青田売り物件を契約して後悔・満足してしる人いますか

[購入検討中さん]

マンションの販売時期って、竣工から2年前ぐらいから始まるマンションも
あるかと思います。希望の間取り・向き・階層を抑えるには、売り出し開始の第1期
に契約しないとありつけません。

　希望の物件・間取り・向き・階層を契約できて満足していることと思います。
しかし、契約はできたものの、もう少し待っていれば良かったと思われている
方もいるかと思います。そのような方々と意見交換できればと思います。

[89: 入居予定さん]

↑　様　納得です。衝動買いにちかいのですが、現在住んでいる場所から徒歩（小走り）15秒程です。（建物まで）環境が良すぎてななれられませんでしたよ。2月末予定です。

[90: 匿名さん]

自分も衝動買い。でも結果は期待以上の大満足。マンション買ってなかったらただ漫然とした人生送ってたにちがいないだろうなぁ

自分はこんないいところに住んでいいのだろうか？と初めのうち思ったのが唯一の戸惑いだったかな。

[91: 匿名さん]

青田でないと好きな階・位置・間取り・色・オプションを選べない。
中古なら仕方ないけど、新築なら青田でしょう。

[92: 匿名さん]

間取り・階数はもちろん、セレクトプランにオプション、設計変更も幾つか。
物件価格プラス200万くらいはかかりましたが満足です。
ちなみに隣宅は1000万かけて設計変更したそうです。

[93: 匿名さん]

↑ですよね！　今月2月末入居です。契約は昨年5月でした。新築は青田でしょう。

[94: 匿名さん]

・・・後悔した人はあまりいないみたいですね。

衝動買いした人が文句を言ってるだけみたい。。。

[95: 匿名さん]

だから「衝動買い」と「満足度」は別問題だ、って
皆さん話してるじゃんよ…

[96: 匿名さん]

残り物に福あり

[97: 匿名さん]

(私は経験者じゃないけど・・・)
青田買いで後悔しそうなケースとしては予想以上に売れなかった場合ですよね。

新築ゴーストマンションになっちゃって、管理費も心配だし管理組合も機能しない、
自分の買値より何割も安く売りに出されたりアウトレット再販業者に一括投売りされたり、
最近はそういうとこ多いみたいですよね。

[98: 匿名さん]

デベロッパーが破綻したら？
http://stock225.jugem.jp/?eid=43

[99: 匿名さん]

私も青田売りマンション買いましたが結局売りました。絶対とは言わないが費用対効果から考えると割高にもとめることになる。そもそもマンションは管理費と修繕積立金が１５年経過した頃から上がっていく。また、権利も所有権であるが敷地権ゆえに合意形成が上手くいかない事が起こる。
欠陥ある権利形態。将来売るタイミングが必要であり住宅の余る時代にどうかと思う。中古を買って改装する方が良いかも？

[100: 匿名さん]

10年も前を掘り起こす意味は？

[101: 匿名さん]

新築が良ければ間取り変更や色んな素材やカラーセレクション、オプションを選べるから絶対に青田買いの方がいい。
中古で年数経っている物件を安く買って改装という手もあるけど改装費を賄えるくらい価格が落ちるとなるとそこそこリセールバリューの悪い物件か築年数の経ってしまってる物件しかない。

>>97
新築青田買いで一番気になるのはそこですね。私は同じシリーズのマンションが毎回竣工時完売していた事で比較的安心して購入しましたが竣工半年前で完売になった時には売り手でもないのにホッとしました（笑

[102: 匿名]

ステマですか、ご苦労様(笑)

[103: 匿名さん]

その昔リゾート地の新築7階建てマンションを、価格の決まらないうちに営業に勧められて、バルコニーの広い6階部分に希望を入れ、契約直前までになったことがある。でも、重要事項を聞いて、想定外のことがあって契約しなかった。その後、その物件は価格が相場以上に高かったようで、しばらく売れ残っていたようだ。そして数年後にそのすぐ横に大規模なマンションができたので、契約しなくて正解だった。新しい住宅を購入する時は、はやる心を抑えて冷静に判断しないと、営業にそそのかされて、相場以上の高値で買わされることになる。気をつけた方が良い。

で、別のマンションを探したところ、大規模物件で予約客のローン審査が通らなかったキャンセル住戸をうまく購入できた。12年住んで3割ほど値上がりしたところで、非課税の3000万枠ぎりぎりくらいの益がでたところで売却できた。

たまたま運が良かったが、いくら魅力的でも、価格が決まっていない第一期分譲の始まる以前の物件に色気は出さないほうが良いように思う。もちろん永住目的で、絶対後悔しない覚悟があれば別だが。

[104: 匿名さん]

青田買い以外は、竣工後も売れ残ってるわけで。
物件自体がアウト。

[105: 投稿者]

>>104 匿名さん

スミフや金クレ物件はそう言うののが多いでしょう。逆に健全経営のようです。

[106: 匿名さん]

先進国の中では、
日本くらいだそうですね。
こういう販売方法は。

[107: 匿名さん]

築浅中古をじっくり見て検討した方が良さそうだね…。
新築プレミアムというのが２割もつくということだし。

[108: 匿名さん]

下がってくると今朝ニュースで。