グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[553: 匿名さん]

そのとおりですね。
でも悪い意見が事実に基づいたものより悪意に満ちた感じなのでそうおっしゃられたのでは？

また、あまり特定の国をそのような例で書くのも失礼というか、品性に欠けると思いますよ。

[554: 匿名さん]

実際に需要がある所に商業施設を作るわけですから
高級スーパーがあるということはその周辺は
高級住宅地と考えて当然だと思うけど。

[555: 物件比較中さん]

そうかもしれません。
ただ、スーパーの話をしてただけで、どこが高級住宅地かは関係ないと思いますよ。笑
しかも、本当のお金持ちは自分からそういうことはひけらかさないかと。

[556: 匿名さん]

客観的に言ってるだけですが・・

ポジの方の一方的な仲良しこよし的な
意見ばかりではなく、たくさんの意見が出て
こそ検討できると思います。
あとは判断するのは高いお金を出すご自身ですので。

[557: 匿名]

始めから議論を恐れては
いい結果は生まれません。

[558: 物件比較中さん]

いい意見であれ、悪い意見であれ、議論はどんどんしたほうがいいですね。
ただ、事実を歪曲したような内容や悪意を持った意見は、意味のある議論ができないので必要ないと考えます。

[559: 匿名]

事実を歪曲？

ネガは正直な意見を書いてるだけなのに
ポジの方は事実を認めたくないだけのように
感じますが・・。

[560: 物件比較中さん]

そういう不毛な対立はもう結構です。

前に事実無根のカキコミがあったのも確かですが、今後なければいいことなので。

[561: 匿名さん]

事実無根の書き込みとは、麻布台の物件が、
三井の自社販売物件よりも提携法人勤務者向けの割引率が高いと
あった早朝の件ですね。

[562: 匿名さん]

ここの購入を検討されている方は株価の動向などを注視して、完成在庫が出そうですからそれから実物をゆっくり見て値下げ交渉をされてからが ベターと思いますが 。

[563: 匿名]

中国が夏過ぎにバブル崩壊しそうだよ・・

[564: 物件比較中さん]

どこの物件も、良い条件の部屋から出てるのでしょう。

[565: 匿名さん]

おっしゃるとおり、完成在庫が出たとしても、希望どおりの部屋や条件の良い部屋は残っていないでしょう。
どんな部屋でもいいから安くっていうことなら待っていれば可能性はあるかもしれませんが、そうでないなら早めの行動がベターではないでしょうか。

[566: 匿名]

麻布の最高峰ってキャッチフレーズは誇大広告。
立地の人気を考えればそんなに競争率は高くないですよ。

[567: 匿名さん]

きちんと注書きもしていますし誇大広告とかさすがに…。
そういうことばかり書いてると業者さんに訴えられると思いますが、一度痛い目に合うといいのかもしれませんね。

[568: 匿名さん]

マンションはここだけではないですから。沢山のデベがあり、マンションを作り続けていかないといけないから焦る必要はないですよ。

[569: 匿名さん]

ほんとここを買わせたくない（＝売れ残ったら安く買いたい）という方が多いんですね。

[570: 匿名さん]

私は以前ここを検討して価格を聞いて瞬時に諦めました（高すぎる）。　ここを余裕で買える人はいいですが
結構頑張って購入する人はよく考えないといけないという意見です。　また他のマンションに手を出そう
としいる自分自身への自戒の意味もあります。　毎週のように（あるいは毎日のように）新しいマンションが
販売されます。　ビビッと来る場合もありますが将来の経済状況なんかもよく考えて、値引きされそうな可能性
があればそういうことも検討してじっくりと選ぶ方がいいと思います。　私はこれまでワンルームも含めてですが
数戸購入して所有していますが半分は後悔しています。

[571: 匿名さん]

できれば、後悔の原因を教えてもらえませんか？
後悔しなかった物件はどんなものですか？

[572: 匿名さん]

後悔したのは営業トークに惹かれて色気を出したもの。よかったのは、ビビッとと立地をよく考えたものネットでたまたま見つけたお買得もの。

[573: 匿名さん]

そうですか。
有難うございます

[574: 匿名さん]

半分は後悔しているってことは、大変失礼なことを申し上げすみませんが、見る目があまりなかったということですね。

[575: 物件比較中さん]

ビビッときたものだったり、営業トークで物件を選んでる人のほうが少ないと思いますが…

[576: 匿名さん]

