プラーサ・ヴェール 購入者用 Part5

[定価組み]

マナー違反はスルーでいきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258638/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分
【物件情報を追加しました　2013.6.18　管理担当】

[861: マンション住民さん]

東向きが多くないですか？

[862: 住民]

>>855
その広告見てないけど新聞のちらしですか？
わたしはいいところだと思っているし
以前は「完売」を願った日々もあったのに
残念
ほかにいいマンションができたのか
騒音とか問題があるのか…
たしかに寂しくなる話題だ

[863: マンション住民さん]

長谷工からのちらしです。ポストに入ってました。

[864: 住民]

↑あのチラシですか
読まないで捨てちゃった
見とけばよかった

[865: 入居済みさん]

＞長谷工からのちらし

今年だけの売却実績が７軒、
現在売り出し中が４軒(東棟３棟、南西１棟)

[866: 住民864]

865さん
情報どうも
南西１棟というのは角部屋のことかな？
いずれにしても、まだ4、5年なのに…
マンションってどこもこんな感じなんですかね？

[867: 住民]

結局火事の原因は何だったんでしょうね。

[868: 住民ママ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火事から一週間経ちましたね。
原因は公表されるのでしょうかね。
留守宅の様だったし、今後の予防、再発を防ぐためにも公表して欲しいですね。
我が家も週末は留守にすることが多いので、出かける前は電気周りはかなり気をつけています。
もし、原因が思いもよらないところだったとしたら…
いろいろ心配です。

[870: 住民さん]

↑同感
しかし落ち度とみなされると、気の毒だから発表できないのかも

[871: マンション住民さん]

火事があったお宅の
近隣、上下階のお宅は　
消火の際の水など
被害は無かったのでしょうか？

[872: 住民]

いまｙａｈｏｏニュースを見たら
神戸で３０階建マンションの１５階の部屋の火事の記事！
住民もみな着の身着のまま階段で脱出
階段も混んだとか
そんなことがおきませんように！

[873: 入居済みさん]

神戸市の市営住宅みたいですね。
午前１時半って、深夜に避難。
火元から死者も出ているようで大変なことになっていますね。

[874: 住民さんＡ]

うわさで聞きましたが、先日の火災原因はタコ足配線らしいです。
漏電？電気回路の接続箇所の発熱？トラッキング現象？

以前に受けた講習会で、消防署がトラッキング現象が増えていると言っていました。
最近トラッキング現象という言葉をよく耳にします。これは長い間コンセントに挿したプラグの根元にホコリ(埃、
ほこり)がたまって、そのホコリが雨や結露や空気中の湿気で電気を通し易くなることがあります。
少しでも電流が流れると発熱します。それが段々加速してついにはホコリが熱を持って炭化します。そうなると更に
電気を通し易くなります。ついには電流が加速度的に増加して発火に至ります。
プラグとコンセント間の接触不良がこれに加わると、電気製品を使った時の発熱がホコリの炭化を促進することがあり、
さらにトラッキング現象が進みます。

対策
コンセントのプラグ部分はプラグを時々抜いて掃除をする
雨がかかる所では防水コンセントを使用する
トラッキングの対策をしたプラグや部品に取り替える
結露や湿気の少ない部屋になるよう換気をする
差し込みの緩いコンセントはすぐに取り替える

これなら各家庭に必ず有り得る話と思いますので、年末のお掃除の時にでも全てのコンセントを一度抜いてから金属部を
含め綺麗にします。

[875: 主婦さん]

火事怖いですね。
年末コンセント掃除やります。ありがとうございますm(_ _)m

[876: 871]

874さん
貴重な情報どうも
新しいマンションでもコンセント火災起きるんですね
うちも気をつけなくちゃと思いました。

[877: 住民さんＡ]

タコ足配線だとして、トラッキングの例を紹介しましたが、
この事例の方が多いでしょうか。

http://matome.naver.jp/odai/2133073701309129301

http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-kouhouka/pdf/220419.pdf#search='%E6%96%AD%E7%B7%9A%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8B%E7%99%BA%E7%81%AB'

