クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？

[主婦さん]

クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？
根岸駅からはちょっと離れていますが、公園に近くて環境は良さそうですね。

公式URL：http://www.ch-yokohama-negishi.com/

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市磯子区坂下町12番4号　他2筆（地番）
交通：ＪＲ根岸線「根岸」駅徒歩１２分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92㎡　～　92.36㎡

[214: 匿名さん]

でも反対してるのってそこのマンションの人じゃないよね。

[215: 匿名さん]

ベランダごしに話をしたり
隣に行くには便利なそうだけど
あまりメリットでは無いかな

[216: 匿名さん]

確かに隣との間隔が狭すぎですね。
しかもベランダの目の前まで建物が迫っているじゃないですか！
大規模修繕の時は、足場組んだりするのが大変そうですね。
このマンションもも隣のマンションも。

[217: 匿名さん]

住んでからのもめごとは、住民どうしで解決しなくちゃならないし、要注意かもしれないですね。
なにかともめそうな距離です。

[218: 匿名さん]

隣り合わせで握手できるからもめ事も
すぐに解決できます

[219: 匿名さん]

まだ覆い外れてないんだね。いつ外れるのかな。

[220: 匿名さん]

ここまでひどいお見合いマンションも珍しいですね
覆いはずっと付けたままの方が良いんじゃないか

[221: 匿名さん]

いや向かい合わせじゃないでしょｗ

[222: 匿名さん]

足場が取れるともう少し間が空くとは思いますが、近いという指摘は確かに。
法的にはクリアしているんですよね？
あまり詳しくないから判らないのですが、建物の間の距離も決められているのではないかと思われますが。
セットバックを取っているからこんな感じになってくんですか？

[223: 購入検討中さん]

私はこの場所が気に入っているので、
近隣の方に話を聞いてみました。
横断幕を掲げているマンション以外にも、
周囲ともめているみたいです＞＜

[224: 匿名さん]

法律に違反してなきゃ何しても良いなんて
事は売り主の都合でしかない
大金出して買う人の身になれば過酷な
設計ですね

[225: 匿名さん]

シャインコートが静かそうでいいなと思ってましたが、
目の前にマンションが建つ可能性も捨てきれないのでリバーコートの方がいいですかね。
でもあれだけ戸建てが密集してたら取り越し苦労かな？

[226: 匿名さん]

3期に安めの間取りがあるけどどれですかね。面積的には60平米台の3ＬＤＫなのかな。
狭いから安いというわけじゃないから断言できないけどこの面積でマンション自体の立地も踏まえるとかなり安いことを期待する人が多いはず。自分の感覚としてはこの期待に適った価格かなと思いました。

それとこの間取りは中住戸で西向きなんですよね。
一般的にはデメリットと呼ばれる要素がけっこうあって、このあたりを強調して交渉に挑むのも策なのかも。
といってもここまで価格が最初から抑え目だと値下げは難しいんでしょうね。。

[227: 匿名さん]

専有面積 70.26㎡～ってかいてあるから、シャインコートのIかJじゃないですかね。
シャインコートは南向きですよ。
ただ安いとこは1階で少し掘り下げられてるところだとおもうので、日当たりはわかりません。
もうちょっとで棟内モデルルームが出来るはずだから、現地で確認するといいですよ。

[228: 匿名さん]

西向きだけどリバーコートが開放感があっていいですねー
富士山見えるかな？

[229: 購入検討中さん]

京浜東北線って高いので、新杉田あたりまでで探すとだいたい予算オーバーでした。
そこでやっと検討できる価格のマンションを見つけましたといった感じです。徒歩１０分超えるのは目をつぶり
今のところダントツ第一候補です。

[230: 匿名さん]

自分もここか追浜か新杉田
安いけど遠いし、新杉田は駅近だけど環境悪い、ここは環境や価格は良いけど駅から少し遠い
悩む～

[231: 購入検討中さん]

家から電車に乗るまでを考えると、駅舎が小さいから思ったより近く感じます。電車も頻繁に来ますからね。
住むとこによっては徒歩10分でも20分前くらいに出ません？12分でも感じ方です。

[232: 購入検討中さん]

追浜は京急以外の選択肢が無いので、私は検討から外しました。同じ理由で富岡も対象外。
新杉田はＪＲ、京急、バスが使えることと買物等々に便利なので今のところ第一候補。
ここはＪＲとバス、頑張れば地下鉄もいけるかな。
ただ掘割川の匂い、氾濫の怖さ、そして何より隣のマンションとの近さ、反対運動がネックになっています。
価格は結構魅力的ですね。

[233: 匿名さん]

後ろのマンションから、全部見られているようでとってもいやでした。

[234: 匿名さん]

後のマンションは廊下側だから全然気にならない、日が入る方向でもないしね。
向かい合わせとかなら嫌だけど。
西日が凄そうだけどやっぱり視界保障されてるリバーコートがいいな。

堀割川は見た感じ平気そうだけど、この辺って昔から住宅地だよね？
今まで水害とかあったのかな？
水害あるなら火災保険で水害オプションも検討しないとな。

[235: 匿名さん]

自治体の洪水ハザードマップにはひっかかってませんね。
１００年に１度規模の大雨を想定しているみたいだから１０００年に１度とかだと浸水するかもしれませんが。

[236: 契約済みさん]

主人が何もかも販売者さんとやりとりをしていて、入居までの流れが全く分かりません。
聞いても「今度話す」ばかりで・・・・。販売者さんにも恥ずかしくて聞けないし・・・。
部屋の中を見たり、写真とか撮ったり、家具のスペースを確認したいのですが・・・。
もし購入している方がいたら教えてください。

[237: 契約済みさん]

