アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[601: 契約済みさん]

>>599
私も購入した者なので「そうですね！」と言いたいところですが、
無理だと思います。日暮里にも遠く及ばないでしょう、
残念ながら。

[602: 契約済みさん]

別に追いかけなくてもいいのでは?閑静だけど交通至便！
商業地と一体でごちゃごちゃするよりも。

[603: 入居予定さん]

６０２さん　同感です

[604: 契約済みさん]

閑静というより何もないよね・・・(；´Д｀)

[605: 入居予定さん]

三河島から更に３０分電車で行き、駅から１５分歩きの今の私としては１０月が楽しみです。来年ここから電車で５分の所に出来る、駅から６分のマンション、このマンションより１０００万は高いですよ！来年は上野で花見するぞー!
とワクワクしています。

[606: 匿名さん]

近所に何もなくてもこの価格ならいいんじゃないですか？
上野までもすぐだし。
過度な期待はしてません。

[607: 匿名さん]

近所に住むものとしては静かなとこがいいとこです。電車でも車でもどこいくにも割と近いし。横浜方面が好きな人にとっては遠いですが。

[608: 匿名さん]

高層マンションですね。
このマンションの建設と共に再開発が始まるなら、これから楽しみな感じですね。
今のうちに購入しておけば高く売れるかもしれません。
山の手線から一駅というのがミソですね。
駅前から1分というアクセスのよさも人気がでそうな

[609: 匿名さん]

西日暮里が頑張りますよ！たぶん。

[610: 匿名さん]

このマンションの建設で、駅南側の再開発が終わるのだと思いますが？
再開発の価値分は価格に織り込み済みでしょう。

[611: 匿名さん]

根拠なさ過ぎ（笑）
再開発関係者ですか？
価格も坪200万強からなのに？

[612: 匿名さん]

駅近で通勤アクセスは便利な立地ですが、その駅周辺に利便施設が少ない、、、よく言えば閑静である？
その分価格は安いので、できるだけ駅に近く、予算内で買えるマンションを検討している人には良い物件だと感じます。
ところでこの辺りの地盤はどうなんでしょう。
基礎杭が最大約50.6mの深さまで貫入されているそうですが、タワマンだとこれくらいが普通ですか？

[614: 匿名さん]

眺めがいいです。夜景が綺麗でしょうね。こういう眺めはマンションの醍醐味です。
タワーマンションなので24時間体制のセキュリティは心強いです。
エレベーターに窓があるのは防犯効果というのは、わかるんですが、ドキッとすることがあり夜など心臓に悪いです。

[615: 匿名さん]

眺めは直ぐに飽きる、ってよく掲示板に書き込まれていますね。
二重サッシの窓は室内の照明を二度反射することになるので照明を消して夜景を見ないと。

[616: 匿名さん]

眺めはすぐに飽きるなんていうのは、買えない人のネガですね

実際にタワーマンションに住むと飽きることなんて無いです
一日中カーテンを開けて過ごせるし、開放的で気持ちいいですよ

[617: 匿名さん]

眺めはピンからキリまであって、飽きないためには良い景色でないと。
飽きやすいのは家やビル以外にたいした物がな見えない景色ですから、
スカイツリーの見える南東方向だけは直ぐには飽きない眺めかも知れませんね。

[618: 契約済みさん]

このマンション南東にスカイツリーは見えませんよ！買う時言われましたから。マンションの良いとこは雪かきしなくてもいいし、ゴミをいつでも出せる、冬暖かく夏涼しい等。。。マンションの弱点は音！下の部屋の人がマトモな人だと良いけどね～あと草取りもシナクテ良いのです！早く引っ越したい私の部屋は南東です

[619: 契約済みさん]

南東でスカイツリーが見えないって何階ですか？
ホームページの眺望をご確認ください。
また、雪かきは基本住民のお仕事。出勤時には普通に積もっていると
思います。

[620: 契約済みさん]

