グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[256: 物件比較中さん]

ここはお金の話しばかりですね。
がっかり。
他を見ます

[258: 物件比較中さん]

値引きを期待してる人ばかりか。
それで売れて、もし、ここを買ったらそんな人と一緒に暮らすのか…

[259: 匿名さん]

立地はそこまで悪くはないんじゃない

[260: 匿名さん]

そう思います。
駅に近いけど１路線だけよりは、 ここみたいにまあまあ近くて複数路線使えたほうが勝手がいいときもあります。

[261: 匿名さん]

値段を気にしないで買いたいような立地・物件でないから、こういういろんな意見が出てきちゃう訳です。
自由闊達な意見交換の場になって良いじゃん。
値下げしろという見解は説得力あると思う。

[262: 匿名さん]

全く動きのないところもある中、ここは賑やかですね。
そんな悪くはないと思いますがね。

[263: 匿名さん]

内装については好意的な評価が多いですが、
価格については厳しい意見が大勢ですね。

私もポジよりネガの投稿の方が説得力があると思います。
ポジは独り善がりな絶賛だけど、ネガは数字を並べてくるから、
読んでて分かりやすいです。

[264: 匿名さん]

売れていないってことは、この物件の価値を考えると、付けられた価格が適正価格を超えている、と多くの人が判断しているってことだよね。それが全て。

経済原理を無視してもここが欲しい人はそれで良いでしょうけど、他の物件と比較して納得しようとしてもしょうがないよね。
ましてや高いと言っている人を非難するのはどうかと思う。

[265: 匿名さん]

この変に詳しい人なら元麻布や麻布十番、西麻布ならいいけど、さすがに麻布台は微妙ですよね・・。
チラシも麻布のアドレスとかうたってるけど、麻布近辺を知らない人を釣ってるようで怖い（笑）

[266: 匿名さん]

住むには麻布の中でも東麻布や麻布台は微妙です。三井の麻布十番タワーだって、アドレスが三田なので、敬遠した人多し。

[267: 匿名さん]

内装が良いから住むならば、豊洲などの最高級内装に住むもあまり変わらない気も。立地は麻布界隈の中では最低レベルなので。

[268: 匿名さん]

すごいネガの数だね。
たぶん投稿してるのは数人だろうし、本当にここを気にもとめない人はスルーだろうから、よっぽど欲しいけど買えなくて悔しいんだろうね。

[269: 物件比較中さん]

豊洲の最高級内装？笑
ここのモデルルームもちゃんと見に行かれたことあります？
それでも同じに感じるなら仕方ありませんね。

[270: 匿名さん]

元麻布に１５年以上住んでますが、はっきり言って麻布台に住みたいイメージは全くわきません。

[271: 匿名さん]

豊洲は別でしょ

[272: 匿名さん]

確かに麻布は麻布でも麻布台はかなり微妙ですね。毎日住む場所ですし。

[273: 匿名さん]

元麻布に住んでいて本当にそう思われている方はわざわざここに書き込みしないと思いますよ。笑

[274: 匿名さん]

麻布台、狸穴、永坂一帯は元麻布や南麻布ともまた違った趣ですね。
嫌なら住まなきゃいいだけですし、気にならない＆興味のない物件ならわざわざ来なければいいだけですよ。

[275: 匿名さん]

わかんない人には麻布なんて、なんていいとこでしょで済むでしょうが、この近辺をわかる人にはわかります（笑）

[276: 物件比較中さん]

ここのモデルルームや現地を見に行ってないので、ポジ、ネガのどちらが正しいかはわからないが、それは納得。

気に入らない物件には普通来ないし見ないわな。

[277: 匿名さん]

そうだよね。
ネガは住みたくない地域なら購入しないだろうし、何を目的にカキコミしてるの？

[278: 匿名さん]

今は元麻布ですが、昔は神谷町に住んでました。
ここはどちらかといえば神谷町チックな匂いがする。

[279: 周辺住民さん]

どこがいいかは個人の好みそれぞれ。
自慢するものでも人に押し付けるものでもありません。

ただ、元麻布と十番を一緒にしたような書き込みをしてるような方を見るとちょっと理解に苦しみます。

[280: 匿名さん]

