【契約者専用】ブランズシティ淵野辺レジデンス

[契約済みさん]

先日正式に契約しました。
この掲示板で他の契約者の皆さんと情報交換したいと思い
新しく掲示板作りました。

今はオプションにどんな物があるのか冊子が届くのを楽し
みにしています。

[184: マンション住民さん]

ベランダで吸ってる人がいます。夜タバコの火が帰宅時見えたことがあります。 コバエはベランダの避難扉のところに※原則禁止 植木とか置いてる人がいるから周辺から飛んできてるかもしれませんね。 廊下とか共有部分を理解してない方がいるのが残念です。

[185: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸っている人、私も何度か見ました。
西側の人ですね！堂々と吸っているように見えましたので、ベランダが禁煙のことを知らないのかもしれませんね！
ルールは守って、住み良いマンションにしていきたいですね

[186: マンション住民さん]

ベランダにフトンをかけて干してるんですが七階の方 規則は守って欲しいものですね。

[187: 住民さんＡ]

まだマンションのルールを理解していない人がいるようなので管理組合を通じで掲示板にベランダ禁煙、布団の干し方、廊下での自転車保管などのルールを掲示するなど検討しても良いのでは？
管理組合の議事録にルールを載せてもらうのも1つの方法では？

[188: 匿名]

ベランダ手すりに布団を干すのは、万一落下した時を考えたら危ないと思いますが、廊下に自転車は、個人的には良いのではないかと思います。
我が家は出してませんが。皆さん、キチンと片付けて置いてますし…。マンションルールは、住人が検討して変更していっても良いのでは？
それでも良くないと思う人がいれば、仕方ないですが。
ベランダ喫煙は、火の元に注意すれば。
なんて投稿したら、批判もあるかもしれませんが、あくまで私個人の意見です。
それがルールなら守るしかありませんが。
ちなみに、私個人的には駐車場でのマナーが気になります。当初はあった駐車場の黄色いクサリもかけないのが当たり前になっているし、それこそ事故につながると思います。車庫入れしているのに、後ろから来て平気で通過して行ったり。妻が車庫入れしている時、隣の駐車場を上げられたそうです。危険です。夜中に、駐車場が上がったままになっていたこともあります。

[189: 匿名]

>>188
ベランダも、廊下も、個人の所有物ではなく公共の場所なので、ダメですね。
そうなると、玄関ポーチのあるお宅なら、ポーチに自転車置こうが喫煙しようが自由と言うことになりますね。

[190: 入居済みさん]

最近暑いので窓を開けることが多くなりましたが、夜グラウンドの声が少し騒がしいと感じます。スポーツなので声を出すのは仕方ないと思いますが、夜22時前なのでもう少しだけボリュームを下げて欲しいなと感じています。

[191: 入居済みさん]

私もそう思います。
グランド側もそうですが大学の裏門もうるさいです。夜10時過ぎに裏門から帰るのか大きな声で話し声が聞こえます。平日のみならず土日も同様です。学校が隣なのである程度は仕方ないとは思っていますがさすがに10時すぎはもう少し静かにして欲しいのです。
こういうことは大学側に申し入れできるんでしょうかね？
窓を閉めててもうるさいです。

[192: マンション住民さん]

グラウンドがうるさいのは仕方ないでしょう。
わかっていてこちらの住まいを選んだのでは？？？
契約のとき読み合わせた中に「近隣に大学があること」みたいなものありましたよね。
大学があればある程度騒がしいのは当然・・・
それでクレームをつけるのは、モンスター住民以外の何者でもないと思いますけど・・・

[193: 住民]

モンスターとは、言い過ぎですよ。
部屋によっては、気になると思います。
大学に申し入れは出来ると思います。ただ、それでナイターがなくなったり、学生が静かになるかどうかは難しいと思います。せいぜい、構内に張り紙されるくらいでしょうね。。

[194: 入居済みさん]

193さんの意見に賛成です。
こんな事でモンスター住民って言うほうがそうなんじゃないの？
住んでいる人が快適にすごせるようになるといいと思います。

[195: 住民さんＡ]

言い過ぎは良くないですが。

たしかに、管理規約20頁～をみると、東急と大学の間で取り交わしして、22時までの照明や、騒音等が発生することを住人は「承認すること」となっていますね。

苦情を言っても、「このように取り交わしています」で終わってしまうかもしれませんね。

ある意味ご近所ですから、自分たちだけが快適に暮らせることだけを主張するのではなく、周辺一帯、みなさんが過ごしやすい地域でありたいですね！

[196: 住人]