NO６１８です。３～９階の間E1です。眺めも好いけど、何かがあってエレベータ止まっても階段で上がれるところが良いと思って選びました。選び方は人それぞれと思います。今一戸建てですが、今週ゴミ置き場当番。朝５時にゴミ箱の鍵を外しに行きます。こうしないとグチャグチャに分別しないゴミを誰彼置いていきます。ゴミ回収車行くと鍵掛けに行きます。面倒ですよ。ここに住む前マンションの９階でした。９階でもかなり高くて高層はだめです。車、平置きデシタカラ、そこは雪降ったら雪かきしますがそこだけ。あとはいつもお掃除とかしてる人たちがしてくれましたが、ここは違うの？２月の大雪で４時間も雪かきそれも２週にに渡って。マンションから一戸建てとドチラモ経験するとマンションが良いです私は。クリニックがあるのもいいです。それに、駅まえで安いしね。

[621: 契約済みさん]

さきほどシビックセンターから綺麗に見えました

[622: 契約済みさん]

文京区シビックセンターの展望室は２５階なので
ほぼおんなじ眺望かな。

[623: 入居予定さん]

今朝見に行ったら、工事用のエレベーターがなくなっていました。

クレーンも徐々に小さくなっていくのかな。

[624: 契約済みさん]

622さん、シビックセンターは約144m、ブランズタワーは約119mですね。

[625: 契約済みさん]

昨日、久々休みをとって、三河島駅の周りを散策して来ました。平日ならに人が少なくではありません。周りに店も多いし、普段の生活には最適かな思います。現場工事は着々進んでるし^_^楽しみにしてますよ^_^

[626: 契約済みさん]

昨日、久々休みをとって、三河島駅の周りを散策して来ました。平日ならに人が少なくではありません。周りに店も多いし、普段の生活には最適かな思います。現場工事は着々進んでるし^_^楽しみにしてますよ^_^

[628: 契約済みさん]

ここに引っ越したらどこのスポーツジムがいいのかな？テナント決まらないならイッソジムになるとイイナ！

[631: 匿名さん]

ここにだってジムはある。
チャイルドルーム兼用で男は使いづらそうだけど。

[632: 契約済みさん]

エアロバイクとウオーキングマシンが２～３台有るだけでしょ。。。３２７戸で

[637: 契約済みさん]

632さん
おっしゃる通りです。契約前にそこは捨てました

[638: ご近所さん]

同じ荒川区のタワーマンションということもありまして気になってこちらを拝見しておりました。

どんどん高さが伸びていき、出来上がっていく様子が窓から見えていますが素敵な物件になりそうですね。
制振でしっかりした造りのタワーですから皆さん安心して暮らせると思いますよ～。
入居が楽しみですね！

ジムをお探しの方がいらっしゃるということですが、この界隈ですと西日暮里にNASがあります。
あまり近くはないてすか？
あとは尾久橋通り沿いのホテルラングウッドの中にジムがあった気がします。
今もあるのかな。

あまり役に立たない情報を横からすみません。

ご近所さんになりますのでよろしくお願いしますね(^_^)ノ

[639: 契約済みさん]

NO６３８さん有難うございます。見るだけと思って初めて行った三河島に秋から住むことになりましたが契約等で３度行ったのみ。今セントラルに行ってますが南千住が１番近いな～と思ってました。宜しくお願いしま～す！

[640: 匿名さん]

ラングウッド内、確かまだあったかと＞ジム
ここからだと日暮里も一応徒歩圏内なので、通える範囲かなと思われます。

まだ入るテナントって正式に決まっていないんですか？
私がこの間行ったときには「公共性の高いものを」というお話でした。
はっきりとは決まっているとかそういう話ではなかったですが
その後どうなんだろうと思いまして。

[641: 匿名さん]

以前、ここのスレで大和寿司を美味そうに宣伝してた奴、オバマと安部首相が寿司を美味そうに食しているニュースをみてふとそのスレを思い出し食いに行った。
ネタが解凍しきれていない、いやアイスと言った方が適切だろう、こんな不味い寿司を食ったのは人生で初めてだ！
ふざけるな！ 期待、いやスレを信じた俺が馬鹿だった。そして、文句も言えずただただ我慢して食った俺は情けない。 二度と寿司が食いたくなくなった。

[642: 匿名さん]

あそこ、美味いときは美味しいよ。
タイミングが悪かったんだろうな。

[643: 匿名さん]

ラングウッドのジムは閉店しているかな？
こないだラングウッドの地下でごはん食べに行ったときに、プールが無くなってました。

大和寿司は、当たり外れが…。まずい寿司で悲しかったですね…。
また美味しいお寿司に出会えますように…。

[644: 契約済みさん]

