グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[452: 匿名さん]

どう見てもネガが必要以上に騒ぎ立ててたでしょ。
それでやり過ぎて法的措置を検討する書き込みがされた時点で逃げるなんて本当にタチが悪い。

[453: 匿名さん]

さきほどマンション建築場所の前を通りました。

かなり高いところまでできあがってきていますね。　六本木方面から車から夜にみたのですが、東京タワーとのマッチング、且つ高台にそびえ立つ感じは凄い迫力ですね。

当初検討していましたが予算が足りなく購買を断念しました。（涙。。）

完成したらすごくいいと思いました。東京タワーに近すぎww

[455: 匿名さん]

ポジ＝購入者とは限りませんよ。
現に私もこの物件を評価していますが購入を検討している段階ですし。

品位のないのは貴方のようなネガのほうが何倍も上でしょう。
やっぱり嫉みは人の心をかわいそうな感じにするのですね。

[456: 匿名さん]

４５３です。

購入者ではないですが、ネガを考慮の上ご予算がある人は購入検討してもおかしくないとおもいますよ。

ネガも人によってはたいしたことないことですから（街宣車がうるさい；車寄せがない；あとこまごましたこともあるかもしれませんが）

自分は港区の物件をさがしていて、時間があるとき物件スレをみますがここは執拗なネガが多すぎると思います。

執拗にネガる人の目的がよくわかりませんね。。（業者？）

一応、もうパート２なんだしネガもできたった思いますが、、

[457: 匿名さん]

車寄せがないとかは事実ですから、ご自身の意見を述べられてもいいと思うのです。

ただ、街宣車がうるさいというのも、滅多に来ない、しかも来たとしてもほんの一瞬で近くにも入ってこれないことを、まるでマンションの目の前に年がら年中いるような誇張や、挙げ句の果てには地名で格付けなど言い掛かりに近いことまで本当に目に余るネガだと感じていました。

[458: 匿名さん]

結局ネガもポジも一巡したら結局話題は一緒。もう書き尽くされた感が強いです。

[459: 匿名さん]

やはりご自身の目で確かめられるのが一番かと。

小さいほうのモデルルームを見ればわかりますが、ここまで標準で設備が充実しているのに驚きですし、現地に言って、一階の入り口になる辺りから狸穴を通って十番まで散歩すれば趣のある生活が想像できますよ。

私はローン審査が無事通ればいよいよ本申し込みする決断が付いたところです。

[460: 匿名さん]

モデルルームに家具置かないでほしい
家具みにいってんじゃないんだから邪魔

[461: 匿名さん]

そういえば家具の置いていないモデルルームって見たことないね。
どこも部屋を少しでも良く見せたいんでしょ。

[462: 匿名さん]

家具を置く理由は簡単で、家具がおいてある方が
生活がイメージしやすくて、売れやすいのだそうです。

別のマンションですが、営業さんがそう話していました。

そのくらいのことはお互いわかっている訳で、そこからの
勝負ですよ！

[463: 匿名さん]

ここは来年２月の竣工までに残り80戸売れるかどうか、
個人的には微妙に思います。

三井ブランドなら売り切るかもしれませんが、
丸紅ブランドではどうでしょう？

これは多くの検討者が考えてることだと思いますが？

[464: 物件比較中さん]

今期でどのくらい売れるのでしょうね

[465: 匿名さん]

それ本当に言ってますか？と言うことはブランドだけで選んでるってこと？笑
デベにとっては格好のカモですね。

[466: 購入検討中さん]

今期はそろそろ終わりですが来期のことですか？
当方は来期に結論を出すことにします。

[467: 物件比較中さん]

あ、来季のまちがいでした。

[468: 匿名さん]

第二期第四次の販売戸数が気になりますね。

一般に夏の期間は、マンション大きくは動かないですからね。

丸紅としたら９月の次の需要期までになるべく売っておきたい
ところでしょう。７月８月で20戸売れば、完売も見えてくるかな？

[469: 匿名さん]

四次はほとんど出ないと思いますよ。
たぶんローン審査待ちの数件程度。

私も来期に期待してます。２、３０戸売れたらかなり前進ですね。

[470: 匿名さん]

ここのポジは、麻布台のこの物件を否定する投稿があると、
すぐに反論にかかりますが、その反論が相手を馬鹿にするだけで、
理論的じゃないから説得力が無いんですよ。

今もデベのカモだとかなんとか。。。

過去に幾度か指摘されてることですが、ポジの大人げない態度が
ネガを呼び込んでいるのだと、私は思います。

[471: 匿名さん]

>470さん、全くの逆で>>465はネガのネガによる書き込みですよ。

[472: 匿名さん]

7-8月に20戸売れば、９月から完成までの6ｶ月で残り60戸。

簡単な数字じゃないですが、株価とかの追い風があれば、
不可能では無いでしょう。

逆に、株価下落とかの逆風があると、きつめかな？