承知はしていましたが騒音の程度が想像以上だったので驚きました。
住んでみないとわからない事もありますね。
絶叫に近い大声が繰り返し聞こえてくる時もありますが、
スポーツの練習なので仕方がないのかなと、その時だけは窓を閉めています。
ただ周りが住宅地の場合、普通の感覚としてどうなのかなと悩みますが。

[197: 住民]

そうですね、周りが住宅地のみだったら、そう言った音は無かったでしょうね。音に関する悩みは、何処にすんでも集合住宅ならありますよね。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓開けていて、タバコの臭いが部屋中に充満す留ことが結構な割合であります。
不快です。
ベランダで吸ってる方がいるのであれば、やめて欲しいです。
今一度、ルールを確認する必要があると思います。
騒音については、22時以降も騒ぐのはやめて欲しいですね。
学生はマンション内の駐車場を横切るのも気になりますが…

[199: マンション住民]

うちは、リビングではない部屋に、タバコの臭いが入ってきたことがあります？？リビング側は無いです。毎日ではなく、これまでに1、2回くらいなので、忘れてました。
部屋中に充満て、どんな感じなんでしょうか…
朝から晩までですか？

[200: マンション住民さん]

煙草は嫌いな人には受動喫煙になりますから大変な問題ですね。ベランダでみたのは西側端の部屋でしたがその付近の方なのでしょうか？ それとまたベランダに大きなタオルをかけてる方がいましたね残念です。 駅前のワンズシティみたいになっちゃいますねこのままでは

[201: マンション住民]

ワンズシティは、皆さんベランダに布団など干していますね。あれは規則違反なんですか？皆さんそうなので、ベランダに干してOKなんだと思っていました。うちも、出来れば布団はベランダ手すりに干したいので、羨ましく見てました。ベランダに、作り付けの物干しがありますが、あれと同じものを取り付けることは出来るのでしょうか？今はベランダ用の物干し（作り付けではないもの）を利用しています。布団を干せば洗濯物干すスペースはないし、色々工夫が必要ですね。
あと、共用廊下に自転車を置くのが禁止なら、細かいですが傘立てや窓に目隠しの簾もNGですよね？

[202: 匿名さん]

最近のマンションは大抵手摺に布団は駄目だと思いますよ。
万が一布団が落ちたら危ないからとか聞きました。

うちは、布団干し用の広げて置くタイプのを買おうか検討中。イケヤ安かったです。

どんなのか分からなければ、ベルメゾンとかディノスとかの通販雑誌、サイトに載ってます！

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>199
風がある日ですが、タバコの臭いがすると思った瞬間にすぐベランダの窓を閉めても、その後部屋の中がタバコ臭くなります。
時間帯は、夜22時以降だと思います。
こんなに臭いって入って来るものなの！？と驚くぐらいです。

[204: 入居済みさん]

手摺に布団を干す光景はあっちこっちのマンションで見受けられますね。去年、ここのモデルルーム訪問時に、手摺に布団を干している光景が多かったので、この辺は手摺に布団を干してもよいのかと質問したくらいです。当方布団干し器具を購入して使用してますが、使いかってはよいです。ただ、軽量ゆえ、突風のような風にあうと倒れてしまうこともあるので風の強い日には注意が必要です。台風時にはしっかり固定しておかないと、窓ガラスにぶつかることもありそうなので要注意です。

[205: マンション住民]

今日、理事会の配布物がありましたね。
その中に、廊下共用部の私物化禁止…要するに、廊下に自転車やら傘立てやら、窓に目隠しするなと言うことだと思うのですが、それについて皆さんどう考えますか？こちらの掲示板は匿名ですので、正直なところを教えてください。
私は、明らかに大きなゴミ箱置いたり、通行の邪魔になっているのでなければ、廊下共用部に自転車置くくらいいいじゃないか、と、正直思います。（うちが置いてるから言う訳ではありません。うちには子供用自転車ありません。）目隠しだって、エレベーター前のお宅だと、やはり気になるのは当然です。（それをわかっていて購入したのはそうですが）あまり厳しくすると、自分達が暮らし難くならないですか？
私の考えは間違えてるかもしれません。でも、それが正直な気持ちです。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は駐輪場に置くべきだと思います。子供用であれ、廊下から外に出すまでに、他の共用部やエレベーター内を傷付ける可能性がありますし、泥などがついていた場合、床も汚れると思います。また、エレベーターに乗り合わせた方にぶつかったりすることも考えられます。駐輪場がきちんと用意されているのでそこに置けば良いと思います。傘立てなどは、玄関前の共用部分に置いてあっても一般的に考えておかしくないと思いますが、乱雑に置かない、や、倒れにくい傘立てにするなどのマナーが求められると思います。窓の目隠しについては、プライバシーを守る意味であってもいいんじゃないでしょうか。

