クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？

[主婦さん]

クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？
根岸駅からはちょっと離れていますが、公園に近くて環境は良さそうですね。

公式URL：http://www.ch-yokohama-negishi.com/

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市磯子区坂下町12番4号　他2筆（地番）
交通：ＪＲ根岸線「根岸」駅徒歩１２分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92㎡　～　92.36㎡

[241: 匿名さん]

>237さん
申し込みから引渡しまではそのような流れになるんですね。
たいへん参考になります！
内覧会から再内覧会までの期間が1週間ととても短く感じますが指摘部分はきちんと直ってくるんでしょうか。
引越し会社はサカイだけですか？それとも自分達で別の業者さんにお願いしても良いのでしょうか？

[242: 契約済みさん]

>241さん
私もマンション購入は初めてなので、1週間が長いか短いかはわかりません。
指摘箇所は直ってくれてないと困っちゃいますけど、まあ入居までに直してくれたらいいかな。

引越しは別会社でもかまわないみたいです。
ただ、引越し日に関してはサカイさんが希望を聞いて1日5件程度に調節するみたいですよ。
あとトラックの大きさも制限があったと思いますので（3tだったかな）、別会社に頼む場合は
それについても伝えておく必要がありますね。
っていうかそれに関する書類がいってませんかね。うちは来ましたけど。

[243: 匿名さん]

モデルルームは金曜日は移転の為お休みで、今週末から現地に移るんですね。
竣工が7月上旬予定となっていますが、一部を除いてほとんど完成しているという事ですか？
土曜日のオープン記念では何かイベントが開催されたりするのでしょうか。
公式サイトのトップに出ているお菓子詰め放題という子供向けイベント程度？

[244: 契約済みさん]

なんかイベントやるって話は聞いてないですね。
モデルルームの部屋を先に完成させるって言ってたので、他の部屋はまだ内装をやってる
んじゃないでしょうか。
お菓子詰め放題はイベントってレベルではないと思いますよ。
でも、週末に近くに行くのでついでに少し覗いてみようと思ってます。

[245: 匿名さん]

もうすぐ完成なんですね。
契約済みの皆さんも楽しみでしょうね。
まだ何戸か残っているようですが完成前の完売は難しいですかね。
現地モデルルームができて検討しやすくなったので状況は変るのかもしれませんけど。
購入者の声を読むといろいろ良い点が上げられていてなるほどと思いました。

外観はもう見える状態でしょうか？
イメージ通りに仕上がりそうですか？

[246: 匿名さん]

ここいいですよね。
購入価格も高くないですし。広さもちゃんとあって。
徒歩でも歩ける範囲ですが、バス便が充実していていいですね。
横浜は結構、バスが便利なのでこれだけいろんなルートがあると、便利だと思います。
以前、横浜に居た時は、電車と同じ位、バスを利用していました。

[247: 契約済みさん]

>245さん
外観はもう見れますよ。私は思ったより存在感があるように感じました。
八幡橋あたりから見てもすぐわかりました。
残戸数は私も気になってます。聞いた人いないかな？

[248: 匿名さん]

246さん
バスは時間がなかなか読めなくて今住んでいる所ではなかなか乗る気にはならないのですが、
ここだと結構たくさんバスも色々出ているので、便利そうですね。電車だと子供を連れて
乗り換えなどあったら大変だけど、バスなら乗ってしまえば楽ですからね。
駐車場も半分位ですね。もし借りられなかった場合、外で借りるのか、それとも思い切って
手放してカーシェアやそれこそバスを利用する事を考えるのか考えてしまいますね。

[249: 匿名さん]

目の前を車が頻繁に通るのがやっぱりネック。

[253: 契約済みさん]

駐車場は確かに半分くらいですが、私が契約したときには抽選じゃなくて先着だったんですよね。
私は車を所有していないので借りませんでしたが抽選じゃないってことは、取り合いになるほど
埋まらないとみてるってことですかね？
機械式なので借りれない心配より埋まらない心配のほうが大きいです。
埋まらないと維持費が捻出できませんから。
最近契約された方は抽選になってましたか？

