グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート２

[物件比較中さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243489/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[1: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもパート２に突入です。
けっこうみんな気にしてるんですね。
さて、次の販売はいつからでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

明日モデルルームに行ってきます。
どこかの掲示板でオプションで廊下を大理石にするって方がいましたが、ここは標準なんですよね？
明日確認してきます。

[3: 物件比較中さん]

どのくらい残ってるのか分かったら教えてください

[4: 契約済みさん]

今まで指摘してる人ほとんど見なかった気がするけど
あんまり間取り良くないね
無駄な廊下の部分が多すぎる

[5: 匿名さん]

ああ・・上の契約済みさんは間違いでした

[6: 匿名さん]

>2さん
ここは廊下大理石が特に売りのマンションなのですから、もちろん当然廊下まで大理石ですよ。標準で。そんなところまでわざわざ確認しに行く必要はありませんよ。意味なくネガらないでください。

[7: 匿名さん]

契約済みなのに、間取り確認しないで買ったのかな？

廊下が無駄って考えもあるけど、逆に考えれば、余裕があってプライバシーがしっかり守られる間取りになるよ。

今のマンションはそもそも極小3LDKが多いから廊下が作れないとこが多い。

[8: 物件比較中さん]

確かまだ半分弱くらい残っているはず。
まだ２期３次だし竣工までには売れちゃいそうだね。

[9: 匿名さん]

他の掲示板でここが出てきたので初めて物件を知りました。
でも敷地計画を始め仕様・設備などちょっと気になる物件に。
施工が大林組ってとこがグッドですし。

[10: 物件比較中さん]

ここは共用施設も充実してるし、ソフトサービスも良さそうです。
大型マンションみたいな派手さはないけど、パークマンションのような重厚感がエントランスやらラウンジに見られます。

[11: 匿名さん]

うまく詰め込んだという意味では秀逸な敷地計画かもしれない。。
車の導線を省くことによって植栽の量を増やせたと言えなくもない。
トラックが結構通る緑も少ない通り沿いだから、何が何でも植栽を増やして印象をよくしたいという話なのかな。

[12: 匿名さん]

レジデンス三田と競合しますね。
どっちが売れるかな？？

[13: 物件比較中さん]

レジデンス三田と一緒？
笑わせないでよ。
モデルルーム見に行ったけど、部屋の作りも仕様も全然違ったよ。
しかもあっちは天井がかなり低い。
2m50cmくらいしかないんじゃ？
販売員に聞いてもまだ決まってないからとか言って教えてくれなかった。
それなのに事前登録しろって馬鹿じゃない？

[14: 匿名さん]

三田も全然仕様わるくないが。
総合的にはあちらが上かと。

恐らくここより早く売れてなくなる。

[15: 匿名さん]

そりゃそうだろ、地権者物件があれだけあれば。
あれで仕様悪くないとか言ってるなら買えばいい。
郊外物件並みのひどさだよ。

[16: 匿名さん]

あちらの話はどうでもいいですよ。
こっちは余裕で勝ってるから争う必要もなし。

[17: 匿名さん]

売主のブランド力はあちらが全然上でしょ。リセールに大きく影響するな。

[18: 物件比較中さん]

ブランドが上でもあれじゃね。
リセールするときにブランドだけで決めるわけじゃないし、そのときあれじゃ買わないわな。

[19: 匿名さん]

レジデンス三田は野村と三井の強力タッグだし、こちらと比較検討する人は多いだろうね。
向こうが、地権者住戸のぞく売り出し住戸ベースで、第１期に半分売れるようなら、
ここを保留して向こうに傾く検討者も出るだろうな。
発売時にどれだけ人気が出たかというのは、リセール価格に響くもんだ。

[20: 匿名さん]

どれだけ人気出たかがリセールにも影響？
根拠もないし、考えが飛躍し過ぎて笑える。笑
しかもそれを気にして購入検討者が動くって？
よっぽどあっちに誘導したいみたいだね。
それくらい売れてないんだ。笑