リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち

[匿名]

ついに出ました。
ﾛｼﾞｭﾏﾝより安い!!仕様もLOW-Eｶﾞﾗｽ採用等検討する価値あり、価格2900万～

公式URLhttp://www.rg-akarie.jp/
所在地：豊中市新千里南町1丁目1番1(地番)
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩8分、大阪モノレール「千里中央」駅徒歩10分
構造・規模：（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階（A棟）、
（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階、地下1階（B・Ｃ棟）
（店舗）鉄骨造地上1階
総戸数：365戸
間取り：3LDK～4LDK＋納戸
住居専有面積：63.66m²～100.96m²(トランクルーム面積を含む)
売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【タイトルを正式名称に変更、物件情報を追加しました。2013.6.17 管理担当】

[818: 匿名さん]

安いという広告に騙されて売れるとは思うが結局普通の分譲マンションレベルにするには追加が必要で、こんだけ払ったのなら他のマンション買えたな。となるのがオチ。それでも騒音があるのでスタートからマイナスな物件。百歩譲っても一流はない。三流が妥当。

[819: 匿名]

818のいう通りなら今まで売りきれてないはずだが…今回もそこまで広告をしていない状況で80戸売れているのも事実だし

[820: 匿名さん]

売れている事が事実なら一流マンションでしょうよ。
売れているんだから。
でも８０戸ってホンマ？？？

単なる要望住戸？では無いの？

実際にふた開いてみると３０戸とかなら
笑うけどな・・・・・・・・・・・
　
そしたら、３流に格下げしますよ。

[822: 匿名]

８戸は間違い本当でたらめだらけ。

[823: 匿名]

821さんへ、実際に会場に行って成約してきたからです。どこが埋まっているか確認した際、80戸は埋まっていました。ただそれだけです。冷やかしはスレしない方がいいのでは。

[824: 匿名さん]

で、ここの批判してる人は何故ここにいるの？
検討する気がないなら明らかにここにいるべきじゃないよね。
ここが気に入らないならここから出て行くべき。
あなた達がここにいる理由を答えられますか？
そんな恥ずかしい事ばかりして。
どんな理由を取って付けようが、あなた方はただの荒らし以外の何者でもありません。
消えなさい

[825: 匿名さん]

エッもう販売開始してるのですか？

[826: 匿名さん]

８２４
荒らしでも冷やかしでもなく検討はしてみたが買うに値しない物件たったので忠告として載せているのでは？新千里でリバーだし、設備や構造も過去レスの通り。18階と19階のみ良さそうなのが付いてはいるが他の階は付いていない。騒音も激しく駅までも物騒。外観もデザインが悪い。HPのクオリティーも売りがLow-Eと食洗機のみ。後悔しないためのアドバイスじゃないですか？

[827: 匿名]

駅まで物騒って本当にこの近辺のことを分かっていての意見？ただあかりえの道を批判したいだけでは？私は西町に住んでいますがこの近辺は非常に道も広く、歩行者分離だし、千里中央のど真ん中で、ここが物騒という貴方は一体どこに住まれているのでしょうか？

[828: 匿名]

文句がいいたいだけ。

[829: 匿名さん]

物騒だけに噛みついたぞ。でも他は認めている。やっぱりね。

[830: 匿名]

↑全てに対して反論するのが面倒くさいだけ。

[831: 匿名さん]

反論出来ないだけ 笑

[832: 匿名さん]

外観は周囲のグリーン含め、結構好みです。
スタイリッシュなデザインを目指したら、更に安っぽくなりそうだし。
本音を言えば重厚感のある高級物件が良いけど、贅沢は言えません。
騒音はどんなにがんばっても反論できない妥協点ですね。

[834: 匿名さん]

売れれば一流なのですか？
安ければ一流なのですか？
マンション選択の場合、
やはり優先順位は立地⇒価格⇒建物⇒デベの方が多いのでしょうか？
とにかく20年後に皆がリバーの物件を買って良かったと誇りに思える
マンションを真剣に建ててください。

[835: 匿名さん]

価格上がらないって言ったのに上がったので信用できなくなりキャンセルしました。
やめた方多数いるんじゃないですかねぇ？

[836: 匿名さん]

最終的にどのくらいの価格になりました？
意外と安くないんですよね。ここ。

[837: 匿名さん]

ここの営業さんも、あまり良い評判は聞かないですね。
契約したらそれでおしまい！ほったらかし・・・って聞きますよ。

外観もそうですけど、ここは１８．１９階の内装が良いんですか？
・・・って、リバーって何でそんな感じにするのですかね？

以前、千里丘の物件を検討したのですが、確か３～４階までは魔法瓶風呂じゃなく、
それ以上の階から魔法瓶風呂・・・

意味がわからないです。

[838: 匿名さん]