コンセントに容量が有りますので、それを超えて使用すると
コードなどが発熱し火災に繋がります。
そして、容量を超えていなくても、コンセント部分とコード
の付け根辺りの断線が原因での発火も多いと聞きます。

留守で特に大容量を使用していない状態なら後者かも？

いずれにしても、恐らくどちらの家庭でもやっていると思い
ますので、たまたま火災に繋がっていないだけと考えて、
なるべく普段は、コードの整理を心掛けたいと思っています。

[878: 入居済みさん]

あれ、私は放火が原因だって聞きましたけど

[879: 住民さんＥ]

留守宅の何処にどうやって放火したんですかね。

[880: マンション住民さん]

あの状況からみたら放火ではないでしょうね。

[881: 入居済みさん]

最近引っ越してきたんですけど、駐車場に暴走族のバイクが置いてあって、爆音立てて夜出かけていくのみたのですが、暴走族がなぜいるんですか？

[882: 住民主婦さん]

>>881
うちのマンションは当初は四街道としては高額で、入居者はまともな方ばかりで住みやすかったのですが、プロパスト末期～売主が前田になってからはバンバン値引いて、値引き組みといわれる質の悪い住人が入居するようになってからですね。

[883: 働くママさん]

産み育てた息子が暴走族なんて悲しすぎますよね。

[884: 入居済みさん]

火災原因が報告されてましたね。

放火…では無かったようです。

[885: 入居済みさん]

中庭と立体駐車場の前のところに暴走バイクが止まっていましたが、暴走グループの関係者が住んでいるのですか？

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダに、木くずが！！
たくさん！！飛んできていました。
まさか！ベランダで？
箒で掃いても、取りけれず！
困っています。
我が家だけでしょうか？

[888: マンション住民さん]

ベランダに木くず。
日曜大工でしょうか。

[891: 住民でない人さん]

私　暴走族関係のものです。このマンションは暴走族に対して寛容である、暴走族関係者もすんでいると聞きました。もしそうであれば引っ越そうと思っているのですが、どうでしょうか

[892: 入居済みさん]

結局、第５期管理組合員で忙しいから辞退したいとだだをこね、
忙しいから絶対に理事会は出ないと言っていた役員は本当に１度も出席することなく次の役員に交代？

さぼったもん勝ちって感じ？

[893: 入居済みさん]

ここは変わり者が、多いみたいですね
色々な噂を耳にします。

[894: 入居済みさん]

小さなお子さんがもう寝てるであろう時間帯や夜中でも走り回ってる音がする事もありますが、バタバタ走り回るのはある程度仕方ないかなと我慢してます。でもソファからなのか押入れから飛び降りているのか、プロレスごっこなのか、長い時間ドッタンバッタンして・・・思いっきり響く音が続いて頭が痛くなります。最初は「えっ！？地震！！」って思ったくらい響いてびくりしました。飛び降りたりすればかなり音がするってわからないんでしょうか？戸建とは違うので、もう少し配慮して欲しいです。

[895: 引越前さん]

どんな変わり者がいるのですか？

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>894さんへ
同じく…家の上階もドタバタうるさいですよ。
何回か苦情を言いましたが、その場しのぎでただ謝るだけ。
全然改善されませんよ。
最近はあきらめてるというか、呆れかえる感じ。
トラブルにもなりたくないので我慢してます。
時々爆発しそうになりますけどね…

[897: 住民]

しかし小さい子がドタバタしたら
下に迷惑だと感じないのかな？
下の階の人が気の毒だ。
小さい子がいるということは若夫婦か
常識のない人たちかな

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>897
うちは、下の部屋で子供が走ってたり、ドタバタしてる音が響きますよ。でも許容範囲内ですが。
お子さんがいるお宅では多少のドタバタは理解してあげたいものです。
ですが、長い時間続くのは、問題です。

[899: 入居済みさん [女性 50代]]

最近、東側のステップガーデンで、保育園の子供たちが大勢、外遊びをしてますね。
マンション住人以外でも自由に立ち入れる場所のようですが、
保育園の子供たちが遊ぶなら中央公園や他の公園で遊んでもらいたいです。
防犯など考えると、誰でも入れる場所とアピールされてるようで困ります。
皆さんはどうですか

