リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち

[匿名]

ついに出ました。
ﾛｼﾞｭﾏﾝより安い!!仕様もLOW-Eｶﾞﾗｽ採用等検討する価値あり、価格2900万～

公式URLhttp://www.rg-akarie.jp/
所在地：豊中市新千里南町1丁目1番1(地番)
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩8分、大阪モノレール「千里中央」駅徒歩10分
構造・規模：（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階（A棟）、
（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階、地下1階（B・Ｃ棟）
（店舗）鉄骨造地上1階
総戸数：365戸
間取り：3LDK～4LDK＋納戸
住居専有面積：63.66m²～100.96m²(トランクルーム面積を含む)
売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【タイトルを正式名称に変更、物件情報を追加しました。2013.6.17 管理担当】

[726: 匿名さん]

まともな人は関わりません。

[727: 匿名]

まともな人は信用しません。

[728: 匿名さん]

だから、民度が低いといわれても、返す言葉が出てこない。実際にそうだからかな、リバーさん。

[729: 匿名さん]

破格を売りにした、低コストマンション。
しかし今回は安くない低コストマンション
になってしまった・・・・・
どれくらいの人が買うのだろうか・・・・
興味深々。

[730: 匿名さん]

結構売れ残るんじゃない。

北摂の千中でリバーはやばいでしょう。

ていうか、センスの高い人が多いエリア
なので、見学はしても購入までは
いかないのでは？

相当苦戦すると思いますが・・・・
リバー価格でも無いしね。

[731: 匿名さん]

分かりにくい価格設定で魅力がなかった。広告価格の物件はほんの一部。
実際は4000万から5000万。

[732: 申込予定さん]

この価格じゃ他買うでしょ
新千里アドレスの土地をゲットできて、勘違いしてるんじゃねえの？

[733: 匿名さん]

まぁ、千里中央と考えれば普通なんじゃないかな。
ロジュマンみたいに安いのは逆に不自然。異常なくらいに早く建っていってるし。

[734: 匿名]

よくわからないコンセプトで一方通行のプレゼンテーション独善を猛省せよ。

[735: 匿名さん]

ロジュマン？
ここもロジュマンも両方見たがロジュマンの方がランクは断然上と思った。設備には違いがあれど、仕様や構造はランクが違う。リバーは価格の割に残念な部分が多かった。仕入れた土地の価格差がもろに出ているようだ。こちらは競合ありであちらは競合無しの土地。その分同じ価格帯でも中身に差が出たようだ。

[736: 匿名]

同感

[737: 購入検討中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130714-00000535-san-soci

新千里南町はこういうとこなんですね。。。

[738: 匿名さん]

MR見ただけで物件のランク付けできるなんて、あんたらすごいな。
現物見て、文句言うなよ。

[739: 匿名さん]

７３８、他リバーの関係者さまへ

リバーの関係者の皆さん、悪あがきはよしましょう、勝負あった。
モデルご覧になった方のご意見とおり、ロジュマン千里中央は、リバーガーデン千里中央よりも、数段上です。
何がと云う前に、リバーの関係者一同、ロジュマンのモデルルームで確認されたらいかが。

お暑い中ご苦労様でした。

[740: 匿名さん]

７３８：現物見て？
現物は分かりやすいくらいにチープですが・・・・

それは、分かっていても劇安物件だけに
納得がいってた。安物狙いの人には最高
でした。

それなのに、いつものリバー仕様で
高価格・・・・・なんで方向性変えたのだう？

このあたりの人は金持ち多いからかな？

でも、目も肥えているから通用しないのでは

[741: 申込予定さん]

特にほかのマンションのモデルルームを比較のために見に行くわけでもなく、広告だけを頼りに説明会に出てその場で購入希望の申し込みしました。後は8月3日の抽選日を待つのみです。値段は少し割安かなと感じるくらいで、特段びっくりするような価格でもありませんでした。

[742: 匿名さん]

