リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち

[匿名]

ついに出ました。
ﾛｼﾞｭﾏﾝより安い!!仕様もLOW-Eｶﾞﾗｽ採用等検討する価値あり、価格2900万～

公式URLhttp://www.rg-akarie.jp/
所在地：豊中市新千里南町1丁目1番1(地番)
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩8分、大阪モノレール「千里中央」駅徒歩10分
構造・規模：（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階（A棟）、
（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階、地下1階（B・Ｃ棟）
（店舗）鉄骨造地上1階
総戸数：365戸
間取り：3LDK～4LDK＋納戸
住居専有面積：63.66m²～100.96m²(トランクルーム面積を含む)
売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【タイトルを正式名称に変更、物件情報を追加しました。2013.6.17 管理担当】

[51: 匿名]

西町からリバーの前を自転車で通った事ありますが空気が悪いと感じた事ありませんね。

嫌なら他検討すればいいだけと思いますよ。

[52: 匿名さん]

どう考えても一番空気悪いのは読売文化センター。

[53: 周辺住民さん]

実家のリバーは夏場の蚊がすごいです。
駐車場で車に乗り込んだ瞬間に蚊が数匹入ってきます。
自然が身近なのは良いのですが。

あと価格で質が気にされるようですが
室内には特に問題がないように感じます。
駐車場がプレハブっぽかったり、階段が非常階段っぽかったり
一部のベランダや共用廊下の手すりが格子だったり
集会室の扉が倉庫のような鉄の扉だったり・・・
共用部にチープさを感じることは正直あります。

どこに価値を置くかは人それぞれですが。

[54: 匿名]

新千里でこの価格で出すんですから、コストダウンはしかたないでしょう。
実家が西町だからここなら歩いていけるベストな距離、私達夫婦も大企業に勤めてるわけでもないのでここの購入を前向きに検討してます。

[55: 周辺住民さん]

安全面でコストダウンしてるようだと困りますが
余裕のある返済で希望の場所に住めるのは
今後の人生を考えるとかなりポイント高いですよね。

ベランダが高速道路向きでなければ満足できる立地だと思います。

[56: 匿名さん]

これって安いの？
今日、千里中央で配っていたパンフをもらった。
７０平米超２９００～、８０平米超３５００～って書いていた。
ロジュマンだって７０.２５㎡２８９８～、８０．２７㎡３９５８～
なので、駅までのトンネルや音の凄さを想像したらそんなに変わらないよ

おまけに、営業マンは品がないしネ。

[57: 匿名さん]

吹けば飛ぶようなデベですから…
コンプラも関係なしで、販売・利益が最優先の会社でしょうから、仕方がないです

[58: 匿名]

ロジュマンは神社問題抱えてる物件だからね…

それに上新田なので検討外。。

[59: 匿名さん]

千里中央のメインは中環と新御堂の北東側は間違いない。
駅のあるエリア。
そこから新御堂をまたいだ西町と、中環をまたいだ上新田は便利さを感じるが、新御堂をまたいで更に中環をまたぐのがとても時間が掛かりそうなイメージ。
南町って新千里だけど中途半端さが残るよね。

[60: 匿名さん]

>58
ﾛｼﾞｭﾏﾝの神社問題は終わってるみたいよ。ﾛｼﾞｭﾏﾝｽﾚ見たら解決してるみたいです。
上新田は住所だけ見ればﾏｲﾅｽかもしれませんが、公団や府営が無く下町風情の残る地域なので庶民派には良さそうです。無理に新千里ｱﾄﾞﾚｽにこだわっても所詮ﾘﾊﾞｰですからね。
どちらもﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽがある似たような物件なんでじっくり吟味します。
この価格が我が家にはちょうど良い物件ですから。

[61: 周辺住民さん]

ロジュマン千里中央の神社問題は継続していますよ。
ポジティブスレで消されているように見えますが、周辺住民の方はみんな知っていますよ。

[62: 匿名]

神社問題そんな簡単に終わるかしら。

我が家は上新田です。

ﾃﾞﾍﾞは売れればいいわけだから何でも言うでしょう。


どんな事が問題になるかは未来の話しになるし誰にもわかりません。

[63: 匿名さん]

