グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[733: 匿名さん]

今はどのマンションも買い時じゃないですね
アベノミクスかわかりませんがどこの業者も強気で出して
結局完成してもいまだに販売してるところが多数、あと２～３年様子みですかね

[734: 匿名さん]

＞731
同感ですね。高級感にかけます。１フロアに４−７戸詰め込んでますからね。
どう見るかは人それぞれですが。

[735: 匿名さん]

>734
それ詰め込んでると言うか？
あれで１フロア３戸だったらパークマンション級だろ。

[736: 匿名さん]

見た目ペンシルなんで、賃貸マンションにみられる？

[737: 購入検討中さん]

あらあら。売れたと分かれば今度はこんなネガ。

[738: 購入検討中さん]

販売状況が良くなってきたら今度は見た目？
ほんとネガさんはどうしようもないね。

じゃあ豊洲とかみたいに大型タワーがいいの？
人が多過ぎて住みにくいでしょ。

[739: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ペンシルの方が細長いのより高級に見えるのですが。

[740: 匿名さん]

細長いのをペンシルって言うのだと。

739さんはどんなのがいいんでしょ？

[741: ビギナーさん]

＞740さん
知ったかぶりをしてすみません。
私はてっきりペンシルというのはマンションを真上からみて正方形のものをいうのかと思ってました。
真上からみて長方形のものをペンシルと呼ぶのならみなさんの意見と同じで、ペンシルは安っぽく、賃貸みたいでいやです。

[742: 買い換え検討中]

夜、麻布十番からフラットなルートでアプローチしようとしたら、ブランツの入り口過ぎたあたりで数匹の猫にでくわした。角の草茫々の家（無人の民家？）曲がったら、猫が道路に5匹座っていた。こちらを睨んでいたので、怖くなって引き返した。このタワーの裏手にある民家なんか怖いな。

[743: 匿名さん]

ペンシルというのは階あたり専有部の面積が狭いマンションを指します。

[744: 購入検討中さん]

立地（高台・南傾斜）良し！仕様良し！隣のマンションはじめ近隣マンションは大体見たけどここはピカイチ。話にならないレベルなのに・・・。他のマンション業者がネガを書き込んでるのだから検討者は自身の目で見て正しい判断したら良いよ。

[745: 匿名さん]

元麻布住人です。確かに麻布台は夜は人気が少ないからちょっと不気味かもしれませんね(笑)私も散歩すら行かないので。

[746: 匿名さん]

出た！エセ元麻布。笑
そもそも元麻布から麻布台まで散歩する距離じゃないし。
しかも空気悪い都内で散歩？

金持ちならスポーツクラブ行きなよ。笑

[747: 元麻布住人]

麻布台はそんだけ用事ない場所ってたとえです。
麻布台は空気悪いか知らないけど、元麻布の空気は悪くないですよ(笑)

スポーツクラブはマッサージやストレッチをやってもらいに通ってます。

[748: 匿名]

ペンシルって大規模タワーと違って縦に細長いタワーマンションのことじゃないんですか？

専有面積にかかわらず、階当たりの部屋数が少ないとこのような形になりますね。

専有面積が狭い大規模マンションはペンシルと呼ばないですよね？

[749: 匿名さん]

タワマンだって厳密な定義はないんだし、ペンシルみたいに感じればペンシル
ということじゃないですか？

[750: 匿名さん]

ま、大林だからペンシルでも安心ですよね

[751: 匿名さん]

ペンシルってどうしてもチープな印象

800平米に20階超ってどうなのよ？

[752: 匿名さん]

それぞれ好みですよね。
豊洲のように大規模マンションが好きな方、低層が好きな方、景色優先の方。

[753: 匿名さん]

じゃあ麻布十番の三井や住友のタワーなら高級に感じるの？
大規模過ぎてありえないでしょ。笑
それなら豊洲なんか超高級物件だらけじゃん。

[754: 匿名]

元麻布自慢はもういいよ。他と比べて見下すとか、自分を含め格を下げるだけだからやめたほうがいいんじゃない？

[755: 匿名さん]

あいつは言ってもわからないエセ元麻布だから仕方ない。
それだけ大口叩くから、どれだけすごいとこに住んでるか教えてって言っても明かさないし。

[756: 匿名さん]

麻布十番の三井や住友のタワーに比べたら、ここはショボイ。

でもどう感じるかは個人個人の感覚の問題です

[757: 匿名さん]

麻布十番と比べてショボいってその感覚笑える。
外見の大きさが全てなら豊洲の1200戸マンション買えばいいのでは？

[758: 匿名さん]

近隣森ビルから日々立ち上がる当物件を眺めています。

中々目立つインパクトのある外観で良いですね。

あっ。
私はポジではないですよ。

[759: 買い換え検討中]

