【契約者専用】クレヴィア南千住TERRACE

[匿名さん]

クレヴィア南千住TERRACE　契約者専用のスレを立てました。
入居前・入居後を楽しく有意義に過ごす場にしたいです。
よろしくお願いします。

物件URL：http://www.cms76.jp/
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分　ほか
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252206/

[101: 匿名さん]

４月入居だと、４０００万のマンションの消費税が８％になるということですか？！

[102: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[103: 入居予定さん]

15万円の商品券とは、びっくりです。
先日、こちらにも伊藤忠ハウジングの担当から連絡がありました。
4月入居だと少しメリットがあります程度で、そんな大きな金額ではありませんでした。

[104: 契約済みさん]

１５万の商品券とはびっくりです。
情報ありがとうございます。

確認なのですが、４月入居の場合のデメリットとしては、
①引っ越し代の消費税が８％になる（３月末よりは安くなるかもだけど）
②ローン契約の手数料？の消費税が８％になる
③Bオプションの消費税が８％になる
④現在が賃貸ならば、その分日割りの家賃がかかる

以上４点くらいでしょうか？

[105: びっくり]

NO99さん

3月に倍の引っ越し料金をはらうなら、15万もらって4月に引っ越しますよ
15万は何処から出たのでしょうか？
2月15日の契約会で正式に伊藤忠ハウジングから説明がほしいです。
担当者は誰でしょうか？

[106: 匿名]

そこは聞いた人だけとか苦情を言った人だけに対応するその場処置ではなく、
すべての人に平等に対処してほしいですよね。後で知ったら大ごとになるよ！

[107: 契約済みさん]

>106さんに全くの同意見です。

2月の説明会で明確にして頂きたいものですね・・・

[108: no99]

NO99の書き込み取り消されてしまいました・・・・・・

[109: 匿名]

え！？消されたんですか！？
やっぱりクレーム対応の応急処置策なのでしょうか・・・

[110: 入居予定さん]

クレヴィアの担当者が、4月以降引き渡しだと消費税八％になる人と、そうでない人といると言っていましたよ。どういうことなんでしょう。

[111: 契約済みさん]

国税庁のホームページなどに記載がありますが、建築請負契約が9/30までに交わしていると4/1以降も5%になります。
マンションの場合は一般的には建築請負契約ではないのですが特例もあるようで、ルームプランの選択をもって建築請負契約と認められるんじゃないかと思います。
なので、ルームプランを選択できる時に契約したか否かで4月以降の受け渡しにした場合に5%となるか、8%になるか変わってくるのだと思います。

[112: 入居予定さん]

皆様、引越し日は決めましたか？
商品券の話が出て、３月から４月に変更した方は多いのでしょうか？

[113: 入居予定さん]

もともとその商品券の対象に入ってない人もいるみたいですよ。

[114: 入居予定さん]

引き渡しが４月になるとオプション代金が消費税５％～８％になるようです。
１５万円もらって相殺すると多少のプラスは出るにしろ納得できません。
３月中に代金の支払いを済ませて５％というわけにはいかないんでしょうか？

[115: 契約済みさん]

>114さん
建築請負工事の経過措置について調べてみては如何でしょうか。
http://www.tkc.jp/fx/ct/qa/03.html

[116: 契約済みさん]

引っ越し早く決まると良いですよね。
たまたま近くまで来たので、写真載せます。
今はエントランスを工事してる雰囲気でしたよ！
近くの小学校からも目につく大きさです(笑)

[117: 入居前さん]

おおお
写真、ありがとうございます!!
大きいですねー
売主の対応に不満は多々ですが、やはり入居が楽しみすぎてならない…

[118: 入居予定さん]

写真載せてくれる方、本当にありがとうございます！なかなか現地に行けないので助かります。
契約者サイトも、もっと頻繁に更新して写真もたくさん載せてくれるといいのに…

[119: 契約済みさん]

見積もり等された方教えてください。
4月中旬でも、20万円台とのこと、皆さんどんなタイプの引っ越しでお願いしているのか教えてもらえませんか？

[120: 契約済みさん]

うちは４月初旬平日、4トン分の荷物で20きりました。
区内の引っ越しです。