ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。

ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
施工会社：株式会社錢高組　広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[461: 匿名さん]

お部屋見てみましたけど、特にこれといって特徴もなく普通でした。
外観も貫禄があると書かれていたので、どんなものか楽しみにしていましたけど、ただの大きいマンションって感じでした。
ここを買われた人は何が良かったのですか？
実際見てみても、全面道路の混雑具合や中身を見ても、これだ！て気持ちになれませんでした。
個人的には平面駐車場はありがたかったです。駅は利用しない為、評価はしませんでした。

[464: 購入検討中さん]

買えない買えないって買った人が言ってますね。
そんなにここ高くないでしょ笑
祇園にしては割高って事です

[465: 匿名さん]

買えないのか、売れないのか知りませんが
そうそう僻みなさんな
醜いですよ

[468: 購入検討中さん]

ウイークポイント言ったら僻むな妬むな言われますね笑
祇園って妬むような場所じゃないですよ？笑

[469: 購入検討中さん]

>>467
ネガッてるの反対はポジッてるでOK？

[471: 匿名さん]

100以上売れてたら凄いの？
もともと141戸あるんだから普通でしょ。

こんなこと書いたら業者だとか買えない人に認定されるかな(笑)

[472: 契約済みさん]

>>471
すこし前の説明会の時完売の見込みはあるのかと聞いたとこ商談中のものがすでにたくさんあるので完売の見込みは間違いないと思うと言われてましたよ。

[473: 購入検討中さん]

ではローラさんの言うとおりポジッていきましょう！
コベルコ跡地が店舗で無料駐車場があるのは魅力ですね。
お客さんじゃんじゃん呼べます。

[474: 匿名さん]

>>完売の見込みは間違いないと思う(いつとは言ってない)
完売しない物件はないので、完売まで気長に待ちましょう。

[480: 匿名さん]

無理な人は悔し涙流しても無駄。
買えませんからね。
他に安価なマンションありますから
どーぞどーぞ　笑

[481: 購入検討中さん]

買えない ×

買わない ○

[482: 購入検討中さん]

中層中住戸で3000万位でしょ？
そんなに高くないでしょ

[483: 契約済みさん]

>>481
買ったものからみるとなに騒いでるのかなって。

この場所が生活の拠点として住みやすいと思ったから購入したのでそれぞれ考え方も違います。

他のマンションに住んでる方が自分のとことくらべてどうだとかを言うのならまだましなのですが。

私はこのマンションで最後を迎えるまで住むつもりです、それだけの価値があると思い購入しました。
住だしたら買ってよかったとたくさんのコメントさせてもらえると信じてます。

[484: 購入検討中さん]

>>483
検討するスレなんで情報交換してるんですが、、
市内で地場デベか、ちょっと田舎で地所にするか迷ってます。
価格はあまり変わりませんよ。

因みに八丁堀付近のマンションは手が出ません。

[490: 契約済みさん]

掲示板だからいろんな立場、思惑がある人が書き込むでしょう、もう少し冷静になった方がいいでしょうね。

良い気がしないのは分かりますよ。
私も購入者だから、自分が選んだ物件をボロクソにいわれたり否定されたら気分は害します。
でも、いちいち反応してたらキリがないでしょ。

まぁこうやって釣られて書き込んでる時点で、相手の思う壺、さらに煽られるかもしれませんが(笑)

[491: 匿名さん]

それほどムキにならずともよかろう
何か後悔でも？

[493: 匿名さん]

命令は受けないよ、きみ変ってるね。

[494: 匿名さん]

気分を害するなら見なければいいでしょ。
契約したら住民板で、ほのぼのしておけば良いじゃないですか。

それにしても、ポジティブ意見しか受け付けず、ネガティブ意見は買えない人だとか、業者だとか、なんとも都合の良いことで。

[495: 匿名さん]

あなたは気分を害しているみたいですね。

[496: 購入検討中さん]

ポジった意見では西側に大芝八木道路開発してますね。
市内へのアクセス良くなったらいいですね。

[497: 匿名さん]

いや、レスをざっとみた客観的な意見ですよ。

[498: 匿名さん]

己の意見の時点で主観的
そもそも客観的意見などない、わかるかな？
蘊蓄垂れる前に国語の勉強してくださいな

[499: 購入検討中さん]

みんな仲良くしましょうよ？

[500: 匿名さん]

おたく荒らしてたんですね・

[501: 購入検討中さん]

>>494
その通り！

[502: 購入検討中さん]

>>500
荒らす定義って何かわかりますか？
あなたはある意味荒らしですよ？

[503: 購入検討中さん]

14階はいいですね。子供が暴れても下の階には聞こえないんでしょうかね？

[504: 契約済みさん]

>>503
下の階の影響で言えばどの階でも同じですが上下左右の生活音は軽減されててバルコニー側を閉めてると子供の騒ぎ声もほとんど聞こえにいはずです。

その辺も三菱の物件を選んだ理由でもあります。

まあまだ住んでないので何ともなんですが住だして感想を報告しますね。

私は真ん中より上の階ですがバルコニーからの見晴らしを期待してます！

[507: 入居予定さん]

大町で１０センチくらい積もってるので、西原祗園あたりだと数センチくらいですかね。

[508: 入居予定さん]

>>507
このくらいだと電車は止まらないし近いので場所として環境が良いのが確認できますね。

[509: 購入検討中さん]

>>505
祇園大橋渡れば市内より気温が下がりますよ。
凍結も市内より多いです。気を付けて下さい。

[510: 入居前さん]

可部線は最大120分の遅れで大変でした

[511: 購入検討中さん]

