グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[533: 匿名さん]

足のひっぱりあいってなに？いいところも悪いところも率直な意見を出す場だよここは

[534: 匿名さん]

せっかく収まったと思ったのにまた変なネガの登場か。
根拠のない疑いや批判か足の引っ張りあいだってことだよ。

[535: 匿名さん]

１日の投稿可能件数に上限をつくるか、
一時間以内に連続投稿できないとか、
ルールができれば、ネガも減るだろうに。。。

[536: 匿名さん]

周辺住民の方、この辺でいい八百屋さんのこと教えてくださいませんか？
よろしくお願いします。

[537: 匿名さん]

八百屋さんではないですが、
十番駅から六本木ヒルズに向かう途中、左手にマルエツかあり、
朝早くから、朝市やってるときあります
安いけれど通勤前に野菜買う気にはなれず
ピーコック近くにも八百屋のような個人経営店あったような。

ここの販売は三井に委託では？

[538: 匿名さん]

537ですが、マルエツでなくて、グルメシティでしたね

提携法人向けの三井不動産レジデンスの冊子に、この物件載ってました
割引率は他の三井の物件より、高いです
ここ、元値が高いからかなあと思いながら、それを見てました

[539: 物件比較中さん]

うちの会社も三井との割引提携ですが、ここは三井が売主の物件（以前であればパークコート千代田富士見）とかより低いですよ。
販売価格に関係なく定率での割引ですから、販売代理の物件は安いのでは？

[540: 匿名さん]

いろいろな情報はありがたいですが、ガセ系はいけませんね〜

うちの法人提携でも三井売主物件よりここは低かったですよ。

[541: 匿名さん]

個人商店系の八百屋さんを探してるんですよね。
十番にあるんですか？
他にはありますでしょうか。

[542: 匿名さん]

元麻布住人です。
グルメシティの裏のかどわきのある通りに八百屋はある。
安いけど品質は微妙だけど。

[543: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱり都内では個人商店は少なくなってるんですね。
お肉はやっぱりナニワヤさんですか？

[544: 匿名さん]

ナニワヤは牛肉特化のお店ですね。

[545: 匿名さん]

やはり牛肉は美味しいほうがいいので助かります。

[546: 匿名さん]

ナニワヤで高い肉は当然うまいが
安い細切れでも十分うまいよ。

[547: 匿名さん]

ちょい遠いが（車で５分ぐらいであるが）、広尾の明治屋の肉は質がいい。

[548: 匿名さん]

確かに肉の他も総合的に質がいいのは明治屋だね。
牛肉だけでなく他では少ないラムなどかなり質がいい。

[549: 匿名]

やはり、元麻布・南麻布・西麻布近辺は高級住宅地で
お金持ちが多いから高級スーパーもあるのです（笑）

[550: 匿名さん]

549さんの言いたい趣旨がわかりません。
また変な方向にいってしまうので気をつけていただきたいです。

[551: 匿名さん]

別に金持ちどうのこうのでなく、商店街が十番にも広尾にもあるので便利である、ということですね。選択しが増えていい。

[552: 匿名]

ここは北朝鮮の掲示板じゃないんだから
思う事を書くのは自由だし、検討するにも
良い意見と悪い意見がないと成り立ちませんよ。

[553: 匿名さん]

そのとおりですね。
でも悪い意見が事実に基づいたものより悪意に満ちた感じなのでそうおっしゃられたのでは？

また、あまり特定の国をそのような例で書くのも失礼というか、品性に欠けると思いますよ。

[554: 匿名さん]

実際に需要がある所に商業施設を作るわけですから
高級スーパーがあるということはその周辺は
高級住宅地と考えて当然だと思うけど。

[555: 物件比較中さん]

そうかもしれません。
ただ、スーパーの話をしてただけで、どこが高級住宅地かは関係ないと思いますよ。笑
しかも、本当のお金持ちは自分からそういうことはひけらかさないかと。

[556: 匿名さん]

客観的に言ってるだけですが・・

ポジの方の一方的な仲良しこよし的な
意見ばかりではなく、たくさんの意見が出て
こそ検討できると思います。
あとは判断するのは高いお金を出すご自身ですので。

[557: 匿名]

始めから議論を恐れては
いい結果は生まれません。

[558: 物件比較中さん]

いい意見であれ、悪い意見であれ、議論はどんどんしたほうがいいですね。
ただ、事実を歪曲したような内容や悪意を持った意見は、意味のある議論ができないので必要ないと考えます。

[559: 匿名]

