【契約者専用】クレヴィア南千住TERRACE

[匿名さん]

クレヴィア南千住TERRACE　契約者専用のスレを立てました。
入居前・入居後を楽しく有意義に過ごす場にしたいです。
よろしくお願いします。

物件URL：http://www.cms76.jp/
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分　ほか
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252206/

[221: お天王祭]

>219さん
初めまして
私は南千住の地元に戻り組で
ベランダから見える瑞光小学校、荒川1中出身です。
スサノオ神社のお祭りは天王祭とも言います。
６月のお祭りは４年ごとの本祭り、２年ごと中祭り
奇数年の影祭りという区切りがあります。
残念ながら今年は影まつりですが。
マンション前の千住間道はお神輿のパレードがあります。
お楽しみにしてください。

ただし、マンションの上からお神輿は見ないようにしてくださいね！
お神輿は神様のお御霊をお持ちですので神様です。

上から見下ろすと罰が当たるといわれています。

必ず１階から見学するようにしてくださいね！！

運気を下げないためにも・・・・・

[222: 引越前さん]

南千住から転居なしの地元民です。
お神輿はNo.221さんの言う通り見下ろすことはよくないと
言われますので、１階で見てください。
マンション前はお祭りの日曜の日中は通行止めで
お神輿が集まりにぎやかですよ。
隅田川沿いのアクロシティの14階の住人によると
神宮の花火も東京湾の花火も見えるそうです。
上層階の方がうらやましい！
もちろん足立の花火も見えますが、隅田川の土手で見るのも
いいですよ。ドミノピザが手売りに来るほど人でいっぱいです。
楽しいマンション生活を送りたいですね♪

[223: マンション住民さん]

218さん、私も気になってました。
入居してすぐなのに、玄関前に子供用自転車や物干し台を置いてるお宅を見てがっかりしました。(階段を使った時に目に入りました)
共用部分に物を置かないっていうのは、マンションでは常識だし、そういう案内もありましたよね。
そういうことを守れないお宅は、他のことも守れないんじゃないかと心配です。

[224: 引越前さん]

221,222さん
ありがとうございます。m(_ _)m
神様を見下ろしてはいけませんよね。^_^;
下に降りて、お迎えしたいと思います。
HPで見たのですが、お神輿を左右交互に振る“神輿振り”楽しみです。

[225: 引越前さん]

共用部の廊下に物を置くのは、禁止事項として認識しているのですか、アールコーブの取り扱いも同じなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[226: 匿名]

アルコーブも共用部です。子供用自転車見ました。駐輪場が足りないわけじゃないですよね？

[227: 引越前さん]

私もベビーカーは気にはなっていましたが
引越し前なので昼間にちょい置き程度と思っていました。
入居者が増えるに連れ幼児用や小学生用の自転車までおいているお宅が増えてきてちょっと驚いてます。
物干し台もベランダではなく玄関前に置かれているお宅もいらっしゃるんですか！？
先日はベランダの梁部分に掛け布団やラグ等干されているお宅がいらっしゃいましたが、、、
規約をまだ読んでいなくて知らないだけと思いたいです。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有スペースの件はエレベーターに貼り紙がされましたね。
今日はゴミ捨て場にシーリングライトとプリンターが出されていて、粗大ゴミで出すよう貼り紙がしてあるのをみて、がっかりでした。
知ってて当たり前ではないんですね。きちんと回収して処理していただけたらいいのですが。

[229: 入居済みさん]

皆さん、不満が色々ですね、、、
駐輪場ですが、後部のチャイルドシートはハイタイプ（頭の部分までぐるっとしているタイプです）禁止と伺っていましたが、実際入居してみると、圧倒的にハイタイプ…
今はまだ入居数が少ないため駐輪場も空いていますが、今後どうなるのでしょうか？
そもそも、チャイルドシートがハイタイプで主流の今、この手のタイプを禁止と言うのも時代遅れな気はしますが、気になったので書きました。
皆さん買い換えるのでしょうか？
ハイタイプOKなら、我が家も近々自転車を購入予定なのでハイタイプにしたいのですが、、、

[230: 契約済みさん]

アルコープであっても、ちょい置きであっても、共用部分に私物を置くのは、やめていただきたいです。
うちも、ベビーカーがありますが、玄関収納にギリギリで入らないサイズなので、カバーをかけてバルコニーに置いています。
最低限のマナーは守ってもらいたいです。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りに詳しい方に伺いたいのですが、この辺で良い小児科はありますか？
近くに金〇医院がありすが、あそこはあまりよくないと噂に聞きまして。
ご存じの方がいたら、お願いします。

