オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.4

[物件比較中さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについてPart.4です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

Part.3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297758/
Part.2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279463/
Part.1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255663/

所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[107: by匿名さん]

まだ完売してなかったんだ

[108: 物件比較中さん]

建物は価格相応、立地は価格以下という感じですね。

[109: 匿名さん]

「CGと実際異なります」というのはその通りですが、物件によっては実物の方が良いというのもありますからね。
やっぱり、吹き付けが多いとどうしてもCGよりも大きく劣る場合が多いですね。

[110: by匿名さん]

あと何戸余ってるの？

[111: 物件比較中さん]

満足行くかどうかは、住んでみないと結局はわからないでしょうね〜

新築というだけでも心踊りますけどね♪

[112: 匿名さん]

意味の無いコメントが続いてないか？

[113: 購入経験者さん]

出た。
完成すると必ず出る外装批判レス。
そしていつも八坂よりはというコメント。
この手のカキコミする人は本当に見に行ったのかねぇ。
私は暇人なんで玉川も含めてオハナを４つ見ましたが、どれも変わりません。
立派なマンションです。
でもCGと比べると色が薄いって感じですね。

[114: 匿名さん]

立派なマンションとはさすがに・・・
どのような基準で評価されているのでしょうか？

それにしてもオハナオタクですか？

[115: 匿名]

オハナを買ったから他のオハナと比べるために見に行ったんでしょ。
私も買ったら見に行くと思う。暇人だし。

[116: 契約済みさん]

私もオハナ契約者ですけど、八坂・豊田・玉川上水を見てます。

たしかにCGに比べて若干色が薄いですが、概ねCG通りだと思います。

以前「タイル風の吹きつけ」なんて書かれているコメントがありましたが、
自分の目でタイルが貼られている様子も見ました。
（土曜日に見に行ったらタイル貼り作業中だった）

数千万円の買い物なので、同じシリーズのマンションを見に行くことは
全然不思議じゃないと思うんですけどねー。

[117: 匿名さん]

私も八坂だけはためしに見に来ましたが、予想を大きく下回る外観でした・・・
良くて価格相応という感じですね。

[118: 購入経験者さん]

＞117さん
そうでした？
私は特にどれも変わらなく見えましたよ。
まあ、5000万越えるような高級マンションではないですからね。
でも114さんみたいな人はどこまでもとめてるんですかね。

[119: 匿名さん]

118さん
5000～6000万円程度は高級マンションではなくて普通のマンションでは？

[120: 購入経験者さん]

あっ
すみません。
貧乏人なもので。
ギリギリでマンション買ってるもので。

[121: 匿名]

>119
そういう金銭感覚の人がなぜここに？匿名掲示板ならでは。

[122: 匿名さん]

121さん
億ションのスレから廉価版のスレまで幅広く見ていますが、何か問題がりますか？

[123: 匿名さん]

１２２さん、見て回ってるのは勝手ですが、いろんな金銭感覚のひとがいるんですから、いちいちつまらないコメントするのは控えたほうがいいですよ。

[124: 匿名さん]

問題はないよ！

[125: 匿名さん]

暇潰しに構ってもらいたいので、適当に反応があると喜びます。

[126: 匿名さん]

119の金銭感覚はここらの地域では少数派だよね

6000万のマンションを普通て言えちゃう感覚笑える…

[127: 匿名さん]

今、6000万円弱の物件に住んでいるけど高級マンションだと言うつもりもないし、ほんと普通のマンションだと思っているよ。

[128: 購入経験者さん]

お金持ちですね。

[129: 匿名さん]

凄いですねー
ところでｵﾊﾅｽﾚで何してるの？

[130: 匿名さん]

暇なんですよ。反応すると喜んじゃうから無視しましょ。

[131: 匿名さん]

ここの外観は八坂よりはずっといいかと思っていたのだけど、八坂と同じくらいだったとしたら底辺レベルということじゃん。

[132: 匿名さん]