[254: 匿名さん]

今週のオススメ間取りが毎週同じなんだが、やるきがないのか
それとも高度な間違い探しなのか

[255: 物件比較中さん]

というか、２９００万円台のお部屋もうないでしょ、、、営業さんは案内してくれませんでした、、、

[256: 匿名さん]

ということは1階は全部売れたのか

[257: ご近所さん]

欲しいところはすぐになくなってしまうと言いますが、
本当にそうですね。私も一度タッチの差で逃した家がありました。
その結果この辺に借りて住んでいますが、ここはここで便利ないい場所ですよ。
そうとういいものがあってビビッとくればいいのですが、
一度しゃがみ込むとなかなかトラウマで重い腰が持ち上がらない・・

[258: 匿名さん]

ちょっと迷うところがあったら、焦って買うべきではありません。
どうしてもほしい物件がでたら考えればよいです。
そうじゃないと、ずっと後悔すると思います。

[259: 匿名さん]

258さんへ
高い買い物ですからね。
嫌だから、次というわけには簡単にいかないですから。
マンションも縁だといいますが、営業マンの口車に乗らないようにしたいところ。
今は千葉住みですが、浜っ子なので横浜のマンションがいいなと思っています。

[260: 匿名さん]

駅までは１０分超歩いてかかってしまうけれど、割とすいすい歩いて行けちゃうから実際はそこまで負担を感じないですよね。わがままを言うと本当は買物できるお店がもう少し近くにあればパーフェクトでしょうが、駅に行けばとりあえず一通りは揃う感じかな。あとマリコム磯子の存在が大きいかもしれない。あれがあるからこの辺りはもっと良くなったと思います。

[261: 匿名さん]

バルコニーにトランクルームがあるのは季節用品を収納できるので良さそうですね。
プールセンターが近くにあるのでこれからの季節は活用できますね。こういった水遊びができる場所があるのはうれしいですよね。

[262: ご近所さん]

いよいよ出来上がってきました。上の階から見てみたいので楽しみです。
お客さん結構来てるみたいなんでみんな考える事は似てるんだな。

[263: 匿名さん]

5日から建物内モデルルーム3タイプオープンなんですね。
見に行かれる方のご報告を楽しみにしています。
感想を伺ってから動いたのでは遅いかもしれませんが、今後の参考になればと思います。
気になっている川向こうの道路の影響なども感じてきていただけると助かります。
日当たりの良さはあると思うんですが、今の時期だと暑さが気になってしまうかもしれませんね。
ところで、根岸駅前ってカフェとかありましたっけ？
暑い中歩いて一休みする場所が欲しいですよね。

[264: 匿名さん]

ドトールとミスドがあります。
棟内モデルは先週から入れましたよ。
自分が見たのはシャインコートだったんで道路の状況はわからなかったです。今週のオススメ間取りの部屋でした。
それより駐車場やエントランスがまだまだって感じだったので内覧会に間に合うのかな？って感じでした。

[265: 匿名さん]

内覧会が近づいて来ましたね。
懸念された台風もなんとか通り過ぎてくれそうで一安心です。
ただ台風一過で気温があがるのでクーラーの無い部屋で何時間も過ごすのは辛そうですね。
扇風機くらいはあるのかな？

[266: 匿名さん]

＞263さん
開店時間が遅くなりますが、大幸ビルの地下飲食街（駅を出て左に曲がりすぐ）に紅琲道場というカフェもありますよ。
紅琲道場
11:30～21:30
まあ、カフェと言うよりは昔ながらの喫茶店ですね。休みの日にぼんやりするには良い店だと思います。コーヒーゼリーが看板商品みたいで、とてもおいしいです。

[270: マンコミュファンさん]

因みに、ここのマンションは、直ぐ目の前が海というわけじゃ無いですね。
ちょっと期待してしまいました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[271: 匿名さん]

海が目の前なんて塩害でいいことないよ。
沖縄ならまだしも東京湾奥だしね。

内覧会は風が通るせいかそんなに暑くなかったな。

[272: 匿名さん]

