【契約者専用】クレヴィア南千住TERRACE

[匿名さん]

クレヴィア南千住TERRACE　契約者専用のスレを立てました。
入居前・入居後を楽しく有意義に過ごす場にしたいです。
よろしくお願いします。

物件URL：http://www.cms76.jp/
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分　ほか
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252206/

[151: 契約済みさん]

あれで事前に確認したのですか？
埃、汚れ、風呂や床の傷、壁紙の傷や隙間などいたるところにありました。四千万前後のマンションとはこのレベルなのでしょうか？それともプラウドや他のブランドならしっかりしているのでしょうか？イチイチ指摘するのも面倒なくらいでした。ただ普通にきちんとしてほしいだけなのですが。

[152: 148です]

149さん,150さん屋上についてありがとうございます。写真まで載せて下さりありがたいです！
次回の確認の際に見てこようと思います。
スカイツリーがよく見えますね！
上層階の方は部屋からもこんな感じの眺めなんでしょうね。

[153: 入居予定さん]

うちは事前に内部で指摘した黄色いテープがいくつか残っていて、そこは修繕されず手付かずのままでした。
そのほかにも、もちろんたくさん指摘させてないただきましたが、思ったよりマトモでした。
仕事でいろんな施工をみましたが、だいたいどこもあんなもんだと思います。

[154: 契約済みさん]

上層部のながめいいですね～！うらやましいです！

[155: 入居前さん]

もうすぐ入居説明会ですね。
初年度の理事のメンバーが決められますが、理事会を開く場所は、何処になるのでしょうか？？

[156: 引越前さん]

ゆかはクリーニングが入ると言われたのでサッシや棚の埃などは自分で引っ越し前に掃除するってことですよね。
それにしてもエレベーター小さくて、引っ越し屋さんが大変そうです。家具入るのかな？

[157: 入居予定さん]

火災保険、いくらぐらいのプラン選ばれました？初期見積りでは10万弱だったのに、3倍になりそうですが～

[158: 入居予定さん]

＞１５７さん
うちも当初の３倍くらいになりそうで、ちょっと見直そうか悩んでます。
あさっての入居説明会で住居設備の延長保証の話もあるし、いろいろ保証ふやすと
出費が増えますね。

[159: 入居予定さん]

住宅設備の延長保証ってどうなんでしょうか・・・
システムキッチンやお風呂などは10年以内に故障することを前提に考えた方がいいのでしょうか。
以前住んでいた家では5人が住んでいましたがキッチンもお風呂も20年以上もったので、迷っています。
どなたか意見いただけると嬉しいです。

[160: 契約済み]

私も昨日説明会に参加をしました。
これでもかというくらい諸経費増額の案内に
加入神経が麻痺しています。

ここに来て火災保険、設備保険と紹介がありますが、
わたしは火災保険は積み立て式火災保険に加入しました。
月額の支払いは増えますが、五年の満期時には積み立て金額が
ほぼ戻って来ます。
設備保険は、難しいですね、壊れる可能性があるのは、給湯器ですが、破損すると約２０万円強かかるものを十万円＋延長で保険のように扱うかです。
こちらは迷いますね、

こちらは結論がでません。

[161: 入居予定さん]

不勉強ですみません、組み立て式とは他社の保険でしょうか？どちらのものか教えていただけませんか。
案内されるがままに申込書に判を押していましたが、いけませんね、これでは。、

[162: 契約済み]

積み立て式火災保険 三井住友で検索すると表示されると思います。
一時払いと月払いがあります。
大体五年満期が多いようです。

私の場合は五千円を毎年回しています。

簡単には計算すると五千円×五年で30万円を払います。
満期時には28万円強戻ります。
五年間のマイナスは二万円になります。
この契約を毎年します。
毎月二万五千円を支払いますが、毎年満期が来ます。
積み立て金額が殆ど帰って来ますし、
出費も抑えられ少ないですが年末調整も申請できます。

ご参考にしてください。
保証は二万円位で十分です。

[163: 入居予定さん]

162さん、ありがとうございました。参考にさせていただきます！

[164: 入居予定さん]