別に営業さんに聞いても恥ずかしくもないと思いますけど、
参考までにうちはこんな感じでした。

申込
↓
手付金の振込み
↓
契約
↓
融資正式申込
↓
融資正式承認
↓
オプション会
↓
金銭消費貸借契約　　　　　：６月下旬
↓
内覧会　　　　　　　　　　：７月１２日
↓
再内覧会　　　　　　　　　：７月１９日
※１２日の内覧会で指摘があれば
↓
火災保険（地震保険）への加入
↓
諸費用・残代金のお振込み　：７月末予定
↓
融資実行　　　　　　　　　：７月末予定
↓
引き渡し　　　　　　　　　：７月末予定
↓
入居
※引き渡し以降ならいつでも可、ただし引越し日は幹事会社の
　サカイさんと調整する必要あり

もう終わったイベントには日付を入れてません。
詳細な日付は人によって異なると思いますので要確認でお願いします。

[238: 契約済みさん]

部屋の寸法を測るのなどは、内覧会で出来ますよ。
楽しみですね。

[239: 契約済みさん]

ご親切にありがとうございます。
販売会社さんに夫婦仲を読み取られてしまいそうで、聞けませんでした。
内覧会のときに家具の配置などを確認したいと思います。

[240: 契約済みさん]

236さん
私は内覧会
7月13日ですよ

[241: 匿名さん]

>237さん
申し込みから引渡しまではそのような流れになるんですね。
たいへん参考になります！
内覧会から再内覧会までの期間が1週間ととても短く感じますが指摘部分はきちんと直ってくるんでしょうか。
引越し会社はサカイだけですか？それとも自分達で別の業者さんにお願いしても良いのでしょうか？

[242: 契約済みさん]

>241さん
私もマンション購入は初めてなので、1週間が長いか短いかはわかりません。
指摘箇所は直ってくれてないと困っちゃいますけど、まあ入居までに直してくれたらいいかな。

引越しは別会社でもかまわないみたいです。
ただ、引越し日に関してはサカイさんが希望を聞いて1日5件程度に調節するみたいですよ。
あとトラックの大きさも制限があったと思いますので（3tだったかな）、別会社に頼む場合は
それについても伝えておく必要がありますね。
っていうかそれに関する書類がいってませんかね。うちは来ましたけど。

[243: 匿名さん]

モデルルームは金曜日は移転の為お休みで、今週末から現地に移るんですね。
竣工が7月上旬予定となっていますが、一部を除いてほとんど完成しているという事ですか？
土曜日のオープン記念では何かイベントが開催されたりするのでしょうか。
公式サイトのトップに出ているお菓子詰め放題という子供向けイベント程度？

[244: 契約済みさん]

なんかイベントやるって話は聞いてないですね。
モデルルームの部屋を先に完成させるって言ってたので、他の部屋はまだ内装をやってる
んじゃないでしょうか。
お菓子詰め放題はイベントってレベルではないと思いますよ。
でも、週末に近くに行くのでついでに少し覗いてみようと思ってます。

[245: 匿名さん]

もうすぐ完成なんですね。
契約済みの皆さんも楽しみでしょうね。
まだ何戸か残っているようですが完成前の完売は難しいですかね。
現地モデルルームができて検討しやすくなったので状況は変るのかもしれませんけど。
購入者の声を読むといろいろ良い点が上げられていてなるほどと思いました。

外観はもう見える状態でしょうか？
イメージ通りに仕上がりそうですか？

[246: 匿名さん]

ここいいですよね。
購入価格も高くないですし。広さもちゃんとあって。
徒歩でも歩ける範囲ですが、バス便が充実していていいですね。
横浜は結構、バスが便利なのでこれだけいろんなルートがあると、便利だと思います。
以前、横浜に居た時は、電車と同じ位、バスを利用していました。

[247: 契約済みさん]

>245さん
外観はもう見れますよ。私は思ったより存在感があるように感じました。
八幡橋あたりから見てもすぐわかりました。
残戸数は私も気になってます。聞いた人いないかな？

[248: 匿名さん]

246さん
バスは時間がなかなか読めなくて今住んでいる所ではなかなか乗る気にはならないのですが、
ここだと結構たくさんバスも色々出ているので、便利そうですね。電車だと子供を連れて
乗り換えなどあったら大変だけど、バスなら乗ってしまえば楽ですからね。
駐車場も半分位ですね。もし借りられなかった場合、外で借りるのか、それとも思い切って
手放してカーシェアやそれこそバスを利用する事を考えるのか考えてしまいますね。

[249: 匿名さん]

目の前を車が頻繁に通るのがやっぱりネック。

[253: 契約済みさん]

駐車場は確かに半分くらいですが、私が契約したときには抽選じゃなくて先着だったんですよね。
私は車を所有していないので借りませんでしたが抽選じゃないってことは、取り合いになるほど
埋まらないとみてるってことですかね？
機械式なので借りれない心配より埋まらない心配のほうが大きいです。
埋まらないと維持費が捻出できませんから。
最近契約された方は抽選になってましたか？

[254: 匿名さん]

今週のオススメ間取りが毎週同じなんだが、やるきがないのか
それとも高度な間違い探しなのか

[255: 物件比較中さん]

というか、２９００万円台のお部屋もうないでしょ、、、営業さんは案内してくれませんでした、、、

[256: 匿名さん]

ということは1階は全部売れたのか

[257: ご近所さん]

欲しいところはすぐになくなってしまうと言いますが、
本当にそうですね。私も一度タッチの差で逃した家がありました。
その結果この辺に借りて住んでいますが、ここはここで便利ないい場所ですよ。
そうとういいものがあってビビッとくればいいのですが、
一度しゃがみ込むとなかなかトラウマで重い腰が持ち上がらない・・

[258: 匿名さん]

ちょっと迷うところがあったら、焦って買うべきではありません。
どうしてもほしい物件がでたら考えればよいです。
そうじゃないと、ずっと後悔すると思います。

[259: 匿名さん]

258さんへ
高い買い物ですからね。
嫌だから、次というわけには簡単にいかないですから。
マンションも縁だといいますが、営業マンの口車に乗らないようにしたいところ。
今は千葉住みですが、浜っ子なので横浜のマンションがいいなと思っています。

[260: 匿名さん]