ロジュマンのスレは止まりつつあるのにこちらは賑わいを見せています。物件だけでいけば、色といい形といい似た印象ですよね。上新田のリバーとはどうなんでしょうか。傍目には上新田のリバーはしっかりと見えます。ここは鉄骨鉄筋造りだから構造上はしっかりとしているでしょう。今、鉄筋造りが多いから。

[64: 匿名さん]

このご時世に鉄骨鉄筋とはなかなかコストがかかることをしますね。
リバー産業がんばっているのでは？
構造は今販売中の千里中央物件ではNo.1だ。
20階建てですし、超高層の部類に入りますね。
期待しております。

[65: 匿名さん]

私も上新田に住んでいますが、６２さんと同意見です。それに神社以外にも、上新田の価値を下げさせた経緯も色々とあるので、こちらの物件の方が穏やかに過ごせるでしょう。

[66: 周辺住民さん]

わが家も上新田です。
法律的に問題のない物件に対して心情的に反対運動して、ましてや首謀者は京都の反対運動家だし、一部の強硬派の氏子だけが騒いでるだけです。
基本、どこの地域も仏教徒が多いんで、ガチ神道の方は少数ですよ。この先さらに問題を起こそうなんて思ってません。それこそ上新田の価値を自ら下げることになる。入居者には罪はないし、大部分の方がうまくやっていきたいと話していました。
うちもロジュマンかリバーかで決めようと考えてます。今と学区を変えないならロジュマン、小学校だけ変えるならリバー、それくらいの違いしかありません。

[67: 匿名さん]

66
神社からの景観は区画整理の段階から問題になってましたが配慮が足らなかったと思いますよ。法律を守ったら良いというのは何処かの政治家のような言い訳です。
参考議事録
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/shingikai/ichiran_soshiki/kanky...

[68: 匿名]

我が家は実家が上新田で地主です。
我が家も実家に近いロジュマンと検討しておりましたが、断念しました。根深い問題で大変だな…と思います。
66さん頑張ってみなさんが穏やかに暮らせるようにしてあげて下さいね。
仕様はリバーが上かなと思います。
MR早く出来ればいいですね。

[69: 匿名さん]

20階建てとなると鉄骨鉄筋にしないと低層階に問題がでてきます。
今は12、3階くらいでは鉄筋コンクリートで十分でしょう。
北側に気を使わなくていい分、詰め込んだ印象。

[70: 匿名さん]

ＨＰの完成予想図をみるとルーフバルコニーのある間取りも
なさそうで、３０年前のハイツっぽい外観ですが、
オール塗装でしょうか。

[71: 匿名さん]

ルーフバルコニーは北側斜線規制を逆手に取った苦肉の策。
北側に気を使わなくて良い立地なら、法規制ギリギリ建物を建てるでしょう。

[72: 周辺住民さん]

＞６６
そりゃあんたが購入を検討しているから、そういう考えなんでしょ。ロジュマンの問題は根が深いのは、周辺住民はみんな知ってるでしょ。

[73: 匿名さん]

そんなに大切な場所なら何で先に手を打たなかったのかな？
＊＊＊の遠吠えですな。
初詣位しか行かない神社でしょ？毎月お詣りしてたの？
盆や彼岸や葬式はお寺でしょ？
お寺に行かないガチの氏子なら分かるがどうせお寺でお墓参りしてるんでしょ？
先に地域で竹林を買えば良かった話。あと出しジャンケンだな。
それで矛先を地権者へデベに向けずにこんなスレで購入検討者に向けるなんて卑劣極まりないな。み見晴らしが変わっても神への気持ちがあれば大した問題じゃねーな。
吹きっさらしの岩場やマンションに囲まれた神もいるんだから。
自分等で守れなかったのにグチグチ言うなっての。

[74: 匿名]

ロジュマンのスレはあちらへさよなら～

こちらは新千里のﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝのスレですよ～o(^o^)o

[75: 匿名さん]

↑
相当、病んでますね。こんな住民さんとは同じマンションに住みたくないなぁ。
ちなみに私はカトリックです。

[76: 匿名さん]

でも言っている内容は合っている(笑)

[77: 匿名]

まぁーまぁ仲良くしたらいいんちゃう？

上新田はあんま興味ないから

[78: 匿名さん]