[232: マンション住民さん]

エレベーター内の貼り紙(共用部分について)に、部屋番号が誰かによって書き足されていましたね。(一軒だけの問題ではないんですけどね)
夕方見たら破かれていましたが・・・
なんだか荒れそうですね。
問題のある家のポストにあの紙を入れるか、置いてある物に
直接貼り付けたらいいのに。

[233: 引越前さん]

金○はお父さんの時代は遠方から来る方もいました。私も学生時代まではそこに通っていました。
今は良いと言う方とそうでない方と別れますね。
私は木曜の午後ほとんどの内科小児科は休診なので急を要する木曜午後は行きます。
小児科と言うならマンションギャラリーのあった前ショッピングセンター3階のいな○キッズクリニック近くて評判がいいですかね。
私は息子が生まれた時はいな○キッズクリニックがなかったもので、いな○と同じ大学出身の小台にあるいがら○クリニック(耳鼻科の先生もいてとてもいいですよ)が良いと聞き通っています。
もちろん南千住から来ている人もいますよ。
そこは電話で予約が出来自宅からどのくらいかかるかを伝えると呼び出される時間を教えてくれるので
あまり待ちません。
子供が病気の時は他の人と接触を極力避けたいですし長く待たなくて良いし的確です。
耳鼻科の先生もとっても優しくて丁寧でいつも一緒にかかります。
さらに日医○の小児科の先生も来ますし救急外来で
日医○や東京女子医○に行ってもそこの医院の事は知られていました。
そして子供の遊べる部屋が2部屋続きであっていっぱいおもちゃや本があります。
以前は専属の若い保育士さんが常駐してました。
駐車場も３台停められて満車になっても駐車場管理人がいるので同じ敷地の別の場所に停められます。
でもちょっと行けないと言うことでしたら
荒○警察署前のサイゼリ○のビル２階のまつお○こどもクリニックも電話予約出来ますし通っているママ友多いです。
また、日光街道を渡りますが、第2瑞○小学校横の吉○医院もいいですよ。
ちょっとシャイな先生ですが、とっても親切で的確です。自分はそこにかかってます。
もちろん息子も大きくなったのでそちらにも行きます。
まあ、相性もありますので、参考にしてください。
また他の方も書き込みお願いいたします。

[234: 入居済みさん]

確かにマナー違反はいけないとは思いますが、不特定多数の人間が見る張り紙に個人名にも近い番号を書くことや、それを破るって行為も…大人としてどうかと思います。
そんな方が居ることにも驚きですし、少しショックです。

[235: 入居済みさん]

ゴミ出しに行ったら燃えないゴミ置き場に大きなイスが有りました。今まで住んでいたところにもゴミだしルールがあったでしょうに…出した人がわからない場合処分するお金は何処から出すんでしょう。

[236: ２３１]

２３３さん
とっても詳しく教えていただきありがとうございます。
耳鼻科も探していたのでとっても参考になりました。

[237: 233]

233です。
ちょっと長く書き込み過ぎました。
皆さん申し訳ございません。

[238: 入居済みさん]

粗大ゴミの投棄こまったものですよね。
最後はマンション管理組合の口座から処理費用出すしかなさそうですし。
全体の財産権の侵害にもなるので、警告の貼り紙をはって適切な処理をなさらないなら防犯カメラで特定でもしないと正直者が馬鹿をみることにもなり兼ねないと思います。

顔見知りになった方々は感じの良い方ばかりなのですが。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、駐輪場気になりました。
申し込み用紙の時点ではチャイルドシートのあるものは、下段不可と書いてありました。
あれでは、上段の方が自転車を上げ下げするのに、非常に迷惑ですよね。

とはいっても…規約通りだと電動は、上段も下段もダメ（重量オーバーの物だと）なので、チャイルドシートがついてる電動は、あの駐輪場では置けないことになります。
それ事態がおかしな話ですよね。。。
これだけ、子供のいる世帯が多いのに、駐輪場にそんな制限がかかるとは思ってもいませんでした。
どうにかして解決できればいーのですが…
このマンション自体平地の自転車置き場がないので難しそうですよね。。
来客用の自転車置き場とかもないし。。
土地が狭いのか?!
なら、あのエントランスホールが無駄に見えてしょうがありません。。
あと、お子さんの自転車が上段にあるのも可哀想だと思いました。