駅までは１０分超歩いてかかってしまうけれど、割とすいすい歩いて行けちゃうから実際はそこまで負担を感じないですよね。わがままを言うと本当は買物できるお店がもう少し近くにあればパーフェクトでしょうが、駅に行けばとりあえず一通りは揃う感じかな。あとマリコム磯子の存在が大きいかもしれない。あれがあるからこの辺りはもっと良くなったと思います。

[261: 匿名さん]

バルコニーにトランクルームがあるのは季節用品を収納できるので良さそうですね。
プールセンターが近くにあるのでこれからの季節は活用できますね。こういった水遊びができる場所があるのはうれしいですよね。

[262: ご近所さん]

いよいよ出来上がってきました。上の階から見てみたいので楽しみです。
お客さん結構来てるみたいなんでみんな考える事は似てるんだな。

[263: 匿名さん]

5日から建物内モデルルーム3タイプオープンなんですね。
見に行かれる方のご報告を楽しみにしています。
感想を伺ってから動いたのでは遅いかもしれませんが、今後の参考になればと思います。
気になっている川向こうの道路の影響なども感じてきていただけると助かります。
日当たりの良さはあると思うんですが、今の時期だと暑さが気になってしまうかもしれませんね。
ところで、根岸駅前ってカフェとかありましたっけ？
暑い中歩いて一休みする場所が欲しいですよね。

[264: 匿名さん]

ドトールとミスドがあります。
棟内モデルは先週から入れましたよ。
自分が見たのはシャインコートだったんで道路の状況はわからなかったです。今週のオススメ間取りの部屋でした。
それより駐車場やエントランスがまだまだって感じだったので内覧会に間に合うのかな？って感じでした。

[265: 匿名さん]

内覧会が近づいて来ましたね。
懸念された台風もなんとか通り過ぎてくれそうで一安心です。
ただ台風一過で気温があがるのでクーラーの無い部屋で何時間も過ごすのは辛そうですね。
扇風機くらいはあるのかな？

[266: 匿名さん]

＞263さん
開店時間が遅くなりますが、大幸ビルの地下飲食街（駅を出て左に曲がりすぐ）に紅琲道場というカフェもありますよ。
紅琲道場
11:30～21:30
まあ、カフェと言うよりは昔ながらの喫茶店ですね。休みの日にぼんやりするには良い店だと思います。コーヒーゼリーが看板商品みたいで、とてもおいしいです。

[270: マンコミュファンさん]

因みに、ここのマンションは、直ぐ目の前が海というわけじゃ無いですね。
ちょっと期待してしまいました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[271: 匿名さん]

海が目の前なんて塩害でいいことないよ。
沖縄ならまだしも東京湾奥だしね。

内覧会は風が通るせいかそんなに暑くなかったな。

[272: 匿名さん]

海から近いと確かに塩害などのリスクはありますよね。
ただマンションロケーションとして、『八景島シーパラダイス』や
『三井アウトレットパーク　横浜ベイサイド』他レジャースポットや
ショッピングスポットが短時間でいける範囲に多くあるのは
メリットだと思います。ただ車があると便利な地域なので
物件駐車場が少し少ないかなと思います。

[273: 匿名さん]

塩害リスク…全く念頭に入れていませんでした。
外に出ている車や自転車がサビてしまうのですか？
海の近くは冬でも暖かいと聞き1年を通して過ごしやすいのではないかと考えておりましたが、
やはりそういったデメリットも持ち合わせているのですね。

[274: 匿名さん]

湾岸近郊のマンションに住んでます。（３年半ほど）
塩害の話ですが、車は大丈夫ですね。自転車は、結構さびます。

最初、安物の自転車を買って半年ほどでハンドルやサドルのパイプ部分が錆びてきたので、良いものに買い換えましたが、やっぱりしばらくして錆びてきました（笑）

マンションの外部で錆びるようなことはないです。中も大丈夫です。
バルコニーに、外用のスチールテーブルを置いてましたが、こっちはやっぱ錆びました。

こんなとこです。
それ以外は大丈夫です。
エアコンの室外機とかも大丈夫だと思います。

[275: 匿名さん]

塩害はちょっと気になりますが、錆びやすいものをバリコニーに置かなければ
大丈夫そうですね。
暑い日や湿気のある日は、潮の香りなどしますか？
あまり気になったことがないのですが、
風向きや気温によって違うのかなって思いますがどうでしょうか。

[276: 匿名さん]

潮の香りは風向きによってはするでしょう。
海から結構離れた場所でもするからね。
前の川も満ち潮のときは海水が上がってきますから。

明日は再内覧会でまたマンション行ってきます。
指摘した箇所がちゃんと直ってるといいけど。

[277: 購入検討中さん]

ここを買う人は反対運動についてどう思ってるんですかね？
あの幟を見ると私は怖くて買えないです。

[278: 契約済みさん]

特に何も。
デベは大変だなー。とは思いましたけど。
怖いっていうのは近所と揉めるかもとかそういうこと？

[279: 匿名さん]

ここの室外機置き場は、ただの格子ですよね。潮風は結構吹きますので、錆びやすいんじゃないでしょうか。また、雨水もかかりほうだいかと。

[280: 契約済みさん]

今日再内覧会行くときに気づいたんですけど、川沿いに少し行ったところの空き地にセブンイレブン建ててましたよ。
距離的にはミニストップのほうが近いけど選択肢が増えるのはいいですね。

室外機置き場が格子っていうのがよくわからないです。
廊下のことですか？

[282: 匿名さん]

>>281
なら、見る必要ない

[283: 契約済みさん]

脇の小さいバルコニーが格子だったと思います。
セブンイレブン近い！！ミニストップは信号待ちあるし、駅に向かう方のセブンの方が使えそうです。
建物とガラスはもう入ってました。

[284: 契約済みさん]

引き渡しが近づいてきましたね。
平日なので少しだけ早引けして行くつもりですが、当日は仕事が手につかなそうです。
当日引越しなんて人もいるのかな？

[285: 地元民]

