【契約者専用】ブランズシティ淵野辺レジデンス

[契約済みさん]

先日正式に契約しました。
この掲示板で他の契約者の皆さんと情報交換したいと思い
新しく掲示板作りました。

今はオプションにどんな物があるのか冊子が届くのを楽し
みにしています。

[1: サラリーマンさん]

契約者のみなさん、これからよろしくお願いします。
オプションは何を検討してますか？
いろいろ情報交換しましょう。

[2: 契約済みさん]

オプションはどれも高くて、やっぱ自分で探そうかと思っていますね。
何かいい提案がありますでしょうか？

[3: 契約済みさん]

高いということですがカタログのようなもの送付されてきているのでしょうか。

[4: 入居予定さん]

オプションの案内って具体的に何かありましたか？
カタログとか送られてくるんでしょうか？

[5: 契約済みさん]

皆さんもオプション情報持たれていないようですね。
カタログ冊子ぐらい契約者に送ってもらいたいですよね。
営業担当者に聞いてみます。

[6: 契約済みさん]

一応インテリアオプションの冊子をもらったが、食器棚だけで60万ぐらいですね。

[7: 契約済みさん]

週末、モデルルームに行って来ました。
担当営業マンにオプションの件聞いて来ました。
秋口に東急ホームズからちゃんとした冊子は送られるとの事。
ただ食洗機や食器棚、レンジだけはパンフレットをもらって
来ました。
営業マンから、まだ東急ホームズから案内届いてませんか？
と言ってたので多分オプション担当の東急ホームズの対応が
遅いのかも知れませんね。
もうすぐ皆さんの所にもパンフレット届くと思います。

[8: 契約済みさん]

8月25日に建設現場見学会がありますが、皆様は参加されますか。当方、完成すると見られなくなる部分も見れそうですので、死知っておくのもいいかなとは思っているところです。

[9: 契約済みさん]

見学会、近づいてきましたね
私は参加します。

夏にヘルメット着用はきついですね

[10: 契約済み]

先日、オプションカタログが届きました。
まだパラパラとしか見てないのですが、気になることが…
キッチンの引き出しもオプションなんですね？
ゴミ箱置ける引き出しとか。
オプションにしない場合は全てモデルルームと同じになるのかしら？モデルルームも二回も見せてもらいましたが、頭の中でオプションと混在してます…

[11: 契約済みさん]

MRのシンクタンクの後ろにある作業台と吊り食器棚はオプションです。両方そろえると６０万円ですね。

[12: 契約済み]

no11さん、ありがとうございます。
食器棚は検討中です。
シンク周りを悩んでます。

[13: 契約済みさん]

8月25日現在、１０階まで立ち上がっていました。これから内装作業のようですね。作業は順調のようで安心しました。

[14: 契約済み]

現場見学会に行きました。当方、小さい子供達がいる比較的若い？夫婦ですが、見学会では年配の方が多かったです。皆様いかがでしたか？あと、オプションは決めましたか？

[15: 契約済みさん]

自分も現場見学会参加しました。
14さん同様、参加者は年齢層が高いと感じました。
オプションは想像していた以上に高い気がしています。
一応、オプション会は参加して見ようと思っています。

[16: 契約済み]

15さん、ありがとうございます。ちなみに何回目の回でしたか？差し障りなければ教えて下さい。私は二回目でした。もう半分くらいは売れているのでしょうかね？
モデルルームも、オプションが沢山使われていると思うので、とてもあのようには出来ないかもな、と思っています。

[17: 契約済みさん]

16さん、家は3回目です。
販売は苦戦中のようですが、営業マンに頑張ってもらい早く完売していただきたいですね。
オプションは食洗機ぐらいで、その他は別のところで購入する予定です。

皆さんはオプションで何を検討してますか？

[18: ご近所さん]

初めてのマンション暮らしで勝手がわからず、これいいなと思ったものどんどんリストアップしていたらとんでもない金額になってしまいました。これから精選していかなくては。外せないのは室内用物干しですかね。バルコニータイルは一度はリストアップしましたが、虫発生などでやめました。ランドリー吊戸棚つけようかと思っています。エコカラットってどうなんでしょうか。使用経験のあるかたコメントお願いします。予算の関係上全室は無理ですので、効果あるようでしたら寝室予定の部屋につけてみようかと思ってます。あと、浄水器ってどうなんでしょう。経験のあるかたコメントお願いします。