見たかたはわかると思いますが、高額の部屋もありますでしょう？
お客さんを見て、グレードを押し付けるんですよ。格安物件とみせて、本当に安いのをお求めの方にそれなりを。
少しでも出せそうな方には強気で。
標準仕様にバラツキがあるは考えられないでしょう。普通。

[839: 匿名さん]

ここの物件って、廊下側の窓はルーバーじゃないんですね～
面格子だって
今どき格子～～？？！！

上層の高額物件も格子なのかしら？笑

[840: 匿名さん]

５年後に皆がリバーの物件を買って騙されたと思える 。安物買いの銭失いにならないようにお祈りいたします。

８３３、中央環状線の下の地下道の鬱しさと高速道、御堂筋の騒音はどう、ひいきめに見ても 耐えられない。ここの購入者は解って買うのだろうか。　　やっとまともな意見が出てきたよ。既出の騒音データをよく見るよろし。

[841: 匿名さん]

高架下から左に曲がる道路。
坂になっているので、南町へ帰るサラリーマンやらがものすごい勢いで自転車で見もせずカーブを曲がる。
夕暮れに下見に行き、何回かはね飛ばされそうになり、ないな…と思いました。
こっちは信号を待って、青になりリバー側へわたろうとするのですが、見えない高架からありえないタイミングとスピードで来るんですよ。
マンション建ったら、変わりますかね？

[842: 匿名]

相変わらず、すごい人気ですね。

[843: 成約済み]

確かに当初想定していた価格より最終的に決まった価格は上がりましたね。80戸の成約済みマークからも強気の値付けになったのではないですかね。今は新たに30軒程度かなあ価格付きで売り出ししていました。

[846: 匿名さん]

高架下の道は、幅が広いせいか、一般的に想像するより嫌な感じは受けなかったですけどねえ。
それに廊下側の窓って、角度調節可能なルーバーで問題なかったような気がしますが、勘違いだったかな。

[847: 成約済]

部外者の戯言ではなく実際に成約された方達のコミュニティの場はないのでしょうか。

[848: 匿名さん]

↑
住民板へどうぞ～

[849: 匿名さん]

80戸なんて売れてるわけない
だってキャンセルしたにも関わらず売れた表示のままですから

[850: 匿名さん]

敵が多いのも人気の証拠。批判しつつも興味があるから、掲示板覗く。もしくは暇人か。
リバー関係者が書き込んだっていいじゃないかー。関係者が書き込まな、荒らしのせいで売れんくなっても困るやん？
買いたい人は勝手に買って、興味ない人は大人しくしてたらいいやーん。
私は近くに住んでるだけでマンション自体に興味無いのですが、あからさまにアドバイスでなく、批判してる人、第三者から見て、ものすごくみっともないですよー。

[851: 匿名さん]

↑
お近くの方じぇ。
あなたは何しにこの掲示板へ？
その書きこみそのものが意味不明で理解しがたいです。
このスレに来て何をしたいのか、何を達成したら満足なのか簡潔に説明してね。

[852: 匿名さん]

近くにできるマンションの評判見るのはおかしい？

[853: 匿名さん]

全然おかしくない。至って普通。851の方がおかしい。

[854: 周辺住民さん]

私は850の文章読んだら、何かおかしいと思った。853の方がおかしい。

[855: 匿名さん]

80戸は越えたみたいですよ

[856: 匿名さん]

敷地の北側～北東側以外はそんなに騒音気にならないのでは？
それよりもリバーが信用できる会社なのかどうかの方が重要では？

[857: 匿名さん]

854さんは負けず嫌いの子どもでも書き込みしてるのかな？

[858: 匿名]

同感〜 (笑)

[859: 匿名さん]

850
興味無いなら大人しくしてれば？あなたがそう書いてるんだから。

[860: 匿名さん]

859
マンション自体にはって書いてますよー！
近くに住んでる人はマンションの騒音や構造、値段なんて興味ないでしょ。
考えればわかるでしょー

[861: 匿名さん]

＞860
あんたの考えは理解できまへん！
興味無いなら来ないでくれ。

[862: 匿名さん]

わかりました？

[863: 匿名さん]

１期１次は５０戸となっていますが成約が８０戸という数字はどこから出てきた数字ですか？０期があるのですか？要望書の数ですか？１期２次も３戸です。広告の件数足しても５３戸にしかならないのですが・・・

[864: 匿名さん]

858が笑っとるで。

[865: 匿名さん]

これって違反してますよね？

[866: 匿名さん]