昨晩、引越しをされている方がいましたよ！

[286: 契約済みさん]

え！？そんなんありなんやｗ
仕事の都合とかでどうしてもとかだと融通してくれるんかな。

[287: 地元民]

詳細は分かりませんが、昨晩21時頃にマンション前にサカイのトラックが止まっており、荷物を下ろしてました。

[288: 契約済みさん]

へー、そうなんですね。
7/31以降は引越しのトラックが頻繁に止まって、近所の方にはしばらくご迷惑おかけすることに
なると思いますが宜しくお願いします。

[289: 匿名さん]

暑い時期のお引越し、大変でしょうけどがんばって下さいね。
新生活、楽しみですね。

目の前の川と釣り船が涼しげといえば涼しげで良いかと思われます。
いろいろなご意見あると思いますが、個人的にはこの風景、嫌いじゃないです。

この地域ってたしかアナゴが名物だったと思うので、お店探してみてくださいね。
ヨットハーバーの方に小さなお店があったような記憶があるのですが、定かではありません。
ごめんなさい。。。

[290: 匿名]

以前、30年間くらい近くに住んでいましたので掘割川について。

基本的に川といっても運河ですので水は海水です。
なので塩害は多少あるかも。ただ湘南とかと違って砂の心配はないですね。
あと氾濫はないと考えていいと思います。今まで聞いたことないです。

今くらいから秋の間はハゼ釣りが楽しめますよ～
ただ歩道部分が少ないので車には注意です！

[292: 入居予定さん]

>290さん
ハゼ釣りいいですね〜
釣り宿も海釣り施設も近いし、ここは釣りが趣味の私みたいな人間にとっては
うってつけの立地ですw
塩害のことは私も気になって契約前に聞いたのですが、内陸部に比べたら多少あるみたいですが
設備に関しては海沿いと同じレベルで対策してると言ってましたので安心してます。

[293: 匿名さん]

もう、１割以上の値引きが始まってるんですね。この辺は競合物件も多いから、なかなか売れないんでしょうね。

[294: 契約済みさん]

住民スレつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520383/

[295: 入居済み住民さん]

乙です。
ではそちらに移動します。

[296: 匿名さん]

お隣が垂れ幕全然おろしませんがもう入居が始まってたんですね。子供なんかが同学年にいたら後々面倒そうだしあの角部屋は買うのに相当勇気がいったはず。
でも最上階なんかは日照権が大丈夫だったのか垂れ幕やめたのですね。

[297: 契約済みさん]

あの角部屋とは？？ほんといつまで、垂れ幕下ろさないんでしょう

[298: 匿名さん]

デベロッパーは何も手を打たないのかねぇ。

[299: 匿名さん]

水辺が近いのは、落ち着きますね。
人によっては、虫やニオイが気になる人いますが。
少し水辺から離れていますし、ここは大丈夫かな。
欲を言えば、もう少し川沿いにロードみたいな感じが欲しかった。
朝、走りたい人なんで。

[300: 匿名さん]

建てるのが自由なら幕かけるのも自由ですよね。
歩道なしに目一杯建てたマンションに住む人が遊歩道が欲しかったって。。。

[301: 匿名さん]

マンションに住む人がマンション建設反対って笑っちゃうね。

[302: 匿名さん]

建て方のことを言っててるんじゃないの？
そんな意図もわからないなんて、笑っちゃうね。

[303: 匿名さん]

意図？金目でしょw

[304: 匿名さん]

反対運動はデベの質が悪いから起こるんだよ。
どうせ、303もデベ関係者だろ。

[305: 匿名さん]

反対運動は事業主の質が悪いから起こるんだよ。
どうせ、303も事業関係者だろ。

[306: 匿名さん]

住民の質が悪いから起こるんだよ。
どうせ305も反対運動関係者だろ。

[307: 匿名さん]

今日通りかかったら今だに反対運動やってるのでびっくり
もう完成して入居者もいるだろうに・・・・
転校生はただでさえ風当り強いし隣のマンションの子供と登下校は一緒だよね
学校でイジメ事件でも起きんじゃないか

[308: 匿名さん]

まだやってんのかよ
ここまでこじれるってのは金の問題じゃなく
意地の張り合いになってるんだろ

[309: 匿名さん]

根岸周辺もそれなりにお店があったりするのですが、どちらかというと横浜とか関内あたりのエリア紹介が熱心だなぁと思いました。
判りやすいからっていうのもあるし車だと近いからっていうのもあるんでしょう。
I　LOVE　YOKOHAMAというキャッチフレーズでしているので
自然とあっちになってしまうのかな。
野球ファン的にはそのキャッチフレーズはベイスターズのとかぶるので反応しちゃいます。

[310: 匿名さん]

>>307
隣のマンションに子供なんていないでしょ

[311: 匿名]

いまだに垂れ幕下げて恥ずかしくてバルコニーに出て洗濯物も干せないのでは？笑

[312: 匿名さん]

精神的に追い込まれとかで
訴訟の応酬も有りそうだ

[313: 匿名さん]

どうしても新しいマンションが建つとなると
ご近所さんが反対運動をされる場合って多いんですよね。
いざ住んでしまったらどうしようもないと思いますが
あんまり酷いと購入に迷いが出てしまいそうですね。

[314: 匿名さん]

落ちついた生活が出来そうな環境に
せっかくマンションが建つというのに反対運動は
とても残念な感じがありますね。
川沿いも近く、涼しそうな環境がとても良いと思います。

[315: 匿名]

もう建設すると決まったわけですし、反対運動なんかしても無駄だと思いますが…。
そもそも、周辺住民の方々は何故マンション建設の反対運動なんかするのでしょうか！？
自分の家との日照りや景観や騒音などの関係でしょうか！？

[316: 検討中の奥さま]

建設が決まってるというかもう建設も終わって入居が始まって2ヶ月は経ちますよね。
納得のいくお金が払われてないってことですかね？
前に営業さんから聞いた話では、横浜市の担当者からお金は払わないように言われてるから払わないと言っていましたけど、、、