[19: 契約済みさん]

オプション会はいつ頃あるのですかね？？うちにはカタログきてないです。請求しないとダメなのかな？？？

[20: 契約済みさん]

カタログは8月下旬にきました。申込は本日締切になっていました。ただ、これは９月分に対してです。来年１月くらいまで継続して行われる予定ですので、１０月予定のもので案内状届くかもしれません。契約順で処理しているのかもしれませんね。

[21: 契約済み]

我が家は、キッチン周りのオプションとランドリー棚を迷ってます。ウッドデッキも希望していましたが、大修繕の時に取り外したりするのかな？そこでまた費用が発生するようなら、住みはじめてから自分ですることを考えようかと思ってます。あと、絨毯を敷きたいのですが、オプション会だと高くつきそうなので、自分で業者を探してみる予定です。浄水器は予定していません。今も普通に水道水で満足してしまっているので。。。浄水器自体は良いと思います。

[22: 契約済みさん]

バルコニーにウッドデッキやブリックタイルがあるといい感じですよね。でも全面修繕時（１２年後？）は一時撤去ですから大変・・・　ということで簡単に撤去可能なものを引っ越してから考える予定です。

オプションとしては、カーテンを考えています。長年住むので気に入ったものがあればと思っています。

換気扇フィルターも考えています。市販で簡単に買えるならそれでも良いかと思いますが、どなたか購入方法をご存じでしたら教えてください。

[23: 契約済み]

12さん、換気扇フィルターつけてくれる業者もあるみたいですよ。ちなみに、ビルトインの食洗機なんかも。検索してみる価値はありそうです。始めから全てオプションにすると借入が増えそうなので、我が家は生活してみてから考えます^_^;
カーテン、こだわりたいですよね！

[24: 契約済みさん]

No.20 契約済みさん、情報ありがとうございます。
オプションはいろいろ情報集めてから検討する予定です。

[25: 契約済みさん]

自分が購入したマンションですが本当に売れてませんね？
第二期販売も１０月に延期になってました。
完成までにある程度売れるのか不安に思っているのは自分だけでしょうか？
東急の営業マンに頑張って売ってもらうしかありませんが．．．

[26: 契約済み]

25さん、あまり売れてないんですか？

[27: 契約済みさん]

販売延期=売れていない　ということではないと思います。商談は粛々と進んでいると思いますよ。延期になるのは第２期の価格設定で最終決定ができていないことだと思います。第１期でも３月の販売から延びて結局６月になりましたが、三物件競合で価格がなかなか決まらなかったようですからね。

[28: 契約済み]

先日のオプション販売会に行ってきました。行かれた方、どうでしたか？カーテンなど一通り見ましたが、割引されてもやはり高い気がしました。物は良いのだと思いますが、カーテンなどは量販店やネットで購入したほうが安いものもありました。オプション会で申しこめば、取り付け（フックなど）もやってもらえるのでその料金込みなのかもしれませんが。防炎カーテンでなくても大丈夫ですよね？しかし、参加者が少ない気がしました。いらっしゃらない方もいると思いますが、殆どの方が『購入しなくてもとりあえずはオプション販売会に参加する…』のかな？と勝手に考えていたので、そうなるとやはりあまり売れていないのかな？と思いました。

[29: 契約済みさん]

うちには
まだオプション販売会の案内が来ていません。

[30: 契約済みさん]

オプション会に行きました。
玄関ミラーと食洗機を購入しました。
カーテンはやはり高いですよね。
他で買ったほうが安くていいのかなと
思いました。
エコカラットはどうなんでしょうか？
あったほうがいいかなと悩んでいます。

[31: 匿名さん]

ここの、マンション質問スレで防炎カーテンが話題になってます。防炎じゃないとだめなんじゃないかな。
もし万が一火事になった時も火災保険おりなくなると聞いて我が家は全て防炎カーテンにします。

[32: 契約済み]

31さん、火災保険の話を出していただいてありがとうございます。28です。火災保険は頭から抜けていました！

[33: 契約済みさん]