[207: 入居済みさん]

自転車を廊下に置いてしまう問題、プラウド淵野辺でも問題になっているようで、どのマンションでも問題になっているようですね。NGなので総会で確認していくしかないですかね。ただここはまだこれから100世帯近くがさみだれ式に入居してくるので徹底するのが大変そうなので、そのへんもどうするか、きめ細かい確認が必要ですね。手摺りでの布団、タオル干しもNGなので同様に確認を徹底する必要がありますね。手摺りで布団などを干すのは、かえって布団などを汚すのではないかといつも思っています。手摺りの外側の壁は掃除などできないところですから汚れはそのまま残っています。それを布団やタオルが風に当り外壁を拭いて奇麗にしている。布団、タオルは外壁をふくための雑巾となっているのではといつも思っています。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お二人のご意見ごもっともだと思います。当たり前のことをするだけですからなんら不自由を感じません。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストに入ってくるチラシって

多くてウザイ時ありますよね！

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フードワン横のコマツ跡地に、ミスターマックスができるって話がありますね。信憑性があるものかわかりませんが、本当にできたらいいですね。ただ、前の道が細いので、道が混雑しそうですね。

[211: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[212: マンション住民]

>>211
補助付き自転車や、三輪車は駐輪場に置けないので、エレベーターに乗せてもいいんですよね？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

補助輪付き自転車って、駐輪場に置いてはいけないんですね。知りませんでした。それなら、自分の家で保管してエレベーターで移動するしかないですよね。ただ、その場合、211さんが経験した様に廊下やエレベーター内を自転車に乗ったままというのだけはやめて欲しいな、と思います。私個人の意見ですが、よく赤ちゃんをおんぶして移動しているので、ぶつかったりするとすぐに避けきれないので危ないなーと思います。あと、補助輪はついていなかったのですが、今日小学生くらい（？）の男の子が自転車にのってエントランス内をぐるぐる走っていました。危ないなーと、思いつつも注意しなかった私も悪いのですが、管理人さんからも見える位置だったので、出来れば住人より管理人さんから注意してもらえたら、と思いました。
自転車のマナーについては、みんなで周知していく必要があると思います。マンション購入、せっかくの大きな買い物をしたんですから、みんなが住みやすいように心がけていきたいですよね。

[214: マンション住民]

子供を注意するのは、大人の責任ですね。管理人さん任せにするのではなく、我々がやっていきましょう！住人が言えないから管理人さんが…では情けないですよ。子供に注意もできなくて、マナー云々はないです。
住みよいマンションにしたかったら、自分も参加しなくてはね。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうでしたね！肝心なことができていませんでした。大人が進んで子どもを注意していかないといけませんでしたね。うちの子どもも、まだまだ小さいですが大きくなってヤンチャしだしたら、親がキツく言っても聞かないこともあると思います。その都度、注意はしますが住民の方がキチンと叱ってくれることも有難いことだな、と思いました。自分の子どもだけではなく、同じマンションに住んでる子ども達を見守っていけるよう、これからは他人事と思わず、子どもの危険行為を見つけたら出来る限り声をかけていきたいと思います。

[216: 住民A]

確かにそうですね！
叱ってくれる大人が周りにたくさんいることは、子供にとって幸せですよね☆
参考になります(^_^)

[217: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[218: 匿名Aさん]

駄目だと思うなら、その時に言えばよかったんじゃないの？
部屋が特定されるような書き方、ちょっとどうかな？

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、直接注意するのってなかなか言いづらくないですか？
また、書き込みはここではなくマンションの専用サイトにした方が理事会でも取り上げて貰えるのでしょうか？
何となく書き込みづらいですが…

