オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.4

[物件比較中さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについてPart.4です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

Part.3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297758/
Part.2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279463/
Part.1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255663/

所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[51: 匿名さん]

確かに、投稿している内容がおかし過ぎで、矛盾しているのは44さんですね。
それとも受け狙いのギャクでしょうか？

[52: 匿名]

どちらにせよ、あと30戸程度で完売みたいだから、評価は受けてるということだな。

[53: 契約済みさん]

気に入って購入したんだから、他の人に何言われようが スルーしましょう。

たしかにお墓、鉄塔、パチンコ屋が近くにあるのは我が家も気になりましたが、それ以上に価値を見出だせたので契約しました。

正直これだけ気になる点があるのに、建物完成前に完売目前なんですからそれなりに評価高かったんじゃないですかね？

[54: 匿名さん]

結局、最近の経済状況から、ここの予算しか無く（一部の方は出したく無く）この環境が許容出来る人が今までに約290家族もいらしゃたという事ですよね。

[55: 匿名さん]

周辺は戸建住宅建設予定地になっているので高い建物ができる心配がなくて安心ですよね。
保育園建設予定地もあるし、これからの街ですね。気になる点はありますが、これからが期待
できるので魅力を感じます。玉川上水の駅までも１０分位で着くんですね。フラットだから
自転車でも楽々行かれそうです。自転車だとそれこそすぐですよね。

[56: 匿名さん]

あの距離を自転車で行く人はあまりいないと思う。
むしろ自転車置く場所探す方が時間ロスですね。

玉川上水までは歩いても10分以内ですよ

[57: 匿名]

玉川上水駅にはかなり遠方からも自転車できてるので、駅周辺の駐輪スペースは満杯です。
空いてるところは駅から遠く、置いて戻るだけで５分くらいかかることもあります。
歩いた方が無難です。会社から定期代を出してもらえれば、桜街道利用で。

[58: 匿名]

このあたりは工場が多かったんですよ。だから、あんな中途半端なとこにパチンコ屋がある。
でも、工場が次々と潰れ代わりにマンションが建ってる。ここも印刷所とその会社の野球グランドがあったんです。
工場がなくなってるから、あのパチンコ屋も潰れんじゃないかな。後にはマンション建ったりして。(笑)

[59: 物件比較中さん]

44の支離滅裂な書き込みには笑ってしまった。
ここはあんなレベルの住民が多くなるのかな？

[60: 契約済みさん]

>59
蒸し返すお前も同レベル

[61: 物件比較中さん]

44さん大人気ですね

[62: 匿名さん]

物件価格と住民レベルは比例するというのは普遍の原理の様ですね・・・

[63: 匿名さん]

住民レベルうんぬん言ってもなー

[64: 匿名さん]

住民レベルは生活する上では物件レベル以上に重要ですよ。
特にマンションの場合は、理事会などで知的レベルが低いのに自己主張だけはするという人がいると苦労しますよ。

[65: 匿名さん]

住民がレベルが低いですか．．．
匿名だから言える発言ですなー

[66: 契約済みさん]

住民レベルなんざ住んでみなけりゃわからんだろ(笑)
高級マンション？にだっていくらでもキチガイはいるし

[67: 購入検討中さん]

住民レベルっ(笑)

このスレ読んで書き込んでる時点で
自分も含めてみんな五十歩百歩
んなもん入居してから言えばいいでしょ

もっと物件に関しての話題は無いのかね

[68: 匿名さん]

あなた様に五十歩百歩と言われたくはないな

[69: 匿名さん]

全体がどうかは推測の域でしか無いが、４４のレベルは確かにお粗末。

[70: 匿名さん]

しつこい

[74: 契約済みさん]

４４の者です。
残念です。
私は、たまたま、ネットでこのマンションコミュニティに辿り着き、意見を述べさせて頂きましたが・・。

不動産営業マンの方からすれば、大きなお世話かも知れませんが、私の意図は、同業同士で批判しあうのではなく、
せっかくこの様なコミュニティがあるのですから、あなた方営業者名まで出さなくても、
貴社の名前でも出して、あなた方自社のメリットを公表してくだされば、今後、購入をご検討されている方々の参考になれば良いのにな・・と考えて意見を述べさせて頂いたのですが・・・。
これは、新築マンションだけの話ではないと思います。