リバー建設って(笑)
ほんま大丈夫か？？千中に住む住民レベルでここを選ばんやろ？？

[79: 匿名さん]

ハセコー物件でも売れてるので、あまりこだわらない人が多いんじゃない？

[80: 匿名]

現にリバー物件あるし、なかなか良い物件らしいですから期待しましょう。

[81: 匿名さん]

価格重視のマンションですから、デベや施工は気にしないでしょ？

[82: 匿名さん]

価格重視なら駅かえればいいのに

[83: 匿名さん]

現実、低価格物件ですが…

[84: 匿名さん]

この立地はなんというか、ほんとにリバーっぽい。
悪い意味じゃなくて、ちょうどうまい具合に仕上げてくれそう。

[85: 匿名さん]

まさしく同感！千中の名がぎりぎりマンション名に
いれらる限界立地、あかり絵なんちゃらは、逆にやすっぽさを
醸し出すのでやめたほうがいいな。

[87: 匿名さん]

岸和田の優良企業、それがリバー産業！

[88: 匿名]

セブンイレブンどうにかなりませんか？笑

[89: 匿名さん]

コンビニは便利だし、防犯効果の役割も担い、一応外観もこだわってくれてるみたいだけどね。どーだかね。

高架下をくぐるのは、夏涼しくていいかもと思ったけど、千中まで行くのには微妙に遠く思える。8分以上に感じる。
なんで？背の高いビルやらマンションのせいで駅がなかなか見えないから？どなたか分析して！

[90: 匿名さん]

千里中央の駅からマンションまでの道に高架下の壁や側道の木が多いから進んでいない感覚なのでは？

[91: 匿名さん]

進んでない感覚、そうかもしれません。どうもです。

[92: 匿名さん]

西向きは眺望は良さそうですが日当たりが最悪。
南向きは１０階？建ての公団か府営がありますが日当たりと眺望はどんなもんになりそうでしょうか？

[93: 匿名さん]

全面の距離がかなりあるので、下層階でも陽当たりはいいと思います。
あとは北側斜線制限が無い分高層なので、上の方は眺望いいでしょうね。20階建ていいですね。

[94: 匿名さん]

となると南むきの１０階以上しか眺望の恩恵は受けられないんですね。
西向きは西日が強いので却下ですものね。

[95: 匿名]

うちは西向きですが、真夏は確かに暑いが冬は暖房いらずです。
玄関側が東なので風が冷たくいい感じです。

最近はあまりこだわない人も多いのでは？

我が家は南はバルコニーが道路に面しており、西は前が一戸建てなので眺望で選びました。

一番いいのは、
前に道路がなく南バルコニーの南東間取りかな。

[96: 匿名さん]

リバー産業だから、価格が安いという期待はしてます。

安かろう悪かろうではないと思いますので、しっかり検討したいです。

前にもリバーガーデン見に行きましたが、営業担当の方の質は

確かに悪いですね。

マンションギャラリーで何人か見ましたが、

みなさん、若くて元気で知識がなさそうでした。

私達を担当していた方は、３０歳くらいでしたが、

頼りなく見えて、はっきり言って、頼りなかった。

その時に決断しなかった理由にしたくないけど、

大きな買い物ですし、もっとしっかりした人がよかったです。

安物売るので、若くないといけないのでしょうね。

[97: 買い換え検討中]

千里丘のリバーですか？

うちは年配の営業の方で細かく説明してくださりプリン頂いて帰りました。
場所が我が家には無理だなと判断しやめたんですが・・・
ここは前向きに検討したいです。営業はどこも同じように感じましたよ～ロジュマンはひつこく感じました。
ここも競争激しくなりそうだから売る気満々の営業入れると思いますよ☆


管理会社は、浪速管理ですね。我が家のマンションと同じです。マイナーな管理会社ですが悪くないです。
管理人や清掃の方も良いです。

[98: 物件比較中さん]

安かろう、悪かろう
でない理由を教えて下さいませ

[99: 匿名さん]

目の前に10階建ての団地があるなら眺望は12～13階以上じゃないと良くないんじゃないかな？
リバー価格なら角部屋買わないと意味ないし南向きの角部屋の12階以上で36戸しか値打ちないね。10分の1の割合か。
考えもんだな。

[100: 匿名]

ここは上の階から売れそうですね。