他と検討して選ばなかった理由を書いてるだけですよ。

[281: 購入検討中さん]

別にアドレスをそこまで気にしているってわけじゃないと思いますよ。
少なくとも私は名前だけで物件を選ぶほど馬鹿じゃありません。

[282: 匿名さん]

だから気にならない人がわざわざ選ばなかった理由なんて書きませんって。
普通なら。

[283: 匿名さん]

そうかなぁ？住む場所が一番大事でしょ？
内装とか建物なら他でもあるから。

[284: 物件比較中さん]

だからそれは人それぞれですって。

駅近のチープな物件と、駅から若干遠くても高級な物件。
値段がだいたい同じなら、駅近がいい人と中身を選ぶ人とそれぞれでしょ。

[285: 匿名さん]

ネガさんは場所は気に入らないし、購入する気もないって思ってるのに、何でここまで書いてるんでしょうね？

[286: 匿名さん]

住むところも検討しちゃったら豊洲一択になっちゃうからある程度妥協は必要

[287: 物件比較中さん]

昨日も言いましたが、だから本気で相手するべきじゃないんですって。
どなたかがおっしゃる通りスルーしましょう。

[288: 匿名さん]

そうですね。。麻布界隈に住むのにわざわざ麻布台を選ぶのも自由ですね（笑）
これは私の個人的見解ですが（笑）この物件が元麻布なら買ったでしょう・・。

[289: 物件比較中さん]

そうかな？立地にふさわしい仕様や設えってのがライフスタイルをイメージできて購買に至りやすい。
利便性重視の立地ならコンサバで機能的な間取り、こちらのような立地だと広めの間取りに大理石の廊下とか似合ってますよ。

[290: 匿名さん]

じゃあそういう物件が出るまでお待ちくださいね。
購入するつもりがないならそこまで頻繁にここを覗かなくてもいいと思いますよ。

[291: 匿名さん]

豊洲に住めないからって嫉妬が多いですね、まあシロガネーゼみたいにトヨネーゼなんて言葉が生まれるくらいだし
これからの高級住宅は豊洲でしょうね

[292: 匿名さん]

麻布台という場所が微妙だから、私が思うにここはなかなか売れなそうです。

[293: 匿名さん]

麻布十番をはさんで東麻布・麻布台方面と元麻布・南麻布・西麻布方面では
明らかにレベルというか、趣が違いますよね。

[294: 匿名さん]

麻布台って普段から、思いもつかないというか、考えたこともない
場所なので、リセールの人気もないと思っちゃうけど。

[295: 購入検討中さん]

悪く言う → 購入者が減る → 売れ残る → 安く買える
こういうふうに思ってるでしょうね。
お先に失礼します〜

[297: 匿名さん]

住みたいイメージないならこんな時間にわざわざここに来て見たり書き込んだりしなきゃいいのでは？笑
逆効果ですよ。

[299: 匿名さん]

もうそろそろ無視ですね。笑

[301: 匿名さん]

見てると、数字を挙げて主張するネガの方が説得力があります。

竣工まで８ヶ月で80戸の販売は厳しいとか。

[302: 匿名さん]

東麻布 ＜＜ 麻布台 ＜ 麻布十番 ＜＜＜ 西麻布 ＜ 元麻布 ＝ 南麻布
住宅地として考えると、大雑把にいって大体こんな感じじゃないでしょうか？
加えて何丁目かということも当然重要ですけど。

[303: 匿名]

永坂町も狸穴町も知らない人が麻布全体を知ってるかのように偉そうに言わないほうがいいと思う。
恥ずかしくない？

[304: 物件比較中さん]

マンションもファッションと同じで個人の好きずきではないでしょうか？
だからこそいろいろな物件が出ても人それぞれの生活や年収等に合わせてそれなりに売れていくのだと思います。

好みがあるので、その意見を伝えるのは自由ですが、それにランキングや順位を付けるのはナンセンス。

ブランド物が優れててその中でも値段やみんなが持ってるから上と言ってるのとたいして変わりませんし、そういう考えはさもしい心ではないかと。

[305: 匿名さん]