保険、まだ検討していないので参考にさせていただきます。
先日、２回目の内覧チェックを行いました。
まだ直っていないところもチラホラ…

[165: 契約済み]

私の部屋も二回目でも不良箇所が2桁有ります

一体直るのでしょうか？

[166: 入居予定さん]

みなさん、どういったところを指摘しました？
壁、床、浴槽、シンク、洗面台、扉、ドアノブの傷、ゴムやペンキ汚れ…２回目はみちがえるほどキレイになっていて、初めからそのようにしてくれればいいのに…と思いました。
ベランダはボロボロ落ちてきそうな素材と塗装ですよね。

[167: 入居予定さん]

引渡しまでにクリーニングが入りますと言われて細かいチェックより、家具が入るか採寸ばかりに時間を費やしてしまいました。そんなに不具合があるものなんですねσ(^_^;)?

[168: 契約済み]

不具合だらけですよ！
共通廊下から確認してベランダまで 見ました

[169: 入居予定さん]

火災保険や設備保証。
期限も迫ってるしやや焦り気味です。
家財までかけるべきか？
設備についても！！
必要ない気もするけど、もしも！！って思ったらきりがないですよね。
東京ガスのtesアフターサービスなんていうのもあるし、火災保険の特約にも設備保証があるらしいので、決められずに困っています。

[170: suumo]

私は築20年超えマンションからの転居です。
20年前はバブル時代でしたのでマンション価格も
1.5倍位していましたが、フローリングの材質、壁のつくり、アルミサッシ
ベランダの塗装、キッチンのグレード、換気扇、クローゼット
などの一つ一つのつくりは価格が高いグレードの良いもので仕上がっています。
20年ノントラブルでした。
今回の物件はすべてにおいてグレードが２段階以上下がっています。
また、施工の職人さんのレベルが極めて低い方たちが作ったマンションと
いう気がしてなりません。
設備も同様と考えると１０年以内に不具合が出る可能性が極めて高いと感じます。
設備保険の加入は必須と考え、加入するつもりでおります。

受付とエントランス空間の空調設備は不要ですよね・・・・・

[171: 匿名]

みなさん内覧会での指摘箇所は何箇所くらいありましたか？(･･;)
自分は35前後ありました(･･;)我慢するべき箇所もあったかなぁ。なんて思っちゃいました。

[172: 入居前さん]

いいえ、少しでも納得いかない場合は指摘した方がいいと思います。

[173: 入居予定さん]

うちは、10箇所もありませんでした。
指摘内容は主に、汚れでしたし…
なんか心配になってきました。(:_;)

[174: 入居予定さん]

うちは100いかないくらいでした。

[175: 入居予定さん]

入居後のアフターサービスで半年後、一年後と壁紙の不具合などは修繕してくれるみたいですよ。ただ自分の性格上、家具が入り生活が始まると面倒になると思うので、今気になるところは全て指摘しました。

[176: 入居予定さん]

自分では直せない、不具合ってありましたか？

[177: 匿名]

壁。クロス貼るの下手・・

[178: 入居前さん]

壁紙

この程度の仕事の仕方なら、2年もしない内に張り合わせ部分に、隙間が出てくる事間違いなし。

熟練の職人さんに、リビングだけでも全面張替えしてもらいたいです。

[179: 契約]

私も３回目も壁紙修復できませんでした

日本国土いわくよい職人は高級マンション行くのでと言い訳
何を考えているのやら！

[180: 入居予定さん]

皆さん、ネット回線はどこにされましたか?!
伊藤忠でやっているものと、NTTとどちらがいいのかわからなくて、参考までに皆さんの意見を伺いたくて…。
伊藤忠の方がNTTよりも大幅に安いみたいですが…
安すぎても大丈夫なのかな?!と疑問に思いまして。

[181: 入居予定さん]

回線的には、どちらも変わりないようなので
うちは、伊藤忠にします。
フレッツ、auと契約経験がありますが、安いので一度、伊藤忠を使って見ようと思います。
伊藤忠は縛りが短いし、速さ等に不満があれば、フレッツに変更もできるので。