八坂以外はどう素敵なの？

[133: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

八坂に恨みでも有りそうですね。

[134: 購入経験者さん]

と言うよりオハナに恨みがあるように見えますがいかがですか？

[135: 匿名さん]

八坂ってそこまで注目するか？わしゃ知らんけど．．．

[136: 物件比較中さん]

オハナに対して敵意むき出しの人って、どのオハナにしろ近くにオハナができる少し前に少し高いマンションを買ってしまった人とかでは？
特に仕様や外観にこだわりがなかった人なら面白くない気持ちもわかります。

[137: by匿名さん]

てまだ売れないの？ちょっと田舎だものね。広い部屋が余ってるかな？

[138: 匿名さん]

136さん
なるほど～それ言えてますね。
立地だけでいえば変わらない場所が1000万近く違いますからね
たしかに面白くないですよね。

[139: 匿名さん]

鋭い！

[141: 匿名]

自分のマンションを悪く言われていい気はしない気持ちはわかります。
そういうコメントに対して反応しちゃうとまた面白がられるからね。
いたちごっこですよ。スルーに限ります。

[142: 匿名さん]

7月下旬の販売で最終期なのですね。
既に322戸中297戸が成約しているそうなので、25戸を残すのみ・・・
まだ売れ残っているの？という冷やかしの声がありましたが、
販売期を分けて計画的に販売しているので、的外れな中傷だと感じました。

[143: 匿名さん]

販売期を分けて計画的に販売しているというのは営業の常套句。
今は、売れる見込みがあるもののみ（要望書が入ったもののみ）売りに出すというやり方をどこのデベもしていますからね。

[144: 匿名]

へぇ～、ここも完売しちゃうんだ。鉄塔、お墓等と周辺環境へのダメ出しみたいな書き込みがたくさんあったけど、結局ここの書き込みは買う気の無い人間の単なるストレス発散の場なんだなぁとつくづく思う。ここを参考にする上で、良い勉強になる。

[145: 匿名さん]

144は何を言っているのかさっぱりわからないね。
どういう目的で書き込んでいようが、周辺環境にたいする事実は事実で変わりようがない。
もちろん、それを良しとするか否かはそれぞれの人次第であるが・・・

[146: 匿名]

嫌がらせに使える事実を見つくろって書き込んでいるだけじゃん。そんなことも気がつかないとは。

[147: 匿名さん]

１４５は意味不明

[148: 匿名さん]

世間一般的には環境が悪いという評価でも、それ位しか予算が無ければ我慢するか自分に問題無いと言い聞かせるしかないじゃん。

[150: 匿名さん]

鉄塔が近くにあるのは怖いです。
価格は魅力的ですが…

[151: 匿名さん]

小さな子どもがいる場合は鉄塔のすぐ側なんて、親として無責任すぎませんか！？

[152: 匿名さん]

でも売れちゃうんだよね。鉄塔も墓場も家の中では関係ないってか。

[153: 匿名さん]

行って見ればわかるが、お墓まで距離ある上に間にプラウドシーズン立ってるからほぼ気にならんよ。
鉄塔は直下に20年住んでてなんともない自分からすれば、問題なし。
我慢とかわけわからん(笑)

[154: 匿名さん]

151さん
具体的にどのような影響があるのですか？

[155: 匿名]

お墓は部屋によっては目の前だよね。

[156: 匿名さん]

げっ、それはやだねぇ。影響があるないというより、鉄塔がすぐそばにあって気にならんはずないね。

[157: 匿名さん]

周りに戸建てがあるからマンションの方は目の前がお墓の部屋はなかったよ。

[158: 匿名さん]

さすがにｶﾞｾﾈﾀはないわ

[159: 契約済みさん]

部屋によっては視界に入ると思いますが目の前？周り？には戸建てが建ってましたよ。

[160: 匿名さん]

クリオ買って後悔してる人が荒らしてるのかな
あっちの住民スレみるといろいろ問題が起きてるようだし

[161: 匿名さん]