[240: 入居済みさん]

駐輪場、上下を基本的にセットにしてくれれば自分で配慮して上段に上げ下げできるのに。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も240さんと同じことを思いました。
そしたら、気兼ねなく自転車触れますよねー。

[242: 233]

そうですね
てっきり家族ごとにまとまっているのかと思いました。
うちも息子が上段でなかなか思うように出せないようで困ってました。
今年度がNGでも何とか次年度からでも融通が聞ければ良いですね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金○医院、行ってみましたが感じのよい先生でした。
自転車、我が家はこれから購入なのですが、電動のチャイルドシートがついたベビーシートのついたものにしようと思っていましたが、重量によるのですね。規約を確認します。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民に会わない時間に不法投棄しても、監視カメラがあるからすぐばれますよね…。これから何十年と同じマンションに暮らすのですから、初めからそのようなことで信頼を落としたくはないものですね。

[245: 瑞光小学校]

私も祖父の代から金○医院です
こればかりは相性ですから
三十年振りに南千住にもどりましたが、
勿論金○医院にお世話になるつもりで
おります。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置き場の件ですが、私も防犯カメラがいいと思います。粗大ゴミ処分費を管理費から捻出してしまうと、「やってくれるじゃん」てなってしまい、せっかく積み立てている管理費を圧迫する可能性があると思います。実際、そうなってしまっているマンションもあると聞きます。
それに悪いと思わない人はいつまでもやり続けますよ。
皆が不快な思いすることを考えたら普通はルールを守りますけど、いろんな人がいますから対策は必要だと思います。

[247: 入居済みさん]

私も240さん241さんと同じ考えです。
３ＬＤＫの家族向きマンションで、１部屋につき自転車置き場２台確保なので、
てっきり上段，下段がセットだと思ってました。
自転車置き場の抽選と調整も
３台目の置き場が欲しい人と、
１台分しか必要なくて『空き』が出ている置き場との調整かと思ってました。

場所が別々なので
子供と出かけるとき、いちいち子供の置き場まで
自転車を上げ下げに行かなくてはなりません。
これは何とかならないのか。。。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場の割り当てや、電動自転車やベビーシートつきの自転車の配置を管理組合で是非話し合いたいものですね。
皆が住みよいように、変えていきましょう。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さ]

233さん、有益な情報ありがとうございました。
とても参考になりました！
土地勘がないので、こういったじょはとてもありがたいです。

[250: 入居済みさん]

自分たちのマンションなので守るべきルールはきちんと監視し、不具合なところは改善していきましょう。

[251: 233]

一方的に書き込んでしまいましたが
参考にして頂き光栄です。
地元の方や出身の方も住んでいらっしゃるようなので
困ったことなどの書き込みを誰かが回答して頂けそうですね！
よろしくお願いいたします。

[252: 入居すみ]

昨日引っ越してきました
皆様宜しくお願いいたします。

バイク置き場の件です
ミニバイク置き場と言うことで
私は中型バイク250ccを処分致しました。

しかしながら明らかに規格以上のスクーターが
止めてあります。

コミュニティーは仕様を確認しているのでしょうか？

そもそもミニバイク置き場なんですから
常識的に原付自転車ですよね！

ごみ置き場にも椅子、csアンテナなど
色々な人がいるなと思いました。

コミュニティーで入居者を一同に集めないことが
無秩序な管理の始まりかも知れません。

皆様はどう思われますか？

[253: 入居済み]

バイク置き場の件、私も駐車してあるのを見ました。
駐車スペースを示す白線からはみ出てますよね。

確かに規則には、『ミニバイク』としか記載なく、
『排気量による制限はないこと』となってますが
同時に区画サイズの制限があり、
それからはみ出ているのは、
そもそもNGなのでは？？

管理人さんは了承しているのでしょうか？

[254: 契約済みさん]

共有スペースの管理に関してもですが、管理人さん、甘そうですよね。笑
前に住んでいたマンションは、すごく厳しくて、規約違反があれば、すぐに注意をしていました。
お金を払っているのですから、もっとしっかりしてほしいです。。。

[255: 入居済みさん]

ちょっとビックリしたのですが、ラ●フの黄色いかごの中に購入して袋詰めした商品を入れて持ち帰ってきている外国の方を見かけました（多分住人）

少し偏見になってしまいますが、そういった日本では普通のルールを分からない方が悪気はなく粗大ごみを普通のごみとして出している可能性もあるのかな?!と少し思ってしまいました。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