クレーンがすべて外れたようです。

[645: サラリーマンさん]

大和水産のお寿司について、私は美味しくいただけましたよ。

解凍してないってこともなかったし、ちゃんとリーズナブルで良いお寿司屋さんだと思いました。

641さんは、きっと外れを引いてしまったんだと思います。

どの店でも人間がやる限りそういうことはあります。

ただ、楽しみにいってその状態だったら店主に一言いうべきでしょうね。

私が同じ体験をしたのなら、店主に「いつもこんな感じのネタなのですか？

凍っていましたけど？」とききます。

その時の対応で、その店の良し悪しがわかると思います。

今から、マンションの下見に行ってきます。

[646: 契約済みさん]

あと２４戸売れてません。suumo　見て！

[647: 匿名さん]

竣工まで時間あるし、北側の条件悪い部屋ばかりだからね。

[648: 契約済みさん]

ほんとだ、クレーン外れましたね

[649: 契約済みさん]

確かに２４戸ですね。最終期２０戸抽選て自信あるのかな？自信がなけりゃ普通に◯期◯次販売とするよね

[650: 契約済みさん]

６４８さん
画像を拡大すると天地が逆になるのはなぜ？

[651: 契約済みさん]

650さん
iPhoneで撮ったのですが、すいません、天地逆原因わかりません。汗
今ブラウザ（chrome）で（画像クリック→拡大ボタン）見てみましたが問題ありませんでした。

[652: 入居予定さん]

クレーンがなくなった様子の写真を撮ってきました。






本当に楽しみですよね。






内覧会までに、中を見ることはできないのかなぁ

[653: 契約済みさん]

にゃがにゃが亭
s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11835155733.html

[654: 匿名さん]

あと24戸って最終期のですよね？
最終期ってここ最近、売りにで出したような気がしますが。
でも条件が良い部屋ってないんですかね…。
こちらは東の向きがスカイツリーが見えて一番人気だったようです。
南じゃないんですね。意外。

大和水産さん、私も行ったとき、悪くなかったですよ。
ツイておられなかったのでしょうか。
いつも同じサービスを期待したいですよね。

[655: 匿名さん]

>>652
なんかダサい外観ww

[656: 契約済みさん]

え～ッ！かっこいいと思っていますよ！早く住みたいですぅ～２４戸早く売れるといいですねテナントも決まったのかなｚｚ只今荷物を圧縮中

[657: ご近所さん]

655
ご自身がどう思われるかは自由ですが、そういう発言は契約された方に失礼ですよ！

私は近所住まいですがスタイリッシュで良い物件だと思いますよ。
クレーンも外れてPHも完成した感じですよね。

入居が待ち遠しいですね。

[658: 匿名さん]

655さんではないですが、色彩的に…

[659: 通りすがり]

>色彩的に、って笑

どんなに素晴らしいデザインだとしても、否定する輩はいるし。あー、否定する奴らが推薦する物件を知りたいな笑。言えるもんなら言ってほしいねぇ笑。ちなみに何とか設計事務所とか、有名デザイナー監修建物とか、なんかのお墨付き物件はなしね？！

[660: 契約済みさん]

別にどう感じるかは自由ですが、このスレで書き込みする必要はないと

まあこちらもスルーすれば良いと思います。

[661: 契約済さん]

きちんと問いただして、彼らの中身がないことを証明した方が良いのではと考えます。まだ販売前の住戸が残っていますし、煽り連中による無責任な発言で、変な風評がたっても嫌ですし。色彩的に、とか言っている人たちがどんなマンションをオススメしてくれるのかを密かに楽しみにしてるんですが、未だ返答がないようで。。笑

基本的に、あぁいうふうに直感で書き込んでいる人たちは、中身ないんですなぁ

[662: 匿名さん]

目クソ鼻くその書き込みやめろ。
煽る方も、それに反論する方も恥ずかしいと思え。

[663: 購入検討中さん]

そうです。やめましょう！

[664: 匿名さん]

笑、を多用する書き込みは最近、恥ずかしい書き方として色んなスレで批判されています。

[665: 契約済みさん]

買えない人のヒガミにしか聞こえません。説明では、再開発の補助が出ているので値段が抑えられてるとか。私は、駅前の素敵でお安い物件と思い現金で買いますが

[666: 契約済みさん]