154さん
151さんではないですが以下をご参照ください。

電磁波は小児白血病に限っては影響があるというのがWHOを含めた見解の様ですね。
ただし、100%小児白血病になるという訳ではありません。あくまで発症が2～４倍ほど増えるということですので、このリスクをどう考えるかは人それぞれでしょうね。

－以下ご参考－

WHO電磁波プロジェクトは小児白血病の国際協力研究を組織しています。日本にも研究班があり、その責任者の齋藤友博医師（ 国立成育医療センター研究所成育疫学研究室・室長）は、「平均0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）以上の電磁波では、小児自血病の発症が2～４倍ほど増えるということがわかりました。これは、国際癌研究機関が各国の疫学調査20件のデータを一つに束ねて解析した分析から得られた２倍とほぼ同じものです。ちなみに0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）というのは高圧送電線から数十ｍ、街路上の約6600ボルトの配電線から数ｍの磁界の強さに相当します」「「今、世界中の研究者の間では小児白血病と極低周波は関係があるという認識が広まっています。」「国際癌研究機関（ＩＡＲＣ）は電磁波を発がんの可能性ありのランク『２Ｂ』をつけています」「ただ、こうした数値が大きいのか小さいのかは立場やリスクのとらえ方によって違います。

[162: 匿名さん]

154です
161さん返信ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[164: 匿名さん]

http://www.mynewsjapan.com/reports/469
こういうのもあるからね

[165: 匿名さん]

・小児白血病自体は10万人に4人と言う稀な病気
・疫学調査では数百～数万人規模の調査しかないので、調査対象の選び方次第で小児白血病患者が増えることもある

結局有害か無害かは結論出てませんよ
これが虐待に当たるかどうかは常識的に考えて無理があるな(笑)
>163は一体…

[166: 匿名さん]

昔の人は良く言ったものですね。『君子危うきに近づかず』

ここの予算しかないからと言う様なレベルの問題じゃあないですよね。

[167: 匿名]

163と166がダメすぎるw

[168: 匿名さん]

この物件は、そういったことを気にしない人しか買えないでしょうね…。

[169: 匿名さん]

世界保健機関（ＷＨＯ）の見解
「電磁界と公衆衛生　超低周波電磁界への曝露」
（２００７年　ファクトシートＮｏ３２２）
より

「全体として、小児白血病に関連する証拠は
　因果関係と見なせるほど強いものではない。」

[170: 匿名さん]

っていうか、なんで鉄塔の近くにマンションなんて建てちゃったんでしょうか…。

鉄塔の近くだからこそのこ低の価格、ということですかね…。

[171: 匿名さん]

ﾈｶﾞり方が雑過ぎる(笑)

[172: 匿名さん]

そもそも、大きな墓地の側とか鉄塔の下なんて普通の人が好んで住む所じゃあないですよね。
したがって・・・・・

[173: 匿名さん]

少し間置いておけよ(笑)

[174: 匿名さん]

普通は、有害か無害かは結論出てない（有害の危険性を排除できていない） ものには大切な子供を近づけないけどね。

[175: 匿名さん]

お前のうちには電化製品ないのか(笑)

[176: 匿名さん]

リスク管理とは最悪のケースをも想定して対策しておくことですよね。
そうしないと、どこかの原発事故の様に取り返しのつかない事になりますよね。

[177: 匿名さん]

極論すぎるでしょ
日本に住めなくなるよ

[178: 匿名さん]

まっ、こんな高圧線至近は親の責任として有り得ないな！

[179: 匿名さん]

明日から棟内モデルルームになりますね！
実際の部屋を見れるので、見に行きたいです。
契約した人はみんな見たいだろうから、今週は人が多いだろうな♪

[180: 匿名さん]

ネガレスを掲載するやつのほうが人間としてあり得ないよね。

[181: 匿名さん]