火災保険ですが、ローン購入の場合、必ずかけなければなりません。火災保険をローンの担保にするためです。

[34: 契約済みさん]

オプションのエアコンやはり高いですね。皆さんはどうされてますか。カーテンと照明も高いけど、こちらは入居時には付いていてほしいからオプションですることにしちゃいました。

[35: 契約済みさん]

オプションは高いと思いましたが、食洗機と玄関ミラー、トイレの鏡面パネルは申込む予定です。
カーテンは別のところにお願いする予定です。採寸も内覧会の時に同席してもらい業者の方にお願いする予定です。
食器戸棚も転倒防止の棚の採寸が必要なので業者の方に採寸してもらう予定です。

[36: 契約済みさん]

35さん有り難うございます。いろいろと外に発注されているんですね。食洗機人気ありますね。食洗機、当方今回外しましたが、同じ型のものをオプション会の半額でやってくれそうなところあったので、復活させようと思います。

[37: 契約済みさん]

36さん、半額ですか？私もインターネットで色々調べましたが、食洗機自体は安く販売されていました。
ただ、配管を分岐する部品などが追加でかかるみたいです。あとキッチンと同じ材質のパネル板も自分で
準備するみたいです。キッチンのメーカー名や型式を教えてもらえるのかわからなかったので、外の業者
に頼むのを諦めました。せっかくならキッチンと同じパネル板で仕上げたいですよね。
でも、オプションの金額もう少し安くして欲しいですね。

[38: 契約済みさん]

37さん、確かに食洗機は安いですが、諸経費いれると15-16万円ぐらいになりますね。オプション会の22万円台との差は少なくなりますね。後はお任せか自分で交渉していくかの差ですね。

[39: 入居前さん]

エコカラットは入れるに越したことないそうです(お金に余裕があれば)。あきらかに、ただの壁紙とは除湿、消臭効果は違うようですね。あとはオプションか別注かの悩みだけです。

[40: 契約済み]

みなさんは、フローリングにカーペット敷きますか？洋室にも全面カーペット敷きたいのですが、家族と意見が割れてます。

[41: 契約済みさん]

カーペットは生活スタイルによりかますかね。敷けば、暖かみもでていいですよね。一方、ペットがいると掃除が大変なんてこともありますし。当方は床コーティングして掃除しやすさを優先させることにします。カーペットは敷いたとしてもリビングのテーブルの下にちょっこと敷くだけでしょうか。

[42: 契約済み]

41さん、ありがとうございます。40です。床コーティングとは、オプションやご自分でなさるのですか？

[43: 契約済みさん]

オプション会では床コーティングはないので、外に発注することにします。

[44: 契約済み]

床コーティングなるもの、初めて知りました。ありがとうございます。

[45: 契約済みさん]

こちらの書き込みを見て、いろいろ調べてみて賛否両論ありつつもフロアコーティングもしてみたいなと思いました。
ただエコカラットも外注で後から施工をする予定だったのですが、旦那から両方で30万で抑えてくれとの指示をもらってしまい、相談させていただきたく書き込みをさせていただきました。

まず一社でまとめて依頼することは可能でしょうか？もしくは可能な会社があれば教えていただけると幸いです。
可能な場合、やはりまとめた方が値段は安くなりますでしょうか？
フロアコーティングとエコカラットで30万いないというのは現実的な数字でしょうか？

ぶしつけな質問で申し訳ないのですが、初めてのマンション住まいでまったくこういったことがわからずご相談をさせていただきました。
詳しい方がいらっしゃいましたら、是非ご教授よろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

オプション会の業者ではなく外注という条件となりますが、全て面積で決まると思うのですが、３０万円の予算でれば、一室であれば両方できると思います。場合によっては、もう一室、どちらかができるかと。

[47: 入居予定さん]

フロアーコーティングリビング、廊下のみ、エコカラット安いやつでリビングのみ、なら十分可能でしょう。

[48: 匿名さん]

予算が３０万であれば、フロアコーティングかエコカラットのどちらかに絞るというのもよいと思います。3LDKだと全室フロアコーティングできてお釣りがきます。そのお釣りにプラスアルファすれば、一室だけエコカラットができるかもしれません。

[49: 契約済みさん]