東麻布くく狸穴くくく十番くく麻布台くく南麻布くく西麻布くく元麻布く永坂
こんな感じでしょ。
東麻布に住むくらいなら三田住所の方が良い。

[308: 匿名さん]

じゃあ駅近であれば粗悪物件でも価値は変わらないってこと？
意味のない議論になるからやめようよ。

[310: 匿名さん]

その土地にはその土地の価値があるってこと。
じゃあ麻布台近辺の地価より元麻布や南麻布のほうが高いってこと？
個人的主観の思い込み。くだらない。

[312: 匿名さん]

でも、タワーからの景色は綺麗でしょうね

[313: 匿名さん]

南側だと、富士山も見えるそうですよね

[314: 匿名さん]

景色は毎日見てもそのうち飽きる。毎日住む場所の環境が大事。
実際に売れてないのは、やはり麻布の中でも魅力のない立地だからでしょう。

[315: 匿名さん]

散歩したくなかったらしなきゃいいじゃん。
南麻布がそんなに気に入ってるならどうしてわざわざここのカキコミ見に来るわけ？笑

[316: 匿名さん]

思ってる事を書いてるだけです。

[317: 匿名さん]

わざわざ麻布台を選んで買った方は、麻布台にどんな魅力があるというのでしょうか？
聞きたい。

[318: 匿名さん]

地名が麻布台ではなく狸穴台だとか永坂台だったら随分と印象が違ったのに、「麻布」台だからと丸紅も罪なことを
したものですね。　イタリアンのキャンティとか郵便局がイメージ映像の一番に出てきたので、他にはないのかと
違和感がありましたが。

[319: 匿名さん]

元麻布在住ですが、麻布台のキャンティは３０年前に行ったっきり・・。

[320: 匿名さん]

郵便局行くにもヒルズに行った方が他にもお店があって便利。

[321: 匿名さん]

普通興味がない人は書かないでしょ。
わざわざ住みたくない地域の物件見てしかもカキコミして…
論理破綻してるよ。

[322: 匿名さん]

自分はここは選ばないから、ここを選んだ方の考え方を
知りたいと思って。
意見を言い合うのは別に悪いことではないしそういうの
書き込むとこでしょ。

[323: 匿名さん]

苦しい言い訳ね。笑

[324: 匿名さん]

言い訳というか、なぜ麻布台に住みたくないか
いろいろと書いてるんだから、ここを選んだ方は
麻布台のどこが魅力なのか具体的に書いてくださいよ（笑）

[325: 匿名さん]

南麻布なんて広いからね。パークホームズ南麻布のあたりなんてもともと工場街ですよ。

[326: 匿名]

そう。
その地名でも様々あるのに、元麻布や南麻布が全て高級住宅街とほんとに思ってるのかな？
エセ住人さん。

[328: 匿名さん]

興味がないと言いつつしょっちゅうカキコミして気にしてる。
見てる人はみんなあなたの本心は気付いてますよ。

[329: 匿名さん]

住所を書いても、間取りや広さによって家の格は変わってきますよね。
建物の素材とか。

[331: 匿名]

土地の魅力って書けるものなんですか？
住みたいと思ったら住めばいいし、人それぞれでしょ。
元麻布や南麻布ってよく書いてるけど魅力は何？

[334: 周辺住民さん]

そうしたらそちらの街を大事にして、今後一切こちらにはお越しにならないでくださいね。

[335: 匿名さん]

ここは元麻布の掲示板ではありません。
このマンションについてでないのであれば、そっちの地区のマンション掲示板でどうぞ。

[345: 購入検討中さん]

この前モデルルームに再度行ったら前より混んでいました。
販売員の方はアベノミクス効果かもと言ってましたが、ここで宣伝してくれているからかもしれませんね。
一期と同じくらい二期も売れてて、３期以降もこのペースでいけそうな要望書は出てるそうですよ。

[347: 匿名さん]

じゃあ４期の途中くらいで完売しちゃうってこと？
せっかく売れ残ったら値引きしてもらおうと考えてたのに…