え、この物件は建築基準法に違反してるのか？

[867: 契約済みさん]

そうじゃなくて、物件概要における広告が50戸なのに対して、成約が80戸もあるということが違反なんじゃないかという事。本広告前に申し込みを受け付けてはいけないというルールがあるが、それに違反しているんじゃないのかと言われているんでしょう。なかなか鋭いことをたったの一行で書いてますな。

[869: 匿名]

Ｎo.823　by 匿名　2013-08-04 18:13:21
821さんへ、実際に会場に行って成約してきたからです。どこが埋まっているか確認した際、80戸は埋まっていました。ただそれだけです。冷やかしはスレしない方がいいのでは。

↑この人の発言が事実ならばでしょ？

[870: 匿名さん]

一期以前にプレオープンとかの成約があったなら問題ないよ

[871: 匿名さん]

↑
ウソはダメよ。
プレがあったとしても本広告前に申し込みを受け付けするのは違反です！

[872: 匿名さん]

↑
予告広告を行った後に本広告前に売買契約等を行うことはできないだけだよ。

[873: 匿名さん]

↑仰られる通り

[874: 匿名さん]

結局成約なの？登録なの？

[875: 匿名さん]

↑
と言うことは、プレオープンで広告したっていうことですか？

[877: 匿名さん]

友人は契約したと言ってますが。
違反してるってことですか？



私はまだ比較中です。

[878: 匿名さん]

8/10・11に価格発表、24日に販売とHPに書いてますが、
もう契約した人がいるのでしょうか。

[879: 匿名さん]

今、要望が80あれば１期１次の販売も80になるのでは？

[880: 匿名さん]

50で出しているので50でしょ。
契約した人がいるなら怪しい物件だ。

[881: 契約済みさん]

私、契約したしたよ。
この前の日曜日に。
周りでも契約されている方いましたよ

[883: 匿名さん]

しょーもな。

[884: 匿名さん]

しょーもない？
ここは設計も施工も全部リバーでしょ？
販売がもし本当にこんなにいい加減だとしたら、建物とかも本当にきちんと作ってるのか不安になります。

価格が出たら(今週末の予定ですよね)検討しようと思いましたが、成約80戸が本当だとしたら、なんか検討するのもアホくさくなってきたと言うか…

[885: 購入検討中さん]

しょうもないことにこだわる人間やね。いっぱい物件あるんやし、気に入らんかつたら、検討せんかったらええやん。

[886: 匿名さん]

いやいや、前向きに検討してるからこそ、一期一次でより良い階数と間取りをと思うんでしょう？なのに、販売前に先に希望の部屋は押さえられてるかもなんて、ルール通りに動いている人なら馬鹿らしく思うのは当然です。
本当にしょーもないですか？
でもまぁ、もうリバーには不信感しかなく気持ちが冷めてしまったので、検討から外す方向で。
気付かせてくれてありがとうという感じ。

[887: 匿名]

＞886さん マンションギャラリー1度でも行った？
行って見て聞けばいんじゃね。

356戸の内80戸が例えば成約なり要望なりされてて止めよう思うんなら、値段が出てから考えてたんじゃドコのマンションも遅いと思うけど…。
自分の今までの感じだと、好きな部屋を自由に考えたいなら、値段が決まる前から行かないと、人気のマンションはないと思う。

[888: 匿名さん]

だから、その、一期販売開始前に契約なり要望なりで部屋を止めるのが問題だという話なのでは…？

[889: 匿名さん]

886さん
事前に興味を持ってアクション起こした人に優先案内状を出して、契約は進んでいますよ。今でも全然いいのではないですか？ここの場合。

[890: 匿名さん]

要望なら80戸あってもおかしくないが、成約となると法に触れてしまう。抽選もなく１期が先着順なので一番に行っても既に埋まっている。詐欺ですね。

[891: 契約済み]

本気で購入を検討している人ならチラシやスーモに掲載された段階で、先ず電話の1本でも普通入れて確認するか、資料請求するでしょう。その後ギャラリーに行って成約の流れになるねは違反ではないでしょう。本当にしょうもない話しばかり。それより住民スレはまだ出来ないのでしょうか？

[892: 匿名さん]

だから、その段階で契約というのがおかしいの。１期１次が24日からなんだから。価格発表でさえ週末でしょ？
なぜそのような広告があるのに契約出来るくらいの細かい価格が出ているのかも不思議。他の分譲マンションではあり得ない話だ。

[893: 匿名さん]

だれか取り締まってくれるんですか。

[894: 匿名]

あほらし

[895: 匿名さん]

だから販売や計画、施行のすべてにおいて財閥系や大手と比べること自体無意味です。
他のマンションと比べる気のある人は買わない方が良いということです。
特に886さんのような人は検討から外された事は正解だと思います。