「私は、他人様がどの様に考えようと、このマンションが良いと思ったから買った」

というスタンスで良いのでは？

どんな高級なマンションだって、いちゃもんつけようと思えば、いくらでもつけられる。

どんな高級なマンションだって、良い所もあれば悪い所もある。

[667: 匿名]

「駅１分」というのは、そうそうない物ですから、老人になった時、駅前でよかった、どこでも電車で行けると思う

[670: 契約済みさん]

駅一分の物件はないですよ。都内でこの安価のマンションはないと思います．。三河島ですけど・・私はそくがいしました。。。

[671: 匿名さん]

ここより、蔵前がいいかな？

[672: 契約済みさん]

蔵前・・？坪単価が違うだろ、よく調べろよ。

[673: 契約したさん]

私の場合、東京駅最寄りに勤務先があるから、三河島の方が都合いいですけどね。確かに蔵前の方が単価は高いと思います^_^

[674: 契約済みさん]

これのこと？
www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kuramae2/

200戸以下のマンションは、分類が違うのでは？
場所は、ともかく物件的に魅力がないとお思います。

[676: 匿名さん]

このマンション、最上階なら眺望も凄く良さそうで良いですね。

建物の構造を見ると、中心に太い柱が通っています。
これは地震に強い構造なんですよね。
五重塔と同じタイプになるんですよね。
でもこうなると、免震装置は付けられないのかな。
こっちの方が安くなるんですかね。

[677: 契約済みさん]

結構売れたみたいですね。残り6戸。いい物件だと思います。

[678: 匿名さん]

駅から近いのにものすごく安いですからね。モデルルームでもだから販売が順調だった的な事を言われました。

こちらが出来上がると、線路の反対側の広い地域がしばらく再開発で工事になるとか。

何ができるのかは決まっていないという話なので

すぐには工事にはならないでしょうかね。

あちらの工事が終わるのはまだまだ先の話になりそう。

[679: 契約済みさん]

ほんとにあと6戸なんでしょうか？

[680: 入居予定さん]

いや、後20戸でしたよ。スーモに出てるのが6戸にすぎません。

[681: 契約済みさん]

ちなみにそりは、何日時点の情報でしょうか？

[682: 匿名さん]

>>678
湾岸のタワマンよりも安いほどだから、色んな湾岸タワマンスレで比較されてましたが、
比較されてた湾岸タワマンは完売してここは残ってるって感じです。

[683: 購入検討中さん]

残り6戸で間違いありません。昨日(5/16)、マンションギャラリーで確認済み。
なお、残りの6戸についても、ピンク色のバラ（＝商談中）がついていました。
担当の話だと、売れ行きは好調とのこと。

[684: 匿名さん]

相変わらずスーモ等の情報からてきとうな事書いてる人いますね。
ＭＲにいってる人は事実が分かってると思いますが。

[685: 契約済みさん]

もし、本当に残り６戸なら竣工前に完売するかもしれませんね！
それによってマンションの価値は変わりませんが、入居する者として誇らしく感じます(^^)

[686: 申込予定さん]

そりゃ売れるでしょ。超お買い得物件だから(^｡^)

[689: 契約済みさん]

買う時に赤いバラがついたとこ以外から選ぶんだから、あと6戸でしょうよ。「実はあの赤いバラがついたとこからも選べるんです」なんてやれば、いっきに信頼を損ねます。それに、目の前に買う気の人がいるのに、売れる物件制限するようなことはないでしょうよ。

[692: 契約済みさん]

691
根拠として充分だと思うけど。
他のMRでも、バラで残戸数を判断するというのはごく一般的な話。
何故、ここのMRだけ色々勘繰って判断しないといけないのでしょう？(笑)

[693: 契約済みさん]

>689
あんたが無知すぎる。

買う段階になると、バラの表を見ながら、「今空いてるのは、、」ってやるわけ。ピンクのバラは、煽りもあるだろうけど、赤いバラは本当でしょ。わざわざ買う気になってる人の前で、なんで売れてない物件をさも売れたかのように隠す意味があるのか、ってこと。理解力なさそうだから分かってもらえないだろうけど。

結局、批判的なことを書いてる奴らは、この物件買えない人たちでしょ。安い物件なんですけどね。

[694: 契約済みさん]

↑690のことね？

[697: 匿名さん]

格安なのではなく、ただ三河島なので安いだけです。

[698: いつか買いたいさん]

すべてのタワーマンションに言えることですが

高層階は低層階と比べると約１年ほど築浅ということになりますよね。

値段の差はその辺に起因しているのでしょうか?