やはり、予算が低いと必然的に意識レベルも下げなければならなくなるのかな？
いろいろと自分を納得させなければならないことも多くなるよね。

[182: 匿名さん]

なんかネガに必死な奴がいるな

[183: 匿名さん]

本当。本人がよければ他人がとやかく言う権利ないでしょ。
それにそんなに危険な所なら建築許可おりるのかな。

[184: 匿名さん]

ＪＲの小金井あたりも鉄塔の中に家があるぐらい、ニョキニョキ立ってる場所ありますよ。そこよりはマシだと思います。

[185: 匿名さん]

下を見るのではなくて、上を見るという事はしないのかな？

[186: 匿名さん]

どうでもいいコメントばかりだ・・・

[187: 物件比較中さん]

予算低いと言ってるけど
ここの物件最多売り価格3100万台で最高価格は3600万円台と書いてありましたよ。
この地域でこの価格なら駅離れれば充分戸建ても買えちゃう価格です。
駅近にしては安いってだけで、家の購入価格としては普通だと思いますけど…
それにマンションってプラス毎月管理費や駐車場代なんかもあったり低収入では厳しいですよ。

[188: 匿名さん]

187さん
もっと視野を拡げましょう！
最多売り価格3100万台で最高価格は3600万円台って、都内のマンションとしては相当の廉価版ですよ。

[189: 匿名さん]

都内のって言っても東京って広いよ
地域と価格のバランスの話すんなら
せいぜい市区町村単位で話しな
ここって最終期に売れ残りがあれば
まだ値引きしてくれんのかな
定価でも頑張ってる価格なのは分かるけどね

[190: 申込予定さん]

子供の危険を考えるなら鉄塔とか見えない未知の危険性より
芋窪街道の抜け道になってる目の前の道路の心配した方が
いいんじゃないですか？

あとは自走式駐車場のほとんどが横に少し傾くそうだから
横のクルマにドアパンチされないかとか思うなぁ…

[191: 匿名さん]

都内と言っても田舎だからね～
都心のマンションと比べてもしょうがないですよ

[192: 匿名]

＞190さん、自走式駐車場のほとんどが横に少し傾くって本当ですか。ここを契約された方はみなさん知ってるんでしょうか。傾き加減にもよりますが、少しの傾きでも、開け閉めには気を使いますね。なぜ傾けなければならなかったんでしょうか？

[193: 匿名]

ここら辺の戸建ては3000万円台では買えませんよ。蔵敷や湖畔の方なら買えるけど。

[194: 匿名さん]

193
極端・・・ｗｗｗ

[195: 匿名さん]

１９３さん、そこまでいかなくても買えますよー

[196: 匿名さん]

だー

[197: 匿名さん]

鉄塔があるんだから、もっと安くてもいいくらいだと思います。

鉄塔のことを未知の危険よりも…とおっしゃる方は、放射能も気にされていないのでしょうね。

[198: 匿名さん]

マンションと戸建て、どっちのほうがいいのか悩んできました…。

戸建ては隣家との距離が至近すぎて会話丸聞こえでプライバシーに欠けるような気がするし、マンションよりもご近所付き合いが面倒くさそうだと感じるのは私だけでしょうか…。

しかし、マンションもママ友付き合いなど大変だと聞きますし、どちらのほうが自分に向いているのか…。

[199: 匿名さん]

ここはリタイア世帯向き住戸ですな。

[200: 匿名さん]

なるほど

[201: 匿名さん]

なるほど～

[202: 匿名さん]

なぜここに住みたくなるのかわからないな

[203: 匿名さん]

ここにしか住めないのかな？

[204: 匿名さん]

お墓ビュー、鉄塔、パチンコ屋、安っぽい作り、団地のような民度の低さと何から何までマイナス部分が目立つ

[205: 物件比較中さん]

近くでも他の高級マンションの方が全てにおいて好条件揃ってません？
クリオレジダンスとか

[206: ご近所の奥さま]

近所に民度の低い集団に来られるのが不安でたまりません