グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[553: 匿名さん]

そのとおりですね。
でも悪い意見が事実に基づいたものより悪意に満ちた感じなのでそうおっしゃられたのでは？

また、あまり特定の国をそのような例で書くのも失礼というか、品性に欠けると思いますよ。

[554: 匿名さん]

実際に需要がある所に商業施設を作るわけですから
高級スーパーがあるということはその周辺は
高級住宅地と考えて当然だと思うけど。

[555: 物件比較中さん]

そうかもしれません。
ただ、スーパーの話をしてただけで、どこが高級住宅地かは関係ないと思いますよ。笑
しかも、本当のお金持ちは自分からそういうことはひけらかさないかと。

[556: 匿名さん]

客観的に言ってるだけですが・・

ポジの方の一方的な仲良しこよし的な
意見ばかりではなく、たくさんの意見が出て
こそ検討できると思います。
あとは判断するのは高いお金を出すご自身ですので。

[557: 匿名]

始めから議論を恐れては
いい結果は生まれません。

[558: 物件比較中さん]

いい意見であれ、悪い意見であれ、議論はどんどんしたほうがいいですね。
ただ、事実を歪曲したような内容や悪意を持った意見は、意味のある議論ができないので必要ないと考えます。

[559: 匿名]

事実を歪曲？

ネガは正直な意見を書いてるだけなのに
ポジの方は事実を認めたくないだけのように
感じますが・・。

[560: 物件比較中さん]

そういう不毛な対立はもう結構です。

前に事実無根のカキコミがあったのも確かですが、今後なければいいことなので。

[561: 匿名さん]

事実無根の書き込みとは、麻布台の物件が、
三井の自社販売物件よりも提携法人勤務者向けの割引率が高いと
あった早朝の件ですね。

[562: 匿名さん]

ここの購入を検討されている方は株価の動向などを注視して、完成在庫が出そうですからそれから実物をゆっくり見て値下げ交渉をされてからが ベターと思いますが 。

[563: 匿名]

中国が夏過ぎにバブル崩壊しそうだよ・・

[564: 物件比較中さん]

どこの物件も、良い条件の部屋から出てるのでしょう。

[565: 匿名さん]

おっしゃるとおり、完成在庫が出たとしても、希望どおりの部屋や条件の良い部屋は残っていないでしょう。
どんな部屋でもいいから安くっていうことなら待っていれば可能性はあるかもしれませんが、そうでないなら早めの行動がベターではないでしょうか。

[566: 匿名]

麻布の最高峰ってキャッチフレーズは誇大広告。
立地の人気を考えればそんなに競争率は高くないですよ。

[567: 匿名さん]

きちんと注書きもしていますし誇大広告とかさすがに…。
そういうことばかり書いてると業者さんに訴えられると思いますが、一度痛い目に合うといいのかもしれませんね。

[568: 匿名さん]

マンションはここだけではないですから。沢山のデベがあり、マンションを作り続けていかないといけないから焦る必要はないですよ。

[569: 匿名さん]

ほんとここを買わせたくない（＝売れ残ったら安く買いたい）という方が多いんですね。

[570: 匿名さん]

私は以前ここを検討して価格を聞いて瞬時に諦めました（高すぎる）。　ここを余裕で買える人はいいですが
結構頑張って購入する人はよく考えないといけないという意見です。　また他のマンションに手を出そう
としいる自分自身への自戒の意味もあります。　毎週のように（あるいは毎日のように）新しいマンションが
販売されます。　ビビッと来る場合もありますが将来の経済状況なんかもよく考えて、値引きされそうな可能性
があればそういうことも検討してじっくりと選ぶ方がいいと思います。　私はこれまでワンルームも含めてですが
数戸購入して所有していますが半分は後悔しています。

[571: 匿名さん]

できれば、後悔の原因を教えてもらえませんか？
後悔しなかった物件はどんなものですか？

[572: 匿名さん]

後悔したのは営業トークに惹かれて色気を出したもの。よかったのは、ビビッとと立地をよく考えたものネットでたまたま見つけたお買得もの。

[573: 匿名さん]

そうですか。
有難うございます

[574: 匿名さん]

半分は後悔しているってことは、大変失礼なことを申し上げすみませんが、見る目があまりなかったということですね。

[575: 物件比較中さん]

ビビッときたものだったり、営業トークで物件を選んでる人のほうが少ないと思いますが…

[576: 匿名さん]

◎：偶然　×：大失敗　×：失敗　○：きっと成功　△：成功になって欲しい　○：多分成功

見る目がなくても徐々にはまともになっているかも？　でもあと最低１０年しないと個々の結果は
分からないと思います。

勿論いろんなこと考えて購入しています。　営業トークで買っていたらお金とても足りません。
でも営業トークというか、トークだけでなく全体の営業力というのは侮れない。　プラウドはそれで
成功しているのでは？　ビビは１回だけ。