[900: 入居予定さん]

暴走族の入居も許容範囲ですよね？

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5期管理組合の皆様お疲れ様でした！
6期の皆様頑張って下さい。

[902: 住民]

また高層住宅の火事
今回はたしか20階
プラーサの防火設備は大丈夫か？

[903: 入居予定さん]

その部屋のやつがだらしないだけだろ

[904: 住民902]

そうかあの質問はまずかったか！
削除感謝

[905: 住民主婦さん]

値引き組み

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近ツマラナイ話題が多いので、建設的な話題をお願いします。

市役所前の空き地に重機で土を盛っていますが、何かしらの動きがあるのでしょうか？
モデルルーム跡地も動きが無いようで。
個人的には一部の土地を使ってコンビニを作って欲しい。
（ヤンキーの溜まり場と大型車の仮眠スペースにならない工夫が必要ですが）

[907: 住民さんＡ]

モデルルーム跡地は、絶対駐車場にして欲しいです。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルーム跡地誰の所有なの？

[909: マンション住民さん]

市が所有してると聞いたことがありますが。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前は中央保育所だったんで市の土地かと
個人的には調剤薬局が出来たら良いなあと(下志津の近くに無く駅前まで行くのが大変な時があるので)

[911: マンション住民さん]

個人的には金物屋ができたらうれしい。

[912: マンション住民さん]

ラーメン屋はどう？

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインランドリーできて欲しいです。

[914: マンション住民さん]

おまいら好き勝手なこと言うな。
覆面ラーメンに決まってるだろ。

[915: 入居済みさん]

先日の管理費値上げに続き固定資産税の新築軽減が終了してこの春から色々と負担が増えてますね。

いよいよ覆面ラーメンで働かないと（笑）

[916: 住民主婦さん]

いや、ほんと切実ですよ。今月は固定資産税・自動車税の支払いできついですね。まあ、車はカーシェアしているので、維持費は皆さんの１／５ですけど。

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとにカーシェアしたんだ！

[918: 住民主婦さん]

カーシェアについては、ここで散々いちゃもんつけてる人がいたけど、極めて円滑にいっていますね。そんで、費用は１／５ですからもうやめられませんね。これ以上人数は増やせないので、今、メンバーになるために空きを待っている人もいます。

[919: 住民主婦さん]

カーシェアに加わるためには入会金１０万円かかりますが、すぐに元はとれますよ。

[920: 入居済みさん]

普段、値引き組がーとか言ってるくせにこの程度の負担増がキツいとかw

[921: 住民でない人さん]

暴走族関係者の入居もOKですか？

[922: 契約済みさん [男性 10代]]

赤水の原因はなんですか？

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

固定資産税あがりましたね
大幅に

[924: 引越前さん]

＞＞９２１
OBもいるようで、現役組もいるらしいですから
かなり　受け入れあると私は踏んでいます

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

値引き組、カーシェア、覆面ラーメン…
くだらなすぎて、この話題、いい加減うんざり。

[926: 住民主婦さん]

この書き込みの下に「覆面座談会」ってあるが、覆面ラーメンのパクリだよ

[927: 入居済みさん]

>>925
それ全部、某主婦の口癖w

[928: 住民主婦さん]

太川陽介って素敵よね。路線バスの旅で四街道にこないかしら。

[929: 住民主婦さん]

昨日、マンションの近くで傷害事件あったね

[930: 住民主婦さん]

最近はこの掲示板も平和だ

[931: ﾏﾏさん]

みんな貴女の煽りに飽きたって

[933: 住民主婦さん [男性 60代]]

最近暴走族のバイクがバイク駐車場になくなったね

[934: 物件比較中さん]

競売だね。誰だろ。

http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=475616&byWhat=byMu...

