オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.4

[物件比較中さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについてPart.4です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

Part.3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297758/
Part.2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279463/
Part.1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255663/

所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[281: 匿名]

戸建ては４１００万円からあるんじゃない？
野村のプラウドシーズンは、稲城や八王子あたりでは土地はもっと広いですが駅から遠くても５０００～６０００万円しますよ。
お墓のためか、ここはお買い得です。

[282: 匿名]

ここら辺の戸建ての平均は5000万前半。
平均以下ではあるがなんせ土地が狭いよね。だから安いんだろうけど。
街にするのはいいけれどもう少し庭にゆとりのある戸建てだと良かったかな。あの広さでこの値段は微妙。

[283: 匿名]

八王子みなみ野や南大沢などの新興住宅地は５０坪以上に決められているらしい。価格は５０００万円は超えます。それが買える人たちで街づくりしたいようです。
３０坪だと駐車スペース１台分ですね。庭は狭いですが、プラウドシーズンは周辺に緑も多く、私などはこのくらいで十分です。

[284: 匿名]

小さな子供がいる家族なら遊べる庭が欲しいですね。家庭菜園をする家庭も多いですしやっぱり手狭。
庭いじりが面倒という方には良いでしょう。
戸建ても売れ行きは順調なんですかね。

[285: 匿名]

戸建ての外観が南欧風に統一されてて、見栄えはいいね。緑も多そうだし、マンションとお墓のよい緩衝地帯となってます。

戸建ては割安だから、売れるでしょ。西武立川駅前の戸建ても売れ行き好調なようだし。

[286: 匿名さん]

最終期3次の5戸が販売されますね。これを売り切れば完売かな？

[288: 匿名さん]

ハトだのカラスだのノラ×はそこらじゅう、夏場はセミだの蚊だの熾烈だろうね。

[289: 匿名]

変なネガですね。

[290: 匿名]

日本に住めませんね。

[291: 匿名]

いやいや、マンションの敷地内に水辺は大問題でしょ。蚊の大量発生は間違いなし。

[292: 匿名]

蚊の羽力では上階まで昇れないのではないか。
前がお墓なのは、わかってたことだし、虫の心配しても…。

[293: 匿名]

小虫は気流にのって上がってきます。

[294: 匿名]

今６階に住んでいますが蚊やハエが来ますよ。

[295: 匿名]

水辺って何を言ってますか？

[296: 匿名さん]

マンション敷地内に水辺あった？

[297: 匿名さん]

295さん
私も気になったので調べてみました。
Wikipediaからの引用
水辺（みずべ）とは、水面に近接した岸の周辺を さす。河川、湖沼、湿原、海浜の水辺などがあ る。海浜は水辺と呼ぶよりも、海辺か海岸と呼ぶ 場合が多い。

オハナ玉川上水ガーデニアの敷地内にこんな場所ありましたっけ？
それとも池か何か出来るんでしょうか？

[298: 匿名さん]

昔１４階に住んでいましたが、蚊は飛んできましたよ。

[299: 匿名さん]

蚊は室内の鉢植え(受け皿の溜まり水)からも発生しますからね。
階数とか関係ないんじゃない？

[300: 匿名さん]

確かにマンション敷地内にシーズンズガーデンと呼ばれる庭がありますが、
水辺とは？水盤も人口池も滝もありませんよ？
庭に桜の木やモミジが植栽されるようなので、その管理だけ留意してもらえれば
虫が出ると言う過剰な心配も不要ではないでしょうか。

[301: 匿名]

玉川上水のこといってるんじゃないの？

[302: 匿名]

外観がなんか可愛いですね。もっと格好いいのかと思っていました。

[303: 匿名]

売れ残りわずかなのにヤオコーの前でティッシュ配り頑張っていますね。ただ配っている人が無愛想なのが気に入らないけど。

[304: 匿名さん]

優しい色合いで感じのいい外観だと思います。
戸数が多いけど威圧感もないようですし。

最終期は何次まであるのでしょうね。
残りわずかということですが、あと何戸あるのでしょう？

[305: 匿名]

