ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。

ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
施工会社：株式会社錢高組　広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[281: 契約済みさん]

>>280
買ってない人は関係ないと思うけど。

[282: 物件比較中さん]

4人家族には狭いです。
狭いうえにバルコニー側の梁がとても気になりました。

〉281
ここは検討スレなので280さんのコメントは別に構わないと思います。

[283: 匿名さん]

リビングダイニングを広くとりすぎると、他が狭くなっちゃいますよ。
洋室や和室、バスルームなどとのバランスが必要なんです。

[284: 匿名さん]

283
世帯数を減らして大きくしたら。よかったのではと思います。

[285: 契約済みさん]

>>284
世帯減らしたら価格やもろもろ高くなって私たちでは手がでない物件になってますよ。

[286: 匿名さん]

そんな広いのも作ってほしかったです。そしたら、手をだせるはず。色んなタイプあるわけですし。一戸建てがひろくある安佐南区なら、マンションも広めなのを作ってほしかったー。アンケートにはだしたんですけどね。

[287: 匿名さん]

広いものを作っても価格が高すぎて需要がない。
売れなければ意味がない。
タワマンを除いた普通のマンションなら90㎡前後あれば広い方です。
これが広島の市場です。

[288: 契約済みさん]

>>287
今回のマンションは価格的にもバランスがいいと思います、どの世代にも。

だから入居が始まるといろんな世代の方が入居されてると思いますよ。

[289: 匿名さん]

今回の物件は平均より割高傾向。
その証拠に、売れ残り物件がまだ28もあります。
平均、もしくは割安ならこの時期、完売御礼の横断幕が飾ってあるでしょう。

[290: 匿名さん]

>289
狭くて買わないって人が多いから、という考えも出来る。
市営住宅じゃないんだから、上から下まで同じ間取りにしなくても良いんじゃないかと思う。
上層階は広めの間取りとか。

[291: 契約済みさん]

>>290
私はBタイプを購入しました、上層階まで間取りが同じお陰で結構上の階を買うことができて喜んでます。

上層階を間取りを変えて高めに設定してあったら買わなかったかもです。

[292: 匿名さん]

>>291
>上層階を間取りを変えて高めに設定してあったら買わなかったかもです。

自分が買えなくても他の人だったら買うかもしれない、とは考えられないのですか？
世のすべての人が自分以下の所得層だとでも思っているのでしょうか？

[293: 匿名さん]

>>292

291さんは感想言っただけでしょ。
自分以下の所得層とは普通思わないよ。
凄い想像力ですね。

[294: 契約済みさん]

>>293
291です、なんとか私たちでも上層階に住める設定をしてもらった三菱さんに感謝です。

[295: 匿名さん]

>291様

293です。
私たちもモデルルームへ行き検討しました。
共働きのため保育園が近くにないのが一番のネックでした。
これからもアンテナ張って納得いく我が家を見つけていきたいです。

[296: 契約済みさん]

>>295
私たちは子供が小学校の低学年なので学校の環境や周りの店、市内への便利さなどいろんな面で充実してたので早めに購入に踏み切りました。

保育園はどこの地域でも大きな問題ですよね、せっかくの三菱の物件で良い環境ですなんとかならないですかね？

[297: 周辺住民さん]

>>296
小学中学とあまりよい話を聞く地域ではありません。最近は悪い話しも聞きませんが。

祇園地区の子供たちだけとは言いませんが、イオンができてからはフードコート、ゲームセンターなど、たまり場になっています。
あまりよい環境とは言い難いとおもいます。

[298: 不動産業者さん]

私は他社の物ですが来られるお客さんで一番質問されるのはここのマンションのことですね。

三菱、買いやすい価格設定などで興味をもたれるかはが多いですね、市内や高速までの時間などバランス適にいい場所なんですよね。

年内には完売しそうですから次は向の跡地に出来るであろうマンションがどこが入札するかですね。

あとどんな店舗がくるかでも。

[299: 匿名さん]

不動産業者って教養のない人が多い印象があったんだけど、やっぱりそうなんだなあと再認識したよ。

[300: 物件比較中さん]

先ほど久しぶりに建設中のマンションの前を通りましたが貫禄ありますね！

こんな所に住んでみたいって思いましたよ。

また横を走るローカル線がなんかほのぼのしてそれもいい感じでした(笑)