プレシス久が原ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス久が原ってどうですか？
情報などがありましたら教えて下さい。ぜひみなさんで意見交換しましょう！

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/kugahara/outline/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都大田区南久が原二丁目249番3他（地番）
交通：東急池上線「久が原」駅徒歩4分、東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：51.46m2〜82.24m2

[1: 近所住民]

チラシが入ってました。
間取りがいい感じでしたが、リビングが北東向きでした。
価格はどのぐらいになるんでしょうね～。

[2: 賃貸住まいさん]

SUUMOで見たら、環八沿いなんですね。残念。

[3: 匿名さん]

本当ですね。リビングと2つの居室が北東向きになっています。
北東の日当たりはシビアで、春から秋にかけては午前中しか日が当たらず、
冬に至っては全く期待できず極寒になると聞いた事があります。
もしかするとですが、マンションの向きをを理由に安くなるかもしれませんね。

[4: 聞いてみました]

70㎡ぐらいの3LDKの場合、一番安くて4,800万とのことでした。
床暖房などが標準装備でないので、色々オプションをつけていくとあっという間に5,000万超えそうですね。
久が原で新築マンションってそうそう出ないので、希少だとは思いますが。

[5: 周辺住民さん]

まだ基礎工事も始まってませんが、来年1月って間に合うんでしょうかね

[6: 物件比較中さん]

神社と墓が近かったよー
少し外観が安そうな感じでした。

[7: 物件比較中さん]

ずいぶん書き込みないですね。

2階の部屋見に行きましたが、日当たりが気になりました。

[8: 匿名さん]

ルーフバルコニーと専用庭の使用料がかかるんですか！ビックリ！！
レイアウトが豊富なのはいいですね。自分のニーズに近いタイプを選べるのがうれしい。
角住戸を採用しているのでワンフロアに住戸が少ない点もいいです。
耐震等級2というのも惹かれますね。
最近、小さい地震が多いので非常に気になる部分です。

[9: 入居予定さん]

ルーフバルコニーと専用庭に使用料がかかるのは、
どこも同じのはずでは？

[10: 物件比較中さん]

値下げの広告出ましたね。
５，４１０→４，９８０百万円
７８．２５㎡。

検討しやすい値段ですね！

[11: 匿名さん]

とっくに完成してるのに話題に上らないですね。。。

[12: 匿名さん]

間取り