかも知れません、子供ですから。
そういえば、パチンコの横も通りますね。あそこの交差点は、信号がなかったような・・・。ということは、遠いけど回り道して山手幹線を通ることになるのかな。ある程度大きくなったら、そんなめんどくさいこと、子供がするかどうかは微妙です。

安全な通学路なんで、学校が目の前にない限り無理だと私は思っています。目の前にあったとしても、道路を横切るときに車が来たら・・・、なんてことを考えると、安全など通学路など、敷地内に住まなければ手に入れることは無理です。
もちろん、私も親ですから、親として子供を守りたい親心はわかりますよ。
ですから、子供を守りたいのなら、ここの物件はちょっと考えた方がいいのではないでしょうか。

今住んでるところは、登校時間に保護者同士が輪番で歩道に出て、立ち番をしています。
このマンションだけでなく、地域でそのような立ち番が回ってくるかもわかりません。

あのぐらいの距離、時間、道路状況は、私は「あり」だと思っていますが、「心配」なのであればやめておいた方がいいかと思います。

私は別の理由でここの物件は見送りました。些細な理由であり、それこそ価値観の相違です。

[104: 契約済みさん]

>100さん
ありがとうございます。コンビニATMもありますね。
フレンテのATMで並ぶの面倒だなぁと思っていたので、コンビニもうまく活用したらいいですね！

[105: 匿名さん]

96、102の書き込みをしたものです、
貴重なご意見ありがとうございます。

そうですよね、、登下校のことに関しておっしゃるとおりだと思います。
建物と学校以外の立地は気に入っているのですが、、もう少し頭を悩ませてみますw

[106: 匿名さん]

みなさんご意見ありがとうございます。

確かに、おっしゃるとおりだと思いました。
この何日か子どもを連れて歩いてみました。気になる所もありますが、今から覚えていけば大丈夫かな？
この週末にまた行って来ますw

[107: 匿名さん]

すっきりしてシンプルな外観デザイン、清潔感があって好感がもてます。
モデルルームのリビングダイニングの天井はオプションでしょうか？標準でしょうか？シックで雰囲気がありますが夜は暗い感じになりそうですね。

[108: 匿名さん]

天井はオプションみたいですよ！確かに素敵でしたね。

[109: 匿名さん]

ＬＥＤライトで迷ってます。モデルルームみたいにいくつも付けてみたいです。

[110: 匿名さん]

うちは3Ｌを2Ｌにした時にエコカラットにするか？ 検討です。

[111: 匿名さん]

LEDお願いしました！リビング、トイレ、寝室にエコカラット付けたいと思ってます。

[112: 入居予定さん]

洋室プランにするか？和室のままか？今すぐは、2ＬＤＫがいいんですけど・・・

[113: 匿名さん]

そんな話どうでもええわ。マンションそのものを検討する話題にしてくれや。

[114: 匿名さん]

残りは8戸でしたよ！
結構な売れ行きです。
南西の角部屋と東南の角部屋が少し残ってました。
来月には完売するのでは？

[115: 匿名さん]

特にこれが「売り」と言うとこが無いけど、総合的に割と良い物件なんじゃないでしょうか？同じ櫨塚町にパークハウス西宮もあるけれど、そちらも東向きなのに割と売れてるみたいですね。

[116: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯにのってるＢ1(menu1)プランは全部洋室でうちの好みです。角で明るそうな間取りですね。収納もたっぷりあります。

[117: 匿名さん]

Ｂ１見ました。いい感じの間取りですね。洋室の窓が2面あってほんと明るそうですし、クロゼットもうまく配置されていて柱も無く出っ張りのないスッキリした広い部屋が魅力です。洋室のサービスバルコニーはどんな使い道があるでしょうね。
Ａタイプは面積のわりに部屋が広くて3面に窓があり浴室にも窓があるのが魅力ですが、西向きなのがちょっと残念です。

[118: サラリーマン]

>117さん
B1ですが、サービスバルコニーは通常、エアコン室外機置き場です。

プライベートルームは西向きのうえ、西風の出口がない設計なので
エアコンは必須（＝サービスバルコニーは他用途に使えない）では？

サイズが合えば玄関に鍵付き網戸を設置したうえでエアコンレスとし、
別の使い道があるかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

>117さん
B1のプライベートルームはリビングと一体化できて良さげですね。
サービスバルコニーが窓の先にあると何かと重宝しそうですね。

[120: 匿名さん]

Ｅmenuも良いプランのようでした。