だったら、”お前は、すでに購入したのだから関係ないだろ”とおっしゃる方も出ると思いますが。

あなた方のしている事は、他社批判ばかりで、全く自社の営業をしていません。
貴社の名前を出して、逆に良いところを教えて下さい。
足で歩くのではなく、机上で営業が出来るほど、時間の無駄は無いはずです。

あなた方のおっしゃっている事は合っている部分もあります。
近くにお墓だろうが、廃棄ペット工場だろうが、鉄塔だろうが、パチンコ店だろうが、マンション価格だろうが、
所詮は、購入を検討してる方々その一人一人の価値観または妥協する許容範囲に入るか入らないかだと思います。
平米数が狭くても、都心に住んでいるというステイタスやら、郊外でも良いから広い間取りやら・・。
１００％の物件なんて、絶対にありえません。

最後に、少なくとも、私は、このコミュニティを荒げるつもりは全くありませんでした。
お邪魔し、すみませんでした。

[75: 匿名]

結局謝るんすか（笑）
ここにネガ書いてる人みんなが他社営業じゃないと思いますよ…一部はそうかもしれませんが。
時間の無駄って、この長文書いてるあなたの時間が一番無駄ですよ!そして全部読まされた私も時間を無駄にしてしまった…。

[76: 匿名さん]

74はズレているというか、思い込みが激しすぎだね。
ネガの大部分は同業者じゃあ無いだろね。

[77: 匿名さん]

土曜の朝早くからご苦労さん

[78: 匿名さん]

そろそろ本題？にもどりたいね

[79: 匿名さん]

戻りましょう。

[80: 匿名]

今日、イトーヨーカドーの前とヤオコーの前でオハナのチラシ配りやうちわ配り頑張ってましたね。
モデルルームは大反響で完売間近みたいですが何故そこまで必死なのでしょうか？
最近は新聞の折り込みチラシの他にポストにも投函されているし…。

[81: 匿名さん]

ワザとネガティブに書かれているようですが、
私は必死に仕事するのは良いことだと思います

[82: 匿名さん]

７月７日で今のモデルルーム場は解体するみたいですから
それまでに呼び込みして竣工前に売り切りたいんでしょうね

[83: 匿名]

売れ残りの物件はどうですかね〜。
ここからが勝負所ですね。

[84: 匿名さん]

毎日が勝負です！

[85: 物件比較中さん]

7月7日にモデルルーム無くなってしまうのですか？？
、、その後は、棟内に構えるのでしょうか？？

無くなる前にとりあえずもう一度
モデルルームには行っておきたいですね。

[86: 匿名さん]

今のモデルルームも敷地内だから
駐車場やら作るために移設しなきゃならないみたいですね♪

[87: 物件比較中さん]

もう290世帯分の人口が増えるっていうことですかあ、全ての世帯が外から来た方々という単純計算の話ですけどすごいですよね。

近隣のスーパーとか足りるのかな･･汗。
生活の中で本気で足りない環境が続けば新しい出店を期待したいところです。
結局はむさし村山イオンとか立川とか意識してしまうけど、できれば何も乗らずにここだけで成り立つ環境を目指して欲しいですよね。

そうなったら今が割安だったという結果になるかも･･。

[88: 匿名]

>87さん
ヤオコーがオープンしたじゃないですか。
ヤオコー、イトーヨーカドー、駅前のいなげや、上北台のコープと歩いて行ける範囲内にスーパーは沢山あります。
何も知らないんですね。

[89: 物件比較中さん]

八坂もほどではないですが、外観はＣＧと比べてかなり安っぽい感じがします。

[90: 匿名]

相応だから仕方ない

[91: 物件比較中さん]

90さん
確かに、外観を気にするような物件ではないですね。

[92: 匿名さん]