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見ました
よく見るとどの部屋かわかっちゃいますね
居住中なのに競売ってそういうものなんですね

[936: 住民主婦さん]

だから覆面ラーメンが必要だったんだよ。そうすれば助かったかもしれないのに。

[937: 入居予定さん [女性]]

競売に２０００万円で入札しました。

[938: 入居済みさん]

2010万でもう一つ買って大家になるよ

[939: 住民主婦さん]

競売は今までも何軒か出ていますよね。
入札出来てもちゃんと退去してリフォーム出来ると良いですね。

本日はあの14階物件がフルリノベーションでオープンハウスしてましたね。
こちらはリノベーション効果か良いお値段でしたね。

[940: 住民さん]

どこでそういう情報、価格とか、をみることができるんだろうな？

[941: 入居済みさん]

前の競売では１３５０万円で７０ｍｍ落札した

[942: マンション住民さん]

500世帯もあればいろいろな人がいることは百も承知ですが、大人としてどう？って人に遭遇しましたよ。
東棟から駐車場側の出入り口に出ようとした時のこと。
外から入ってくる男性がいたので、鍵を開ける面倒を気遣って、中から先に開けてあげました。
しかも「どうぞ。」って先を譲ったのに礼の一つもなく当たり前のような顔をして入って行きやがりましたよ！！
大人なら（ま、子供でも）、常識的に考えても「ありがとうございます。」か頭ぐらい下げるでしょ。
お礼を言ってもらうために譲ったわけではないけど、気遣った自分がバカだったのか...非常に不愉快な気持ちになりました。

[943: 住民主婦さん]

値引き組ですね。入居当初、そんなことはありませんでしたから。あと、競売にかけられる家もあって、どんな輩が住んでいるかわからないというのもありますね。暴走族のメンバーも住んでいるらしいですから。

[944: 住民ママさん]

暴走族はなんとかしてほしいですわ
理事会でなんとかしてください

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション近くではエンジン切るように言えば彼らは従いますよ。
ちゃんと離れたところまで押していってからエンジン掛けるように言えばいいんですよ。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>946
騒音問題じゃない？
それ以外に暴走族の子が居住地域の住民に迷惑掛けることってありますかね？
そこは掟があるはずですが・・・今の子達はないのかな？

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも暴走族、マンションの近くで爆音出してます！？窓閉めてるから聞こえないだけなのかな？？？
私はここに住んでから気になったことはありません。
ちょっと離れた道路を走っているのは聞こえたことありますが、千葉県に住む以上は覚悟しなさいと言われていたのであまり気になりません。
土地柄、暴走族がいても仕方がない地域ですしね。

[950: マンション住民さん]

948さんに同じく。
最近バイクも置いてないし、爆音も聞いたことないけど。
暴走族肯定派ではないけど、暴走族なんて一時のものでしょ？
それより、社会人の大人（男）がエレベーターの中でふんぞり返った態度でのり、
挨拶しても平気で無視する非常識人の方がどうかと思うけど。
そういう人、何人かいますよ。
小学生の低学年でも挨拶するのにね。

[951: 入居済みさん]

>951
たしかに！！
暴力団のような反社会的勢力だと困りますが、暴走族は若気の至りという側面もありますしね。
交通ルールやマナーを守ってくれていれば、私もあまり気になりません。
それよりも大人のマナーの方が気になるというのはとても同感です。
もちろんうちのマンションに限ったことでもないんですけどね。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>952
反社会的勢力の意味知ってます？
怒羅権や関東連合など、半グレ集団は該当しますよ。
ただ普通に考えれば暴走族=反社会的勢力とはなりません。
もちろん、そのような行為を＊＊＊の下っ端として行っている暴走族がいる可能性は否定できませんが、バイクでの暴走=反社会的勢力ではありませんよ。
あなたの思考で行くと、もしかしてヤンキー=反社会的勢力？？？
そんは馬鹿な。
学歴がどの程度か存じ上げませんが、もう少し社会を勉強した上で発言した方が良いですよ。
特にこういった匿名掲示板では、何気ない発言が思わぬトラブルになることもありますからね。
お互いに気をつけて、気持ち良く利用しましょうね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/反社会的勢力

[960: 匿名さん]

暴走族に対して偏見が強いようですが、本日14時よりフジテレビで元暴走族夫婦を取り上げた番組が放送されます。ぜひご覧になって、その偏見が少しでもなくなってくれれば嬉しく思います。このマンション、この地域にお住いの方にとっては決して他人事ではないと思います。