[182: 匿名]

ネットは量販店でフレッツ申し込みました。
ケーズで5万5千のキャッシュバックして貰えるそうなんで有難いです。

[183: 入居済みさん]

ようやく新生活がスタートしました。近所の商店街も下町感たっぷりでいいですね。皆さんよろしくお願いします。買い物の帰りに布団を手すりから外側に飛び出して干している家を見かけて気になりました。基本ダメですよね？総会の時にマナーは周知して頂きたいものです。

[184: 入居予定さん]

３月だと引っ越し代が２０万円ですが４月中旬だと引っ越し代６．５万円まで下げてまらえました。こんなに時期でちがうんですね。

[185: 引越前さん]

184さん、すごいですね！浮いたお金で家具でもかったほうが得ですね。
うちは4月中旬でも25!万全豪

[186: 引越前さん]

184さんホントにすごい差額ですね！
家も185さんと同じく４月中旬で11万位です。
うらやましい！

[187: 引越前さん]

185です。
うちは４月中旬でも25万前後の見積もりだったので、３月中に引っ越しました。
消費税も八％になりましたが、新居のイメージがわかずに家具家電は今からです。
予算はどこへやら…

[188: 引越前さん]

皆さん、引っ越しお疲れ様です。
我が家は引っ越し準備真っ只中です。
タンスごと運んでもらえるので、荷造りは簡単かなと、安易に考えていましたが、用意してもらったダンボール50箱も残り少なくなっているのに、まだまだ荷造りできない物はある！！ちょっと疲れが出てきました。
いったいダンボールがいくつ必要なのか？
一日で引っ越しできるか？
後二週間なのですが、気持ちばかり焦る今日この頃です。(^^ゞ
今年の花見は見送りです。(;_;)

[189: 引越前さん]

お疲れ様です。
スポーツセンターの桜、思ったよりも小さな木でした～近くにお花見できそうな場所はあるのでしょうか？
ジョギングするにはアクロシティの先の川沿いが気持ち良さそうです。

[190: 引越前さん]

収納が思ったよりも少くて断捨離しなければ、です。クローゼットに衣服が入りきらないのに、箪笥を置くにもスペースが…。

[191: 入居済みさん]

以前南千住に住んでいて舞い戻った者です。
お花見なら上野公園が名所ですが、あそこは本当に混みますので近場なら歩いて10分のところに荒川自然公園があり今ちょうどファミリーでのお花見で賑やかです。
公園内は自然豊かで清々しいですよ。

[192: 契約]

是非 、浅草を知らなければ隅田川沿いを歩いてみてはいかがでしょうか？
浅草も遠くなく楽しめるとおもいます。

[193: 引越前さん]

皆さん引越しお疲れ様です。
もう入居された方、引越しはスムーズでしたか？(荷物の搬入やトラックの順番など)
我が家はこれからなのですが一斉入居の引越しは初めてなので、どんな感じだったか教えて頂けると幸いです！

[194: 入居済みさん]

こんにちは。3月に引っ越しを済ませたものです。
引っ越し幹事会社さんが常に現場で気を配っていたので、作業自体はスムーズでしたよ。
エレベータも常に住人が優先で、今のところ待たされることも少ないです。
ただし引っ越しが重なったので、搬入トラックが1時間待たされ、
すべてが終了したのは深夜でした。。。

搬入時間を調整できるなら、午前中の混まない時間帯をお勧めします。

[195: 引越前さん]

No.193 です
No.194さん、詳しく教えて頂きありがとうございます！
トラックの待ち時間はやっぱりあるんですね。
すべてが終了したのが、深夜とは…お疲れ様でした。
我が家はもう少し先ですが、都合上午後しか無理なので、混み合わないことを祈ります。

[196: 引越前さん]

11時にサカイさんお約束でしたが10時半から13時前までにサクサクやっていたどきました！明日明後日で入居のかたもたくさんいらっしゃるでしょうね。よろしくお願いします。
ところで、お風呂の蓋の留め具が上すぎではありませんか？長い方の位置についているので、わざわざ回転させないといけないのです。

