アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[51: 入居予定さん]

> 50さん
話の流れとは関係の無い質問ですが、契約者に送付される冊子なのでしょうか?

[52: 契約済みさん]

そうですよ？

[53: 入居予定さん]

> 52さん
うち来てないです。もしかしたら今月頭に仮引越ししたので旧居に送られたのかもしれません。
引っ越し後に営業にその旨伝えた際に、メール便は転送されないと言われましたが、
そうだとするとここ二週間で発送されたことになり、タイミング悪かったです^^;

[54: 匿名さん]

周辺は再開発でだいぶ変わってしまったのでしょうか？
日暮里ってたしか駄菓子屋の商店があったり、問屋があったりしましたが今もあるのかな？

[55: 匿名さん]

1LDKは上層階はないんですねぇ、買うかは別として環境は見てみたかった幻の条件かぁ。

3LDKのOあたりからそれなら。

上層の角、かなり良さそうだし。

狭いけど以外の条件が優れているだけに許せそうじゃないですか。

収納少ないの気になりますけどね、汗。

[56: 匿名さん]

最上階付近、角部屋よりも
収納が多い中住戸の方が、
価格を専有面積で割った坪単価が高かったです。
普通のタワマンなら、有り得ない価格設定でした。

[57: 購入検討中さん]

ところでこの物件ベランダたばこ禁止と明記されているのはご存知ですか？

[58: 匿名さん]

最近のマンションではどこもベランダ喫煙禁止ですよ。
特にベランダと明記してなくても。

[59: 入居予定さん]

今は健康のためにタバコはは体によくないので　体のことを考えると　禁煙がいいと思います

[60: 匿名さん]

入居後に揉める原因になるので、明確に禁止されているならいいですね！

[61: 匿名さん]

いやいや、ベランダで直接吸わずに
窓を開けて室内で吸ったり、換気扇を回してキッチンで吸いベランダに排気、
など揉める原因の種は尽きません。

[63: 匿名さん]

タバコのことは別スレへどうぞ

[64: 匿名さん]

マンション住まいなら、
周りの部屋からの騒音やタバコ臭の被害、を受けるかどうかは運次第ですよ。
周りにどんな人が住むかの運次第。

[65: 匿名さん]

子供が走り回る音やタバコの臭いが嫌な人は戸建しかないですね
マンションはあくまで共同住宅ですから

[66: 匿名さん]

いやいや、密集している戸建てだと、
お隣りからの騒音やタバコの臭いで苦労するのは同じですよ。
広々とした敷地の戸建てならともかく。

[67: 入居予定さん]

玄関にビデオカメラ付いてないので、こんなものを導入できればいいかなと考えてます。問題は取り付けかな。
http://gigazine.net/news/20130624-doorbot/

[68: 購入検討中さん]

廊下側は共用部分なので、インターホンの取り替えは無理です。

[69: 入居予定さん]

> 68さん
やはりそうなんですね。

[70: 匿名さん]

電池式ですし、貼っておけば？

[71: 匿名さん]

http://panasonic.jp/doormoni/
これはだめですか？
つけるのも簡単そうだし…と思っていたのですが…。

[72: 入居予定さん]

67です。

> 70さん
そうですね。実際引っ越した際に検討してみます。
>71さん
これも良さそうですね。

いずれにしても共用部分ということを考慮する必要がありそうですね^^;

[73: 匿名さん]

これはさりげなく付けておけばバレ無いような。
良い情報さんくす

[74: 匿名さん]

ここの内廊下、アルコーブが無いですから見つかり易そう。
誰かが管理組合に問題提起したら、ダメになるかも。　

[75: 匿名さん]

なんかレベルが低いな…
そこまでして付けたいならもっと高仕様のマンション選ぼうよ

[76: 匿名さん]

4000万台のタワマン…
住民トラブルが絶えない予感。

[77: 匿名さん]

2000万台からのタワマンですよ。
スレ主の書き方は中途半端で誤解しそうだけど、最高値は6000万。

[78: 匿名さん]

安いなら安なりに工夫してくらす。

condominium associationでokもらえばいいだけでしょ？

[79: 匿名さん]

そもそも風除室とエントランスで2回も訪問者の顔を確認できるのに
さらに玄関前で3回目も顔を確認する必要ありますかね？

[80: 入居予定さん]

７９さん　私も同感です　管理人も24時間いるし

[81: 入居予定さん]

71さんの教えてくださったものは、工事不要で取り付けが簡単なタイプのようなので、いいかもしれませんね。

付けたい人は付ける、付ける必要が無いと思う人は付けない でいいと思いますが。（そんな簡単な話じゃないんですかね？）

[82: 匿名さん]

2回のカメラでチェックできるとこがあっても…
327邸あるので、だれかほかの住人さんとかお客さんとかといっしょに通過しちゃう場合が
あるのあかな…と。
その時に玄関前で念のため確認できたらいいかも？
と思いました。

[83: 匿名さん]

配達員等によっては複数住戸の荷物を持って入って直接玄関鳴らす人もいるからね。
まぁ人気で完売したクロスエアタワーもカメラなしだったし。

[84: 匿名さん]

直接玄関鳴らす配達員を許してたらクセになりますよ。
１Ｆで鳴らすようにシツケしないと。

[85: 匿名さん]

規定があるわけでもないし自分が逆の立場でも同じこと言えるのかな？
高級マンションならともかく格安大衆タワーマンションの住人に言われたくはないよなぁ…

[86: 匿名さん]

85は配達員さんですか。暑い中、配達ご苦労様です。
規定がない、を言い出したら
規定がないマナー違反は山程ありますよ。
許していたらマンション内は目茶苦茶。

[87: 匿名さん]

めちゃくちゃって…
ただの自己中じゃん。

[88: 匿名さん]

マナー違反する人が自己中。
考え違いしちゃいけないなあ。

[89: 匿名さん]

え、直接玄関鳴らすのってマナー違反だったの？

[90: 匿名さん]

基本的にドアの外側（廊下側）は共用部分となるので、ドアに取り付けるタイプもNGだと思います。
そういう小さいことをOKにしちゃうと、他の住民もドアに色々付けたりして
統一感のまったくないゴチャゴチャした団地のようなマンションになってしまいます。
まぁ、一番確実なのはMRで担当者に聞くことですね。

[91: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67703825/
なかなか

[92: 匿名さん]

MRで担当者が「取り付けOKです」なんて言ったら変でしょう。

[93: 匿名さん]

そう？

[94: 入居予定さん]

17畳のリビングのエアコンは17畳用でないと
お部屋が冷えませんか？
少し小さめで節約を考えています。
冬は床暖でまかなえると思うのですが
夏がどうか？参考意見をお願いします。　　

[95: 入居予定さん]

なんか　玄関のカメラでもりあがってるけど　直接玄関に来たらでなければ　いいだけでしょ　笑う

[96: 匿名さん]

エアコンは広めの方が節電になるらしいですよ。
小さいパワーで効くからだそうです。
キャパより小さいと、フルパワーで回すから電気代がかかるらしいです。

[97: 匿名さん]

エアコン、結構故障するんですよねえ。

[98: 入居予定さん]

No.96さんどうもご意見ありがとうございました。

[99: 匿名さん]

床暖でどれだけのガス代がかかるか知っていないようですねww

[100: 入居予定さん]

床暖のガス代。
考えていませんでした。
どのくらいかかるのでしょうかね？
エアコンの電気代と比較してどちらがお徳か？
ご意見をお願いします。