ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。

ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
施工会社：株式会社錢高組　広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: 引越前さん]

カウチタイプのぎりぎりというのは、部屋のどのタイプの事ですか？

宜しかったら、参考までに教えて下さい。

[402: 契約済みさん]

400です。

エレベーターにすこしでも近いDタイプがほしかったのですが完売でしたのでEタイプです。

はじめは今使ってるソファーを持っていくつもりでしたが二興さんで見ていると座り心地のよさに買わずにいられなくて(笑)

でもいいやつって幅が広くてガラス面から和室までくらいで和室を閉めると人も通るのが狭いんですよね。

その辺をよくみられて購入されると良いと思います。

昨日知ったのですが公式サイトで部屋の配置のシュミレーションができますね、これも活用されると良いかとか思いますよ。

[403: 匿名さん]

今朝の中国新聞にコベルコ跡地について記事がありましたね。

＜前略＞
跡地はJR下祗園駅の西隣で、活用方法が注目されていた。このうち約2万6千平方㍍を積水ハウスが取得。一戸建てや賃貸集合住宅のほか、医療介護や商業施設も備える。残る約4千平方㍍には穴吹工務店が分譲マンションを建設する見通し。
＜後略＞

だそうです。

＞医療介護や商業施設も備える。
あらあらさらにこの周辺に利便施設が増えそう。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[408: 匿名さん]

ヴェルディの購入者の例ですが、
http://www.my-verdy.jp/voice03.html#no14
ピアノ弾くならこれくらいは普通です。

何も施さないなんてことは無いですよね。

[409: 親同居さん]

このくらいしてくれるくらい神経質になってほしいですよね、世帯多いといろんな人がいるからなー

[410: 入居前さん]

402さん

Ｅタイプですか。
参考になりました。
私はＤタイプですが、
２メートル１５センチ幅のソファを考えていました。

２．７０ｍの幅があるので、安心していましたが、
無理なんですね！！！

他のタイプのソファを検討してみます。
有難うございました。

[411: 契約済みさん]

>>410
402です、2150ならなんとか人が通れますから良いと思いますよ。

私が検討したカウチタイプは2600ありましたから諦めましたけど。

まだ決めないで１月の内覧会で部屋を見て決められるのが良いと思いますよ。

[413: 匿名さん]

私が買うソファーは、受注生産になりますので発注から納品までは60日程度掛かると言われました。
ソファー［ワタリジャパン：http://www.htljapan.co.jp/］
（リーズナブルで人気のソファーメーカーです。電動リクライニングにしました。）
ダイニングテーブルも受注生産でしかもヨーロッパからの輸入とのことでこちらは発注から90日欲しいと言われました。
ダイニングテーブル［BoConept：http://www.boconcept.com/ja-jp/］
（シンプルでカッコいい北欧家具メーカー。伸長式テーブルにしました。）
それなりの家具を検討されるなら、納期だけは確認しておいた方が良さそうですよ。

[414: 契約済みさん]

>>413
どこのお店で注文出来るんですか？

[415: 匿名さん]

［ワタリジャパン：太陽家具・井口家具］←実物が展示されてます！
［BoConept：そごう広島店 新館9Fインテリアスタジオ］
です。

[416: 契約済みさん]

>>415
実施座って確かめられるんですね、週末にでも行ってみます！

ありがとうございました。

[417: 購入検討中さん]

初めて書き込みさせてもらいます、モデルルームに行く前にわかる範囲で教えてほしいのですが残ってる部屋はどのタイプで何階くらいでしょうか？

やはり上の階はもう埋まってますよね？

[420: 匿名さん]

北側を待つ理由は何なのですか？
どうしてこじんまりなんでしょう？
何戸位とお思いですか？

[424: 匿名さん]

それがなにか？
お困りのことでも？

[427: 匿名さん]

大体>>419がいい加減なウソを書き込むのがイケないんじゃないの？
せっかく12/10くらいまではいい板だったのに。

[428: 購入検討中さん]

さあ話題を変えてこのマンションのことについて語りましょう！

外観も見えてきて外も整備されてきていよいよって感じですね、しかし貫禄あるマンションか出来たものですね！

[429: 匿名さん]

さんせーい！！

[430: 内覧前さん]

で、少しは売れて残り戸数減ったんでしょうか？

年末だから買う人もいないかなー？

[431: 買いたいけど買えない人]