うちが依頼しているところでコーティング全面とエコカラットをトイレと寝室に施工して、30万ちょい位でした。
まぁコーティングもエコカラットも種類によっても値段がだいぶ違うみたいなので、どれを施工するかによるんじゃないですか？

まとめて依頼するかどうかについては、もちろんまとめた方が業者はうれしいだろうから、安くなるでしょう。
家の依頼しているところでもセット割引見たいのはやってましたよ。

[50: 契約済みさん]

皆さん、早々のご回答ありがとうございます。
非常に参考になりました。

図々しいのですが、ちなみに皆さんはどんなところで見積りや工事の依頼をされているんですか？
もともとエコカラットだけ主人の知り合いのタイル屋さんにお願いをする予定だったのですが、あまりエコカラットについても詳しくなく、上にも書かれていましたがコーティングと一緒に頼んで安くなるのでしたら、まとめて依頼できるところがあればそちらにお願いしたいと思っております。

地元の工務店さんやリフォーム屋さんなどですか？
どのようなところでお願いするのがいいのでしょうか？
質問ばかりで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[51: 契約済みさん]

＞50さん
たぶんみなさんネットとかで各工事の専門業者に依頼するか、リフォーム業者でも新築マンション専門でオプション工事をしているような業者で依頼をしているのではないでしょうか？
うちもそうですがネットで検索すると結構そのような業者がいっぱい出てきますよ。

ちなみに上にも書かせていただきましたが、うちは一つの業者でまとめて依頼をしています。
マンションオプションを専門に扱っている業者さんで依頼をしました。
うちが依頼している業者さんを紹介してもいいのですが、宣伝みたいになってしまうので最後まで検討していた2社を紹介しようと思います。

http://www.Interior-Option.info/

http://www.Kmac-home.net/

条件はほとんど変わらなかったので、最後は相性(話した感じ)でしたね。
その他にもたくさん業者さんはあると思いますので、50さんに合った業者さんが見つかるといいですね。

[52: 契約済みさん]

早々のご回答ありがとうございます。
非常に参考になりました。

そのような会社さんがあるんですね。
早速紹介の2社に今週末にでも問い合わせをしてみて、検討をしてみようと思います。

どちらの会社さんもホームページを見ていると、いろんなサービスや特典がありかなりお得感はありますね。
今度はどちらにするかで悩んでしまいそうです。
最後の決め手は言われていたように、相性ですかね。

本当に助かりました。ありがとうございます。

[53: 契約済みさん]

玄関には人感センサーのライトが付いているんですね。
私が個人で付けようとしたものが標準で付いているとの事でうれしいです。

トイレもセンサーを付けようと思ったのですが
天井に穴開けしないといけないので断念しようかと思っています。
とりあえず入居後、実際に工事できるか確認しようと思っています。
（とりあえず全部自分でやるつもりですので）
代替案ですと、Panaのトイレ換気スイッチですかね。
消灯後、換気扇がしばらくの間機能するスイッチです。
これなら簡単ですね

[54: 契約済みさん]

ローン契約会始まりましたね。
内覧会の日程はいつ頃決まるのでしょうか？？？
「平日になる可能性もあります」とあったので、早く決まるといいのですが…

[55: 契約済みさん]

内覧会の日程は決まってないようです。当初計画通りならば、２月中旬ー下旬の平日の可能性が大です。

[56: 契約済み]

内覧会は、2月下旬の平日だそうです。
皆さんは、業者さんを同行させますか？

[57: 契約済みさん]

わたしは業者は考えてないですね～。

いろいろチェックすべきことを勉強しておいて自力でガンバリマス!!

[58: 契約済みさん]

内覧会は、オプションを頼むと無料で同行してくれる業者のサービスを利用します。
１月２６日にフレンドシップパーテイーがありますが、当方都合で出席できませんが、皆様は出席されますか。出席されましたら、その時の様子をここに書き込んでいただけると助かります。

[59: 契約済みさん]

一ヶ月ぶりに見に行きましたが、もうほとんど出来上がっていました。一月に検査、二月の内覧会を待ばかりですね。楽しみです。

[60: 契約済みさん]

私も契約しました。どのくらい売れているんでしょうね？ちょっぴり、気になります。

[62: 契約済みさん]

引越しの案内が来ましたね。
第七希望まで選べるけど、3月中がいいですね

[63: 契約済みさん]