[699: ビギナーさん]

ココのマンションは安い、格安と言われていますが
都内にあこがれを持っている私にしては
とても高くて検討のリストにすら入ってきません。
格安と言える皆様が羨ましいですよ。
４３００万円は高い買い物だと思いますけど、本当に安いのでしょうか？

[700: 匿名さん]

>>699
湾岸のタワマンより安かったですから。
都内のハズレまで行かないとここより安いのは無いのでは？

[701: サラリーマンさん]

三河島でも十分高いと思います。

[702: サラリーマンさん]

昨日、三河島を散策してみました。

山手線の沿線と言っても過言ではないくらいに日暮里駅まで近いと感じました。
もし、私がここに住むことになれば（経済的に無理ですけど＾＾；）
山手線沿線だよ～と言ってもいいかなと思います。

街の様子は、一駅入っただけで
とても静かでした。
鉄橋の駅のそばなので貨物や電車が通るとかなりの騒音はしますけど
仕事中はここにいないことを考えればそんなに重要でもない気がしました。
マンションを中心にスーパーが点在しているし、
ご飯を食べるところも結構バラエティに富んでて
よさげな印象でした。

都心のような、おしゃれなお店はありませんでしたが
再開発地区の上野にも近いし
どこに行くにも近い動線の良さはとても魅力的に感じました。


契約した皆様が羨ましいですよ。

[703: 匿名さん]

>699
首都圏の販売実績平均価格がすでに5000万を超えてますから、4000万台を高いと思うなら東京は諦めた方がいいですよ。
駅距離とタワマンとしての価格としてはここは都内では最安クラスです。
もちろん安いなりの理由はあるわけですが。

[705: 匿名さん]

他の間取りは知らないけど、少なくとも今売ってる間取りは酷いのしかないんだね。
リビングの有効面積少な過ぎ。

[706: 契約済みさん]

高いと思う方は23区であれば、足立とか板橋、江戸川に可能性はありますよ！八王子のオハナとかもっと安いもんね

[707: 契約済みさん]

そんなことより、1階テナントにコンビニ入るみたいですよ！やっほーい(^｡^)

[708: 契約済みさん]

コンビニが入るんですか！！　
それは確かな情報なのでしょうか
スーパーを期待してたのにちょっと残念な気もします。
いや、今からだって遅くない
マイバスケットあたりが入ってくれればなー

[709: 申込予定さん]

望みすぎですよ！笑
物件の値段は手頃。駅徒歩1分、2階のテナントは、内科AND小児科。家族持ちには、もう十分です。ちなみに徒歩3分で八百屋付きの商店街もありますから！(^｡^)

[710: 契約済みさん]

大手三社(ローソン、ファミマ、セブン)の内のどれかは確実に入ります。
でも、マイバスケットか100円ローソンの方が良かった・・・(；´Д｀)残念

[711: 匿名さん]

コンビニが入る話は、最初にスレが立った頃からありましたが？

[712: 申込予定さん]

ローソンがいいなぁ。それか、セブン。下町のコンビニは野菜や果物とか食料品の品揃えもいいですよー

[713: 匿名さん]

荒川区の区議会議員が昨年にコンビニ、ファーストフード、スーパー、弁当屋が入ると言ってました。
コンビニとスーパーはわかりませんが、ファーストフードはマクドナルド、弁当屋は若菜がマンションができる前の建物にあったので可能性が高いとおもいます。

[714: 契約済みさん]

マクドはない。あと、スーパーも。
若菜は知らない。
コンビニは確定。あと、立ち食いそばも可能性高い。

[715: 匿名さん]

マクドナルドないのか。じゃあファーストフードってなんだろ。

[716: 契約済みさん]

立ち食いそばはファストフードだけど？

[717: 匿名さん]

立ち食いそばか。マック入ると思うんだけどなー。

[718: 契約済みさん]

マックはないって。MRもそれだけは明言してたよ。

[719: 匿名さん]

コンビニと立食いそばで、再開発なんですか？

[720: 契約済みさん]