[197: 入居予定さん]

部屋からスカイツリーはもちろん、浅草アサヒビールビルに東京タワー、富士山まで見えますね！

[198: 引越前さん]

まだ引越し前ですが
先日、室内換気口のフィルター貼りと床掃除と
No.196 さんの書き込みが気になって浴室をついでに見に行きました。
確かにお風呂の蓋の留め金(?)が上方に取付けてあって蓋を置く際に
90度回転させて置く手間がありますね。
実家のリフォーム後のTOTOの浴室は横置きで爪が上下2箇所あって
お風呂の淵に触らないように配慮されています。
まあ、住まいに合わせて自分も慣れるようにしないといけませんね。
引越しの手際も含めいろいろ教えていただきありがとうございます。

[199: 入居済みさん]

皆さん、入居されてから不備等はありませんか？
我が家は既に三回以上直しに来てもらっています。
気になるからってレベルではなく、明らかに危険な箇所や傷があり、おまけに内覧会で指摘して直してもらった場所すら再度不具合が、、、
今日はまたキッチンの一部が剥がれ落ちて居るのを発見しいい加減うんざりしてきました…。
他人をその都度自宅に招くストレスが酷く、なかなか穏やかな暮らしになりません…。
皆さんのお宅はそんなこと無いのかな？我が家だけ？っと気になり書き込みました。

[200: 入居済みさん]

やはり、内覧会だけでは見えていなかった部分が色々出てくるものですね。
フローリングのきしみやクロスの汚れ。
あと、一番気になるのが強風が吹くと、ベランダで上の方からきしむ音がすることです。
気のせいだといいのですが。

[201: 入居済みさん]

建具の質の悪さにがっかりですが、もう引き返せません。直床っていうのもこれほどミシミシ、プカプカするものなのでしょうか？今まで二重床でしっかり木の感触を感じていたので船酔い気分です。慣れるしかないですね(-_-;)

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、入居後の不具合とはどういったところがありましたか？参考にしたいです。
床のブカブカは仕様と思っていましたが、指摘するべきでしょうか？
我が家では内覧時にはなかったクロスの剥がれが引っ越し日に見つかりました。
引っ掻き傷のようで、なぜ新たに？と不思議でたまりません。

[203: 引越前さん]

No.198です。
私も内覧会では気付かなかったクロスの剥がれを見つけましたが
直してもらえるんですか？
また床もブカブカしてるのは仕様かと思っていました。
誰か指摘された方はいらっしゃいますか？

[204: 引越前さん]

うちはBオプションで頼んだものが施工が雑で、破損もありましたので、これから連絡をとってみようと思います。
ほんとにがっかり。。。
また、No.200さんのおっしゃっていた、風の強い日のベランダの音、私も気になりました！！うちはラップ音？みたいな「バキッ」て感じの音を2〜3時間いただけで2回聞いています。確かに上の方から聞こえてきました。なんでしょうね、、、
認めたくないですが、後悔がちらつき始めています・・・
ですが、もう引き返せないのでこれからインテリアとかをがんばってテンションを上げて行こうと思います。

[205: 匿名]

昔、築浅のマンション物件を見に行った時どのお宅もプカプカしてました。

[206: 引越前さん]

うちも気になる箇所が見つかりました。
内覧会後に付いた傷って直してもらえるのでしょうか・・・
かなり目立つ場所で、内覧会で見落としたレベルではないです。
内覧会後、Ｂオプションの工事が入っているので、その時があやしいです。
これから引越しなので、引越し前にきちんと直してもらえるといいのですが。

[207: 入居済みさん]

我が家は引っ越しした日から不具合がありましたので、直ぐ様伊藤忠に連絡して施工会社の番号を聞き電話しました。
覚悟はしてましたが、引き渡し後からの伊藤忠は本当に冷たいですよ。
何を言っても、それはオーナー様と施工会社との話になりますので…でした。
恐ろしいですよね。
ラップ音は新築の一戸建て何かによくあるソレとは別物なのでしょうか？マンションですからね…木じゃないですものね…

