ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。

ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
施工会社：株式会社錢高組　広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[424: 匿名さん]

それがなにか？
お困りのことでも？

[427: 匿名さん]

大体>>419がいい加減なウソを書き込むのがイケないんじゃないの？
せっかく12/10くらいまではいい板だったのに。

[428: 購入検討中さん]

さあ話題を変えてこのマンションのことについて語りましょう！

外観も見えてきて外も整備されてきていよいよって感じですね、しかし貫禄あるマンションか出来たものですね！

[429: 匿名さん]

さんせーい！！

[430: 内覧前さん]

で、少しは売れて残り戸数減ったんでしょうか？

年末だから買う人もいないかなー？

[431: 買いたいけど買えない人]

お昼前にマンションの前を通りましたがいやー買っとけばよかった！

貫禄ありすぎ。

住める人は(*´∀｀*)だなー

[433: 契約済みさん]

私は契約者ですけど本日マンション見てきました、前の方が言われてる通り貫禄ありました。

購入者してよかったとおもいました、早く入居して生活はじまらないかな～

[434: 匿名さん]

このマンションを検討するに当たって防犯面の事を教えて下さい。
例えば、マンションの鍵はタッチしなくて、かざすだけ
でエントランスに入れるのかな？

また、バックに入れておいても開くのかな？
玄関ドアは、鍵を差し込まないと開かないのか？

どなたか、ご存知の方教えて頂けると幸いです！

[435: 匿名さん]

最近のマンションはエントランスはバッグに鍵を入れたままで開くのが普通でしょう。
各住戸はさすがにキーレスのマンションは無いと思いますけど。

[436: 匿名さん]

ここのカギはバックに入れているだけでは解錠されないやつだよね。
かざして解錠タイプだよね。

[437: 契約済みさん]

>>436
エントランスはバックに入れてるだけで入れますよ。

[438: 契約済みさん]

>>437
玄関は鍵をささないと開きません。

[439: 購入検討中さん]

かざすタイプです。持ったまま入れるタイプは繁華街近郊のマンションだけです。

[443: 購入検討中さん]

>>440
かざすタイプ=非接触です

かざす時は接触しません

[444: 匿名]

小さな事をねちねちと…どうでもいいじゃないの。

検討していない人はお引き取りください。

[445: 購入検討中さん]

>>444
本当の事言ってなんかすみませんでした。

でもかざすとかフリーで入れるとかどうでもいい話だと思います。

この物件はマイカー通勤する人にはとてもいい物件だと思いました。

[448: 入居予定さん]

>>445
三菱の物件でこのくらいの価格でこの場所に住めるんです、早めの契約しましょう！

[449: 匿名さん]

こんな場所でこんな価格だから売れ残っているんです。
適正価格ではないという事でしょう。
売れ残る＝立地条件に合わない価格設定になっているという事です。

購入されるのであれば、もう少し待ってサービスされるまで待つのも有りかもしれません。
今のタイミングで30戸以上も残っていれば、普通の売り方では厳しいですからね。

[450: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>449
また買えない人が嫌がらせに現れた～⤵

100以上売れてることが凄いって思わないのかなー？
もう契約前が数件あるみたいなのでそのうち完売しますよ。

だって三菱地所だもの(笑)

[451: 匿名さん]

広島はマンションラッシュなので、広島駅近でないといけない人や、中心の中区でないとという人は興味を示さないかもですね。

中心部よりも少し郊外の方がよくて、でもバスやJRの便は良い方が…という人には向いているのでは？

価格はまぁブランドもあるから何ともです。高すぎたら誰も買わないだろうし。ただ、そうは言っても１００戸以上は売れてるのだから健闘してる方？

[452: 物件比較中さん]

>>451
そろそろこのマンションに決めようかと検討しています、と言うか決めようかと。

理由としてコベルコ跡地に２年後には病院や一戸建てとかお店とか出来ます、それを考えると今の場所に建ってるこのマンションって良い位置なんですよね。

コベルコのことが決め手となりました！

[453: 購入検討中さん]

本数少なくて満員電車の可部線と日曜日のイオン渋滞がネックなんだよな

[454: 周辺住民さん]

可部線の車両が新型に切り替わるのが再来年くらいだったっけ。

４両以上にするのは各駅のホームの長さや車両運用上支障があるだろうから、朝ラッシュ時の一時間あたりの本数増やしてほしい。

横川駅の線路改良工事で、横川駅のホーム待機時間短くなるから、なんとかならないかねぇ。

[455: 匿名さん]

100戸以上売れてるから～とか、そもそもそれだけ売れる見込みがあって分譲しているから、売れて当たり前でしょ(笑)
そりゃ～いつかは完売しますよ。どんな物件でも売れないものはないからね。
事業的には入居までに完売できなければ普通は失敗です。

[457: 入居前さん]

>>453
本数少なくても目の前が駅なんですよ、なかなかそんな立地条件ないと思いますよ。

[458: 購入検討中さん]

上の階はバルコニーから見える夜景ってどんな感じでしょうか？

春日野からは夜景って綺麗ですがそれなりに見えますかね？？

[459: 周辺住民さん]

祇園は夏は暑くて冬は寒いですよ。

[460: 購入検討中さん]

>>459
私のふるさと三次よりましだ！

[461: 匿名さん]

お部屋見てみましたけど、特にこれといって特徴もなく普通でした。
外観も貫禄があると書かれていたので、どんなものか楽しみにしていましたけど、ただの大きいマンションって感じでした。
ここを買われた人は何が良かったのですか？
実際見てみても、全面道路の混雑具合や中身を見ても、これだ！て気持ちになれませんでした。
個人的には平面駐車場はありがたかったです。駅は利用しない為、評価はしませんでした。

[464: 購入検討中さん]

買えない買えないって買った人が言ってますね。
そんなにここ高くないでしょ笑
祇園にしては割高って事です

[465: 匿名さん]

買えないのか、売れないのか知りませんが
そうそう僻みなさんな
醜いですよ

[468: 購入検討中さん]

ウイークポイント言ったら僻むな妬むな言われますね笑
祇園って妬むような場所じゃないですよ？笑

[469: 購入検討中さん]

>>467
ネガッてるの反対はポジッてるでOK？

[471: 匿名さん]

100以上売れてたら凄いの？
もともと141戸あるんだから普通でしょ。

こんなこと書いたら業者だとか買えない人に認定されるかな(笑)

[472: 契約済みさん]

>>471
すこし前の説明会の時完売の見込みはあるのかと聞いたとこ商談中のものがすでにたくさんあるので完売の見込みは間違いないと思うと言われてましたよ。

[473: 購入検討中さん]

ではローラさんの言うとおりポジッていきましょう！
コベルコ跡地が店舗で無料駐車場があるのは魅力ですね。
お客さんじゃんじゃん呼べます。