アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[947: 契約済みさん]

>>946
例えば、年収1000万円として、5年の地震保険に加入すればいくら戻って来ますでしょうか？ご教示ください。

[948: 契約済みさん]

年収一千万円稼いでるとは到底思えない知能ﾚﾍﾞﾙww

[949: 契約済みさん]

地震保険料控除の話はスレが荒れるのでやめませんか？
国税庁のタックスアンサーなどをご参照ください。
ちなみに配偶者控除で私の税金はいくら戻ってくるのかと質問しているのと同じです。

[950: 土地勘無しさん]

このマンションから、隅田川花火大会は見られますか。

[951: 契約済みさん]

>>948
そういう書き込みはやめてやってくれ。
この物件の購入者が、youみたいなwpばかりだと思われるのは耐え難い。1000に幻想を抱きすぎ。

[952: ご近所さん]

>>947さんへ
　所得税は収入ではなく所得に対してかかるため年収1000万円という情報だけでは何とも言えません。
　給与であるならば源泉徴収票の各種所得控除後の金額を見ていただき、該当する所得税率を確認してみて下さい。
　
　年間の地震保険料額×税率

あまりこの数値を算出する意味はないかもしれませんが（949さまがおっしゃっているような理由です。）、これが概ね地震保険に加入するということで節税になる部分かと思います。

確定申告書の方は総所得金額を参考に所得税率を確認してみて下さい。

例えば年間の地震保険料が10000円、仮に税率（控除の部分は率に引き直し）が18％とすると1800円の節税になります。
なお、火災保険部分は所得控除対象外ですので考慮せず地震保険部分だけの金額をご確認くださいね。

横レス失礼しました。

[953: 契約済みさん]

>>952
ありがとうございました。

[954: 契約済みさん]

mrの前通ったら「最終1邸」になってたよー

[955: 入居予定さん]

MR前の掲示板より

[956: 入居予定さん]

他に現地の写真何枚か撮ったので載っけます。

まずは、あまり写真に出ない裏側の駐車場入り口です。

[957: 入居予定さん]

それから、自動で収納される自転車置き場です。

[958: 入居予定さん]

あとは、毎日お世話になる玄関前スペースです。

いよいよですよね＾＾

[959: 購入者]

写真ありがとうございます、遠方なのでありがたいです。

[960: 契約済みさん]

完売しました！竣工前完売万歳！！

[961: 入居予定さん]

キャンセル待ち受付中、物件は後日公開予定って・・・・
なんか、キャンセル前提のような書き振りだな。
本当に完売したのかよ(笑)

[962: 入居予定さん]

本人都合のキャンセルより、何らかの事情でローンが通らない方がでてきます。

いずれにしても、完売するでしょうから喜ばしいことです。

[963: 入居予定さん]

写真UPありがとうございます。
入居楽しみにしてます！
内覧会も勉強して
自分で出来る限りチェックをし
気持ち良く入居したいです。
また、最新の画像などありましたらUPお願いします。
遠方でなかなか行く機会がないので
お願いします。

[964: 入居予定さん]

完売、素晴らしい！

[965: 匿名さん]

このマンション
今になって、三河島駅側の外壁（線路側）全面をゴンドラを使用して塗装していますが、
購入者に十分な説明と塗装の保証期間など説明はあったのでしょうか？

[966: 契約済みさん]

>>965

ないです。

[967: 契約済みさん]

で、何？
また、訴訟とか言い出すのかな(笑)
例の訴訟君ww

[968: 契約済みさん]

テナントはまだ決まらんのかー

[969: 入居予定さん]

>>965
で、何が言いたいの？(笑)

[970: 契約済みさん]

運営様
完売した物件は検討板を終了するのでは？したり

[971: 匿名さん]

現時点では契約完売な状態なので、引き渡し完売までは継続でいいんじゃない？？

[972: 匿名]

今日は内覧会ですね、楽しみです

[973: 契約済みさん]

>>972
早くていいですね。写真UPを期待^_^

[974: 入居予定さん]

引越日確定の通知が届きました。

まだ、だいぶ先なのに遠足の前日のような高揚感があります(ﾉω｀*)んふふ♪

[975: 匿名]

内覧会、行ってきました。
3人位の人が対応しました。
特段、傷もなくきれいに出来ていました。
やはりﾀﾜｰは高級感があっていいです。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ、廊下とかがいいです。
ｴｱｺﾝが部屋についてないので説明されている間、汗びっしょりです。
涼しい服装でないとつらいです。
（窓、電気、ｲﾝﾀｰﾎﾝなどひとつひとつの説明で結構時間かかりますので、、）
とにかく暑かったです。仕上がりは満足です。

[976: 入居予定さん]

975さん
レポありがとうございます。
いくつ質問させてください。
時間帯は何時でしたか？
廊下等共用部も冷房なしですか？
トータルで何時間ぐらい要しましたか？
質問多くてすいませんがよろしくお願いします。

[977: 匿名]

15時半からでした。
廊下等は冷房されて涼しかったです。
時間的には、部屋の中の説明は1時間位、共用部の説明30分、机にすわっての説明15分位です。
後は、個人的にもう1度お部屋に戻っての採寸等などのお時間です。

[978: 入居予定さん]

977さん
詳細にありがとうございました。

[979: 匿名]