海から近いと確かに塩害などのリスクはありますよね。
ただマンションロケーションとして、『八景島シーパラダイス』や
『三井アウトレットパーク　横浜ベイサイド』他レジャースポットや
ショッピングスポットが短時間でいける範囲に多くあるのは
メリットだと思います。ただ車があると便利な地域なので
物件駐車場が少し少ないかなと思います。

[273: 匿名さん]

塩害リスク…全く念頭に入れていませんでした。
外に出ている車や自転車がサビてしまうのですか？
海の近くは冬でも暖かいと聞き1年を通して過ごしやすいのではないかと考えておりましたが、
やはりそういったデメリットも持ち合わせているのですね。

[274: 匿名さん]

湾岸近郊のマンションに住んでます。（３年半ほど）
塩害の話ですが、車は大丈夫ですね。自転車は、結構さびます。

最初、安物の自転車を買って半年ほどでハンドルやサドルのパイプ部分が錆びてきたので、良いものに買い換えましたが、やっぱりしばらくして錆びてきました（笑）

マンションの外部で錆びるようなことはないです。中も大丈夫です。
バルコニーに、外用のスチールテーブルを置いてましたが、こっちはやっぱ錆びました。

こんなとこです。
それ以外は大丈夫です。
エアコンの室外機とかも大丈夫だと思います。

[275: 匿名さん]

塩害はちょっと気になりますが、錆びやすいものをバリコニーに置かなければ
大丈夫そうですね。
暑い日や湿気のある日は、潮の香りなどしますか？
あまり気になったことがないのですが、
風向きや気温によって違うのかなって思いますがどうでしょうか。

[276: 匿名さん]

潮の香りは風向きによってはするでしょう。
海から結構離れた場所でもするからね。
前の川も満ち潮のときは海水が上がってきますから。

明日は再内覧会でまたマンション行ってきます。
指摘した箇所がちゃんと直ってるといいけど。

[277: 購入検討中さん]

ここを買う人は反対運動についてどう思ってるんですかね？
あの幟を見ると私は怖くて買えないです。

[278: 契約済みさん]

特に何も。
デベは大変だなー。とは思いましたけど。
怖いっていうのは近所と揉めるかもとかそういうこと？

[279: 匿名さん]

ここの室外機置き場は、ただの格子ですよね。潮風は結構吹きますので、錆びやすいんじゃないでしょうか。また、雨水もかかりほうだいかと。

[280: 契約済みさん]

今日再内覧会行くときに気づいたんですけど、川沿いに少し行ったところの空き地にセブンイレブン建ててましたよ。
距離的にはミニストップのほうが近いけど選択肢が増えるのはいいですね。

室外機置き場が格子っていうのがよくわからないです。
廊下のことですか？

[282: 匿名さん]

>>281
なら、見る必要ない

[283: 契約済みさん]

脇の小さいバルコニーが格子だったと思います。
セブンイレブン近い！！ミニストップは信号待ちあるし、駅に向かう方のセブンの方が使えそうです。
建物とガラスはもう入ってました。

[284: 契約済みさん]

引き渡しが近づいてきましたね。
平日なので少しだけ早引けして行くつもりですが、当日は仕事が手につかなそうです。
当日引越しなんて人もいるのかな？

[285: 地元民]

昨晩、引越しをされている方がいましたよ！

[286: 契約済みさん]

え！？そんなんありなんやｗ
仕事の都合とかでどうしてもとかだと融通してくれるんかな。

[287: 地元民]

詳細は分かりませんが、昨晩21時頃にマンション前にサカイのトラックが止まっており、荷物を下ろしてました。

[288: 契約済みさん]

へー、そうなんですね。
7/31以降は引越しのトラックが頻繁に止まって、近所の方にはしばらくご迷惑おかけすることに
なると思いますが宜しくお願いします。

[289: 匿名さん]

