大阪の創建、小林住宅どうですか?

[なんだかなぁ]

大阪の創建もしくわグループの小林住宅で建てられた方、検討された方 実際の住み心地はどうですか?
購入までの対応や実際と違ったこと、こうすれば良かったやこうしたらいいよとか、何でも結構です。あまり情報がないので・・

[252: e戸建てファンさん]

室内に結露をおこしカビが生えるという事はほとんど外断熱ではありません。私すんでますから。外断熱がそうなら、内断熱ならもっとひどい事になってるとおもいます。私の知り合いの家は、あまりにもカビ臭くクロスをめっくって確認したら断熱材は水分、湿気を吸収して断熱材の役目を果たしていない所か、木材までが、腐っていて命の危険さえ感じたといってました結果建て替えをしたのですが、私は小林住宅のものでもまわし者でも有りませんが、小林住宅で建て入居者案内にも協力していますので有りのまま伝えています。
結論室内で結露をおこしカビが生えるなど一度も有りませんデタラメな情報提供を業者の間でするためにこのサイトがあるのではないのでせめて本当のことだけは伝えておきます。でないとこのサイト見る意味ないですからね。

[258: 検討者さん]

まともな情報のレスください。
在るメーカーと比較検討中で冬場に床暖房
必要なのか否か実際住まれてる方に聞きたいです使われていますか？
外断熱って夏場もエアコンの効きはいいのですか？

[260: 名無しさん]

とても快適に夏も冬も生活させていただいていますよ。建てていただく前に、いろいろ説明して頂き、こちらも質問していきながら、決めました過剰に期待した事もありますが、やはり友人のお家に遊びに行ったり実家に帰ってくらべて見ると、明らかに違いがよくわかります。夏は暑いに決まってますが、その夏の暑さを少しでも和らげる空間があるのが小林住宅さんの外断熱の家です。是非営業さんと私どもの家に来てください。お待ちしております。

[268: たろう0414]

３年前に建てました。外内ダブル断熱にしました。夏は１階と２階の１台づつのエアコンで涼しく過ごせます。私が建てたときは床暖房がオプションでなかったので、モアという基礎暖房というのをいれました。基礎を温めて家全体を温めるというものです。

基礎なので１階は床から暖かさが来るのでいいですが、２階の床は冷たいです。
今はオプションであるのかどうなのかわかりませんが、やはり１階２階の床暖房は欲しいところですね。
そういう意味では一条工務店のi-smartは高気密高断熱で床暖房もあるのでいいかもですね。
ただ外観や内装は決められているので、注文住宅のように好きな間取りや好きな外観、内装を選ぶとなれば、小林住宅かなと思います。私の妻も外観好きにできないとのことで相談して小林住宅にしました。

吹き抜けもしましたが、断熱の効果で１階と２階の温度差がほとんどないので吹き抜けも全然ありです。
ちなみに気密度も高いので３年経った今でもキッチンの換気扇を回すと玄関の扉を開けるのが重くなるくらい気密度は保たれています。

[276: 匿名さん]

前に創建の神戸市北区のモデルハウス見たときに、同じような説明を受けました。寒い時期に18畳用のエアコン1台で家じゅう快適でした。にわかに信じられなかったので、エアコンの品番を写メさせてもらって検索しましたが、本当に18畳用でしたよ。ダイキンでした。性能のいい家は低めの設定温度で24時間運転させるのが省エネとのことで、そのモデルハウスの設定温度は22度でした。宿泊もできるそうなので、そうすれば真偽はわかるでしょうね。立地が気に入らなかったので、そこまでしませんでしたが、候補地に分譲地ができれば、是非泊まってみたいと思っています。

[277: 匿名さん]

冬に22度設定ですか。それだと人によっては冷えるかもしれませんね。
我が家だとは25度前後が欲しいところなので、モデルハウスよりは光熱費高めになっちゃいますかね。
寒い場合はヒーターやストーブ、こたつなどでピンポイントでやれますけど
夏が厳しいかもしれないなあ。
深夜料金でガンガン温めたり冷やしたりして日中少々弱めにしても快適という流れだったらアリだなあと思いました。