いよいよ引越ですね。引越日は抽選なので、ある程度、幅をもって考えておくしかないですね。

[64: 町田さん]

名前通りに相模原市隣の町田市からの引越です。
引越業者の選定に悩んでいます。サカイ引越センターに電話して不要物処分を確認しましたが、担当者に「二階からのタンス搬出対応ができるか？」と確認しましたが、何となく「敬遠したい引き取り処分」のニュアンスでした。会社員時代に日通の引越を経験していますので、日通にしようかどうか悩んでいます。サカイ引越センターはＣＭで見知っているだけです。
私のオプションは「洗濯機上の棚とコンセント移設」だけです。その他はすべて個別発注です。エアコン・リビング壁収納・キッチンボード・クローゼット・タイルカーペット等。バルコニータイルも検討しましたが、大規模修繕時に自己負担で一時的に撤去しなければならないので止めました。

[65: 契約済みさん]

引越希望書かきました～
どうか当たりますように・・・

[66: 入居前さん]

パーティーに出席しました。
幼児がたくさんいたので安心しました。
駅と病院に近いと老人が多いかもと
心配してたので！

[67: 契約済みさん]

66さん
ちょっと、少し、差別的ではありませんか？うちは祖父がいますがそんなに邪魔扱いされなくてはいけませんか？

[68: 契約者]

パーティーのようす、ありがとうございます。
小さいお子さんから、お年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃると聞いて嬉しいです。我が家は格家族なので、近くにお年寄りの方がいらっしゃるのは嬉しいです。これから長いお付き合いになると思いますので、仲良くして行きましょうね！引越しが楽しみです。

[69: 契約済みさん]

引っ越し業者を幹事会社以外で予定されてる方っていましか？
やはり幹事会社のほうが勝手を知っていていいのでしょうか？

[70: 契約済みさん]

引っ越しの幹事会社は時間の融通を調整できるだけで金額はたいして安くありません。時期が時期なので普段より高く見積もってきます。あ○さんで見積もったら５万円以上安くなりました。

[71: 契約者]

幹事会社の見積もりは、これからですよね？！
我が家は多分幹事会社でやると思います。
不用品の処分は高くつきますかね？
先日、麻布大の中に入る用事があったので、駐車場側が見えました。駐車場側はやはり日陰で暗かったです。雪降ったらなかなか溶けなさそうですね〜

[72: 内覧前さん]

引越どのくらいになるのか心配です。

内覧会の案内はいったいいつ来るのでしょうか？？？
2月下旬から内覧会とのことですが、仕事の都合もあるので早く来るといいんですが・・・

[73: 契約済みさん]

引越は4/7以降にしました。
その前日までの半額の費用で済むからです。
6日以前は20万円以上だからね

[74: 契約者]

内覧会のお知らせ、今日きました！
楽しみですね。でも、業者同行させた方がいいのかな？
プラウドのスレ見たら、結構チェックが入ってるみたいで。
我が家は子供がいるので、始業式前に引越しします。高いのは仕方ないです（涙

[75: 契約者]

内覧会で、業者を同行させようと思っていたのですが、施工主との確認後でないと業者は入れないらしく、その時間が30分くらいしかありません。確認業者を同行させる方、いらっしゃいますか？

[76: 匿名]

内覧会の案内、来たんですか？
うちはまだ、来てません…。
早く、知りたい…。

[77: 内覧前さん]

内覧会の案内ですが、「金曜の夜に投函したので、今日明日くらいに届くと思います」って言ってました。

[78: 匿名]

77さん、ありがとうございます。仕事してるものですから、早くに知りたいなぁと思いまして。
のんびり、待ってみます♪

[79: 町田さん]

今日内覧会の案内が届きました。
2月１日に登記関連の打ち合わせに行きました。
サカイ引越センター担当者に二階窓を外しての引越物・不要物の搬出になると言うと、驚いた顔をしていました。「引越業者０１２３は窓から搬入しました」と言うと、「対応します」との返答でした。当方のような引越は少ないのでしょうか？

[80: 内覧前さん]

引越日決定の案内来ましたか？
10日にくるのではなかった？？？

[81: 内覧前さん]

10日発送です。
そのため明日に来ます

[82: 内覧前さん]