暑い時期のお引越し、大変でしょうけどがんばって下さいね。
新生活、楽しみですね。

目の前の川と釣り船が涼しげといえば涼しげで良いかと思われます。
いろいろなご意見あると思いますが、個人的にはこの風景、嫌いじゃないです。

この地域ってたしかアナゴが名物だったと思うので、お店探してみてくださいね。
ヨットハーバーの方に小さなお店があったような記憶があるのですが、定かではありません。
ごめんなさい。。。

[290: 匿名]

以前、30年間くらい近くに住んでいましたので掘割川について。

基本的に川といっても運河ですので水は海水です。
なので塩害は多少あるかも。ただ湘南とかと違って砂の心配はないですね。
あと氾濫はないと考えていいと思います。今まで聞いたことないです。

今くらいから秋の間はハゼ釣りが楽しめますよ～
ただ歩道部分が少ないので車には注意です！

[292: 入居予定さん]

>290さん
ハゼ釣りいいですね〜
釣り宿も海釣り施設も近いし、ここは釣りが趣味の私みたいな人間にとっては
うってつけの立地ですw
塩害のことは私も気になって契約前に聞いたのですが、内陸部に比べたら多少あるみたいですが
設備に関しては海沿いと同じレベルで対策してると言ってましたので安心してます。

[293: 匿名さん]

もう、１割以上の値引きが始まってるんですね。この辺は競合物件も多いから、なかなか売れないんでしょうね。

[294: 契約済みさん]

住民スレつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520383/

[295: 入居済み住民さん]

乙です。
ではそちらに移動します。

[296: 匿名さん]

お隣が垂れ幕全然おろしませんがもう入居が始まってたんですね。子供なんかが同学年にいたら後々面倒そうだしあの角部屋は買うのに相当勇気がいったはず。
でも最上階なんかは日照権が大丈夫だったのか垂れ幕やめたのですね。

[297: 契約済みさん]

あの角部屋とは？？ほんといつまで、垂れ幕下ろさないんでしょう

[298: 匿名さん]

デベロッパーは何も手を打たないのかねぇ。

[299: 匿名さん]

水辺が近いのは、落ち着きますね。
人によっては、虫やニオイが気になる人いますが。
少し水辺から離れていますし、ここは大丈夫かな。
欲を言えば、もう少し川沿いにロードみたいな感じが欲しかった。
朝、走りたい人なんで。

[300: 匿名さん]

建てるのが自由なら幕かけるのも自由ですよね。
歩道なしに目一杯建てたマンションに住む人が遊歩道が欲しかったって。。。

[301: 匿名さん]

マンションに住む人がマンション建設反対って笑っちゃうね。

[302: 匿名さん]

建て方のことを言っててるんじゃないの？
そんな意図もわからないなんて、笑っちゃうね。

[303: 匿名さん]

意図？金目でしょw

[304: 匿名さん]

反対運動はデベの質が悪いから起こるんだよ。
どうせ、303もデベ関係者だろ。

[305: 匿名さん]

反対運動は事業主の質が悪いから起こるんだよ。
どうせ、303も事業関係者だろ。

[306: 匿名さん]

住民の質が悪いから起こるんだよ。
どうせ305も反対運動関係者だろ。

[307: 匿名さん]

今日通りかかったら今だに反対運動やってるのでびっくり
もう完成して入居者もいるだろうに・・・・
転校生はただでさえ風当り強いし隣のマンションの子供と登下校は一緒だよね
学校でイジメ事件でも起きんじゃないか

[308: 匿名さん]

まだやってんのかよ
ここまでこじれるってのは金の問題じゃなく
意地の張り合いになってるんだろ

[309: 匿名さん]

根岸周辺もそれなりにお店があったりするのですが、どちらかというと横浜とか関内あたりのエリア紹介が熱心だなぁと思いました。
判りやすいからっていうのもあるし車だと近いからっていうのもあるんでしょう。
I　LOVE　YOKOHAMAというキャッチフレーズでしているので
自然とあっちになってしまうのかな。
野球ファン的にはそのキャッチフレーズはベイスターズのとかぶるので反応しちゃいます。

[310: 匿名さん]

>>307
隣のマンションに子供なんていないでしょ

[311: 匿名]