[896: 匿名さん]

価格が出てから動き出すって遅いでしょ？

他のマンションでもこう言う売り方ですよ。
価格表も見せて頂けますしね・・・

ここを検討外にするのは勝手ですが、
次検討する物件も「価格が出てから・・・」では、遅いですよ（笑）

[897: 匿名さん]

他の分譲マンションもそう言う売り方ですよ。

価格が出てから動き出す・・・って遅いでしょ？

これに学んで、次の物件は価格発表前に行動して下さいね（笑）

[898: 匿名さん]

つまりは、自分が出遅れたから、イチャモン付けたいだけか。

↑の人も言ってるように、告知されてスグ資料請求したり、ギャラリーに何度か行ったりしたら、優遇されるの、１度でも行ったことあったら知ってるよね。

ようは、【本気度】の違い なんじゃないですか。

[899: 匿名]

898さんのいう通り。100戸近く契約までいっているという話しも…何の問題もありません。

[900: 匿名さん]

892
千里ニュータウン内の某財閥系マンションでも、同じようなクレーム言ってる人いたよ。

[901: 匿名さん]

マンション販売で、物件によっては、事前申し込みした人は、優先倍率がもらえたりするし、早く動くに越したことない。販売主、購入者のどちらもメリット有るからね。

[902: 匿名さん]

リバーに本気度がいるなんて（笑）
他の分譲マンション見たら三流ってすぐ気付くのに

[903: 匿名さん]

まぁまぁ、ココの人や情報だけに左右されて、判断しないでギャラリー行くとか、資料請求したらどうですか。
折角１度は検討したのだから。止めるにしても、後で後悔しないように。
自分の目と耳で確かめたら？
何もしないで止めるなら、それだけのコトだった ってね^^

[904: 契約済みさん]

三流とか書き混んでる時点で単に妨害したいだけなのがバレバレ（笑）
もうちょっと考えたら？

[905: 匿名さん]

＞902さん
揚げ足とるね〜。本気度ってのは、買う気があるか無いか、ってコト。

それから、人によって値段とか立地とか色々あって、選ぶんだから、アナタがどんだけ一流のマンション住んでるか知らないけど、三流とか一流とかイチイチ言わないと気がすみませんか。

[907: 匿名さん]

ｼﾞｵとかｼﾞｪｲとか考えてる人がﾘﾊﾞｰに来るかいな！価値が違うわ！

[908: 匿名さん]

だから
判断材料は人それぞれです。あなたが100点でも私は違う。ジオやジェイグランは駅から遠い。15分とかあり得ない。ジオなんて20分はかかるでしょ。送迎あるらしいけど、アレだけの世帯、無理がある。それはジオの人たちも言ってる。
その他色々、譲れない、譲れる部分があると思う。

[909: 匿名さん]

ちなみに…。
設備とか内装とかは知らないけど。騒音は慣れるよ。

小学校いくのに車の心配いらない。校長先生も良かったな。今は誰か知らないけど。
９中なんて３分で行けたし。忘れ物した時なんか、休み時間に電話して裏門からハイってしたりして(笑)

[910: 匿名さん]

具材！？部材じゃなくて具材！？
カレーライスでも作るん？

[911: パンフも見飽きた]

うち、オプションって来年２月ぐらいだったと思うんですけど…。
それまで何も無しで、ただずっと待ちぼうけなんですかね。

[912: 匿名さん]

カレーライス並みの物件♪

[913: 匿名さん]

本広告前に契約がはじまっている事実がある以上、平等ではないと思われ行ってはいけない行為をされているので時間の問題ですね

[915: 匿名さん]

宅地建物取引業法（国土交通省等）と不当景品類及び不当表示防止法（消費者庁）に違反している可能性が高いので、誰かが公正取引委員会に申し出れば、警告・違約金・懲役などの罰則が適用されるんでしょう。これが時間の問題ってことかな？
誰かが訴えないにしろルール違反の物件とレッテルをはられ評判は落ちるでしょうね。仮に表示方法を工夫して法律の抜け道的なやり方でセーフだったとしても本広告前の成約を良しとしている企業の姿勢が問われるでしょう。これが時間の問題ってことかな？

[916: 物件比較中さん]

契約が始まってる事実があると断言されてますが、
本当なんですかね？
なんかそもそもぼんやりした話ですね。
いわゆる風説の流布ではないでしょうか。

[917: 匿名さん]

ばれなければ良いという社風なのか、
ワンマン社長の無知なのか。
いずれにしても、リバー物件のローコストマンションの理由が明確になってほしい。