外観良くすると、その分だけ高くなるよね

[93: 匿名さん]

廊下の柵とかね

[94: 匿名]

だから安いんでしょ。

[95: 匿名さん]

廊下の柵はたしかに安ぽい
どうにかならなかったのかな？
安くしあげるにしてもあれはちょっとね～(笑)

[96: 匿名さん]

ＣＧはいかにも質感が高そうに描いてあったのに、やっぱり実物はかなり安っぽいね。

[97: 匿名さん]

オハナはＣＧのイメージと実物が違い過ぎますね。

[98: 匿名]

かなり実物良いじゃん。

[99: 匿名]

これまでのオハナのスレでも話題にされてたし、シリーズだから購入者は納得してるのでは？

[100: 匿名]

実際購入を決めるときは外観より内装や間取りでしょ。
外観は二の次ですよ。
問題なし。

[101: 匿名さん]

ボロくてもわが家です。

[102: 匿名]

ボロくなんかないですよ。新築です♪

[103: 匿名さん]

オハナは内装も低仕様だけどね。
それでも外観よりはマシかな。

[104: 匿名さん]

CGと実物を比較する方がナンセンス。どうしても腹の虫が収まらない方はノムラを詐欺で訴えましょう。勝てるかもよ。

[105: 匿名さん]

CGと実際異なります。と完成予想CGに書いて有るのでしょうがないよ。
実際違っても文句言えないよ。まあ何処にでも書いて有るけどすごく小さい文字で。

[106: 匿名さん]

他のｵﾊﾅスレと同じだからさ～
スルーしときな

[107: by匿名さん]

まだ完売してなかったんだ

[108: 物件比較中さん]

建物は価格相応、立地は価格以下という感じですね。

[109: 匿名さん]

「CGと実際異なります」というのはその通りですが、物件によっては実物の方が良いというのもありますからね。
やっぱり、吹き付けが多いとどうしてもCGよりも大きく劣る場合が多いですね。

[110: by匿名さん]

あと何戸余ってるの？

[111: 物件比較中さん]

満足行くかどうかは、住んでみないと結局はわからないでしょうね〜

新築というだけでも心踊りますけどね♪

[112: 匿名さん]

意味の無いコメントが続いてないか？

[113: 購入経験者さん]

出た。
完成すると必ず出る外装批判レス。
そしていつも八坂よりはというコメント。
この手のカキコミする人は本当に見に行ったのかねぇ。
私は暇人なんで玉川も含めてオハナを４つ見ましたが、どれも変わりません。
立派なマンションです。
でもCGと比べると色が薄いって感じですね。

[114: 匿名さん]

立派なマンションとはさすがに・・・
どのような基準で評価されているのでしょうか？

それにしてもオハナオタクですか？

[115: 匿名]

オハナを買ったから他のオハナと比べるために見に行ったんでしょ。
私も買ったら見に行くと思う。暇人だし。

[116: 契約済みさん]

私もオハナ契約者ですけど、八坂・豊田・玉川上水を見てます。

たしかにCGに比べて若干色が薄いですが、概ねCG通りだと思います。

以前「タイル風の吹きつけ」なんて書かれているコメントがありましたが、
自分の目でタイルが貼られている様子も見ました。
（土曜日に見に行ったらタイル貼り作業中だった）

数千万円の買い物なので、同じシリーズのマンションを見に行くことは
全然不思議じゃないと思うんですけどねー。

[117: 匿名さん]

私も八坂だけはためしに見に来ましたが、予想を大きく下回る外観でした・・・
良くて価格相応という感じですね。

[118: 購入経験者さん]

＞117さん
そうでした？
私は特にどれも変わらなく見えましたよ。
まあ、5000万越えるような高級マンションではないですからね。
でも114さんみたいな人はどこまでもとめてるんですかね。

[119: 匿名さん]

118さん
5000～6000万円程度は高級マンションではなくて普通のマンションでは？

[120: 購入経験者さん]

あっ
すみません。
貧乏人なもので。
ギリギリでマンション買ってるもので。

[121: 匿名]