小児科、内科とか診療所が建物に入るみたいですよ。あとは建物周りの緑。駅前は綺麗になるし、区民の自転車置き場が整理されたり、まぁ三河島レベルでのこじんまりとした再開発でしょうよ。それでいいのでは？あまりに賑やかになっても、夜間の騒音とか困るだろうし。。

[721: 匿名さん]

マックないのかあ。松屋とかでもいいけどな。

[722: 匿名さん]

>>719
確かに(笑)再開発って区としては人を呼びたいだろうし。

[723: 匿名さん]

コンビニと蕎麦屋だけで１階のフロア使うとなると
蕎麦屋はかなり規模が大きいものになりそうですね。
定食なども提供するファミレスっぽい蕎麦屋かもしれませんね。

[724: 匿名さん]

再開発って駅前の掃除をしたかっただけでは？

[725: 匿名さん]

むしろ、ごみ屋敷の撤去をお願いしたいものです。

[726: 匿名さん]

三河島駅北側の再開発は、計画が進んでいるのでしょうか？

駅舎が建て直されたりとか、色々想像は膨らみますが・・・。

[727: 匿名さん]

まだ北側は何ができるかすら決まっていない状況ですし
駅のホームから見る限りは少なくとも全く始まっている様子はないです。
普通に人は住んでいる状況なので、
これからいよいよ本腰を入れますよ、というトコなんじゃないでしょうか。
ここのマンションがあるところですらものすごく年月がかかったのですが、
北側はたしか3倍くらいの再開発面積があるのですよね？
だからもっともっとかかるのではないかという話でした。

[728: 匿名さん]

建築費高騰、深刻な人手不足な状態なので、オリンピック施設やそれに関連するエリアのインフラ、特区などが優先になるのではないでしょうか。
何処かの自治体の施設も見送りにしてましたよね。

[729: 匿名さん]

>>728
でも、建築費や人件費が下がってくる頃には
景気も下がってる可能性があるわけで、再開発しましょうって雰囲気ではなくなってるかもしれません。
世の中、難しいですね。

[730: 契約済み]

近くにこじんまりした美味しいお店たくさんありますよ～

桃天花
びすとり
九里味

[731: 契約済みさん]

飯に関してはいうことないですね！
早く引越ししたいなぁ！

[733: 契約済みさん]

何十年前の話してるの？それがなにか？嫉み・・笑う・・

[734: 契約済みさん]

>>732

それなら都内は第二次世界大戦でたくさんの方が焼け死んだ場所だらけですよ。

墓つぶして建てた六本木の巨大タワーもdisりますか?

[735: 匿名さん]

三河島駅でググると事故の事が色々出てくるから仕方ないですよ。
六本木のタワーをググってもその話は殆ど無いが。

[736: 契約済みさん]

その話は北口側だったはずです。
このマンションとは逆側のはずです。

[737: 契約済みさん]

ググって三河島の事故がでできたら？　何が言いたいのかな？　　　嫉み？住みたいの？買えないの？　そろそろ電化製品とインテリア　さがそかな・・　　楽しみです。

[738: 契約済みさん]

震災の被災地や広島、長崎には住めないってことね？どうでもよくない？煽りはほっとこーよ

[739: 契約済みさん]

三河島事故の質問するひとも質問する人かもしれないけど、みんなが嫉みとかいってスレが伸びるのがある意味怖いね。。

[740: 契約済みさん]

↑こういうのいりませんよ。ほっとけばいいじやん。

[741: 契約済みさん]

↑こういうのも怖い。。

[742: 匿名さん]

お前ら目くそ鼻くそやめろ！
煽る方も煽られる方も恥を知れ！

[743: 契約済みさん]

カーテンいりますかね？西側ですけど。

[744: 申込予定さん]

絶対いりますよ。自分も西側なんですが、午後からの日光の当たり具合は、、かなり気持ちいいものがあります笑

[745: 契約済みさん]

まぁ、階数にもよるのでは？
高層階なら必要でしょう。

[746: 契約済みさん]

おいみんな！！
1～2か月前に話題に上った「駅側(北側)の壁面の〝汚れ”だか、〝経年劣化”だか」のくだりが、ごっそり削除されてるぞ。
あの時の話だと、誰かが担当者に確認して、「担当者は〝綺麗に仕上げ直す、と言っていた”」という話で鎮静化したと思うのだが、その話も含め、その辺のくだりが、全部、ごっそり、削除されているぞ。
完全に無かったことになっている。マンション北側の壁面は本当に塗装し直すのか？