ちなみに、補修は無料でしてくれましたよ。
それから、毎日のように不具合を見付けたら都度電話してます…
もう、こうなったら暮らしてみながら不具合ある度迷わず電話。
日にちが経ってしまってはこちらの過失にされかねません。

[208: 入居済みさん]

具体的な不具合というか、指摘した場所は

床鳴り→これは、なんと床のしたからゴミと取り忘れた器具が出てきました。

リビングの木のサッシ（？）に白い釘が半分打ち付けたまま→危うく怪我しかねない危険な物でした。これは本来外す釘だったようです。

と、後はまだ小さいものが幾つか有りましたが、この二つは衝撃的過ぎて業者にはキツく言ってしまいました。
うちには子供が居ますので、危険な状態で引き渡しされ困ってます。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

208さん、それは衝撃的です…。床鳴りとはどういう音で、どの部分でしょう？もし、気づかなかったとしても自分の床下にゴミや器具があったら…と思うといやですよね。
我が家はリビングにBオプションをしたのですが、別室に、内覧時にはなかった壁紙の引っ掻き傷がありました。
またオプションも、一部が欠けていて、もう連絡するのも面倒で放置してしまっています…。
高いオプションを頼むのは安心感をお金で買ったと思っていたのですが。
しかし、204さんのおっしゃっているようにインテリアでテンションあげています！このマンション、買ってよかったと思えるように、住人の皆さんで素敵なマンションにしていきましょう。

[210: 入居済みさん]

うちも、これから長い年月生活していけば傷もつくし、汚れるし…
と、なかば諦めています。。
半年後のアフターサービスでどこまでできるかわかりまさんが、そこで直せる物はお願いしようと思っています。
引っ越し直後は慣れない環境にあれこれ不満も出てきがちですが、早く慣れてポジティブに生活していきたいと思っています。

[211: 入居済みさん]

わが家も内覧会ではなかった、クロスの剥がれが見つかりました。
何かにぶつけたように、廊下につながる柱の角のクロスが、潰れて欠けていました。
内覧会後のＢオプション施工時に起きたのじゃないかと、思ってます。

内覧会で時間かけてチェックして、建築会社とお互い確認したのに、、、
その後のＢオプション施工時に不具合が発生。それはオーナーと（Ｂオプションの）施工会社との話（自分たち伊藤忠は関係ない）とは。。。


元々のスケジュールでは、建物引き渡し後に、鍵をオーナーから預かってからＢオプション施工すると話でした。それを『鍵引き渡しまえに工事を間に合わせましたぁ』と勝手に進めてこのあり様です。
伊藤忠さん何か間違ってませんか？？
こんなことなら、Ｂオプションなんて工事せずに、もっと早くマンションを引き渡せたんじゃないのでしょうか？
２月は遅くまで電気付いてましたが、３月も１０日過ぎからは夜はいつも真っ暗でしたよ。

[212: 契約済みさん]

まぁ色々ありますが、立地、日当りは最高ですし、目の前に高い建物もなく、上層階は眺めが最高です。
屋上から見られる隅田川花火大会も今から楽しみです。
素敵なマンションにしましょうね〜

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会、高層階の方はお部屋からみることができるのでしょうね！羨ましいです。

[214: 瑞光小学校]

小学校の声はうるさくないでしょうか？
以前校庭で犬が泣いても音が聞こえました。
10Fですが・・・

すでに住んでる皆様は気になりませんか？

子供の声は天使の声とも言いますし
そのうち慣れると思いますが・・・・

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、小学校から離れた位置の部屋ですが、日中全然気になりませんよ！
（閉めきってるからかも?!）

逆にうちは、朝が遅いのですが、登校時のみどりのおじさん＆おばさんの笛の音で目が覚めます。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校側の低層階ですが、全線気になりません。
運動会とかだと多少は聞こえるでしょうね。

[217: 匿名]

