【契約者専用】ブランズシティ淵野辺レジデンス

[契約済みさん]

先日正式に契約しました。
この掲示板で他の契約者の皆さんと情報交換したいと思い
新しく掲示板作りました。

今はオプションにどんな物があるのか冊子が届くのを楽し
みにしています。

[21: 契約済み]

我が家は、キッチン周りのオプションとランドリー棚を迷ってます。ウッドデッキも希望していましたが、大修繕の時に取り外したりするのかな？そこでまた費用が発生するようなら、住みはじめてから自分ですることを考えようかと思ってます。あと、絨毯を敷きたいのですが、オプション会だと高くつきそうなので、自分で業者を探してみる予定です。浄水器は予定していません。今も普通に水道水で満足してしまっているので。。。浄水器自体は良いと思います。

[22: 契約済みさん]

バルコニーにウッドデッキやブリックタイルがあるといい感じですよね。でも全面修繕時（１２年後？）は一時撤去ですから大変・・・　ということで簡単に撤去可能なものを引っ越してから考える予定です。

オプションとしては、カーテンを考えています。長年住むので気に入ったものがあればと思っています。

換気扇フィルターも考えています。市販で簡単に買えるならそれでも良いかと思いますが、どなたか購入方法をご存じでしたら教えてください。

[23: 契約済み]

12さん、換気扇フィルターつけてくれる業者もあるみたいですよ。ちなみに、ビルトインの食洗機なんかも。検索してみる価値はありそうです。始めから全てオプションにすると借入が増えそうなので、我が家は生活してみてから考えます^_^;
カーテン、こだわりたいですよね！

[24: 契約済みさん]

No.20 契約済みさん、情報ありがとうございます。
オプションはいろいろ情報集めてから検討する予定です。

[25: 契約済みさん]

自分が購入したマンションですが本当に売れてませんね？
第二期販売も１０月に延期になってました。
完成までにある程度売れるのか不安に思っているのは自分だけでしょうか？
東急の営業マンに頑張って売ってもらうしかありませんが．．．

[26: 契約済み]

25さん、あまり売れてないんですか？

[27: 契約済みさん]

販売延期=売れていない　ということではないと思います。商談は粛々と進んでいると思いますよ。延期になるのは第２期の価格設定で最終決定ができていないことだと思います。第１期でも３月の販売から延びて結局６月になりましたが、三物件競合で価格がなかなか決まらなかったようですからね。

[28: 契約済み]

先日のオプション販売会に行ってきました。行かれた方、どうでしたか？カーテンなど一通り見ましたが、割引されてもやはり高い気がしました。物は良いのだと思いますが、カーテンなどは量販店やネットで購入したほうが安いものもありました。オプション会で申しこめば、取り付け（フックなど）もやってもらえるのでその料金込みなのかもしれませんが。防炎カーテンでなくても大丈夫ですよね？しかし、参加者が少ない気がしました。いらっしゃらない方もいると思いますが、殆どの方が『購入しなくてもとりあえずはオプション販売会に参加する…』のかな？と勝手に考えていたので、そうなるとやはりあまり売れていないのかな？と思いました。

[29: 契約済みさん]

うちには
まだオプション販売会の案内が来ていません。

[30: 契約済みさん]

オプション会に行きました。
玄関ミラーと食洗機を購入しました。
カーテンはやはり高いですよね。
他で買ったほうが安くていいのかなと
思いました。
エコカラットはどうなんでしょうか？
あったほうがいいかなと悩んでいます。

[31: 匿名さん]

ここの、マンション質問スレで防炎カーテンが話題になってます。防炎じゃないとだめなんじゃないかな。
もし万が一火事になった時も火災保険おりなくなると聞いて我が家は全て防炎カーテンにします。

[32: 契約済み]

31さん、火災保険の話を出していただいてありがとうございます。28です。火災保険は頭から抜けていました！

[33: 契約済みさん]

火災保険ですが、ローン購入の場合、必ずかけなければなりません。火災保険をローンの担保にするためです。

[34: 契約済みさん]

オプションのエアコンやはり高いですね。皆さんはどうされてますか。カーテンと照明も高いけど、こちらは入居時には付いていてほしいからオプションですることにしちゃいました。

[35: 契約済みさん]

オプションは高いと思いましたが、食洗機と玄関ミラー、トイレの鏡面パネルは申込む予定です。
カーテンは別のところにお願いする予定です。採寸も内覧会の時に同席してもらい業者の方にお願いする予定です。
食器戸棚も転倒防止の棚の採寸が必要なので業者の方に採寸してもらう予定です。

[36: 契約済みさん]

35さん有り難うございます。いろいろと外に発注されているんですね。食洗機人気ありますね。食洗機、当方今回外しましたが、同じ型のものをオプション会の半額でやってくれそうなところあったので、復活させようと思います。