お昼前にマンションの前を通りましたがいやー買っとけばよかった！

貫禄ありすぎ。

住める人は(*´∀｀*)だなー

[433: 契約済みさん]

私は契約者ですけど本日マンション見てきました、前の方が言われてる通り貫禄ありました。

購入者してよかったとおもいました、早く入居して生活はじまらないかな～

[434: 匿名さん]

このマンションを検討するに当たって防犯面の事を教えて下さい。
例えば、マンションの鍵はタッチしなくて、かざすだけ
でエントランスに入れるのかな？

また、バックに入れておいても開くのかな？
玄関ドアは、鍵を差し込まないと開かないのか？

どなたか、ご存知の方教えて頂けると幸いです！

[435: 匿名さん]

最近のマンションはエントランスはバッグに鍵を入れたままで開くのが普通でしょう。
各住戸はさすがにキーレスのマンションは無いと思いますけど。

[436: 匿名さん]

ここのカギはバックに入れているだけでは解錠されないやつだよね。
かざして解錠タイプだよね。

[437: 契約済みさん]

>>436
エントランスはバックに入れてるだけで入れますよ。

[438: 契約済みさん]

>>437
玄関は鍵をささないと開きません。

[439: 購入検討中さん]

かざすタイプです。持ったまま入れるタイプは繁華街近郊のマンションだけです。

[443: 購入検討中さん]

>>440
かざすタイプ=非接触です

かざす時は接触しません

[444: 匿名]

小さな事をねちねちと…どうでもいいじゃないの。

検討していない人はお引き取りください。

[445: 購入検討中さん]

>>444
本当の事言ってなんかすみませんでした。

でもかざすとかフリーで入れるとかどうでもいい話だと思います。

この物件はマイカー通勤する人にはとてもいい物件だと思いました。

[448: 入居予定さん]

>>445
三菱の物件でこのくらいの価格でこの場所に住めるんです、早めの契約しましょう！

[449: 匿名さん]

こんな場所でこんな価格だから売れ残っているんです。
適正価格ではないという事でしょう。
売れ残る＝立地条件に合わない価格設定になっているという事です。

購入されるのであれば、もう少し待ってサービスされるまで待つのも有りかもしれません。
今のタイミングで30戸以上も残っていれば、普通の売り方では厳しいですからね。

[450: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>449
また買えない人が嫌がらせに現れた～⤵

100以上売れてることが凄いって思わないのかなー？
もう契約前が数件あるみたいなのでそのうち完売しますよ。

だって三菱地所だもの(笑)

[451: 匿名さん]

広島はマンションラッシュなので、広島駅近でないといけない人や、中心の中区でないとという人は興味を示さないかもですね。

中心部よりも少し郊外の方がよくて、でもバスやJRの便は良い方が…という人には向いているのでは？

価格はまぁブランドもあるから何ともです。高すぎたら誰も買わないだろうし。ただ、そうは言っても１００戸以上は売れてるのだから健闘してる方？

[452: 物件比較中さん]

>>451
そろそろこのマンションに決めようかと検討しています、と言うか決めようかと。

理由としてコベルコ跡地に２年後には病院や一戸建てとかお店とか出来ます、それを考えると今の場所に建ってるこのマンションって良い位置なんですよね。

コベルコのことが決め手となりました！

[453: 購入検討中さん]

本数少なくて満員電車の可部線と日曜日のイオン渋滞がネックなんだよな

[454: 周辺住民さん]

可部線の車両が新型に切り替わるのが再来年くらいだったっけ。

４両以上にするのは各駅のホームの長さや車両運用上支障があるだろうから、朝ラッシュ時の一時間あたりの本数増やしてほしい。

横川駅の線路改良工事で、横川駅のホーム待機時間短くなるから、なんとかならないかねぇ。

[455: 匿名さん]

100戸以上売れてるから～とか、そもそもそれだけ売れる見込みがあって分譲しているから、売れて当たり前でしょ(笑)
そりゃ～いつかは完売しますよ。どんな物件でも売れないものはないからね。
事業的には入居までに完売できなければ普通は失敗です。

[457: 入居前さん]

>>453
本数少なくても目の前が駅なんですよ、なかなかそんな立地条件ないと思いますよ。

[458: 購入検討中さん]

上の階はバルコニーから見える夜景ってどんな感じでしょうか？

春日野からは夜景って綺麗ですがそれなりに見えますかね？？

[459: 周辺住民さん]

祇園は夏は暑くて冬は寒いですよ。

[460: 購入検討中さん]