先日、Bオプション設置後の部屋を見に行きました。
改めて色々発見してしまいました。

まずクロス。クロスの境目が5mm以上と開きすぎて、下地？が剥き出しになっていた。
内覧会の時、何故気づかったのか不思議。誰がどう見てもおかしい。

他にも色々ありましたが、どうも納得いかないのが床。
きしみ、床なり、板と板の噛み合わせ（？）が悪くガタつく所が数箇所。
勿論綺麗な所は素足で歩いても気にならないが、ガタガタの所はとても気になるレベル。
内覧会時はスリッパを。との事だったので今まで気づかなかった。

これ、本当に標準？
何か残念な気持ちになりました。

[218: 契約済みさん]

玄関扉横の共用スペースに、ベビーカー2台、三輪車を置いている家があります。
安い社宅じゃないんですから、私物管理はしっかりしてほしいです。

[219: 引越前さん]

7月の墨田の花火大会楽しみにしています。
晴れるといいですね。
それから、6月にスサノオ神社のお祭りも楽しみにしています。マンション玄関側の道にお神輿が通るみたいです。＼(^o^)／

[220: 引越前さん]

218さん、そんな方がいるのですね。置かないでくださいと案内があったのに入居後すぐとは驚きです。

皆さんが不快にならないように1人1人が最低限のルールは守っていけるといいですね。

[221: お天王祭]

>219さん
初めまして
私は南千住の地元に戻り組で
ベランダから見える瑞光小学校、荒川1中出身です。
スサノオ神社のお祭りは天王祭とも言います。
６月のお祭りは４年ごとの本祭り、２年ごと中祭り
奇数年の影祭りという区切りがあります。
残念ながら今年は影まつりですが。
マンション前の千住間道はお神輿のパレードがあります。
お楽しみにしてください。

ただし、マンションの上からお神輿は見ないようにしてくださいね！
お神輿は神様のお御霊をお持ちですので神様です。

上から見下ろすと罰が当たるといわれています。

必ず１階から見学するようにしてくださいね！！

運気を下げないためにも・・・・・

[222: 引越前さん]

南千住から転居なしの地元民です。
お神輿はNo.221さんの言う通り見下ろすことはよくないと
言われますので、１階で見てください。
マンション前はお祭りの日曜の日中は通行止めで
お神輿が集まりにぎやかですよ。
隅田川沿いのアクロシティの14階の住人によると
神宮の花火も東京湾の花火も見えるそうです。
上層階の方がうらやましい！
もちろん足立の花火も見えますが、隅田川の土手で見るのも
いいですよ。ドミノピザが手売りに来るほど人でいっぱいです。
楽しいマンション生活を送りたいですね♪

[223: マンション住民さん]

218さん、私も気になってました。
入居してすぐなのに、玄関前に子供用自転車や物干し台を置いてるお宅を見てがっかりしました。(階段を使った時に目に入りました)
共用部分に物を置かないっていうのは、マンションでは常識だし、そういう案内もありましたよね。
そういうことを守れないお宅は、他のことも守れないんじゃないかと心配です。

[224: 引越前さん]

221,222さん
ありがとうございます。m(_ _)m
神様を見下ろしてはいけませんよね。^_^;
下に降りて、お迎えしたいと思います。
HPで見たのですが、お神輿を左右交互に振る“神輿振り”楽しみです。

[225: 引越前さん]

共用部の廊下に物を置くのは、禁止事項として認識しているのですか、アールコーブの取り扱いも同じなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[226: 匿名]

アルコーブも共用部です。子供用自転車見ました。駐輪場が足りないわけじゃないですよね？

[227: 引越前さん]

私もベビーカーは気にはなっていましたが
引越し前なので昼間にちょい置き程度と思っていました。
入居者が増えるに連れ幼児用や小学生用の自転車までおいているお宅が増えてきてちょっと驚いてます。
物干し台もベランダではなく玄関前に置かれているお宅もいらっしゃるんですか！？
先日はベランダの梁部分に掛け布団やラグ等干されているお宅がいらっしゃいましたが、、、
規約をまだ読んでいなくて知らないだけと思いたいです。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有スペースの件はエレベーターに貼り紙がされましたね。
今日はゴミ捨て場にシーリングライトとプリンターが出されていて、粗大ゴミで出すよう貼り紙がしてあるのをみて、がっかりでした。
知ってて当たり前ではないんですね。きちんと回収して処理していただけたらいいのですが。