[747: 入居予定さん]

↑746

その話題は【契約者専用】スレでしょ。
でも、本当に塗り直すのか。

[748: 購入検討中さん]

残ってるよ別の板で189番。新手のあおりか？！

[750: 購入検討中さん]

みなさん、エコからっとつけます？西側高層階で必要かどうか、迷っています。

[751: 匿名さん]

エコカラットは湿度調整や臭気抑制に効果をもたらす建材です。その点について必要かどうか判断されたらよろしいかと思いますが、新築時設置しなくても後から張ることも可能ですのでお住まいになって湿度、臭気が気になるようでしたら検討されてもよいのではないでしょうか。
このようなサイトもありますよ。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html

[752: 匿名さん]

>>750
それより
タワマンの西側高層階は西日対策の方が重要です。　

[753: 匿名さん]

そんなことより、三河島事故って何？

[754: 契約済みさん]

>>752

ごめんなさい。西日対策とは、具体的に何をするのでしょうか？

[755: 契約済みさん]

今のタワーマンションは北側でも　湿気など問題ないと思うけど・・気になるなら加湿器　においは空気清浄機で対応してください・・カーテンはどこに住んでもしつようです。

[756: 契約済みさん]

どなたかが、以前仰っていましたが、北面の壁が酷い。クレーンの錆びと外した時の傷が。このまま受渡し？

[757: 契約済みさん]

煽りすぎですよ。んなもん、直るに決まってんじゃん。昨日も見ましたけど、作業員の方々がもくもくと塗ってましたよ。高い買い物だから、心配になるのは分かりますけど、もう少し見守りましょうよ。まだ竣工してないし。mrに聞いても、「とうぜん綺麗になりますよ」とのことですよー

[758: 契約済みさん]

安心しました。757さん　ありがとうございます。

[759: 契約済みさん]

入居案内が、来ました。いよいよですね。

[760: 契約済みさん]

我が家には来ていません。

いつから入居できるのでしょうか。

[761: 契約済みさん]

９月２７日からと思います。

[762: 契約済みさん]

ゆっくり引っ越したいなら１１月４日以降ですってよ！

[763: 契約済みさん]

あれって例えば11月引越しの場合でも、ローンの支払いは引き渡しの9月、もしくは10月になるんですかね？引越しが遅くなる分にはいいのですが、早いとローンの支払いが始まっちゃうのかな、と思って。。。

[764: 契約済みさん]

駐車場申し込んでるけど、１１月入居でも９月２７日から支払い始まる？、もちろんローンも・・第一、1日１２世帯の引っ越し・・？ふつうなの

[765: 匿名さん]

マンションの構造にもよりますが、1基のエレベーターを使ってできる引越し作業は1日あたり4件が目安と書かれてました。
12件ってすごいですね。時間をずらしたとしても物理的に無理ではないかと感じます。

それから、引き渡しが9月であればローンの支払いもスタートしますね。引越し時期は任意なので、こちらの都合で入居が遅れているだけと考えれば解りやすいと思います。

[766: 契約済みさん]

エレベーター三基で８～１１時　１１～１４　時１４～１７時　１７～２０　時で引っ越し数字上は可能だけどね～午前の家は前日から大変だ～

[767: 契約済みさん]

エレベーターは四機ですよ。引越しのメインは大きい奴ですかね。

[768: 契約済みさん]

４基全部引っ越しに使うわけ？すでに引っ越してる人用１基は必要なんじゃ？

[769: 匿名さん]

そう思われますよね。
じゃないとかなり不便なような気がしますが。

販売はあと6戸なんでしょうか。
最終期は先月から始まっていたかと記憶していますが
入居くらいまでにはいけるのでしょうか

駅に近いとはいえ三河島というちょいマイナーなところなので
どうなんだろうなぁという感じはするのです

[770: 契約済みさん]

きたじまこうすけ　さんはマイナーなとこ出身で恥ずかしいとか思ってるかしら？快速の止まる駅の真ん前で２階はクリニックモールでお安い価格！我が部屋は南東です、売れてないのは北とかばっかだけどその内売れると思うけどね～トニカク、良しと思って買った私にはうるせ～な！ッて感じですよ、現金買いです。今の家も売りません。あなたは？