↑なんなんだ？この方。
どうして広告だけを頼りに他を比較、検討もされずに購入できるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

住戸は多いのに、なぜか選びにくい広さ設定。
極端に広いか狭いか。
広ければ高い。
一体、誰をターゲットにしたのか。
オプションだらけのモデルルーム。
原型がイメージ出来ない。

[745: 匿名さん]

リバーさん、購入予定者や皆さんに、分かりやすいように説明されたらいかがですか。
都合の悪いところは、黙視、これが一番卑怯です。

〇一体、誰をターゲットにしたのか。 オプションだらけのモデルルーム。 原型がイメージ出来ない。

〇必見ですよ。私は笑いこらえるの必死でした。

〇現物は分かりやすいくらいにチープですが・・・いつものリバー仕様で 高価格・・・・・なんで方向性変えたのだう？

　購入予定者、検討者？にここまで言われて、・・・・何にも云えないのですか。

　

[746: 匿名さん]

もう・・・堪忍してください。

伝える事はありませぬ！

だから、悪口言わないでください。

そして、少しは褒めてください。

探せば、少しくらいいいとこあるでしょ・・・

[747: 匿名さん]

７４１さん。
リバーは少しくらい割安じゃダメなんですよ。
思いっきり安いから、割り切って買ってた
人がいたのです。
間違い無く、リバーマンションの魅力は価格
なのです。
物で選ぶ人は、ほとんどいないと思います。

ここ最近のリバーマンション調べてみたら
どうですか。

[748: 匿名さん]

難波は良さそう！
どうかな？

[749: 匿名さん]

だって中身も値段もわからないんだもん。わかるのは千里中央の環境と、外観と、何かあったときの炊き出しと、コンビニと…
エントランスがどんなものかも全くわからないんだもん。
あ、庭はわかったよ。

[750: 匿名さん]

こんなんでもリバーだから売れるんでしょう。
だけど民度は低く入居後のクレームやオプション付けまくらないと標準にならない設備や内装の知らなかった意見が多々寄せられるのでしょうね。
リバーということに割り切らないと買えない。南町の価値が更に更に下がったね。

[751: 匿名さん]

でも…建物は今まで言われている以上に立派だと思いますよ。
お値段も相応だから、一定層以上しか買えませんよ。
それなりに千里中央らしい物件には見えると思いますよ。

[752: 匿名]

オプションを付けまくる必要はないのでは？オプションで必要な物あります？

[753: 匿名]

民度が高いとか低いとか差別的やね。

[754: 匿名さん]

差別ではなくて区別ちゃいますか？
>737みたいな地区ですから

[755: 匿名さん]

ここの悪口書いてる人の考え方ってちょっと考え方がおかしいのが多いから、ほとんど同一人物じゃないですか？

[756: 匿名さん]

中身は自分で変えれるからいらないものついてるよりはいいです

どうせ４０～５０年くらい住めればいいし

[757: 匿名さん]

結構、永く住む予定ですねー。

[758: 匿名]

差別を助長するコメントも多い。

[759: 匿名さん]

水曜日、今日も書き込みが少ないのはなぜでしょうか？
賢明な皆さん？はすでにお分かりのように思いますが、リバーの営業マンの休日となってます。

本掲示板の、もっともらしい書き込みの多くが、リバーの関係者であることがお分かりでしょう。
リバーの関係者にとって、耳に痛い意見や感想など、徹底的に排除される態度がこれで丸見えという事になります。

本当の購入希望者、購入前にいろんな意見を聞いて判断し要、などの方々には、リバーの営業マンの意見しか残っていないような掲示板は、本来の目的からは離れているように思えてなりません。

このマンションの最大の問題、即ち購入後問題になるのは、新御堂と北急（地下鉄）、中央環状線と中国自動車道、これらからの車騒音が大変です。また、チラシでは、防音ガラスが使われてるようないんちきの案内がありますが問題はサッシの防音が非常に大切です。これらサッシについては、チラシでは触れていません。購入をお考えの方々、モデルルームで十分確認された方がいいですよ、当たり前のことですが。