[317: 匿名]

お金なんて払う必要ないでしょう そんなにお金が欲しいなら垂れ幕をお金払えにすればいいのに

[318: 匿名さん]

隣の反対住民も購入時に重要事項説明で正面の土地がマンション等の建物に立替わり
視界をさえぎる可能性についての説明を受けているはずですがそれでも新住民に対して
執拗な嫌がらせを続けるというのはどうかと思う
すでに引き渡しも済んでるんだから文句を言う相手が違うだろ

[319: 匿名]

垂れ幕住人はお金ももらえず悔しくて諦めきれないんでしょう 今更垂れ幕を外す事も出来なく頭をから抱えているはずでは

[320: 匿名さん]

反対運動をしているマンションの方々は自分達のマンションの前にマンションが建つとは思ってないでしょう。
元々、BMWのディーラーが古くからあったから。
まぁ仕方のない事だと思います。ただ、マンションを建てている時は酷い会社だと思いましたよ。作業員が近くの公園を占拠していたりしていましたから。
隣のマンションの住民も隣のマンション住民に対しては何も思ってないと思いますよ。
今もそうですが、マンションを売っている会社は平気で歩道に幟を建てる会社ですからね。
本当に近隣無視の販売会社なのでしょうね。私はマンションを買った方々は販売会社が駄目なので可哀想で仕方がないです。（マンション建設中はあり得ない事が沢山ありましたよ
）

[321: 匿名さん]

こりゃーもう解決無理
訴訟で嫌がらせに対する損害を訴えるしか
無いだろうな
ほっときゃドンドンエスカレートして落とし所が無くなるよ

[322: 入居済み住民さん]

とはいえ反対の垂れ幕があっても、これといって不都合はありませんけどね。
営業さんは大変でしょうけど。

[323: 匿名さん]

あまり気にしない方がいいですよ。隣のマンションの住人だってみなさんのマンション住人に対しては何も思ってないでしょうしね。

[324: 匿名さん]

いや思ってるでしょ
横断幕だって無料じゃ無いし
とにかく注意しないと何されっか解らないよ

[325: 入居済み住民さん]

しつこすぎますね。最近恥ずかしく感じてきました。せっかく買ったマンションにあんな旗をかけてあのマンションの人たちは恥ずかしくないんですかね。マンションの価値自分たちで下げてますね。三春が売り出しもしてますし

[326: 匿名]

確かに垂れ幕の住人は日が当たらなくなって気の毒ですが、同じマンションの住人の事はどう思っているのかね？逆に同じランション住人は恥ずかしいでしょうね。

[327: 入居済みさん]

というか見た感じ垂れ幕のおうちに日は当たってると思うんですけど、日照時間は何時間ぐらい減ったんですかね。
そのへんの具体的な数値がないとよくわかりません。
眺望を奪うなというのは申し訳ないですが。

[328: 匿名さん]

そのうち犬ウンチとかがエントランス前に落ちてたりすると
きっとあいつらだみたいな感じになるんじゃない
よくあるご近所トラブルといえばそれまでだけど
当事者はあまり良い気はしないな

[329: 匿名さん]

垂れ幕を早く下ろしてもらいたいと思っているのは、建設業者と営業マンだけ。

[330: 匿名さん]

あと９戸残っているようですね。
もう既に入居されている方も多い中、駐車場は空いているのでしょうか。

[331: 匿名]

日が当たってないだ？

びっくりするくらい当たってますから！別に違法ならマンション立たないし。

自分らのマンションの入り口にも日照権侵害とか書いてある旗ありますよね？あれってギャグ？(笑)

自分の所の旗立ててるの？
別に抗議するのは自由ですが周りから笑われてる事自覚したら！

[332: 匿名]

垂れ幕さんも今更引っ込みがつかなくて困っているので、そっと笑っていてください。 笑

[333: 匿名さん]

316さん
前に営業さんから聞いた話では、横浜市の担当者からお金は払わないように言われてるから払わないと言っていましたけど、、、

これって本当の話でしょうか？
そうだとすれば、その営業マンの名前をイニシャルで結構ですので教えていただけませんか？

[334: 匿名さん]

その書き込みは事業主関係者でしょうから、事実ではないと思いますよ。

[335: 検討中の奥さま]

333さん
なぜイニシャルが知りたいのですか？
あなたが何処の誰で何の目的があって知りたいのかを明かす気があるなら、
イニシャルと言わずに名刺を見せることも吝かではないですが、その場合は掲示板でなはなく
メールでやり取りすることになりますので、捨てメールアドレスを記載してください。

334さん
話を聞いたのは事実ですよ。
横浜市に裏を取ったわけじゃないので話の内容が事実かどうかはわかりませんね。
でもまあ建設反対ののぼりが未だにあるということは、お金を払っていないのは事実なんじゃないですかね。

[336: 匿名さん]

横浜市がそのようなことをいうとは考えづらいですね。
普通なら、住民とよく話し合いなさいというでしょう。

[337: 匿名さん]

この問題は住民同士のトラブルではなく、隣のマンションとマンション業者の問題ですよ。マンション業者がきちんと隣のマンションと解決をする努力義務がありますから。
隣のマンションの幟が不快ならばマンション業者にきちんと対応を求めたら良いでしょう。
マンション業者も販売した責任があり、マンションの住民はお客様なのですから。マンション業者は法律だけを守れば良いのではなく、近隣と少しでも思いやる気持ちが必要です。隣のマンションの幟は他の地域民からしても異様な光景に映るでしょう。
マンション業者にとって隣のマンションの幟は汚点です。
隣のマンションが悪いと業者が言っている時点で企業の姿勢が問われるのではないでしょうか？こんな問題が続けばどこの地域でも問題になり、マンション建設すらできなくなりますから。
そもそも住民の方は隣のマンションとは同じ町内で末長くお付き合いをしなければならないのですから。
早く問題が解決し、より良い生活ができますように。