[278: 通りがかりさん]

小林住宅の宿泊モデルに家族で止まらせていただきました。夏でしたがエアコンを消して朝までぐっすり眠りました。非常に快適でした。参考までに

[280: 匿名さん]

宿泊体感してきました。
二月の寒い時だったんですが、エアコン12帖で小さいので不安でしたが、ほとんど温度が下がらなくて快適でしたよ。
購入前に体感出来るのって、凄く有難い！性能って大事だとつくづく思いました

[284: 戸建て検討中さん]

モデルハウスに行った時に自分の足音が響く感じがすごくしました。
数値で見る性能面やデザインなどもかなり気に入っていたので、ずっとこの音はきついなぁと思ってるのですが、実際住まわれてる方、足音どうですか？

[285: 匿名さん]

木造ですから、足音を響かせないようにするのは構造上、ゴムシートはるくらいしかできないし難しいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[286: 匿名さん]

私の家では、気にならないですよ。
吹抜けとのバランスなのかなって思いますね。

[287: 匿名さん]

ウェルネストホームが恐ろしい価格なので小林住宅を検討しようかと思いますが、ざっとweb見ただけで殆ど知識ないのですが、価格的にどんなもんでしょうか？
また、外壁はサイディンになっちゃいますか？

[288: 匿名さん]

＞＞287: 匿名さん
外壁は、塗壁だったと思います。
金額的には、一条より、少し高めじゃないでしょうか？
性能で言うと、ウェルネスとホームより低く、一条よりは高くないと思います。

[289: 匿名さん]

一条より性能も高くて安かったはずですよ。一度見積もり出してもらえばいいと思います

[290: 検討中の人]

外壁の標準は、サイディングがメイン、施主の要望でタイル、ガリバニウム鋼板、塗壁の外壁を選べます。予算次第で注文で要求仕様に対応してくれます。
断熱性能を上げると価格はかわってきますが、基本が外断熱でなのでウエルネスホームや一条に近づけるには付加断熱のW断熱にする必要あり。

最初に予算枠のメドをつけために、要求仕様の概要決めておくとよいと思いますよ。

[292: 28の投稿者です]

今日テレビの吉本の番組で小林住宅の展示場から宣伝をしているのを見ていました。
説明されていることは１４年ほど前に私が千里の住宅展示場で聞いたこととほとんど同じで、良い意味でコンセプトが変わっていず安心しました。
断熱効果、防音ともに今日の番組で言っている通りで、決して誇大広告ではないですね。

小林住宅で一つ残念なことは、老舗の割に知名度が低い（無いに等しい）ことですね。家に来た人は口をそろえて良い家だと言ってくれますが（お世辞もあると思いますが）小林住宅で建てたと言っても「？？？」です。
その度に桂三枝が「３０にして建つ！」と言ってたコマーシャルのことを言いますがそれでも覚えてる人はいません。
三枝のコマーシャルのずっと以前から（５０年以上前からだと思う）テレビで広告していたのを覚えているので、自分とすれば大阪の老舗の建て売り業者で建てたという自負があるので残念で仕方ないです。

小林住宅さん、昔の三枝のコマーシャルの録画を流して、古くからの会社だと言うことをテレビでアピールしていただけませんか。

[296: T&M ファミリー]