ご説明してくださる方も汗びっしょり、説明をうかがう購入者も汗びっしょり、女性なんかがｽﾄｯｷﾝｸﾞでいらしたら大変です。
我家はそんなにゆっくり見ないので短い方だと思いますが、ゆっくり見て説明もゆっくりうければもっと時間がかかります。
ﾊﾝｶﾁ、ﾀｵﾙも必要です。飲物とうちわは貸して下さいますけど、、熱中症になりそうです。

[980: 入居予定さん]

内覧会へ行かれた皆様に質問です。
キッチンシンク下、洗面台下は確認できましたか？
あと水はながせましたか？
どなたか教えて頂けると幸いです。

[981: 匿名]

ｷｯﾁﾝ下（ﾃﾞｲｽﾎﾟｰｻﾞｰ含む）も洗面下も確認しました。引き出しの具合なども確認しました。
換気扇、ｽｲｯﾁの不具合がないか、ｲﾝﾀｰﾎﾝ、窓の開け閉め、洗濯物干しなども確認しまた。
共用部分は、郵便受け、宅配ﾎﾞｯｸｽ、駐車場、駐輪場な、ごみ捨て場なども確認しました。
建築関係の人との確認が終わると個人的にゆっくり部屋の確認もさせてくれます。
採寸、写真撮影などもさせてくれます。

[982: 匿名]

水も流しました。引き渡しはまだなので、各部屋でのﾄｲﾚの使用は不可で共用部を利用してほしいとのことでした。

[983: 入居予定さん]

なるほどです！ありがとうございます。

[984: 契約済みさん]

駐車場は申し込んでる方全員OKとのこと。駐輪場は地下でかなり距離有り。荷物一杯だと大変です下りですからね。。

[985: 契約済みさん]

引越の見積りはいかがでしょう？
うちは荷物が少ないので１５万円くらいです。

[986: 契約済みさん]

どなたか内乱業者を同行された方いますか？
必要でしょうか？と思うので質問させてください。

[987: 契約済みさん]

↑内乱ではなく内覧の誤りです。

[988: 入居予定さん]

不要だと思います。
一部のどうしてもクレームをしたい心配性の人達は別にして。
入居後も不具合あれば直してくれますよ。

[989: 内覧前さん]

普通は不要だと思いますよ

[990: 匿名]

横浜三ッ沢のﾏﾝｼｮﾝの施工ﾐｽ（杭が支持層に到達していなかった）のような躯体に関わる場合は重大な問題ですが、個々の部屋の内装ﾄﾗﾌﾞﾙとかはｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽで修理してくれるのが普通ですから、そんなに神経質になる必要とかはないと思いますが、、（個人的感想です）

[991: 匿名]

1階のﾃﾅﾝﾄ、「まいばすけっと」（ｲｵﾝ）が入ると助かるのですが、、、

[992: 契約済みさん]

>>991
2chの三河島関連の掲示板にこんなの書いてありました。

聞いた話だが、一階には比較的品物が安いスーパーが入るはずが、地元（商店）の
反対により、品物の安くない？スーパーが入るらしい。不確かな情報だが。
このようなことをやっているから、日暮里も三河島も垢抜けないのでは。

[993: 契約済みさん]

コンビニとレストラン？が２店舗とか。。後２週間程したらハッキリしたこと言えるとか

[994: 内覧前さん]

だから、コンビニと立ち食いソバは確定だって。
レストランなんて入るわけないでしょ。入って欲しいけど。

[995: 契約済みさん]

レストランはないよなあ。。。
三河島の商店街の反対で駅の入り口も2箇所じゃなくては1箇所になったくらいだし。
いろいろテナントにも反対してるんでしょうね。

[996: 匿名さん]

個々の部屋の内装トラブル、といっても
専門家でなければトラブルであること自体に気付かない場合もあるんですよ。
で後に、リセールで中古内覧客がそのトラブルを見つけて指摘されてももうアフター期間が終わってるなんてケースも聞きます。

[997: 契約済みさん]

完売したら契約者スレに移行するのでは?

[998: 入居予定さん]

>>992
品物の安くないスーパーすら入りませんよ。
コンビニにのことを品物の安くないスーパーと言っているのなら話は別ですが。
そもそも、コンビニが入る時点で競合業態であるスーパーなんて入るわけないですよ。
カニバリズムじゃないですか・・・

[999: 契約済みさん]

>>998
いろいろ出してる人は、ソース教えてくださいよ。レストランとか言ってる人のソースは？言えないなら、便所の落書きと同じ。信憑性がない。

[1000: 入居予定さん]

>>999
業務上知り得た情報等によりソースを言えないこともあります。
業態のみならず、具体的な店名まで知っていますが・・・信じるか信じないかはお任せしますよ

[1001: 内覧前さん]

>>1000
よーくわかりますよ

[1002: 契約済みさん]

まあもうテナントも知ってる人は知ってるんでしょうね。三河島なんたから過度の期待はしないでおきます。

[1003: 1000]

はい、コンビニ以外は期待しない方が良いです。
というより、何でこんなの入れるの？って感じです (涙)

[1004: 契約済みさん]

教えてくれよぅ

[1005: 契約済みさん]

セブンイレブンです！

[1006: 匿名]

セブンイレブンなら、ここの販売開始前から書き込まれていましたよね。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519928/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。