[229: 入居済みさん]

皆さん、不満が色々ですね、、、
駐輪場ですが、後部のチャイルドシートはハイタイプ（頭の部分までぐるっとしているタイプです）禁止と伺っていましたが、実際入居してみると、圧倒的にハイタイプ…
今はまだ入居数が少ないため駐輪場も空いていますが、今後どうなるのでしょうか？
そもそも、チャイルドシートがハイタイプで主流の今、この手のタイプを禁止と言うのも時代遅れな気はしますが、気になったので書きました。
皆さん買い換えるのでしょうか？
ハイタイプOKなら、我が家も近々自転車を購入予定なのでハイタイプにしたいのですが、、、

[230: 契約済みさん]

アルコープであっても、ちょい置きであっても、共用部分に私物を置くのは、やめていただきたいです。
うちも、ベビーカーがありますが、玄関収納にギリギリで入らないサイズなので、カバーをかけてバルコニーに置いています。
最低限のマナーは守ってもらいたいです。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りに詳しい方に伺いたいのですが、この辺で良い小児科はありますか？
近くに金〇医院がありすが、あそこはあまりよくないと噂に聞きまして。
ご存じの方がいたら、お願いします。

[232: マンション住民さん]

エレベーター内の貼り紙(共用部分について)に、部屋番号が誰かによって書き足されていましたね。(一軒だけの問題ではないんですけどね)
夕方見たら破かれていましたが・・・
なんだか荒れそうですね。
問題のある家のポストにあの紙を入れるか、置いてある物に
直接貼り付けたらいいのに。

[233: 引越前さん]

金○はお父さんの時代は遠方から来る方もいました。私も学生時代まではそこに通っていました。
今は良いと言う方とそうでない方と別れますね。
私は木曜の午後ほとんどの内科小児科は休診なので急を要する木曜午後は行きます。
小児科と言うならマンションギャラリーのあった前ショッピングセンター3階のいな○キッズクリニック近くて評判がいいですかね。
私は息子が生まれた時はいな○キッズクリニックがなかったもので、いな○と同じ大学出身の小台にあるいがら○クリニック(耳鼻科の先生もいてとてもいいですよ)が良いと聞き通っています。
もちろん南千住から来ている人もいますよ。
そこは電話で予約が出来自宅からどのくらいかかるかを伝えると呼び出される時間を教えてくれるので
あまり待ちません。
子供が病気の時は他の人と接触を極力避けたいですし長く待たなくて良いし的確です。
耳鼻科の先生もとっても優しくて丁寧でいつも一緒にかかります。
さらに日医○の小児科の先生も来ますし救急外来で
日医○や東京女子医○に行ってもそこの医院の事は知られていました。
そして子供の遊べる部屋が2部屋続きであっていっぱいおもちゃや本があります。
以前は専属の若い保育士さんが常駐してました。
駐車場も３台停められて満車になっても駐車場管理人がいるので同じ敷地の別の場所に停められます。
でもちょっと行けないと言うことでしたら
荒○警察署前のサイゼリ○のビル２階のまつお○こどもクリニックも電話予約出来ますし通っているママ友多いです。
また、日光街道を渡りますが、第2瑞○小学校横の吉○医院もいいですよ。
ちょっとシャイな先生ですが、とっても親切で的確です。自分はそこにかかってます。
もちろん息子も大きくなったのでそちらにも行きます。
まあ、相性もありますので、参考にしてください。
また他の方も書き込みお願いいたします。

[234: 入居済みさん]

確かにマナー違反はいけないとは思いますが、不特定多数の人間が見る張り紙に個人名にも近い番号を書くことや、それを破るって行為も…大人としてどうかと思います。
そんな方が居ることにも驚きですし、少しショックです。

[235: 入居済みさん]

ゴミ出しに行ったら燃えないゴミ置き場に大きなイスが有りました。今まで住んでいたところにもゴミだしルールがあったでしょうに…出した人がわからない場合処分するお金は何処から出すんでしょう。