私も外観良いなと思いました。車寄せができると更に良くなりそうですね。

[306: 匿名さん]

外観も悪くないなぁ。
価格も合格。
どこでコストダウンしてるんやろ。
ま、いいか。

[307: 匿名さん]

公式HPが最低価格3000万円台～最高価格3100万円台に変更になったからあと2～3戸かな
スーモでは残り5戸だったけど2300万円台と3600万円台の部屋が売れたみたいだね
予定通り8月中に完売しそう

[308: 匿名さん]

ヤフーは最終期3次が残り5戸となっていますが、スーモは残り4戸になっていますね！
最終期4次登録受付期間が8月16・17日の予定になっているので、今回販売分で
完売の声を聞くことになると予想しております。
しかし、これだけ売れているのにティッシュ配りも並行するとは・・・売主の姿勢が凄い。

[309: 匿名さん]

完売となりそうで良かったですねえ。一時はどうなることかと。オハナシリーズの人気は確かということなんでしょう。
上福岡に建設中のオハナの売れ行きがかなり悪いみたいですが、最終的にはここと同様に完売するんでしょうね。

[310: 匿名さん]

安いのに結構苦戦しましたね。
完成までに完売できそうでデベは一安心というところでしょうね。

[311: 匿名]

完売御礼！からのキャンセル住戸発生！にすぐ変わるんじゃないですかね？
明らかに、低価格帯のマンションは低所得が比較的多く集まり最後に住宅ローンが通りません！という人が増えるのでは？

[312: 匿名さん]

ここ買う人の年収や職業しりたい。

[313: 匿名]

夫は公務員、妻は第二地銀。
年収900万くらいです。

[315: 匿名さん]

年収がそれだけあるとローンが早く終る分ある意味かしこい買い物とも言えます。
余裕ある生活が出来るんですからね。
ってうちもその考えで購入しました。

必ずしも年収職業＝物件価格ではないんじゃないですか？

[316: 匿名さん]

野村のスレって購入者の年収を高く見せようとするよね。
かえってイメージ悪くなるのわかんないのかな。

[317: 匿名さん]

313です。

決めては、妻の実家に近かったからです。
年収は嘘ではありませんが、手取りはもっともーっと少ないです。
こどもが欲しいので、妻の仕事は流動的になります。
そんな感じで選びました。

[319: 匿名さん]

匿名だから言えることです

[320: 匿名さん]

900ある人の買うマンションじゃないわな。
そういう人がいるとすれば珍しいパターン。

[321: 匿名さん]

ローンなしで購入される方結構いますよ
郊外の戸建を売って越してくる人
賃貸から退職金で買う人など

[322: 匿名]

>>321

なんでそんなことわかるのですか？販売の方なのですか？それとも嘘ですか？

[323: 匿名さん]

秘密です

[324: 匿名さん]

え、うちも年収900くらいです。
ここは、購入したことをそんなに卑下するような物件ですか？

[325: 匿名さん]

いくらでもいいよー
くだらない

[329: 物件比較中さん]

最近はどうせならここぐらい思い切って都心から離れたいという気持ちも持つようになりました。
都心から一駅ずつ見てきて、結局ここまで辿り着いた経緯ですよ、笑。
本当、東京都のアドレスを忘れるぐらいの長閑さを持っていて、もちろん自分などは通勤時間がけっこうなものになるのですが、大まかに計算しても50分もはかからないことがわかってホッとしています。

皆さんの通勤時間、どれぐらいになります?
参考にさせて下さい。

[330: 契約済みさん]

早く完売してくれないかなー。仮住民としては完売してもらいたいで～す。

朝焼け・夕焼けの富士山見たいなー、夏は昭和記念公園の花火見たいなー（今年は一発で中止でした）、ネガレス皆さんご期待のお墓ビュー見ながら一杯やりたいなー（笑）、
近日、インテリアオプション会、付けるにしろ付けないにしろ悩み決めなくてはいけないから、自分たちの住まいにしても、ある意味面倒臭～い。