プレミスト葛西

[購入検討中さん]

葛西駅前で計画されているプレミスト葛西の
詳しい情報をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

所在地：東京都江戸川区中葛西五丁目19-17
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kasai56/index.html

【タイトルの物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2013.10.14 管理担当】

[435: アトラス]

追記です。
我が家はアトラスでも環七側ではないのでプレミストとは騒音の環境が違うかもしれません。

それでも、プレミストのそばを歩いて通った感じでは環七の騒音が気になるという感じはないですが、、。
こればかりは現地に住んでいないのでわかりません。すみません。

[436: 主婦さん]

>>434
貴重な情報本当にありがとうございます。
葛西駅近の具体的な魅力がとてもよくわかりました。
西葛西・葛西双方のメリットを堪能できることは大きいな〜と思いました。
ランチやお酒、買い物に至っても選択肢がたくさんあるというのは素敵ですね★

[437: 物件比較中さん]

やっぱり電車の音は、窓を閉めてても聞こえそうですね。
騒音問題の件、どうしようかほんとに迷ってます。

[438: アトラス]

>>437さん
我が家は二重サッシではない普通の窓なので、プレミストとは聞こえ方がかなり違うと思います。プレミストは一部を除き二重サッシですよね。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kasai56/setsubi.html

あと、距離も若干違うし、
それと低い階だとアトラスでも電車の音、防音壁に守られ気にならないようです。

駅近だど、電車の騒音あるのはある程度仕方ないと思えるようじゃないとストレスフリーで定住するのは難しいかもしれませんね。

物件比較中とのこと、お悩みになるのわかります。
現地にしばらくいて電車の音を感じてみてください。

[439: 匿名さん]

結局、駅前は居酒屋と普通のスーパーのみで何するにしてもバスでイトーヨーカドー行くか西葛西行かないとダメ

駅前でゆっくりランチとかお茶するとこもあんましない…

葛西に住んでそんな感想です

[440: 匿名さん]

>>437
スッパリあきらめて地下鉄の駅近探しでもしたほうがご自身にとってもよろしいんじゃないですかね。
静寂に包まれた駅近を探すならつくばエクスプレスがオススメですよ

[441: 匿名さん]

>>433さん
426です。
回答ありがとうございます。
ワイズマート沿いの道路は通ったことありますが、地上とマンションの上の階では音の聞こえ方が違うのではと思い質問させて頂きました。西側だと電車以外の音はそんなに感じないんですね。
プレミストも低層階なら病院が壁になって環七の音は聞こえなさそうですし、道路の騒音も気にならないのなら安心です。
プレミスト高層階は環七に向かってるので結構ゴー音がするのではと思ってます。もう１つのアトラスの北東側の高層階に住む知人の部屋は環七から離れてますが、以外とゴー音がしてましたので。そこの西側のお宅は433さんの部屋と同じように割と静かなようでしたので、幹線道路に面してなければあまり影響は無いのかもしれませんね。
音関係は実際に聞いてみないと何ともいえないですが、参考になりました。ありがとうございました。

[442: 匿名さん]

>>441
誤解の無いように書いておくと、ゴー音がしそうだから高層階は駄目ということではなく、窓開けても気にならない程度なら嬉しい誤算だなあと思っての質問でした。営業さんは気にしすぎと言ってましたが、私はある程度の音はしょうがないと思ってます。

[443: 購入検討中さん]

低層階なら電車の音＆点検音

高層階なら環七の音　ですね。

[444: 匿名さん]

>>443
低層階なら車の音や通行人の話し声、高層階なら電車や線路点検、ひょっとして環七という感じですかね。
低層階なら防音壁で以外と電車の音は低減されるみたいなので。逆に高層階は遠くの電車の音も拾うのでよりうるさいと思います。
まあ二重サッシなので窓を閉めきれば騒音はほとんど聞こえないでしょうね。

[445: 買い換え検討中]

二重サッシでも音は聞こえるよ。

[446: 購入検討中さん]

プレミストの目の前は線路の防音壁ないよ。

防音壁はせいぜい葛西駅の真ん中から30m位だけかな。

[447: 匿名さん]

>>446
外廊下側のことですね。
東電の鉄塔で遮るものがあまり無さそうですし、防音壁がないなら低層階でも音は気になりますかね？
鉄塔の向こう側に賃貸マンションを建ててますが、低い建物なので低層階でも音を遮る効果はあまりないのかなあ。音は上から回り込んできますから。
音が気になるなら竣工待ちもアリですかねえ？
良い部屋が残ってない可能性もありますけれど。

[448: 物件比較中さん]

音はかなり聞こえそうですよね・・・

私も騒音問題が一番のネックです・・・

[449: 匿名さん]

私も線路点検音など、騒音は気になってます。
情報ありましたら、よろしくお願いします。

[450: 周辺住民さん]

>>449
全く気にならないですヨ。

[451: 匿名さん]

昨年の年明けにMRでお話を聞いた時は、夏には完売すると思うので迷ってると買えませんよと言われましたが、予想外の苦戦？なのかしら。
立地はいいけど価格が高すぎ！と感じました。でも高い部屋のほうが売れてるんですね。
日当たりの良い南側のお部屋はとてもいいけど高すぎるよーと思いましたが、やっぱりいい部屋は高くてもすぐ売れるのかー。
人気のない部屋は南向きではないのがネックなのかしら？

[452: 匿名さん]

というか、残っている部屋は更にバフォーマンスが悪いのでは？
中途半端に良い値段するのに駅前とは言え江戸川区葛西の低層階と考えるとね。

[453: 匿名さん]

>>452
残っているのは、AタイプとCタイプの中層～高層階が中心だと思いますよ。低層も一部残ってますけどね。
売れ残ってる分は5000万オーバー坪240万オーバーの部屋が中心のようなので、欲しくてもなかなか手が出ないですよね。

[454: ご近所さん]

隣のフィガロ音楽院は近くの島村楽器の運営になり移転しました。その後、何が入るのか気になります。
写り良くないですが平日お昼頃のプレミスト前。
もちろん車も通りますが頻繁ではないです。