◎：偶然　×：大失敗　×：失敗　○：きっと成功　△：成功になって欲しい　○：多分成功

見る目がなくても徐々にはまともになっているかも？　でもあと最低１０年しないと個々の結果は
分からないと思います。

勿論いろんなこと考えて購入しています。　営業トークで買っていたらお金とても足りません。
でも営業トークというか、トークだけでなく全体の営業力というのは侮れない。　プラウドはそれで
成功しているのでは？　ビビは１回だけ。

[577: 匿名さん]

今週末に再度モデルルームに行って来ようと思ってます。
ここは逆梁なので、非常に天井がきれいなのですが、窓カウンターの幅がまあまああるので、それを確認してきたいと思います。
あと、丘の上なので十番までは坂道を覚悟していたのですが、裏を行くとほぼフラットとのことなので、それも実際に確認してきたいと思います。

[578: 匿名さん]

577と同じ様な投稿を過去に5回は見た気がする。。。

[579: 匿名さん]

別にいいんじゃないですか？
そんなネガみたいなカキコミだって何十回、何百回と書き込まれてるし。

[580: 購入検討中さん]

麻布十番でオススメのケーキ屋、もしくは和菓子屋さんを教えてください。

[581: 匿名さん]

ケーキは十番じゃないけどヒルズでロブションかハーブスで買ってる。
ハーブスはお茶で並んでてもテイクアウトはすぐ買える。

[582: 匿名さん]

和菓子はというと・・
豆源・かりんとくらいしか行かない。

[583: 匿名さん]

変なネガたちが完全に消えたね。
平和になってよかった。

[584: 匿名さん]

元麻布住人の私がケーキ屋さん情報書いてあげたからかな（笑）

[585: 住まいに詳しい人]

ポジさんの自演に呆れているだけでしょ

[586: 匿名さん]

これですぐ反応したってことは、たぶんこのお二方はネガってことがわかったね。笑

[587: 匿名さん]

ここにいるポジは１人と思われ。

[588: 匿名さん]

価格の割に全てが中途半端。

ただ眺望にこだわりがある方には価値あるマンションだと思う。

もう少しタワーならではの共用施設が充実してれば良かったと思う。
トランクルームすら全戸に着いてないし。

[589: 匿名さん]

元麻布住人からすれば、前にも書いたとおり
麻布台は散歩も行かないし住む気もおきません。

[590: 購入検討中さん]

せっかくネガさんが来なくなったと思ったのに、また変な書き込みするから…怒

[591: 匿名]

一応麻布の地名が入ってて、東京タワーが隣にある写真を見たら
眺望好きの方はときめくかもしれません。
景色がいいでしょうと人にも自慢できるでしょう。
しかし住むのは自分ですから毎日住む環境なども考えて検討したい。

東京タワーが好きなら、東京プリンスのタワーのバーに行けば
足から頭まで迫力のタワーが見れますよ（笑）

[592: 匿名さん]

またネガキャンの開始ですか。
なんでここまで執着するのか全く理解不能。

[593: 購入検討中さん]

ここはゲストルームとラウンジがあるんですよね？
他に共用施設というとフィットネスとかですか？あまり利用頻度が少ないのに管理費だけ上がるのもちょっと。

あと、トランクルームは人それぞれですが、自分の生活スタイルじゃ室内の収納で十分かなと思います。

[594: 匿名]

ネガの材料がなければ書かないし、
ここはネガ材料が多いという事でしょ。

[595: 匿名さん]

違うでしょ。
興味がなかったら、何回も来たりわざわざ書き込みしたりはしないでしょ。

[596: 匿名さん]

フィットネスは要らないけど、カフェやキッズルームは欲しいかな

[597: 匿名さん]

久々にこのスレをみたが、あいかわらずネガラッシュだねｗｗ。興味あるんだねここは。
竣工後半年以内にうりきれるかね。値引きしないと２年ぐらいかかるかな。その間にいい物件もガンガンでてくるしな。厳しいな。

[598: 匿名さん]

キッズルームはいらない

[599: 匿名さん]

キッズルームほしい方は　go to Toyosu! ww

港区の高級マンションには不要ですよね。海外の高級コンドにもこんなのないですよ（大人の高級感バリバリですからね）。誰が考えたんでしょうかね。少子化だから（笑）

[600: 住まいに詳しい人]

>>597
仕様はそこそこイイわけだから、
竣工して実物を見学出来るよーになると、動きはあるんじゃないかな？

確かに半年で捌くのは難しいかもしれないが
スミフの六本木３丁目が始まれば回遊客も増えるだろーし
今の状況を悲観することもないと思うよ

[601: 匿名さん]