事実を歪曲？

ネガは正直な意見を書いてるだけなのに
ポジの方は事実を認めたくないだけのように
感じますが・・。

[560: 物件比較中さん]

そういう不毛な対立はもう結構です。

前に事実無根のカキコミがあったのも確かですが、今後なければいいことなので。

[561: 匿名さん]

事実無根の書き込みとは、麻布台の物件が、
三井の自社販売物件よりも提携法人勤務者向けの割引率が高いと
あった早朝の件ですね。

[562: 匿名さん]

ここの購入を検討されている方は株価の動向などを注視して、完成在庫が出そうですからそれから実物をゆっくり見て値下げ交渉をされてからが ベターと思いますが 。

[563: 匿名]

中国が夏過ぎにバブル崩壊しそうだよ・・

[564: 物件比較中さん]

どこの物件も、良い条件の部屋から出てるのでしょう。

[565: 匿名さん]

おっしゃるとおり、完成在庫が出たとしても、希望どおりの部屋や条件の良い部屋は残っていないでしょう。
どんな部屋でもいいから安くっていうことなら待っていれば可能性はあるかもしれませんが、そうでないなら早めの行動がベターではないでしょうか。

[566: 匿名]

麻布の最高峰ってキャッチフレーズは誇大広告。
立地の人気を考えればそんなに競争率は高くないですよ。

[567: 匿名さん]

きちんと注書きもしていますし誇大広告とかさすがに…。
そういうことばかり書いてると業者さんに訴えられると思いますが、一度痛い目に合うといいのかもしれませんね。

[568: 匿名さん]

マンションはここだけではないですから。沢山のデベがあり、マンションを作り続けていかないといけないから焦る必要はないですよ。

[569: 匿名さん]

ほんとここを買わせたくない（＝売れ残ったら安く買いたい）という方が多いんですね。

[570: 匿名さん]

私は以前ここを検討して価格を聞いて瞬時に諦めました（高すぎる）。　ここを余裕で買える人はいいですが
結構頑張って購入する人はよく考えないといけないという意見です。　また他のマンションに手を出そう
としいる自分自身への自戒の意味もあります。　毎週のように（あるいは毎日のように）新しいマンションが
販売されます。　ビビッと来る場合もありますが将来の経済状況なんかもよく考えて、値引きされそうな可能性
があればそういうことも検討してじっくりと選ぶ方がいいと思います。　私はこれまでワンルームも含めてですが
数戸購入して所有していますが半分は後悔しています。

[571: 匿名さん]

できれば、後悔の原因を教えてもらえませんか？
後悔しなかった物件はどんなものですか？

[572: 匿名さん]

後悔したのは営業トークに惹かれて色気を出したもの。よかったのは、ビビッとと立地をよく考えたものネットでたまたま見つけたお買得もの。

[573: 匿名さん]

そうですか。
有難うございます

[574: 匿名さん]

半分は後悔しているってことは、大変失礼なことを申し上げすみませんが、見る目があまりなかったということですね。

[575: 物件比較中さん]

ビビッときたものだったり、営業トークで物件を選んでる人のほうが少ないと思いますが…

[576: 匿名さん]

◎：偶然　×：大失敗　×：失敗　○：きっと成功　△：成功になって欲しい　○：多分成功

見る目がなくても徐々にはまともになっているかも？　でもあと最低１０年しないと個々の結果は
分からないと思います。

勿論いろんなこと考えて購入しています。　営業トークで買っていたらお金とても足りません。
でも営業トークというか、トークだけでなく全体の営業力というのは侮れない。　プラウドはそれで
成功しているのでは？　ビビは１回だけ。

[577: 匿名さん]

今週末に再度モデルルームに行って来ようと思ってます。
ここは逆梁なので、非常に天井がきれいなのですが、窓カウンターの幅がまあまああるので、それを確認してきたいと思います。
あと、丘の上なので十番までは坂道を覚悟していたのですが、裏を行くとほぼフラットとのことなので、それも実際に確認してきたいと思います。

[578: 匿名さん]

577と同じ様な投稿を過去に5回は見た気がする。。。

[579: 匿名さん]

別にいいんじゃないですか？
そんなネガみたいなカキコミだって何十回、何百回と書き込まれてるし。

[580: 購入検討中さん]

麻布十番でオススメのケーキ屋、もしくは和菓子屋さんを教えてください。

[581: 匿名さん]

ケーキは十番じゃないけどヒルズでロブションかハーブスで買ってる。
ハーブスはお茶で並んでてもテイクアウトはすぐ買える。

[582: 匿名さん]

和菓子はというと・・
豆源・かりんとくらいしか行かない。