プレミスト葛西

[購入検討中さん]

葛西駅前で計画されているプレミスト葛西の
詳しい情報をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

所在地：東京都江戸川区中葛西五丁目19-17
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kasai56/index.html

【タイトルの物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2013.10.14 管理担当】

[656: 匿名さん]

なんか変なのが湧いてきたな。

[657: 匿名さん]

私は2000万です！

[658: 匿名さん]

4本はありますよ。

[659: 入居済み住民]

２階のお部屋の方が南側のバルコニーに勝手に物干し台を設置してますが、バルコニーに大きな物を置くのはルール違反ではないのですか？
本来は東側のバルコニーに設置したものを使うべきでは？

それに、南側のバルコニーには避難ハッチが設置されており、ハッチの真下に大きな物干しが設置されていると避難時に上の階からハッチを下ろす邪魔になります。
消防設備点検でも指摘されると思いますが、防災上大問題なので今すぐやめて頂きたい。

[660: 匿名さん]

なんで、物干し台置いちゃいけないんだよ。
こんなとこで言わないで、管理人に言え。

[661: 入居済み住民]

>>660
避難ハッチの下に物を置いてはいけないのは常識でしょ？
マンションにお住まいになったことが無い方なんでしょうね。
それにバルコニーは専有共用部分で管理規約に則った使用権があるだけです。個人の所有物ではありません。勝手に物を置いていい場所ではないですよ？

[662: 匿名さん]

>>661
最下層の2階ですから。
まずは管理会社に報告しておきましょう。

[663: 現場写真]

もろに避難ハッチの真下です。なにかあったら３階以上の人はここから避難できないです。
あと反対の角にも物置きみたいの置いてるように見えるのは気のせい？
やりたい放題ですね。

[664: 布団干し]

低層階だけでなく、高層階でもさっそく布団干してます。
駅前の目立つ高級マンションなのに。
こんなに早くモラルハザードが起こるなんて、、、悲しすぎます。

[665: 匿名さん]

折角の駅前マンションが台無しですね。
結構な価格帯だったので民度は高いと勝手に思ってましたがそうでは無いようですね。
これだから江戸川区は・・・と言われないように断固管理していくべきです。

[666: 購入経験者さん]

住んでる方が購入者とは限らないですよ。
賃貸にしてるのかもしれません。駅前ならなおさら。
先ずは管理会社通じて案内板やチラシ配布からでしょうか。改まらない場合は管理会社(管理組合)通じて直接打診。共同なのでどうしてもこうした問題はありますが、賃貸になってることもままあるので、やっかいです。

[667: 匿名]

完全に消防法違反ですね。消防側は施主に対して避難ハッチの降下空間に障害物がない事を確認し、検査合格としてるはずです。
火災があって上階の人が万が一逃げ遅れたということになれば、部屋が引き渡されているということで居住者側に責任が出てくるはずです。

[668: ご近所の奥さま]

洗濯物や布団干し私もものすごく気になっていました。新しいマンションだし目立ちますよね。我が家も検討していましたのでつい目がいってしまいます。こちらの投稿拝見してうちのマンションはみなさんキチンとされた方で良かったと心から思いました。私も他の区からきましたので江戸川区の事は色々気になってしまいます。(交通ルールや喫煙等)駅近ですし本当に、これだから江戸川区は、、と言われないようにして頂きたいです。

[669: 匿名]

共同住宅なのだから最低限のマナーは守るべきですね。
守れないなら一戸建てを買うべきだと思います。

[670: 入居済み住民]

>>663
バルコニーに物置なんて、本当にやめて頂きたいです。
コンクリートの手摺で見えにくいからばれないと思ってるんでしょうか？
外から丸見えだし、マンション全体の住民の質を疑われて恥ずかしいです。

[671: 入居済み住民さん]

マナーもさることながら、このスレに一人何役も演じ、
書き込みしてる方も、住民の質が疑われます。
さっさと削除依頼だして、マナーの件は管理会社に報告してください。

[672: 匿名さん]

6階、22万で賃貸情報出てますね。
駅前ということもあり、賃貸多いんでしょうか。

[673: ご近所の奥さま]

これ、盗撮にならないの？
布団ほすより、写真アップの方が恐イよ。
おばさん！！

[674: 入居済み住民さん [男性 40代]]

いくらなんでも盗撮は良くない。犯罪でしょ。ルールも確かに守って欲しいが、写真をわざわざネットに投稿してる人、どうかしてるよ。

[675: 賃貸の状況]

>>672
新築未入居のプレミスト葛西の賃料です。
賃料は管理費込みです。
管理費、修繕積立金、固定資産税等を引いた当初5年の年間利回りは、どの部屋も4%程度に設定しているようです。
また、今募集中の601号室だけ敷金を高めに設定していますね。

Aタイプ 70.31㎡ 北側の角住戸
3階 301号室 賃料:21万 敷金:21万 礼金:42万
6階 601号室 賃料:22万 敷金:44万 礼金:44万

Cタイプ 71.40㎡ 中住戸
14階 1403号室 賃料:23万 敷金:23万 礼金:46万