＞600
597 ですね。

現在、何階までできているか分かりませんが、高台に「仁王立ち」という感じで迫力ありますよね。
東京タワーとのマッチがまたよろしい。
青田ウリ終了してから、見に行きたいですね。　残戸あるようだったら検討しちゃうかもですww

[602: 匿名さん]

見てないから詳しくは分からないが、高台に仁王立ちと聞くと
イメージ良くない。周囲を威圧するスミフ系を想像する。
港区にタワーマンション規制ができるのも仕方ないか。

[603: 匿名さん]

竣工していきなり既存不適格かぁ…

[604: 匿名さん]

港区の高さ規制についても良くしらないのにネガですか。
もう呆れといいますか、その無知加減恥ずかしくないですか？

この辺が高さ規制の区域内かどうかネットで調べてみてくださいね。

[605: 物件比較中さん]

竣工後に売れ残ったら値下げ交渉するとか、内部を見たいとか、皆さんここに興味津々なのですね。
もしどうでもいい物件ならわざわざ行きませんし。

[606: 匿名さん]

普通はね、ネガの多い物件ほどすぐ売れるのですが・・
ここは値下げ期待もあるでしょうが、ポジさんの反応が面白いから
ネガが集まるという感じがします。

[607: 匿名さん]

元麻布住人です。今日は酔った（笑）
何度も言うが、ここは麻布エリアの端で
住みづらいのは目に見えてるから、直感で
すぐに買うのをやめたよ。いくら値引きしても
買わない。お金は余裕あるけど、ほかの物件を
買うことにした。もう契約した（笑）
どんだけ言ってもここのポジは、興味があるから、
値引きで買いたいからネガは書くと言い（笑）
脳天気もいいとこです。
東京プリンスのタワーに住んでもいいと言われても
住まないし（笑）
セカンドハウスならまだしも、麻布台に住んで
楽しい日々が送れるイメージは全くわきません。

[608: 匿名さん]

強がるなよ（笑）

[609: 匿名]

エセくん。笑
ほんとに買ったなら、いつどこの物件ね何タイプをいくらで買ったか教えて。
ちゃんとほんとか調べてあげるから。

[610: 匿名さん]

酔っ払ってこんな時間にやって来るなんてよほど執着してるんだね。
正直気持ち悪いを通り越して怖いわ。

[611: 匿名さん]

そうゆうネガに深夜に投稿し返すポジも第三者から見れば異常

ここはネガもポジも限られた人数しかいないの明らかやし(笑)

[612: 購入検討中さん]

また変な投稿が増えてきましたね。
もうご勘弁を。

朝からわざわざ人の悪口書いてる上の方も十分同類なのでご退場願います。

[613: 匿名]

そんなに仲良しこよしにしたかったら
契約者のスレで書けばいい。

[614: 購入検討中さん]

別に仲良しこよしと言ってるわけではありませんよ。ネガでもポジでもいいと思います。

ただ、昨日の港区の高さ規制のように事実に基づかない投稿やら人をおとしめたり馬鹿にしたりするだけの投稿は意味がないのでやめてほしいと思って書いただけです。

[615: 匿名]

正論。
何も返せない……

[616: 匿名さん]

誹謗中傷はアク禁依頼すると結構対応してもらえますよ。

[617: 匿名]

６１３書いたけど、６１５は私じゃないよ。

[618: 匿名さん]

誰もあなたかどうか気にしていませんよ。
でもアク禁申請されたいですか？

[619: 住まいに詳しい人]

>>617
あの人がハンドルをクルクル入れ替えているのは
みなさん感づいているでしょ

[620: 購入検討中さん]

そういうことがポジとかネガとか関係なくどうでもいいことだと思うんです。
アクセス禁止ですね。
管理人さんにお願いしてみます。ありがとうございました。

[621: 匿名]

７月下旬予定の第四次は、どうなったんだろう？

[622: 匿名]

６月でした。すいません。

[623: 匿名さん]

2期4次は6月下旬の予定だったのに、7月上旬に書き換えられてますね
要望書が入らないんでしょう

[624: 匿名さん]

R三田に流れたかな。　ブランド力（企画力）の違いか。

[625: 匿名さん]

三田はどうかな…

[626: 匿名さん]

三田も６月発売予定が７月にずれてます。
全体的に後ろずれしてる印象です。株の影響かな？

[627: 住まいに詳しい人]