[37: 契約済みさん]

36さん、半額ですか？私もインターネットで色々調べましたが、食洗機自体は安く販売されていました。
ただ、配管を分岐する部品などが追加でかかるみたいです。あとキッチンと同じ材質のパネル板も自分で
準備するみたいです。キッチンのメーカー名や型式を教えてもらえるのかわからなかったので、外の業者
に頼むのを諦めました。せっかくならキッチンと同じパネル板で仕上げたいですよね。
でも、オプションの金額もう少し安くして欲しいですね。

[38: 契約済みさん]

37さん、確かに食洗機は安いですが、諸経費いれると15-16万円ぐらいになりますね。オプション会の22万円台との差は少なくなりますね。後はお任せか自分で交渉していくかの差ですね。

[39: 入居前さん]

エコカラットは入れるに越したことないそうです(お金に余裕があれば)。あきらかに、ただの壁紙とは除湿、消臭効果は違うようですね。あとはオプションか別注かの悩みだけです。

[40: 契約済み]

みなさんは、フローリングにカーペット敷きますか？洋室にも全面カーペット敷きたいのですが、家族と意見が割れてます。

[41: 契約済みさん]

カーペットは生活スタイルによりかますかね。敷けば、暖かみもでていいですよね。一方、ペットがいると掃除が大変なんてこともありますし。当方は床コーティングして掃除しやすさを優先させることにします。カーペットは敷いたとしてもリビングのテーブルの下にちょっこと敷くだけでしょうか。

[42: 契約済み]

41さん、ありがとうございます。40です。床コーティングとは、オプションやご自分でなさるのですか？

[43: 契約済みさん]

オプション会では床コーティングはないので、外に発注することにします。

[44: 契約済み]

床コーティングなるもの、初めて知りました。ありがとうございます。

[45: 契約済みさん]

こちらの書き込みを見て、いろいろ調べてみて賛否両論ありつつもフロアコーティングもしてみたいなと思いました。
ただエコカラットも外注で後から施工をする予定だったのですが、旦那から両方で30万で抑えてくれとの指示をもらってしまい、相談させていただきたく書き込みをさせていただきました。

まず一社でまとめて依頼することは可能でしょうか？もしくは可能な会社があれば教えていただけると幸いです。
可能な場合、やはりまとめた方が値段は安くなりますでしょうか？
フロアコーティングとエコカラットで30万いないというのは現実的な数字でしょうか？

ぶしつけな質問で申し訳ないのですが、初めてのマンション住まいでまったくこういったことがわからずご相談をさせていただきました。
詳しい方がいらっしゃいましたら、是非ご教授よろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

オプション会の業者ではなく外注という条件となりますが、全て面積で決まると思うのですが、３０万円の予算でれば、一室であれば両方できると思います。場合によっては、もう一室、どちらかができるかと。

[47: 入居予定さん]

フロアーコーティングリビング、廊下のみ、エコカラット安いやつでリビングのみ、なら十分可能でしょう。

[48: 匿名さん]

予算が３０万であれば、フロアコーティングかエコカラットのどちらかに絞るというのもよいと思います。3LDKだと全室フロアコーティングできてお釣りがきます。そのお釣りにプラスアルファすれば、一室だけエコカラットができるかもしれません。

[49: 契約済みさん]

うちが依頼しているところでコーティング全面とエコカラットをトイレと寝室に施工して、30万ちょい位でした。
まぁコーティングもエコカラットも種類によっても値段がだいぶ違うみたいなので、どれを施工するかによるんじゃないですか？

まとめて依頼するかどうかについては、もちろんまとめた方が業者はうれしいだろうから、安くなるでしょう。
家の依頼しているところでもセット割引見たいのはやってましたよ。

[50: 契約済みさん]

皆さん、早々のご回答ありがとうございます。
非常に参考になりました。

図々しいのですが、ちなみに皆さんはどんなところで見積りや工事の依頼をされているんですか？
もともとエコカラットだけ主人の知り合いのタイル屋さんにお願いをする予定だったのですが、あまりエコカラットについても詳しくなく、上にも書かれていましたがコーティングと一緒に頼んで安くなるのでしたら、まとめて依頼できるところがあればそちらにお願いしたいと思っております。

地元の工務店さんやリフォーム屋さんなどですか？
どのようなところでお願いするのがいいのでしょうか？
質問ばかりで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[51: 契約済みさん]

＞50さん
たぶんみなさんネットとかで各工事の専門業者に依頼するか、リフォーム業者でも新築マンション専門でオプション工事をしているような業者で依頼をしているのではないでしょうか？
うちもそうですがネットで検索すると結構そのような業者がいっぱい出てきますよ。