>>459
私のふるさと三次よりましだ！

[461: 匿名さん]

お部屋見てみましたけど、特にこれといって特徴もなく普通でした。
外観も貫禄があると書かれていたので、どんなものか楽しみにしていましたけど、ただの大きいマンションって感じでした。
ここを買われた人は何が良かったのですか？
実際見てみても、全面道路の混雑具合や中身を見ても、これだ！て気持ちになれませんでした。
個人的には平面駐車場はありがたかったです。駅は利用しない為、評価はしませんでした。

[464: 購入検討中さん]

買えない買えないって買った人が言ってますね。
そんなにここ高くないでしょ笑
祇園にしては割高って事です

[465: 匿名さん]

買えないのか、売れないのか知りませんが
そうそう僻みなさんな
醜いですよ

[468: 購入検討中さん]

ウイークポイント言ったら僻むな妬むな言われますね笑
祇園って妬むような場所じゃないですよ？笑

[469: 購入検討中さん]

>>467
ネガッてるの反対はポジッてるでOK？

[471: 匿名さん]

100以上売れてたら凄いの？
もともと141戸あるんだから普通でしょ。

こんなこと書いたら業者だとか買えない人に認定されるかな(笑)

[472: 契約済みさん]

>>471
すこし前の説明会の時完売の見込みはあるのかと聞いたとこ商談中のものがすでにたくさんあるので完売の見込みは間違いないと思うと言われてましたよ。

[473: 購入検討中さん]

ではローラさんの言うとおりポジッていきましょう！
コベルコ跡地が店舗で無料駐車場があるのは魅力ですね。
お客さんじゃんじゃん呼べます。

[474: 匿名さん]

>>完売の見込みは間違いないと思う(いつとは言ってない)
完売しない物件はないので、完売まで気長に待ちましょう。

[480: 匿名さん]

無理な人は悔し涙流しても無駄。
買えませんからね。
他に安価なマンションありますから
どーぞどーぞ　笑

[481: 購入検討中さん]

買えない ×

買わない ○

[482: 購入検討中さん]

中層中住戸で3000万位でしょ？
そんなに高くないでしょ

[483: 契約済みさん]

>>481
買ったものからみるとなに騒いでるのかなって。

この場所が生活の拠点として住みやすいと思ったから購入したのでそれぞれ考え方も違います。

他のマンションに住んでる方が自分のとことくらべてどうだとかを言うのならまだましなのですが。

私はこのマンションで最後を迎えるまで住むつもりです、それだけの価値があると思い購入しました。
住だしたら買ってよかったとたくさんのコメントさせてもらえると信じてます。

[484: 購入検討中さん]

>>483
検討するスレなんで情報交換してるんですが、、
市内で地場デベか、ちょっと田舎で地所にするか迷ってます。
価格はあまり変わりませんよ。

因みに八丁堀付近のマンションは手が出ません。

[490: 契約済みさん]

掲示板だからいろんな立場、思惑がある人が書き込むでしょう、もう少し冷静になった方がいいでしょうね。

良い気がしないのは分かりますよ。
私も購入者だから、自分が選んだ物件をボロクソにいわれたり否定されたら気分は害します。
でも、いちいち反応してたらキリがないでしょ。

まぁこうやって釣られて書き込んでる時点で、相手の思う壺、さらに煽られるかもしれませんが(笑)

[491: 匿名さん]

それほどムキにならずともよかろう
何か後悔でも？

[493: 匿名さん]

命令は受けないよ、きみ変ってるね。

[494: 匿名さん]

気分を害するなら見なければいいでしょ。
契約したら住民板で、ほのぼのしておけば良いじゃないですか。

それにしても、ポジティブ意見しか受け付けず、ネガティブ意見は買えない人だとか、業者だとか、なんとも都合の良いことで。

[495: 匿名さん]

あなたは気分を害しているみたいですね。

[496: 購入検討中さん]

ポジった意見では西側に大芝八木道路開発してますね。
市内へのアクセス良くなったらいいですね。

[497: 匿名さん]

いや、レスをざっとみた客観的な意見ですよ。

[498: 匿名さん]

己の意見の時点で主観的
そもそも客観的意見などない、わかるかな？
蘊蓄垂れる前に国語の勉強してくださいな

[499: 購入検討中さん]

みんな仲良くしましょうよ？

[500: 匿名さん]

おたく荒らしてたんですね・