せっかくおれがちょいちょいネガってるのに、販売状況を気にするとかポジっぽいネガがいるんだな。
そんなことしたらここの宣伝になっちゃうだろ。

[628: 物件比較中さん]

やっぱり執拗に執着するネガの方が多いんですね。
もういい加減にして素直にここの良さは良さで認めましょうよ。

[629: 匿名さん]

だから良さを教えてくれ

[630: 匿名さん]

内装はいいんだけど、立地が微妙なのと、いかんせん値付けがねえー

ここで散々言われてることだけど。

[631: 住まいに詳しい人]

そんなストレートにネガるなよ。
また法的措置とか言われるじゃないか。
元麻布住民さんを見習ってうまくやってほしいもんだな。

[632: 匿名さん]

内装は、オプションでどうにでもなるでしょ。

[633: 匿名さん]

内装悪い物件だったとしていきなり何百万もかけて替えるかな？
床とか石にしたりするのは厚さの関係で難しいし。

[634: 匿名さん]

契約者のスレはなかなかスレが入らないね。いいとこどんどん共有すればいいのにね。ここも良い点あげてくれといっても入りが悪い。買った人からいろいろ聞きたいな。いいところ。竣工後に買うかもしれないので。

[635: 匿名さん]

ネガにも気苦労があるとは知らなかった(笑)

竣工後、内覧のうえ交渉がきくなら検討の価値あるね。

[636: 住まいに詳しい人]

君たちが竣工後に買うとか言うと人気になっちゃうからやめろよ。
おれはやめた。

[637: 匿名さん]

その気があっても買いません。
この価格帯ならグランとかパーマン買うでしょ

[638: 匿名さん]

でも、マンションのアンケートで戸建てローンなしのところにチェックを入れる時に
ほんの少しだけ嬉しいのは俺だけか？

[639: 匿名さん]

そんな人、沢山いるでしょ。

[640: 匿名さん]

ここに限らず、隣の東急も三田も最近どこも荒れてる。

６月に入り年明け以降の好調な販売に陰りが出たため、
業者が積極的にネガしてるのだろうか

[641: 匿名さん]

なんかここペンシルタワー？　今日、車で通ったが以外に細いですね。。

[642: 匿名さん]

ペンシルじゃないって人もいますが、ペンシルだとの声をよく聞きます

[643: 購入検討中さん]

ペンシルタワーでも施工はスーパーゼネコン大林組だから安心ですね。
戸数的には大規模にならず程よい感じだという印象です。

[644: 匿名さん]

大林組施工なので安全性は大丈夫でしょう
しかし、いかんせんペンシルは見栄えが安っぽい

[645: 匿名さん]

１流が好きならデベが３流のここより、野村・三井・清水と一流どころを揃えた三田
がよろしいんじゃないですか？

[646: 匿名さん]

三田は地権者と高さが気にならなければOKですね

[647: 匿名さん]

清○さんは最近の施工を見ると少し不安を覚えます。
神奈川の某マンションで話題になっていますし。
三田はモデルルームを見に行きましたが、それとは関係なくすぐ検討対象外となりました。

[648: 物件比較中さん]

今度は白金のタワーが粘着質なネガの標的になっていますね。
批判の仕方もここと同じ手法。
そうやっていろんなとこ渡り歩いてストレス発散してるみたい。

[649: 匿名さん]

お隣のブランズは意外と売れてるのですね。
ここも第３期の販売に注目です。

[650: 匿名さん]

まだ７０戸残っているんだね。　しかもその残り方が同じ間取りが縦に連なって
ズドンと残っている。　いかにも値付けを間違えましたという残り方ですね。

[651: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行って来ました。
残りの部屋の状況を見せてもらいましたが、上の方がおっしゃっているみたいに、同じタイプの部屋が残っているとかはありません。
デマは書かないほうがいいと思います。

[652: 匿名さん]

デマでもなんでもありません。　予定価格を聞いて一瞬で諦めたもの（高過ぎ）ですが、
本日価格付の間取り図と、販売状況の表が送られきました。　ここにその表を張り付け
ても結構ですよ。同じ間取りが綺麗に枕を並べて売れ残っていました。　６５１さんとは
時間差があって違ったようになっていたのかもしれませんが、丸紅さんがＯＫならその表
張り付けますよ。　見れば一目瞭然です。　７０戸売れ残っていました。　６５１さんも
見たくないですか？