81さん＞10日発送でしたか。。。ありがとうございます。

[83: 契約済みさん]

内覧会はじまりましたが、どんなかんじだったでしょうか。当方済みましたが、大きな工事ミスはなく良く仕上がっていたようです。問題は、再内覧会でちゃんと直してくれているかですね。お隣のプラウドでは直ってないようですし。

[84: 契約済みさん]

内覧会、本日、行きました！
壁紙のシミ等がありましたが、熊谷組の方も、懇切丁寧に対応して下さり、安心出来ました。

早く新居に住みたいですね！

引越し業者はサカイに決めました。

[85: 引越前さん]

わたしも本日内覧会に行ってきました。

大きなミスもなかったです。

新居への引っ越しが待ち遠しいです！

[86: 契約済みさん]

私も内覧会終えました。
特に大きな指摘はなく、熊谷組の方も丁寧に対応してくれました。比較的満足です。

[87: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果がきましたね。
うちは落選しました…希望されてる方が結構いるんですね。
あの辺は月極が少なそうなので見つかるか心配です。

[88: 契約済みさん]

落選って本当にあるんですか？
びっくりです

[89: 契約済みさん]

落選なんて予想もしてませんでした。
営業担当の方も大丈夫だと思うと言ってましたし。

ハイルーフ希望で元の台数が少なかったので仕方ないですね。

[90: 契約済みさん]

内覧しました！


とてもキレイに仕上がっていたので､入居が待ち遠しいです｡

[91: 契約済みさん]

自分も駐車場、落選しました。

89さんは仕方ないですね、と割れる切れるようで
いいですね

もともと駐車場と割り当て率が甘かったと思って
います

[92: 契約者]

内覧会、行って来ました！
内覧業者を同行し、一緒に内覧しました。
細かい修正はありましたが、配管などとても丁寧な施工がされているとお墨付きを頂きました。
熊谷組の方々にも、感謝です。
当日の対応も大変良く、まさに一生に1度の大きな買い物をしたという気持ちです。
エントランスなどもとても素敵でした。日当たりもよく、本当に入居が楽しみです。
ハード面は大変満足ですので、入居後は他の入居者の方々と良い関係を築いていきたいと思います。
皆さん、宜しくお願い致します。

[93: 匿名]

わたしも内覧会に行ってきました～。
疑問にはちゃんと答えてくれて、気になるところは直しをしてくださるみたいなので、安心してます。
一緒に行った主人の両親も感心してました。
引っ越しが楽しみです♪
みなさん、よろしくお願いします♪

[94: サラリーマン]

私も内覧会に行ってきました。
そんなに目立ったキズ等がなく、とても満足しています。
また、パーティールームが予想以上に素敵でした。
お花見が楽しみです。
みなさん、よろしくお願いします。

[95: 契約者]

94さん、確かにお花見楽しみですね！
雪遊びもできそうですね。

皆さん内覧会では満足の出来栄えとのこと。嬉しく思います。個人的には、管理組合の役員がまわってきたらキチンとやれるか心配ですが。。。宜しくお願いします。
幅広い年齢層の方々と仲良くなれるのが楽しみです！

[96: 匿名]

とうとう、鍵の受け渡しの案内、来ましたね。

[97: 契約済みさん]

皆さんは、引越はパンダちゃんに頼みましたか？他社と比べたらやはり割高なんですかね？

[98: 契約者]

わたしも内覧会に行ってカーテンサイズを図るために一時間くらい自分の部屋にいられました(⌒▽⌒)窓側は園側みたいで太陽がたっぷり、そこに主人とビールを飲んだらいいなって思いました^o^帰りたくなかった(^^)早く住みたいね
ちかくのスーパーも行ったけどびっくりの値段です、豆乳も40円安くなっていた（≧∇≦）買い物ガー持ち帰りいいと聞いたので子供を載せたままで往復するの想像するとワクワクします(⌒▽⌒)❗️
カーテンは頼みました、昨日引っ越すの夢までみっちゃった！(^_−)−☆

[99: 契約者]

97さん値引きして見たら少し安くなります

[100: 入居前さん]

91です。駐車場の件は解決し満足しております。
引っ越しが楽しみになってきました。

皆さん、よろしくお願いいたします