[338: 匿名]

そもそも法律違反している訳では無いのだから、新しく建物が出来ても諦めるしかないのでは？垂れ幕の人も買う時に予想して購入するのが当たり前だと思うけど。

[339: 匿名さん]

どこでも起きているこの様な問題は法律を守れば良いって事ではないと思いますよ。だいたいが感情論じゃないでしょうか？住民同士のトラブルではないのですから。
法律を守っているのが大事であれば隣のマンションの幟は違法ではないのでは？幟が問題だとすればマンション業者が歩道掛かって出している幟は違法では？となりますよ。
338さんに反論する気はありませんが、マンション販売前から幟はあったのに。

[340: 匿名さん]

今はまだデべさんが間に入っているけど完売した後は
住民同士がガチンコでやりあう訳ですよね
ＰＴＡ総会や町会などで必ず顔を合わせる訳だし
そうなると仲立ちする人が不在になって
対立に拍車がかかるのでは

[341: 匿名]

角住戸じゃない人はどうでもいいって思っている人が大半です

[342: 匿名さん]

住民同士がやりあうってなに？
隣のマンションの住人がこのマンションの住人に金銭を要求するってこと？

[343: 匿名さん]

あくまでデベロッパーと隣接マンションの問題だと思いますよ。
ここだけではなくて、こういう問題があちこちでおきているのですから、デベロッパーはもっと早く対処すべき問題ですね。

[344: 匿名さん]

住民同士でガチンコでやる事は考えられませんよ。あの幟には建設反対としか読み取れない内容じゃないですか。
住民の皆さんはきちんと業者に対応を早く求めた方がいいんじゃないでしょうか？マンション購入に際してお世話になった営業に対しては良い印象があるのはわかります。
あくまで営業は営利を追求する為に活動しているに過ぎませんから。自分自身のマンションを守れるのは住民しかいませんよ。隣のマンション住民だって自分達の生活環境を守る為に自身で動かれている訳ですから。
マンションに住むという事は一軒家と違い、何を決めるのも住民同士の意見集約が必要です。もっと住民同士が業者に解決を求めないと今後も心配じゃないでしょうか？

[345: 匿名さん]

売り切ってしまえばもうデベロッパーに
責任は無いでしょ
反対運動承知で購入してるんだし
後は当事者同士がしんしにはなしあう
意外解決策は無いでしょ

[346: 入居済み住民さん]

いや、こちらは別に話すことないですし、
何も問題ないです。
デベさんには頑張って売り切って貰いたいですね。
先は長そうだけど

[347: 匿名さん]

そりゃこっちには無いですよ
嫌がらせしてるのはお向かいさんですもの

[348: 入居済み住民さん]

嫌がらせなんか受けてませんよ。

[349: 匿名さん]

日照権問題で隣のマンションと反対運動が起きているんですね・・・
一般的に反対運動もマンションが竣工してしまえば自然消滅するものが、いまだに続いているという訳ですか。
売主の周辺への説明が不十分であった等、対応がまずく近隣住民の反感を買う事があったんでしょうか？

[350: 匿名さん]

間取りを見ると玄関前にトランクルームがついているようですが、
全戸についているのでしょうか。
ゴルフバッグやスキー用品が入れられるそうですが、かさばる荷物を
家の中に持ち込まずに済んで良いですね。
容量的にベビーカーなども置いておけるのかしら。

[351: 入居済み住民さん]

全戸にはついてないですよ。
角部屋だけじゃなかったかな。
残念ながらうちにはついてないので広さはわかりません。

[352: 物件比較中さん]

このマンションは、夜通ると明かりも少なく真っ暗ですが本当に売れてるのでしょうか。
残りは何戸くらいでしょうか。

[353: 入居済み住民さん]

結構住んでますよ！子供もたくさん見かけます

[354: 入居済み住民さん]

結構住んでますよ！子供もたくさん見かけます！南側もあるますからね

[355: 匿名さん]

もう完成しているから南向きの環境が目視でチェックできる利点は大きいと思います。子どもには太陽の光を浴びせてあげたい気持ちもありますよね。

図を見ると洗濯物も干していいみたい。
だから日当たりはあったほうが絶対にいいと思います。

[356: 匿名さん]

昼に通りかかったら、川に面した部屋は光がさんさんとしていたけど、隣の建設反対の幕をかけたマンションは日陰でした。こりゃたしかにかわいそうです。

[357: 入居済み住民さん]

>352さん
4割ぐらいじゃないかな？

[358: 匿名さん]

≫356さん
今の段階で反対運動は解決しているのでしょうか？
そもそも既に竣工しているので日照不足を理由に反対運動を続けても
状況は改善しませんよね。
売主が補償という形で誠実に対応し、無事解決という筋書きでしょうか。

[359: 匿名]

別にどっちの味方でもないけど、ワコーレとクレアの間の釣り孝丸？さんだっけ
あの人たちは一軒家で、両方建つ前はマンションなくて日も当たってだろうし、でもワコーレ建ったとき文句言われましたか？

自分らだって建てた時にはある程度迷惑かけてるんだし、自分がそーなってからわかるんですね！

ちなみにワコーレ側じゃないダイカンプラザは何もないですね？ワコーレより距離近いし、窓開けたら目の前窓なのに！

[360: 匿名さん]

私もダイカンプラザのほうが近くて気になってました。
さすがにあれは近すぎるから、お金払ったんじゃないですかね。反対運動もしてないし。
逆にワコーレのほうは駐車場側だから距離あるし、目くじら立てるほどじゃないと思うんだけどな。

[361: 匿名]

359の言う通り自分の部屋に日が当たらなくなったからって反対してもね、だったら初めから想定して買わないでしょうね。

[362: 匿名さん]

ビルやマンションなどの密集地だと、日中に日の当たらないところも出てきて当然なんでしょうね。
でもそれは嫌なもので、反対するのは普通のことなんでしょうけど、そんな状態になってからでは、どうすることも出来ないですよね。
こんな時の解決方法はやっぱりお金なんでしょうか。