>119
そういう金銭感覚の人がなぜここに？匿名掲示板ならでは。

[122: 匿名さん]

121さん
億ションのスレから廉価版のスレまで幅広く見ていますが、何か問題がりますか？

[123: 匿名さん]

１２２さん、見て回ってるのは勝手ですが、いろんな金銭感覚のひとがいるんですから、いちいちつまらないコメントするのは控えたほうがいいですよ。

[124: 匿名さん]

問題はないよ！

[125: 匿名さん]

暇潰しに構ってもらいたいので、適当に反応があると喜びます。

[126: 匿名さん]

119の金銭感覚はここらの地域では少数派だよね

6000万のマンションを普通て言えちゃう感覚笑える…

[127: 匿名さん]

今、6000万円弱の物件に住んでいるけど高級マンションだと言うつもりもないし、ほんと普通のマンションだと思っているよ。

[128: 購入経験者さん]

お金持ちですね。

[129: 匿名さん]

凄いですねー
ところでｵﾊﾅｽﾚで何してるの？

[130: 匿名さん]

暇なんですよ。反応すると喜んじゃうから無視しましょ。

[131: 匿名さん]

ここの外観は八坂よりはずっといいかと思っていたのだけど、八坂と同じくらいだったとしたら底辺レベルということじゃん。

[132: 匿名さん]

八坂以外はどう素敵なの？

[133: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

八坂に恨みでも有りそうですね。

[134: 購入経験者さん]

と言うよりオハナに恨みがあるように見えますがいかがですか？

[135: 匿名さん]

八坂ってそこまで注目するか？わしゃ知らんけど．．．

[136: 物件比較中さん]

オハナに対して敵意むき出しの人って、どのオハナにしろ近くにオハナができる少し前に少し高いマンションを買ってしまった人とかでは？
特に仕様や外観にこだわりがなかった人なら面白くない気持ちもわかります。

[137: by匿名さん]

てまだ売れないの？ちょっと田舎だものね。広い部屋が余ってるかな？

[138: 匿名さん]

136さん
なるほど～それ言えてますね。
立地だけでいえば変わらない場所が1000万近く違いますからね
たしかに面白くないですよね。

[139: 匿名さん]

鋭い！

[141: 匿名]

自分のマンションを悪く言われていい気はしない気持ちはわかります。
そういうコメントに対して反応しちゃうとまた面白がられるからね。
いたちごっこですよ。スルーに限ります。

[142: 匿名さん]

7月下旬の販売で最終期なのですね。
既に322戸中297戸が成約しているそうなので、25戸を残すのみ・・・
まだ売れ残っているの？という冷やかしの声がありましたが、
販売期を分けて計画的に販売しているので、的外れな中傷だと感じました。

[143: 匿名さん]

販売期を分けて計画的に販売しているというのは営業の常套句。
今は、売れる見込みがあるもののみ（要望書が入ったもののみ）売りに出すというやり方をどこのデベもしていますからね。

[144: 匿名]

へぇ～、ここも完売しちゃうんだ。鉄塔、お墓等と周辺環境へのダメ出しみたいな書き込みがたくさんあったけど、結局ここの書き込みは買う気の無い人間の単なるストレス発散の場なんだなぁとつくづく思う。ここを参考にする上で、良い勉強になる。

[145: 匿名さん]

144は何を言っているのかさっぱりわからないね。
どういう目的で書き込んでいようが、周辺環境にたいする事実は事実で変わりようがない。
もちろん、それを良しとするか否かはそれぞれの人次第であるが・・・

[146: 匿名]

嫌がらせに使える事実を見つくろって書き込んでいるだけじゃん。そんなことも気がつかないとは。

[147: 匿名さん]

１４５は意味不明

[148: 匿名さん]

世間一般的には環境が悪いという評価でも、それ位しか予算が無ければ我慢するか自分に問題無いと言い聞かせるしかないじゃん。

[150: 匿名さん]

鉄塔が近くにあるのは怖いです。
価格は魅力的ですが…