255さん、私は何度か外国のスーパーで買い物をしたことがありますが、カゴを持って帰っていいというところなんてなかったです。なので、確信犯ではないでしょうか(^_^;)
持って帰っていいと思ってるというわけではなく、日本ではびっくりするような非常識でも、ただ単に気にしてないって感じなのではないでしょうか。

エレベーターにも粗大ゴミの捨て方の紙が貼られましたが片付きますかね・・・
捨てた方に良心があればいいのですが。
自転車置き場も早速本来の置き場じゃない所（番号のない角っこ）に置いてる方もいましたし、部屋の中は設備の不備はあるしで、ここは一体なんなの！！って感じです。

[257: マンション住民さん]

今日ごみ捨て場に行ったら、『サカイの段ボールはこの下に』と書いてある場所に、ごみ袋が置かれていてほんといい加減な人がいるなと呆れてしまいました。

自転車置き場も数台が枠外に停めてあったりで、ひどいですね。
自転車は契約の際に車種など登録してあるから、持ち主は特定出来るはずですよね。
ルールを守れない住民には厳しく注意して欲しいです。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さ]

マンションの規定違反以外の件での人物特定できるような書き込みはやめませんか。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さ]

粗大ごみを棄てた方！
粗大ごみのシールには申し込み番号を記入すればいいので、部屋番号や名字を書く必要がありません。なのでしまったな、と思われていましたら今のうちに処理されたほうがよろしいかと。
防犯カメラで特定とか面倒なことになるまえに、どうですか？
といっても、この掲示板を見ていないでしょうね…。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、一部床が軋むところがあるのですが、そんなものでしょうか？
洋室のドアあたりです。部屋の繋ぎ目？なので仕方ないのか判断がつきません。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>260さん
うちも同じです。
北側の洋室二部屋とも、廊下と部屋をつなぐカバーと床材が軋んでいるようです。
古い家の廊下を歩いた時に、ギィーとなる感じと似ています。
なので、半年後のアフターサービス時に直してもらうよう、要望書を出そうと思っています。

[262: 入居済みさん]

気のせいか慣れてきたのかわかりませんが、何度も踏みかためたところのギシギシは少なくなった気がします。でも洋室と廊下の境目あたりは相変わらずです。ふわふわ感は仕様の性質と理解してましたが、どう考えてもギシギシ音は変ですよね。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さ]

床ですが、体重かけるとすごくしなりますね！負荷がかかった部分がへこむというか…。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

260です。ありがとうございます。
うちだけじゃなかったということはわかりましたが、
やっぱり変ですよね。
直してもらえないか依頼してみようと思います。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、床のへこみ対策で冷蔵庫の足の下に、何か敷いていますか？

[266: 入居済みさん]

毎晩のように荷おろしの駐車場にとめてる車ありますね。

[267: マンション住民さん]

冷蔵庫の下にジェル状のものを置こうと思いましたが未だやっていません。
どうせ冷蔵庫置場は次回も冷蔵庫。凹みもかくれるかなと楽観的に考えています。
でも敷くなら早い方がいいですよね。私も皆様の意見を伺いたいです。

[268: 入居すみ]

私はミニバイク置き場にあるビッグスクーターがルール違反と思います。
バイク乗りの常識として許せません

[269: 自転車置き場]

自転車置き場は徹底されていないために
マンション前の歩道に止める方も出てきました。
私も前のマンションで自転車置き場は大きな問題でした。
上下セットは理想的なのですが、
自転車置き場は下段の、上下、上段の上下の四段階有ります。
クレヴィアも同じ構成です。
下段上を選択したかたはセットにしてしまうと、
上段の上になってしまい、上段の出し入れが大変になり
大きな問題でした。
今回の配置を見ると伊藤忠も考えて、下段の上の人は、
上段の下になるようにしているようです。
なかなか問題解決には至りませんが、
住民同士で協力して、一度入居者の自転車所有台数を把握して、
対策打たないといけないかもしれません。

簡単そうに見えて非常に難易度の高い問題だとおもいますが、

皆さん協力しましょう！
そして快適なマンションライフになるように協力しましょう。

長文申し訳ありません。

[270: マンション住民さん]

259さん、粗大ゴミのシールには『部屋番号、名前、収集日』を書く必要がありますよ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】