[363: 匿名さん]

要求がお金なら反対のノボリにハッキリ金額書いて欲しいわ
そうじゃないと、どっちが妥当な要求してるかわからん。

[364: 匿名さん]

確かにクレアは明るくてワコーレは暗いイメージ。マンションの色もあるのかな？でも自分のバルコニーにあんな恥ずかしいのいつまでもつけてもったいない。お年寄りばかりだから気にならないのかな

[365: 匿名さん]

７０㎡あれば、結構、快適に暮らせるかもしれませんね。
通常は、間取りなどはレイアウトだけですが、実際に、家具などが置かれているタイプだと、イメージが湧きやすいですね。
賃貸と違い、やはり室内設備なども整っているのでいいですね。

[366: 匿名さん]

竣工済のマンションに反対運動を起こされてもどうする事もできないのでは？
しかも、すでに入居も始まっているマンションですよね。

それはそうと、1/3から家具つきのモデルルーム住戸が特別販売されますね。
内容はダイニングセット、ソファ、冷蔵庫、照明器具だそうで
これからモデルルームとしてオープンになる部屋みたいですね。

[367: 匿名さん]

≫366
興味があり詳細をチェックしてみたら、家具は全ての居室に
ついているものではなくダイニングセットだけみたいですね。
写真に出ている通りの部屋に体一つで入居できればかなり
お買い得だったように感じます。

[368: 住まいに詳しい人]

正直、夜に明かりがついている部屋をあまり見受けられることがありません。
隣のマンションには「建設反対」という旗が1年前からずっと掲げられていてあまり住むのには適している土地や物件には思えません。

近くに住んでいるのですが、毎週のように同じチラシがポストに入っているので、あまり売れてないないのでしょうね。

[369: 入居済み住民さん]

売れてる部屋は６割くらいだと思います

[370: 匿名さん]

入居済み住民さんの回答に「６割程度売れている」という記述がありますが、なぜそんなことが分かるんですか？

[371: 匿名さん]

「6割くらいだと思います」
って断定してないじゃん
入居済みだったら大体住んでる所、住んでない所の検討つくだろうし

なんでそんなにカリカリしてんの？

[372: 入居済み住民さん]

まあまあ

370さん
昨年１０月ぐらいの管理組合総会で現在の入居数と年末までの入居予定数を言ってました。
あと組合票も半数以上デベさんが持ってましたので。
あれから入っても１割くらいじゃないかな？って感じで正確なとこはわかりません。
でもポストのチラシの溜まり具合からみても４～５割が未入居っぽいですけど。

[373: 匿名さん]

マンションと値段はいいと思います。
ただ、駅までの距離と道のりがネックですね。
隣に建設反対と旗が掲げられているのも気になります。
あまり売れていないのでしょうか。
それほど大型というほどの規模ではありませんけど。

[374: 匿名さん]

ここのMRの使用住戸販売ですが、お得ですね。
MRに設置されたインテリアのまま購入できるのは、非常にいいと思いました。
実際に、家具を購入するとなるとかなり大変です。
マッチした家具があっても、マンションのさいずにマッチするかも考慮しなくてはいけないので。

[375: 匿名さん]

磯子にプリンスホテルがあった時代は、高級住宅地で有名でしたけど。
そのときに比べれは、そうでもなくなってきているのでしょうね。
海が近くて、山手の環境も満喫できるエリアは魅力的ですけどね。
周囲の方の反対運動は、気になる点ですね。

[376: 匿名さん]

マンションの生垣が枯れまくってませんか？冬だから？

[377: は]

反対看板に躊躇し、ようやく見学。
ここは値段と広さ、立地は悪くはなく、知り合いは反対看板をかなり気にしていたけど結局買った。ずっと行くのをためらっていたが、これを機会に行ってみた。なんてことはない。字を書いた布が干してあるだけということ。
関係ない人の感情論で、自分の家探しに影響されないようにしたい。ま、これがなければ悪いとこ無し。

[378: 購入検討中さん [男性 30代]]

根岸駅向こうの製油施設って怖くないですか？
震災時の火災とか、津波でどんぶらこ～と流れてきそうなタンクとか？
考えすぎでしょうか？

[379: 匿名さん]

東京湾奥の根岸でそんな津波がくるような規模の地震が起きたら、製油施設があろうがなかろうが同じじゃないですかね。

[380: 匿名さん]

今住んでいるところが駅まで徒歩１５分くらいの立地だから
ここから駅までの距離は遠いと感じないかな。
それよりも、間取りの使い方が凄い良いと思う。
部屋も使いやすそうでこの価格はお買い得かな～。

[381: 不動産業者さん]

>375
今も昔も高級住宅街です。

[382: 購入検討中さん]

正直残り物件は幾つくらいでしょうか？
どうせ、マンション会社の人がほとんど書き込みしてるでしょうから、本当の事を教えて下さい！

残りが少ないのであれば、値下げしてくれることも期待しています！
ぜひ、スタッフの方の返信お待ちしております。

[383: 購入検討中さん]

>>379
どこも地震があれば同じたと思いますが、このマンションの耐震性はいかがでしょうか？
もし、欠陥があったりしたら最悪ですよね？
欠陥さえ無ければ問題はナイヘリアように思えますよ。

[384: 匿名さん]

今時の新築マンションで公開してる耐震性が問題あるレベルなんてことは無いですよ。
欠陥があったらなんて考えてたらそれこそ何処も買えませんよ。
超大手デベの物件にだって欠陥が見つかったりしてますからね。

[385: 入居済み住民さん]

3月末時点での入居済み戸数は56戸です。
未契約の戸数まではわかりませんが10戸くらいじゃないかな？

[386: 匿名さん]

住んでいる側としては、早く完売してほしいって思いますよね。
残りはあと6戸だと聞きましたよ。
思っているよりも順調に売れているようです。
駅から徒歩12分くらいはすごく遠いってことないので
この分だと値引きしなくても、早く完売すると思います。