[760: 匿名さん]

↑
あんた暇だね。
ご苦労さん。

[761: 匿名さん]

ここの書き込みはほとんど削除されてないですよ。

都合のいいことしか残していないマンションはミリカですね。

あそこのスレは１０単位で番号が飛んでいて逆に怖いですよ。

[762: 匿名さん]

リバーの営業マンもそこまでやらないですよ。
静かになったのは、モデルルームの公開が始まって、ここでは悪いことばかり書かれているけど、検討者のなかにも一定の判断がついたからですよ。
音に関しても、現場に行き、さらにモデルルームでどういう対策か聞けばいいですよ。
とにかく、昨日、今日スレも止まったのは良くも悪くもの現象ですよ。
リバーの営業マンだって一生懸命ですよ。
あとは、本当に検討者が決めればいいんです。

[763: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[764: 匿名さん]

詳しい人が騒音と振動の基準を出して説明されてましたが、
排気ガスや粉塵についてはでてきませんでしたね。

換気フィルターも頻繁に交換する必要があるでしょう。

[766: 住まいに詳しい人]

７６４様へ

排ガス粉塵のデータは下記にあります。
http://soramame.taiki.go.jp/DataMap.php　
http://taiki.kankyo.pref.osaka.jp/taikikanshi/

　大阪府下はもちろん全国分も見れます。参考のため、本日１０時分を抜粋して添付しておきました。

排気ガス等は「自排局」で計測、千里は西町１－１－３で、本敷地の至近距離です。
参考になると思います。内容が非常に多いので、年間、月毎、日毎、時間毎、各自で比較されたら如何でしょうか。

[772: 匿名さん]

リバーさん
30年後を考えて計画してくださいね。
家は車や家電と違うし、その地域の街並みとして残るんで、
一度建てると壊すのも大変ですよ。
もちろん大手デベと差別化を考えると1番が価格でしょうけど
逆に大手デベと同じ価格だけど品質とグレードは2倍良い建物を建てて
もらいたかったです。
ＭＲ他の経費は削減してもＯＫです。
良い建物を残していくのが唯一存続の道ですよ。

[773: 匿名さん]

耐震等級２級とか…建物は悪くないんじゃないの？

[774: 匿名さん]

耐震等級よりも遮音性能の方が重要。
耐震等級は１で十分です。

[775: 購入検討中さん]

荒れているので書きにくいのですが・・・まじめに考えている方へ

展示会行ってきました

駅からもっと坂道だと思っていましたがそれほどでもなかったです。駅へは近道もありますが
歩道橋の階段がきついので、少しまわってスロープでも行けます

良いところ
・千中にしてはやはり価格が魅力的です
・植栽を豊かにして景観の気配りもあると思います
・２４時間いつでもゴミだしOK（週２回引き取りもあり）、朝刊配達あり
・なんといっても千中の利便性（通勤、飛行場、新幹線など）
・南東と北西の角は防音対策あり
・コンビニ設置予定（逆に短所の可能性もあり）
・西側は学校二つ分抜けます
・南西あたりは案外静かで音は全く気になりません
・通学はとても便利
・自走式駐車場、便利で安いです。すぐ高速に乗れます

残念な面
・騒音対策はあるけれど窓を開けると聞こえる（窓開けたい人には不向き）
・抜けている西側はプラス学校の騒音（気にならなければ問題なし）あと西日はきつそう
・部屋によってはクローゼットや梁がでっぱり、本来の広さを発揮できない
・角部屋にはベランダはあるが台所からでられない
・駅からの近道やガード下の治安（女性は夜怖いかも）
・今のところもよりのピーコックまで少し距離があるかも

あくまでも主観なので長所が短所になったり様々だと思います。
設備仕様についてはここに書かれているように酷くは全く感じませんでした