小林住宅さんで建てます。
この間地鎮祭をさせて頂きました。
打ち合わせから、良くして頂き早一年！
　紆余曲折、色々ありましたがここまで来さして頂きました。
　本当に色々な事があり大変でした！
しかし、小林住宅さんの親身な対応、心遣いそして性能私は全てにおいて素晴らしいと感じました。
　色々なモデルルーム等を見て何気なく入って最初はそこまで乗り気な感じでは無かったです、しかし何故か最初（難波）営業さんとのお話しが頭の四隅に引っかかり、後日、千里の方でお話しをした時に、他の所とは何か違う、と思いそこで真剣にお話しを、させて頂いきました。
　その時にこの人なら信頼できる??
　ここなら凄く良い家が建てれると感じ依頼をさせていただきました。
　とても密な打ち合わせをさせて頂き、長い時間をかけて間取り等を完成させました。
　ネットで調べたら他社さんなら打ち合わせの回数が少ないとか、要望、間取りがあまり通らない等とありましたが小林住宅さんは全然ありませんでした。
　こちらが好きなように間取りを持っていくと二つ返事で出来ます??
　他社さんは、「いや、ちょっとしんどいですね、、」と言われてしましたw
　私が会った営業担当の方、設計士、インテリアコーディネーター、現場監督、そして、エリアマネージャー！
　皆さんには良くして頂きました、ありがとうございます((o(^∇^)o))
　まだ地鎮祭が終わって、近隣の方々のご挨拶の時も「若い子たちが来てくれて嬉しい」
と言って頂いたりして嬉しく思いました。
まだまだこれからですが良い信頼関係が築けたと思っております。
　
　

[297: 変更箇所 T&Mファミリー]

> 最初の営業さんは難波ではなく、堺でした。
訂正いたします

[298: 戸建て検討中さん]

＞＞292: 28の投稿者です
老舗って言うけど創建に買収されてるでしょ。

ちょっと前は複合サッシ採用してて、その時はお約束通りの説明してたけど、サッシは全樹脂に変更したね。

[300: 戸建て検討中さん]

私も小林住宅を検討しています。

競合は有名ハウスメーカー、アキュラさん、地元の工務店さんです。

とりあえず聞いた話ですが、一部聞き漏らしたり聞き間違いもあるかもしれませんが、覚えている範囲では・・・

【良かったと思う点】
・断熱性能：過去レス見たのですが、今は外断熱無し（内断熱のみ）の場合は他社をおススメしている（やんわりとお断りしている）らしいです
・予算（有名ハウスメーカーよりは安いけどアキュラさんや普通の工務店よりは高くなると思うとのこと）
・職人が基本的に全部社員（？）、外構、配管等は外注だけど、基本的に小林住宅専従（？）の会社職人の質が一定
・現場監督が管理しているので、クレームが少なく、対応が早い

【悪かったと思う点】
・耐震性の説明については「構造計算をきちんとしていて報告書はちゃんと出します」とは言われましたが、かなりあっさりで説明のほとんどが断熱性能の事でした。
・「開放的な間取り」は良いけど、プライバシーを守れるのかは心配
・営業担当が多少強引（次回面談予定を焦らせる）
・言葉使い（敬語は使っているのだがちょいちょい謙譲語を尊敬語として使ってくる：妻は気にならなかったそうなので私が気にし過ぎかも(笑)）
・アポなしで行ったせいか、ドリンクが出なかった(笑)

良いか悪いか別にして、
「（一応「エアコン上下一台ずつでも行けると思いますが」と言う話の後）暑がりな人は追加した方が良いかも」
と言う正直なコメントがあった。
「今の家に床暖房があって気持ち良いんだけど」と言ったけど「ウチ（小林さん）では基本的に床暖房は不要です」とぶった切られた事。

一応、他メーカーさんも検討していると伝えましたが、特に他社の悪口（？）はありませんでした。

「ウチくらい断熱入れるとアキュラさんの予算では難しいので、予算が厳しいならアキュラさんで建てられることをお勧めします」
とのコメントはありましたが(笑)

鉄骨については「ウチも以前鉄骨をやっていましたが、断熱が難しいので、今はやっていません」程度の事は言われました。


今の所、特に決定的に悪い印象は無いですが、棟数が少ないせいか口コミ検索をしてもなかなか見つからず、こちらにたどり着きました。