[387: 入居済み住民さん]

あと６戸ですか、この分なら竣工から1年以内には完売しそうですねー

[388: 匿名さん]

もう少しで中古物件。
そうなりゃ大安売りだよ。

[389: 匿名さん]

まあ実際できてから1年住んでない上にその期間の修繕積立金は払うんだから、安くするのは当たり前だと思うけどね。

駐車場はあいてるのかな

[390: 匿名さん]

>>389さん、ちょっとわからないのですが、
その期間の修繕積立金は払うんだから
とは、マンションをこれから購入する人が払うということですか？
住み始めてからの期間を払うのではなく？
修繕積立一時金のことですか？
わからないことが多くて、日々勉強です。

あと6戸、間取りのタイプは全部違うのですね。
東南向きと西南向き、どちらがいいのでしょうね。

[391: 不動産屋さん]

>>390
あなたが正しいです。住んだ月からの修繕費からで大丈夫ですよ。

[392: 匿名さん]

でも実際はこれまでデベが負担した修繕積立金は修繕積立一時金に組み込まれるんじゃないの？

[393: 匿名さん]

>390さん
南東向きのほうが静だし、日当たりもいいから断然いいよ。
まあその分お高いけど。
西向きは車の音がうるさい。リバーサイド感はあるけど、たいしたリバーじゃないしｗ

[394: [男性 60代]]

ちがいます。

[395: [男性 60代]]

394の投稿は392に対してでした。
失礼しました。

[396: 匿名さん]

公式更新されましたね。
のこり4戸といったところでしょうか。
どれほど値下げされるのでしょう？

[397: [男性 60代]]

結構値下げしているみたいです。
購入者から聞きました。
沿線で他のマンションとは価格で比較にならなかったと。

[398: 匿名さん]

もともと若干安いよねこのマンション
反対運動のおかげもあるのかな？

[399: 匿名さん]

けっこう値下げがあったんですか。
駅から徒歩１２分というのもあったんじゃないかな―とは思います。
１０分を超えてしまうと、リセールが難しくなってくるというふうに一般的に言われてきますから。
でも裏を返すと、永住目的の方が多いということになりますから
住民の入れ替わりは少ないのかな。

[400: 匿名]

あのー近くに住んでるものですけど、毎週金曜日に必ずチラシが入ってて、2ヶ月くらい同じやつが！毎週！
そんなに売れてないんですかね？
あれ配ってる方大変ですよね？毎週毎週！

同じとこに！
クレームとかないのかな？隣のマンションみたいに(笑)

[401: [男性 40代]]

>>400
別にどうでもよくない？
気にしすぎだと思いますよ。

[402: 匿名]

、どうでもよくないとか？(笑)

あなたがどうでもいいんですけど！

気持ち悪い人間的に

そーゆうのﾜｺｰﾚに住んでるやつだし、そうだ今流行のドローン飛ばして監視してよ！嫌がらせされないように

[403: 匿名さん]

完売してる？！おめでとう。
キャンセル待ち受付中だそうです。
リバーサイド、けっこう好きですよ、そこの川の風景。
ひとつの横浜らしさを感じるというか。
これから先、視界が遮られる心配がないっていうのは
魅力かなと思ってました。
中古で出たら、安くなりますかねぇ。

[404: 入居済み住民さん]

完売したみたいですね。
反対運動の垂れ幕も無くなってました。
竣工11ヶ月ですか、よかったですね。

[405: 周辺住民さん]

このマンションが工事に入る前、何台ものダンプが土を運び、地面をかさ上げしてた。
雨が降ると、その土が周囲に流れだし、作業員の人が来て土のうを積んでた。
同業者の方にお聞きします。何でそんなことしていたの？？？？

[406: 入居済み住民さん]

鉛が出たから土壌改良で土の入れ替えをしたって聞きましたよ。
その作業じゃないですか？

[407: 匿名さん]

無知な質問になるかと思いますが、鉛が出ると何か支障があるのですか？あったとしても土壌改良がされたなら、特に心配はいらないということですよね？

時間もかかったようですし、周囲の反対とかいろいろあったようですが、完売して良かったですね。住み心地のほうはいかがですか？

[408: 入居済み住民さん]

一定の広さの土地の形状を変更する場合、土壌汚染対策法によって土壌調査が義務づけられます。
今回はその調査の結果基準値以上の鉛が検出されたということでしょう。
詳細は重要説明事項をもう一回見て見ないとわかりませんが。

鉛は体内に摂取されると様々な健康被害があります。
土壌にある鉛は雨水などに溶け出して地下水に入ったりすると大変ですので、取り除くか
コンクリなどで囲う必要があります。今回は取り除いたようです。
ここは目の前が川ですので、溶け出した鉛が川などに入って、魚などに蓄積されるとそれを食べた
人間が鉛中毒になる可能性もあるのかな。
まあ何にせよ既に取り除いているので大丈夫でしょう。

反対の垂れ幕も完売と同時になくなりましたし、住み心地はとても良いですよ＾＾

[409: ご近所さん]

土の入れ替えを言っているのではなく、
元々の地面より嵩上げしていたことを聞いたのですが？

[410: 入居済み住民さん [男性 30代]]

重要説明事項には土壌改良は記載されてますが、嵩上げしたとは書いてませんね。
貴方が見たのは嵩上げ作業じゃないんじゃないですか？
元々の地面より嵩があがってますか？低いとこに土入れて平らにしたとかじゃないんですかね。

[411: 匿名さん]

スーモに中古物件あり。

http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14107/to_0001889342/

3LDK、2830万円。76.93㎡ならお得かな。2014年6月築で、駐車場もあるそうです。駅まで遠いのがネックかな。

LDKで15畳。ちょっと変形です。床暖房つきなので、温かく過ごせそうです。

[412: 入居済み住民さん [男性 30代]]

駐車場あるけど空いてないよ。

[413: 周辺住民さん]

かさ上げして、高さ制限を稼いだのだと思います！！