ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。

ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
施工会社：株式会社錢高組　広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

仕方ないですよ。マンションの立地としては祇園は人気ありませんから。
竣工後に完売できればいいんじゃないですかね。

[202: 契約済みさん]

>>201
戸数の多さでまだ残ってるだけですよ、パークハウス祇園はあっという間に完売しましたから。

あそこより立地条件がいいから入居までには完成すると思いますよ。

[203: 匿名さん]

>>202
＞入居までには完成すると思いますよ。
そのとおり！私もそう思います。

[204: 匿名さん]

でも、この前の大雨の件があるからね。マンション は大丈夫だけど、近くであそこまで被害出るとね。

[205: 契約済みさん]

>>204
あの被害があったからあのマンションなら大丈夫って確信かできたんですよ。

被害を受けられた方には申し訳ないんですけど。

[206: 匿名さん]

マンションは大丈夫でも周りがダメになると道路は渋滞、電車は遅延。だから安佐南区は微妙。わざわざ危険が少しでも有るところに住む必要ない。

[207: 購入検討中さん]

可部線は危険かもですね。

[208: 匿名さん]

>>206
＞危険が少しでも有るところに住む必要ない。
そんなことないと思いますよ。
極力安心が得られる場所を選ぶのは当然のことですが。
じゃあ危険が全く無いところとはどこでしょう。
それが答えられなければエラそうに主張する資格は無いですね。子供レベルです。

[209: 匿名さん]

そんなとこはないでしょうね。だけどこの辺が危険なことは事実ですから。
千葉の浦安も震災まではいいところでしたが、街がズタズタになり、今は人気が下がりました。

[210: ﾏﾏさん]

>>209
あのー、マンションの周りは全く危険ではないと思いますよ。

山から遠いし川なんかもないし。

確かにこれから八木に新居をと思う人は少ないと思いますがここの書き込みはこのマンションについてなので逆に価値が上がったような気がしますけどね。

[211: 匿名さん]

>>206
危険が全く無いところってどこなんだよ！（笑）

[212: 匿名さん]

>>210
価値が上がったなんてことは無いですよ。郊外のマンションなんですから。

[213: 検討中の奥さま]

>>212
他の業者さんの嫌がらせ？

住む人を選ぶ三菱地所ですからね。

[214: 契約済みさん]

現実に，このマンションが建っている場所で土砂崩れとかは考えられないですよね。
武田山が全て崩落するとかがあれば話は別でしょうけどちょっと考えにくいです。
自然災害であるとしたら大雨による冠水とか，太田川が氾濫するとかでしょうけど。
それを考え出すと，安佐南区に限らず中心部の中区や南区でも普通に起こりそうです。

安佐南区で土砂災害があったことは確かで記憶にも新しいところですが，そこら辺は
購入者や購入希望の方は冷静に見られてるんじゃないでしょうか。

[215: 契約済みさん]

これからの災害のことは誰にもわからないことなのでそろそろお開きにしませんか？

今は３月のいつに引っ越しできるのかその辺が悩みです、子供の学校の事を考えると中旬には全て終わって生活をはじめとする始めたいので。

引き渡しの半月前を特別に引っ越しとかにしてくれないかな？

無理なんだろうけど。

[216: 匿名さん]

お気持ちはわかります。お子さんのことを考えると。ですが、台風など考えて、竣工日に余裕があったほうがいいのでは？
内装も急いでやると、良くないし。
このマンションではなく、一般的に、「下の2、3階（慣れてないから）と一番上の階（急ぐから）の内装は要注意」、ってよく聞きますよね。特に3月はいろんなマンションが竣工するので。

もちろん、このマンションはちゃんと施工してくれるとは思いますが。

何千万もする買い物だから、内覧会でみなさんしっかり確認されると思います。
部屋をチェックして、何か直してもらう場合、戸数も多いから、内覧会から引き渡しまでに戸数に応じた期間があったほうがいいんじゃないでしょうか。

[217: 契約済みさん]

>>216
大物の引っ越しが抽選なだけで自分たちで運べる範囲なら入居後はいつでもいいはずですよね？

たダンボールや小さな家具は軽トラ出何度かに分けて運ぶ予定です、市内で一時間範囲のとこに今住んでるから出きることですけどね。

[218: 匿名さん]

1時間あれば宇品から可部まで行ける

[219: 匿名さん]

＞217さん

216です。すみません。

＞引き渡しの半月前を特別に引っ越しとかにしてくれないかな？
を読んで、

引き渡し（カギを渡してもらい、自分のものになる）前に引越し？、引き渡し日を早めたいと思われているのかと勘違いしてしまいました。余計なことを書いてしまいました。すみませんでした。
引き渡し後、引っ越しの前にご自分で小さな荷物を運ばれるのは、エレベーターの養生が不要なものなら、みなさんされるのではないでしょうか。
本当の引越の際、業者の方が、作業を始める前に、万一部屋の床や壁に小さい傷があった場合（新築だから、ないとは思いますが）、引っ越しによる傷かどうかトラブル防止のために、「ここの傷、確認をお願いします」と言われ、いっしょに目視で確認したことがありました。

[220: 契約済みさん]

>>219
217さん。

思っておられたので間違いではないですよ。

引き渡し後になるとマンション内の駐車場も各自止められるので引き渡し前を引っ越し専用期間とかに出来ないかなって勝手に思っただけです。

大きなトラックとか出入りする訳なのでマンション内に車が止めてないときがいいかなと。

無理なのは承知で書き込みしただけです。