[236: ２３１]

２３３さん
とっても詳しく教えていただきありがとうございます。
耳鼻科も探していたのでとっても参考になりました。

[237: 233]

233です。
ちょっと長く書き込み過ぎました。
皆さん申し訳ございません。

[238: 入居済みさん]

粗大ゴミの投棄こまったものですよね。
最後はマンション管理組合の口座から処理費用出すしかなさそうですし。
全体の財産権の侵害にもなるので、警告の貼り紙をはって適切な処理をなさらないなら防犯カメラで特定でもしないと正直者が馬鹿をみることにもなり兼ねないと思います。

顔見知りになった方々は感じの良い方ばかりなのですが。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、駐輪場気になりました。
申し込み用紙の時点ではチャイルドシートのあるものは、下段不可と書いてありました。
あれでは、上段の方が自転車を上げ下げするのに、非常に迷惑ですよね。

とはいっても…規約通りだと電動は、上段も下段もダメ（重量オーバーの物だと）なので、チャイルドシートがついてる電動は、あの駐輪場では置けないことになります。
それ事態がおかしな話ですよね。。。
これだけ、子供のいる世帯が多いのに、駐輪場にそんな制限がかかるとは思ってもいませんでした。
どうにかして解決できればいーのですが…
このマンション自体平地の自転車置き場がないので難しそうですよね。。
来客用の自転車置き場とかもないし。。
土地が狭いのか?!
なら、あのエントランスホールが無駄に見えてしょうがありません。。
あと、お子さんの自転車が上段にあるのも可哀想だと思いました。

[240: 入居済みさん]

駐輪場、上下を基本的にセットにしてくれれば自分で配慮して上段に上げ下げできるのに。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も240さんと同じことを思いました。
そしたら、気兼ねなく自転車触れますよねー。

[242: 233]

そうですね
てっきり家族ごとにまとまっているのかと思いました。
うちも息子が上段でなかなか思うように出せないようで困ってました。
今年度がNGでも何とか次年度からでも融通が聞ければ良いですね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金○医院、行ってみましたが感じのよい先生でした。
自転車、我が家はこれから購入なのですが、電動のチャイルドシートがついたベビーシートのついたものにしようと思っていましたが、重量によるのですね。規約を確認します。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民に会わない時間に不法投棄しても、監視カメラがあるからすぐばれますよね…。これから何十年と同じマンションに暮らすのですから、初めからそのようなことで信頼を落としたくはないものですね。

[245: 瑞光小学校]

私も祖父の代から金○医院です
こればかりは相性ですから
三十年振りに南千住にもどりましたが、
勿論金○医院にお世話になるつもりで
おります。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置き場の件ですが、私も防犯カメラがいいと思います。粗大ゴミ処分費を管理費から捻出してしまうと、「やってくれるじゃん」てなってしまい、せっかく積み立てている管理費を圧迫する可能性があると思います。実際、そうなってしまっているマンションもあると聞きます。
それに悪いと思わない人はいつまでもやり続けますよ。
皆が不快な思いすることを考えたら普通はルールを守りますけど、いろんな人がいますから対策は必要だと思います。

[247: 入居済みさん]

私も240さん241さんと同じ考えです。
３ＬＤＫの家族向きマンションで、１部屋につき自転車置き場２台確保なので、
てっきり上段，下段がセットだと思ってました。
自転車置き場の抽選と調整も
３台目の置き場が欲しい人と、
１台分しか必要なくて『空き』が出ている置き場との調整かと思ってました。

場所が別々なので
子供と出かけるとき、いちいち子供の置き場まで
自転車を上げ下げに行かなくてはなりません。
これは何とかならないのか。。。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場の割り当てや、電動自転車やベビーシートつきの自転車の配置を管理組合で是非話し合いたいものですね。
皆が住みよいように、変えていきましょう。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さ]

233さん、有益な情報ありがとうございました。
とても参考になりました！
土地勘がないので、こういったじょはとてもありがたいです。

[250: 入居済みさん]

自分たちのマンションなので守るべきルールはきちんと監視し、不具合なところは改善していきましょう。