私は西麻布に住んでいますが、ここの見た目は素敵ですよね。
仕様も高級そうですし。
近くをよく通るのですが、建ち上がりを楽しみに見ています。

[760: 匿名さん]

パークコート麻布十番とグランスイート麻布台のどちらか選ぶなら
余裕でパークコートでしょう。グランスイートという人の気持ちが分からない。

落ち着いた外観の三井の上位ブランドと高級物件で実績ない中堅デベの選択ならね(笑)

[761: 購入検討中さん]

地方に住んでるので、なかなか現地を見れません。

どなたか建設中の写真をアップしていただけませんか？

みなさんが賞賛する外観の出来栄えを見てみたいです。

[762: 匿名さん]

麻布十番⇨低地
麻布台 ⇨ 高台

[763: 住まいに詳しい人]

パークマンションなら完敗ですが、パークコートが三井の上位とか…笑
また、住めば外観は見えませんから重要なのは中身だと思いますよ。
しかもあれだけ大規模ならある程度お金をかけれるのは当たり前。
ただエレベーターも少ないし、駐車場料金の仕組みも変ですし、
中身はガタガタですよ。
麻布十番の占有部分はかなりチープですし。

[764: 匿名さん]

三井がいいなら麻布十番の掲示板に行けばいい。
あまり他の人のことをバカにしたような口調は、また掲示板が荒れるのでやめていただきたい。

[765: 匿名さん]

地方の方へ

こんどアップしますよ

[766: 匿名さん]

763さんは、なにをもって麻布十番がチープと言ってるの？
チープと言うからには理由を挙げないと。
パークコートが三井ブランドのなかでパークマンションに次ぐ
上位ブランドてのは業界の常識だと思いますが、一方的な言い方は
パークコートに失礼でしょう。

[767: 元麻布住人]

麻布台は高台って、宣伝文句でそう思った方は、この辺を知らない方ですね…。高台というか麻布の端っこでほぼ神谷町です。私には住みづらいとしか思えません(笑)

[768: 匿名さん]

だからここは三井の掲示板ではないって。
しつこい‼

[769: 住まいに詳しい人]

エセ元麻布住民さん、朝から熱心だね。笑
まるで麻布を仕切ってるかのように書いてるけど、気持ち悪過ぎ。
あなたみたいに地名だけで選んでるわけじゃないし、購入を考えてる人はそんなの承知で物件全体で選んでるんだよ。
しかもそもそも興味ないなら二度と来ないで。
執着し過ぎだよ。

[770: 周辺住民さん]

大丈夫。
本当の住民なら自分からわざわざ住んでるとか言わないだろうし、そもそもここを見てる人で彼が本当の住民だとは誰も思ってないですから。笑

[771: 匿名さん]

元麻布にある業者？

[772: 住まいに詳しい人]

続けて書き込むのにわざわざハンドルを変えなくてもいいよ

．．．このポジさんはホントにヘンな人だね

[773: 匿名さん]

ネガの人、特に元麻布住民さんのほうがよっぽど変かと。
あなた元麻布住民さんでしょ？
IP一緒よ。笑

[774: 匿名さん]

元・麻布住人

[776: 元麻布住人]

小雨でしたが、有栖川公園を抜けて軽くジョギングしてきました。

麻布エリアには３０年前に賃貸で住んでから、不動産相場の動きを見て
タイミングを見て新築を買ったりして、長く住んでます。
麻布台については個人的な感想を書いてるまでです。

賃貸価格を見ても元麻布・西麻布に比べたら格安なので、人気のない
証拠だと思います。

[777: 匿名さん]

＞742 さん

裏手の民家にいる猫の件、同様の印象です。

昼間現地に行ったときは全くそのような印象はなかったのですが、
夜、麻布十番から歩いてみると、マンションの裏に（野良？）猫が４匹程いて、しかも暗くて怖かったです。
電柱の下に餌が置かれてましたので、誰かが餌付けしているのかと。

このマンションの裏に庭ができたらそこにも侵入してくるんじゃないか、気にしています。。。

[778: 匿名さん]

猫に餌あげたらいけないけど、猫は必死で生きているし暖かい目で見てあげてください。

[779: 匿名さん]

そんな時間に裏道歩くなんてよっぽど気になるんだね。
通常通る道ではないし。笑

[780: 匿名さん]

はい、気になってます。検討中です。

[782: 契約済みさん]

麻布十番に歩いて行くには良く使う道になるでしょう。
猫は近所の人に餌付けされている様子。
東急、三菱も含めて新しく建物が完成すれば雰囲気が変わるのでは？と考えてます。