[577: 匿名さん]

今週末に再度モデルルームに行って来ようと思ってます。
ここは逆梁なので、非常に天井がきれいなのですが、窓カウンターの幅がまあまああるので、それを確認してきたいと思います。
あと、丘の上なので十番までは坂道を覚悟していたのですが、裏を行くとほぼフラットとのことなので、それも実際に確認してきたいと思います。

[578: 匿名さん]

577と同じ様な投稿を過去に5回は見た気がする。。。

[579: 匿名さん]

別にいいんじゃないですか？
そんなネガみたいなカキコミだって何十回、何百回と書き込まれてるし。

[580: 購入検討中さん]

麻布十番でオススメのケーキ屋、もしくは和菓子屋さんを教えてください。

[581: 匿名さん]

ケーキは十番じゃないけどヒルズでロブションかハーブスで買ってる。
ハーブスはお茶で並んでてもテイクアウトはすぐ買える。

[582: 匿名さん]

和菓子はというと・・
豆源・かりんとくらいしか行かない。

[583: 匿名さん]

変なネガたちが完全に消えたね。
平和になってよかった。

[584: 匿名さん]

元麻布住人の私がケーキ屋さん情報書いてあげたからかな（笑）

[585: 住まいに詳しい人]

ポジさんの自演に呆れているだけでしょ

[586: 匿名さん]

これですぐ反応したってことは、たぶんこのお二方はネガってことがわかったね。笑

[587: 匿名さん]

ここにいるポジは１人と思われ。

[588: 匿名さん]

価格の割に全てが中途半端。

ただ眺望にこだわりがある方には価値あるマンションだと思う。

もう少しタワーならではの共用施設が充実してれば良かったと思う。
トランクルームすら全戸に着いてないし。

[589: 匿名さん]

元麻布住人からすれば、前にも書いたとおり
麻布台は散歩も行かないし住む気もおきません。

[590: 購入検討中さん]

せっかくネガさんが来なくなったと思ったのに、また変な書き込みするから…怒

[591: 匿名]

一応麻布の地名が入ってて、東京タワーが隣にある写真を見たら
眺望好きの方はときめくかもしれません。
景色がいいでしょうと人にも自慢できるでしょう。
しかし住むのは自分ですから毎日住む環境なども考えて検討したい。

東京タワーが好きなら、東京プリンスのタワーのバーに行けば
足から頭まで迫力のタワーが見れますよ（笑）

[592: 匿名さん]

またネガキャンの開始ですか。
なんでここまで執着するのか全く理解不能。

[593: 購入検討中さん]

ここはゲストルームとラウンジがあるんですよね？
他に共用施設というとフィットネスとかですか？あまり利用頻度が少ないのに管理費だけ上がるのもちょっと。

あと、トランクルームは人それぞれですが、自分の生活スタイルじゃ室内の収納で十分かなと思います。

[594: 匿名]

ネガの材料がなければ書かないし、
ここはネガ材料が多いという事でしょ。

[595: 匿名さん]

違うでしょ。
興味がなかったら、何回も来たりわざわざ書き込みしたりはしないでしょ。

[596: 匿名さん]

フィットネスは要らないけど、カフェやキッズルームは欲しいかな

[597: 匿名さん]

久々にこのスレをみたが、あいかわらずネガラッシュだねｗｗ。興味あるんだねここは。
竣工後半年以内にうりきれるかね。値引きしないと２年ぐらいかかるかな。その間にいい物件もガンガンでてくるしな。厳しいな。

[598: 匿名さん]

キッズルームはいらない

[599: 匿名さん]

キッズルームほしい方は　go to Toyosu! ww

港区の高級マンションには不要ですよね。海外の高級コンドにもこんなのないですよ（大人の高級感バリバリですからね）。誰が考えたんでしょうかね。少子化だから（笑）

[600: 住まいに詳しい人]

>>597
仕様はそこそこイイわけだから、
竣工して実物を見学出来るよーになると、動きはあるんじゃないかな？

確かに半年で捌くのは難しいかもしれないが
スミフの六本木３丁目が始まれば回遊客も増えるだろーし
今の状況を悲観することもないと思うよ

[601: 匿名さん]

＞600
597 ですね。

現在、何階までできているか分かりませんが、高台に「仁王立ち」という感じで迫力ありますよね。
東京タワーとのマッチがまたよろしい。
青田ウリ終了してから、見に行きたいですね。　残戸あるようだったら検討しちゃうかもですww

[602: 匿名さん]

見てないから詳しくは分からないが、高台に仁王立ちと聞くと
イメージ良くない。周囲を威圧するスミフ系を想像する。
港区にタワーマンション規制ができるのも仕方ないか。