いまだに垂れ幕下げて恥ずかしくてバルコニーに出て洗濯物も干せないのでは？笑

[312: 匿名さん]

精神的に追い込まれとかで
訴訟の応酬も有りそうだ

[313: 匿名さん]

どうしても新しいマンションが建つとなると
ご近所さんが反対運動をされる場合って多いんですよね。
いざ住んでしまったらどうしようもないと思いますが
あんまり酷いと購入に迷いが出てしまいそうですね。

[314: 匿名さん]

落ちついた生活が出来そうな環境に
せっかくマンションが建つというのに反対運動は
とても残念な感じがありますね。
川沿いも近く、涼しそうな環境がとても良いと思います。

[315: 匿名]

もう建設すると決まったわけですし、反対運動なんかしても無駄だと思いますが…。
そもそも、周辺住民の方々は何故マンション建設の反対運動なんかするのでしょうか！？
自分の家との日照りや景観や騒音などの関係でしょうか！？

[316: 検討中の奥さま]

建設が決まってるというかもう建設も終わって入居が始まって2ヶ月は経ちますよね。
納得のいくお金が払われてないってことですかね？
前に営業さんから聞いた話では、横浜市の担当者からお金は払わないように言われてるから払わないと言っていましたけど、、、

[317: 匿名]

お金なんて払う必要ないでしょう そんなにお金が欲しいなら垂れ幕をお金払えにすればいいのに

[318: 匿名さん]

隣の反対住民も購入時に重要事項説明で正面の土地がマンション等の建物に立替わり
視界をさえぎる可能性についての説明を受けているはずですがそれでも新住民に対して
執拗な嫌がらせを続けるというのはどうかと思う
すでに引き渡しも済んでるんだから文句を言う相手が違うだろ

[319: 匿名]

垂れ幕住人はお金ももらえず悔しくて諦めきれないんでしょう 今更垂れ幕を外す事も出来なく頭をから抱えているはずでは

[320: 匿名さん]

反対運動をしているマンションの方々は自分達のマンションの前にマンションが建つとは思ってないでしょう。
元々、BMWのディーラーが古くからあったから。
まぁ仕方のない事だと思います。ただ、マンションを建てている時は酷い会社だと思いましたよ。作業員が近くの公園を占拠していたりしていましたから。
隣のマンションの住民も隣のマンション住民に対しては何も思ってないと思いますよ。
今もそうですが、マンションを売っている会社は平気で歩道に幟を建てる会社ですからね。
本当に近隣無視の販売会社なのでしょうね。私はマンションを買った方々は販売会社が駄目なので可哀想で仕方がないです。（マンション建設中はあり得ない事が沢山ありましたよ
）

[321: 匿名さん]

こりゃーもう解決無理
訴訟で嫌がらせに対する損害を訴えるしか
無いだろうな
ほっときゃドンドンエスカレートして落とし所が無くなるよ

[322: 入居済み住民さん]

とはいえ反対の垂れ幕があっても、これといって不都合はありませんけどね。
営業さんは大変でしょうけど。

[323: 匿名さん]

あまり気にしない方がいいですよ。隣のマンションの住人だってみなさんのマンション住人に対しては何も思ってないでしょうしね。

[324: 匿名さん]

いや思ってるでしょ
横断幕だって無料じゃ無いし
とにかく注意しないと何されっか解らないよ

[325: 入居済み住民さん]

しつこすぎますね。最近恥ずかしく感じてきました。せっかく買ったマンションにあんな旗をかけてあのマンションの人たちは恥ずかしくないんですかね。マンションの価値自分たちで下げてますね。三春が売り出しもしてますし

[326: 匿名]

確かに垂れ幕の住人は日が当たらなくなって気の毒ですが、同じマンションの住人の事はどう思っているのかね？逆に同じランション住人は恥ずかしいでしょうね。

[327: 入居済みさん]

というか見た感じ垂れ幕のおうちに日は当たってると思うんですけど、日照時間は何時間ぐらい減ったんですかね。
そのへんの具体的な数値がないとよくわかりません。
眺望を奪うなというのは申し訳ないですが。