山陽本線は30分みたいですね

[512: 入居予定さん]

>>511
道路みたいに通行止めにならないので遅れても来てくれる電車はありがたいですね。

こんな寒い日に早く床暖房試したいなー

[513: 購入検討中さん]

>>512
ガス代が高くなります。収入が良い方以外は使えません。

[514: 匿名さん]

ここは一番近いアストラムの駅まで歩いたらどれくらいかかるのでしょうか？

[515: 購入検討中さん]

北向きの部屋はシイタケ栽培できるらしいですよ。

[516: 購入検討中さん]

>>514
祇園新道北まで約15分位ですかね。

[517: 入居予定さん]

>>516
バス停まで10分、アトムまで約20分くらいと思ってた方が良いですよ。

[518: 匿名さん]

今日は水曜日ですよね、ネガさんはばれますよ。

[519: 入居予定さん]

>>518
なに言ってるんですかこの人は？？

ネガさんって誰？？

[520: 購入検討中さん]

残り36戸売れ残ってるから入居者さんが必死なんですよ。笑

[521: 匿名]

その発想が入居者目線じゃないんだよ。
自ら自己紹介してどうするよ　

[526: 検討中の奥さま]

このスレしか盛り上がってない件についてwww

[527: 匿名さん]

いろんな業者が必死です

[528: 購入検討中さん]

>>527
違います。入居者です。
入居者スレが非常に盛り上がってるのが理由です。

[530: 匿名さん]

>>528
名前は購入検討中なのにあなたは入居者？まぁどっちでもいいのですが。
正直、検討板も住民板もレスした人が何者なのか、何も証明する術がないのでなりすましなんか簡単です。
IDとかの表示もないので、自演も簡単にできます。だからステマも簡単です。
そんな状態なので、「購入者です」とかの自己紹介をしても無駄になってしまいます。

嫌ならスルーをするか、掲示板を利用しない事がよろしいかと思います。

[531: 匿名]

そのとおり。
巣におかえりなさいな。

[533: 契約済みさん]

ここはこのマンションかどうですかって場所なので住み始める前にいろいろ言っても予想でしかありません。

今は廻りの環境とか渋滞とかその辺しか語れませんよね、あと２ヶ月たてば住みはじめてのいろいろなコメントが出てくると思います。

ここに三菱が建てるまでにはたくさんの調査などして建ててるはずです、そうでないとこれだけの戸数のマンションは建てませんよね。

確かにまだ売れ残ってますがこの辺りは集客か見込める場所なんです。

年末までにはマンションも完成します、たくさんの人が３月からここに住み出しますのでいいマンションライフを送りたいですね。

[534: 申込予定さん]

>>533
久しぶりにまともな意見がでて私も同意件です。

これから何１０年も住むかたがおられるので気持ちのいい会話をしませんか？

[535: 購入検討中さん]

公式ホームページ＞クオリティ＞設備・仕様＞トイレのページ

　お掃除がしやすく火事の手間を軽減。
　優れた省エネ性能で家計の負担も軽減。

火事？
家事じゃなくて？

本当に公式？
建物大丈夫？
関係ないか～

[536: 匿名さん]

こういう人が購入検討者ですか？
明らかに荒らしで、知ってやってますよね。

[537: 物件比較中さん]

>>534
ここは検討スレなんで住民馴れ合いは住民スレでお願いします

[538: 物件比較中さん]

２割位値引きしてくれてら買いたい
もう少し待ってみよ

[539: 申込予定さん]

>>538
値引きはあり得ませんよ、あるとしたらモデルルームを売りに出すときエアコンくらいをサービスで着けるくらいだそうです。

[540: 物件比較中さん]

>>539
どこのマンションも売れなかったらコソっとするみたいですよ。

[541: 物件比較中さん]

ここが売れ残ってるんだから安佐南区自体需要が少ないのかもしれませんね。

[542: 購入検討中さん]

>>541
今週末にモデルルーム見に行くので値引きのはなし聞いて来ますね、ここで報告してもはんそくではないでしょ(笑)

[543: 物件比較中さん]

>>542
値引きを予告する販売員は何処にもいませんよ。竣工後からの話になるかと思います。

[544: 匿名さん]

詳しいですね、他社さんかな？
いい加減にしたほうが宜しいのでは

[545: 買い換え検討中]

住民さんの擁護が凄まじいですね。笑
売れ残ると管理費が増えたりするんですか？
私はこの物件は良いと思いますよ

[546: 入居前さん]

>>545
管理費は決められてるので負担が増えることはありませんよ(笑)

[547: ↑]

笑　って書きこみませんよね普通

しかも擁護って喧嘩腰で

よっぽど辛い人なんでしょうね

お気の毒です

[548: 買い換え検討中]

>>546
調べてみたら半年間は管理会社が支払うとかその物件によって色々みたいです。

[549: 入居前さん]

>>548
546です、購入前の説明の時に売れ残ってもその負担はないと三菱の方からの説明がありました。

これは購入者だからわかることですよね。

[550: 匿名さん]

その方は荒らしですよ、スルーでお願いします。

[551: 匿名さん]

>>549
購入者ではなくても、そのレベルの話はごく普通の話です。
広島の物件で、売れ残り分を入居者が負担する所があれば教えてほしいぐらいです。
購入者アピールもほどほどにした方がよろしいかと。

[552: 入居前さん]

>>551
？私を購入者でないと言うことですか？

[559: 入居前さん]

だいぶん駐車場も出来てきて完成間近でしたよ、購入予定の方や検討中の方ぜひ見てみてくださいね！

[560: 匿名さん]

祇園行くのにスタッドレス必要ですか？