[771: 契約済みさん]

三河島はマイナーな駅だけど日暮里も近いし明治通りもあるから交通面は整備されていると思います。　
近所に住んでいたので昔国鉄時代にあった三河島事故の影響か、結構人身事故多いですよね。ホームドアつかないかな・・。

[772: 匿名さん]

>>766
普通は、３時間も１軒の家に使いませんよ。
２時間程度です。

[773: 匿名さん]

水泳の北島の実家は三河島っていうよりか新三河島だけどね
学校は文京区へ越境通学してたと思います

[774: 契約済みさん]

770さんはご自分の考え方、行動、価値観が最上級とお考えかもしれませんが、世の中には、色々な価値観があると思います。お金がなくローンを組んでも最終的に幸せな人もいると思います。

[777: 匿名さん]

ここの入居が始まったら山田屋が混みそうだな。

[778: 契約済みさん]

774さん、775さん、同感です。

私も普通のサラリーマンですので、ローンを組んでの購入です。
この物件を気に入って購入しましたので、今から10月の入居が楽しみです！

[779: 入居予定さん]

ちなみにテナントはどうなったんでしょうか？

[780: 契約済みさん]

二週間程前に見に行った時はまだ何の告知もなかったですけど…
>テナント

大丈夫なんですかね

[781: 入居予定さん]

マンションは格好いいんだけど、ソフト面はどうなるかな⁈テナント誘致に力入れて欲しいね！あれこそ日々の生活の大事な構成だよ！^_^/スーパーが超欲しいな@周りにあるものは少し遠いね！

[782: 契約済みさん]

テナントは誘致が進んでいないようで、入居時点で空きテナントもありうる、とのことです。

[783: 匿名さん]

駅前の再開発マンションでテナント埋まらないって、
相当珍しいことじゃないですか。
エリア的に難しいんですかね。

[785: 契約済みさん]

外にかかっていたブルーの網？が３０階くらいまで外れましたね

[786: 匿名さん]

テナントまだなんですか。
ファミレスとかコンビニとか外部の人が利用しやすいものをなんて話をしていましたが。

三河島だから、駅前と言っても積極出店って感じじゃないんでしょうね。
何か施設があるというよりは、完全に住宅街な街なので出店しにくいのかなぁ。
商店街の方も外食関係は充実しているっていうのもあります。
病院も意外と充実しているから、、、
でも入らないからと言って、管理費収入とかには関係ないらしいです。

[787: 契約済みさん]

ゲオとかTSUTAYA、入んないすかね。300戸もあれば、商売可能な気もしますが。素人の発想ですかね。

[788: 契約済みさん]

ど素人の発想だと思います。
絶対に入らないと思いますよ。

[789: 契約済みさん]

TSUTAYAなんて夢の夢でしょうね(笑)そもそもファストフードが入るって言われていますが、それが蕎麦屋っていわれてますからね。それも日暮里駅前にある立ち食いそばやの支店だとか。

[790: 契約済みさん]

上のレス見ると、成城石井っていうぐらいですから、期待してもいいのでは？ワクワク(^｡^)

[791: 入居予定さん]

う～ん　まだ三河島は時期早々なので二の足踏んでいるよね。

このマンションが建って、周りも発展してくれれば出店も期待できるけど
そもそも三河島って昔ながらの平屋が多く、商店街があるような所だから乗降客少ない駅だし有名店が出品することは期待出来なさそう。
老人ホームとかのケア関係が入るのはわかるんだけど、最悪パチ屋だけには入ってほしくですね。
ただでさえタワーマンションでランニングコストかかっているのにテナント埋まらないと管理費が上がりそうで心配です。

[792: 契約済みさん]

>>791
時期早々→時期尚早

[793: 匿名さん]

コンビニ 蕎麦屋 法律事務所 クリニック で終わりでしょ
再開発かぁ？？
元から住んでる住民にとってはただのジャマなマンションだな

[799: 契約済みさん]

たいしたテナント入らなそうだね。せめてコンビニがポプラじゃなきゃ利用しがいがある。

[800: 契約済みさん]

>>799
ポプラは尾竹橋通り挟んで反対側にあるから、入らないのでは。店で炊いたご飯のうまさには定評があるから、私は嫌いじゃないですが。

学生時代はよく世話になった。。。