[328: 匿名さん]

そのうち犬ウンチとかがエントランス前に落ちてたりすると
きっとあいつらだみたいな感じになるんじゃない
よくあるご近所トラブルといえばそれまでだけど
当事者はあまり良い気はしないな

[329: 匿名さん]

垂れ幕を早く下ろしてもらいたいと思っているのは、建設業者と営業マンだけ。

[330: 匿名さん]

あと９戸残っているようですね。
もう既に入居されている方も多い中、駐車場は空いているのでしょうか。

[331: 匿名]

日が当たってないだ？

びっくりするくらい当たってますから！別に違法ならマンション立たないし。

自分らのマンションの入り口にも日照権侵害とか書いてある旗ありますよね？あれってギャグ？(笑)

自分の所の旗立ててるの？
別に抗議するのは自由ですが周りから笑われてる事自覚したら！

[332: 匿名]

垂れ幕さんも今更引っ込みがつかなくて困っているので、そっと笑っていてください。 笑

[333: 匿名さん]

316さん
前に営業さんから聞いた話では、横浜市の担当者からお金は払わないように言われてるから払わないと言っていましたけど、、、

これって本当の話でしょうか？
そうだとすれば、その営業マンの名前をイニシャルで結構ですので教えていただけませんか？

[334: 匿名さん]

その書き込みは事業主関係者でしょうから、事実ではないと思いますよ。

[335: 検討中の奥さま]

333さん
なぜイニシャルが知りたいのですか？
あなたが何処の誰で何の目的があって知りたいのかを明かす気があるなら、
イニシャルと言わずに名刺を見せることも吝かではないですが、その場合は掲示板でなはなく
メールでやり取りすることになりますので、捨てメールアドレスを記載してください。

334さん
話を聞いたのは事実ですよ。
横浜市に裏を取ったわけじゃないので話の内容が事実かどうかはわかりませんね。
でもまあ建設反対ののぼりが未だにあるということは、お金を払っていないのは事実なんじゃないですかね。

[336: 匿名さん]

横浜市がそのようなことをいうとは考えづらいですね。
普通なら、住民とよく話し合いなさいというでしょう。

[337: 匿名さん]

この問題は住民同士のトラブルではなく、隣のマンションとマンション業者の問題ですよ。マンション業者がきちんと隣のマンションと解決をする努力義務がありますから。
隣のマンションの幟が不快ならばマンション業者にきちんと対応を求めたら良いでしょう。
マンション業者も販売した責任があり、マンションの住民はお客様なのですから。マンション業者は法律だけを守れば良いのではなく、近隣と少しでも思いやる気持ちが必要です。隣のマンションの幟は他の地域民からしても異様な光景に映るでしょう。
マンション業者にとって隣のマンションの幟は汚点です。
隣のマンションが悪いと業者が言っている時点で企業の姿勢が問われるのではないでしょうか？こんな問題が続けばどこの地域でも問題になり、マンション建設すらできなくなりますから。
そもそも住民の方は隣のマンションとは同じ町内で末長くお付き合いをしなければならないのですから。
早く問題が解決し、より良い生活ができますように。

[338: 匿名]

そもそも法律違反している訳では無いのだから、新しく建物が出来ても諦めるしかないのでは？垂れ幕の人も買う時に予想して購入するのが当たり前だと思うけど。

[339: 匿名さん]

どこでも起きているこの様な問題は法律を守れば良いって事ではないと思いますよ。だいたいが感情論じゃないでしょうか？住民同士のトラブルではないのですから。
法律を守っているのが大事であれば隣のマンションの幟は違法ではないのでは？幟が問題だとすればマンション業者が歩道掛かって出している幟は違法では？となりますよ。
338さんに反論する気はありませんが、マンション販売前から幟はあったのに。

[340: 匿名さん]

今はまだデべさんが間に入っているけど完売した後は
住民同士がガチンコでやりあう訳ですよね
ＰＴＡ総会や町会などで必ず顔を合わせる訳だし
そうなると仲立ちする人が不在になって
対立に拍車がかかるのでは