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接言うと角が立つから理事会があるんですよね。東急の方も何でも理事会に言ってくださいとおっしゃってました、住民トラブルにならない為にも。
それでも、ネット上に部屋が特定される様な書き込みはあまり良くないとは思います。

直接言ったりしても、お互いしこりが残らない様な、そんなマンションになると素敵ですけどね。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接注意したことによって攻撃されたり、後で嫌がらせされたり等のご近所トラブルも実際ありますよ。直接言えばいいと簡単に言える時代ではありません。

これから何十年もご近所付き合いをするわけですから、なるべくお互い角が立つようなことは避けたいですよね。

マンション専用サイトに書き込むのが気まずいなら、エントランス等にご意見ボックスみたいなものがあればいいですよね。
パソコンを使わない子どもやお年寄りも気軽に意見が出せそうですよね。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
そうですね
一生ずっとここに住むし
広い目で見たほうがいいだと思います
そのうちルールもできるはずです
みんな家を買ったばかりで
嬉しさで回りたくなる気持ちもわかります
共同生活じゃないから
誰も言われたくないでしょう

[223: 入居済み住民さん]

私もネット上で部屋が特定されるような書き込みは控えるべきだと思います。
色々な方が住んでいるので色んな考え方があると思いますが、問題があれば都度管理組合の方に相談するしかないと思います。
毎月行われている会議の議題に取り上げてもらえば配布される議事録にも記載されます。
総会までは個別に管理組合に相談するべきだと思います。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレの水流がエコ仕様なのか弱い気がします。
流し切れないのか、たまにトイレットペーパーなど流した物が戻って来てしまっています。ちょっと不便です。

[225: 住人さん]

水が、勢いよく流れるタイプではないですよね。うちは、流し終わるの確認できるまで、レバーを支えてます。それが良いかは分かりませんが。。モデルルーム見た時、タンクレスでないことを指摘したら、タンク有りのほうが災害時に良いようなことを言われました☆

[226: マンション住人]

カーシェアリングて、皆さん利用していますか？
いつも車が停まって流ような気がするのですが。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェアリング使ってません！
カーシェアリングより来客用駐車場がほしいです。皆さん、来客時はどこに停めてもらっていますか？

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは2、3回ですがカーシェアリング使ってます！
値段も下がり、結構便利だなと思ってます。
でも、来客用駐車場も欲しいですね。

[229: 匿名さん]

>>225
>タンク有りのほうが災害時に良いようなことを言われました☆

どうしてか、聞きました？
知りたいです。

[230: マンション住人]

>>229
断水時と同じで、一回は流せるからではないでしょうか？
ハッキリ覚えていなくてすみません。。

来客用の駐輪場と駐車場欲しいですね。
うちは、駅前の時間貸しに停めてもらいました…

[231: 入居済みさん]

東急のオプションは期待しない方が良いかも。
自分での業者交渉が基本であり、カタログ選択方式のオプションは少ないです。気をつけて欲しいのは、水回りのオプション選択が入居後に出たことです。例えば、浴室・洗面・キッチン・トイレ・壁の防水＆防カビ処理など。
浴槽内部（カバーを外して浴槽裏）の定期的清掃など、戸建生活者には想像できない仕事があります。これを怠るとカビが発生することになります。このためのコーティング処理がオプションとして案内されます。自分で清掃すれば良いことですが。あくまで自己管理責任です。

[232: 入居済みさん]

以前、煙草の臭いの問題の書き込みありましたが解決されたでしょうか。実は、TVでにおいの匠の番組があって、集合住宅で煙草の臭いに悩む問題を解決するコーナがありました。結果、驚いたのは臭いは電気コンセントや廊下などのダウンライトから臭いが入ってくるというものでした。想像もしなかったことですが、こういうところからも上下左右の宅の臭いが入ってくるというのは驚きでした。確かめるには、全ての窓を閉め、レンジの吸い込みを最大にすると、部屋の圧がすこし下がるので外から臭いなどが入りやすくなるので、臭いが入ってきそうなところに鼻を近づけて確認していくということです。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>232
タバコの件を書き込んだものです。
臭いについては、そんな原因もあるのですね。とても勉強になりました。集合住宅ならではの問題ですね。

タバコの臭いについては、決まって風が吹いているときにします。これも、もしかしたらどこからか漏れた臭いが風に乗って入ってきてしまっているのでしょうか。