ちなみに上にも書かせていただきましたが、うちは一つの業者でまとめて依頼をしています。
マンションオプションを専門に扱っている業者さんで依頼をしました。
うちが依頼している業者さんを紹介してもいいのですが、宣伝みたいになってしまうので最後まで検討していた2社を紹介しようと思います。

http://www.Interior-Option.info/

http://www.Kmac-home.net/

条件はほとんど変わらなかったので、最後は相性(話した感じ)でしたね。
その他にもたくさん業者さんはあると思いますので、50さんに合った業者さんが見つかるといいですね。

[52: 契約済みさん]

早々のご回答ありがとうございます。
非常に参考になりました。

そのような会社さんがあるんですね。
早速紹介の2社に今週末にでも問い合わせをしてみて、検討をしてみようと思います。

どちらの会社さんもホームページを見ていると、いろんなサービスや特典がありかなりお得感はありますね。
今度はどちらにするかで悩んでしまいそうです。
最後の決め手は言われていたように、相性ですかね。

本当に助かりました。ありがとうございます。

[53: 契約済みさん]

玄関には人感センサーのライトが付いているんですね。
私が個人で付けようとしたものが標準で付いているとの事でうれしいです。

トイレもセンサーを付けようと思ったのですが
天井に穴開けしないといけないので断念しようかと思っています。
とりあえず入居後、実際に工事できるか確認しようと思っています。
（とりあえず全部自分でやるつもりですので）
代替案ですと、Panaのトイレ換気スイッチですかね。
消灯後、換気扇がしばらくの間機能するスイッチです。
これなら簡単ですね

[54: 契約済みさん]

ローン契約会始まりましたね。
内覧会の日程はいつ頃決まるのでしょうか？？？
「平日になる可能性もあります」とあったので、早く決まるといいのですが…

[55: 契約済みさん]

内覧会の日程は決まってないようです。当初計画通りならば、２月中旬ー下旬の平日の可能性が大です。

[56: 契約済み]

内覧会は、2月下旬の平日だそうです。
皆さんは、業者さんを同行させますか？

[57: 契約済みさん]

わたしは業者は考えてないですね～。

いろいろチェックすべきことを勉強しておいて自力でガンバリマス!!

[58: 契約済みさん]

内覧会は、オプションを頼むと無料で同行してくれる業者のサービスを利用します。
１月２６日にフレンドシップパーテイーがありますが、当方都合で出席できませんが、皆様は出席されますか。出席されましたら、その時の様子をここに書き込んでいただけると助かります。

[59: 契約済みさん]

一ヶ月ぶりに見に行きましたが、もうほとんど出来上がっていました。一月に検査、二月の内覧会を待ばかりですね。楽しみです。

[60: 契約済みさん]

私も契約しました。どのくらい売れているんでしょうね？ちょっぴり、気になります。

[62: 契約済みさん]

引越しの案内が来ましたね。
第七希望まで選べるけど、3月中がいいですね

[63: 契約済みさん]

いよいよ引越ですね。引越日は抽選なので、ある程度、幅をもって考えておくしかないですね。

[64: 町田さん]

名前通りに相模原市隣の町田市からの引越です。
引越業者の選定に悩んでいます。サカイ引越センターに電話して不要物処分を確認しましたが、担当者に「二階からのタンス搬出対応ができるか？」と確認しましたが、何となく「敬遠したい引き取り処分」のニュアンスでした。会社員時代に日通の引越を経験していますので、日通にしようかどうか悩んでいます。サカイ引越センターはＣＭで見知っているだけです。
私のオプションは「洗濯機上の棚とコンセント移設」だけです。その他はすべて個別発注です。エアコン・リビング壁収納・キッチンボード・クローゼット・タイルカーペット等。バルコニータイルも検討しましたが、大規模修繕時に自己負担で一時的に撤去しなければならないので止めました。

[65: 契約済みさん]

引越希望書かきました～
どうか当たりますように・・・

[66: 入居前さん]

パーティーに出席しました。
幼児がたくさんいたので安心しました。
駅と病院に近いと老人が多いかもと
心配してたので！

[67: 契約済みさん]

66さん
ちょっと、少し、差別的ではありませんか？うちは祖父がいますがそんなに邪魔扱いされなくてはいけませんか？

[68: 契約者]

パーティーのようす、ありがとうございます。
小さいお子さんから、お年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃると聞いて嬉しいです。我が家は格家族なので、近くにお年寄りの方がいらっしゃるのは嬉しいです。これから長いお付き合いになると思いますので、仲良くして行きましょうね！引越しが楽しみです。

[69: 契約済みさん]

引っ越し業者を幹事会社以外で予定されてる方っていましか？
やはり幹事会社のほうが勝手を知っていていいのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

引っ越しの幹事会社は時間の融通を調整できるだけで金額はたいして安くありません。時期が時期なので普段より高く見積もってきます。あ○さんで見積もったら５万円以上安くなりました。