アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[144: 匿名さん]

徒歩5分でも、北千住の方が上だと思うが。

[145: 契約済みさん]

とにかく一分でも都心に近い事と静かそうでマイノリティな点が気に入っております。

[146: 匿名さん]

北千住徒歩5分ならココと同レベルじゃない？
山手線に近いのはこっちだし。

[147: 匿名さん]

北千住はメトロがありますからね。
都心はJRよりメトロのほうが便利です。北千住自体に興味無いですが。

[148: 匿名さん]

それと街自体の利便性が高いですね。まぁ足立区ですが。
環境や利便性の分、こちらは安いということで。

[149: 匿名さん]

ここも10分歩けば千代田線の西日暮里がありますけどね。
ここのテナントも1Ｆはマックとか弁当屋とかコンビニが2Ｆは保育園、歯科、クリニックといったところでしょうか？

[150: 入居予定さん]

オプション会行って来ました。現在9Fまで伸びてますね。

[151: 購入経験者さん]

北千住　足立区だよ・・・　住むなら　荒川区でしょ

[152: 社宅住まいさん]

北千住は足立区の王将
三河島は荒川区の銀といったところかな？

ちなみに王将→日暮里、飛車→南千住、角→西日暮里、金→町屋。

[153: 匿名]

150様 写真ありがとうございます

[154: 匿名さん]

線路激近ですね。

[155: 匿名]

帰宅に夜道なし、残業しても心配なく家路に、です

[156: 入居予定さん]

オプション会の前に、にゃが亭からの梨花へ行きました。三河島の田舎臭いところ改めて気に入ってます。しかし三河島のお年寄り元気w

[157: 入居予定さん]

私もオプション会行って来ました。
筍が伸びるようにちっとずつ伸びています。

北向きの角のお部屋がまだ残っていました。
見た目８０パーセントの販売率かな？
いづれ完売はするでしょうが、いつか？
赤いバラは、購入決定。
ピンクのバラは購入者が２名以上の物件で抽選待ちだそうです。

住民の戸数が多ければコミュニティーの
幅も拡がるでしょう、外国の方もいました。
みんなで知恵を出し合って
上手に運用しなくっちゃネ。

[158: 匿名さん]

お写真アップされている方、ありがとうございます。
ニョキニョキと延びている印象ですね。
なんだか育っているみたいで不思議と可愛くなってきます（笑）

こちらは歩いて西日暮里が近いというのもいいですよね。
塾などはあちらに多いので、
お子さんがいらっしゃる方は特にあちらに行かれるのではないでしょうか。

[159: 匿名さん]

そういえば避雷針とか雷対策って、ここの説明にありましたっけ？

[160: 入居予定さん]

> 159さん
雷対策はさすがに施されていると思いますが。


最近のマンションのゲリ豪対策は気になりますね。。
http://profile.ne.jp/w/c-70388/

[161: 匿名さん]

こりゃひどい…
お風呂ポンプがいりますねw

ベランダの排水溝は確認してないですが、最悪非常口オープンですね。

[162: 匿名さん]

オーバーフロー管というものがあるかどうかを確認しなければならないんですね。
こちらってちゃんとついているのでしょうか…！？
要確認！！ですね。
教えていただいてありがとうございました。
まさかマンションもゲリラ豪雨に気をつけなくてはいけないとは…いやはや。

[163: 入居予定さん]

> 162さん
16pです。春に契約したのでゲリラ豪雨のことは全く考えてなく、特に確認もしませんでした。
最近のマンションならなんらかの対策が施されたいると楽観視してますが、もしなにか情報得られたら教えて頂けると幸いです。

[164: 匿名さん]

このスレもなにやらすっかり落ち着きましたねw
売れ終わったのかな？

[165: 入居済みさん]

知り合いの在日同胞も多数入居です。

[166: 入居予定さん]

165 入居済みさん　おふざけは辞めなさい。
真面目に書き込みましょう。
竣工は来年9月です、入居済み　な別けが無いでしょう。
それとも暑さに当たって、釣りを楽しむのか？

[167: 物件比較中さん]

来年の８月に完成とありますね。

この夏は一度現地含む地域全体を拝見しました。購入のタイミングに関わらず、とりあえずこれから秋→冬→春と、残りの３つの季節に地域の雰囲気なるものを見に行くことができるということです。購入するにあたっての私的評価をするにしても、その精度を上げるのに良い期間が与えられていると考えます。

[168: 匿名さん]

徒歩けんないの家に住むものとしては1階と2階に入る店舗が気になります。立つまえはマクドナルド、若菜、焼肉屋でした。ポプラとかじゃなくセブンかローソン入らないかな。マクドナルドは入りそう。

[169: 匿名さん]

ただ、マクドなんかは一旦入っても、閉店撤去する例がありますよね。

[170: 匿名]

全３２７戸で、販売１戸となっているのは、もう１戸しか残ってないということでしょうか？

[171: 匿名さん]

１戸は再発売物件では？
第３期は８月下旬販売開始予定で戸数未定。

[172: 匿名さん]

171さんのおっしゃる通りだと思います。
販売中の１戸は、恐らく、1～2期で販売したうち、何らかの事情（申し込みが入らなかった、
または申し込みはあったけど契約しなかったなど）で契約に至らなかったものでしょう。
だから先着順扱いなのだと思います。未確認であり推測ですが。

[173: 入居済みさん]

土地柄、在日のかた多いですか？

[174: 匿名]

駅徒歩１分でじきに東京駅直通という物件なので、地元の人以外も購入しているようです、私も城南地区からの購入です、
もちろん両親との近居とかで地元の方もいらっしゃると思いますが、、、

[175: 匿名さん]

三河島駅で初めて降りて街を散策しましたが
地縁無しで気楽に住めるとは思えませんでした。

[176: 入居予定さん]

最近の記事に写真がアップされてます。
超高層マンション・超高層ビル : 「アトラスブランズタワー三河島」の建設状況(2013年8月18日) http://ow.ly/21s0qt

[177: ビギナーさん]

＞175

こんにちは。
私はまだ訪れていません。

感覚で構いませんので住宅が多かったかどうか、住環境的な雰囲気であったかどうかなど教えて頂けないでしょうか。近くの日暮里・西日暮里などは人伝に聞いても私の感想でも生活の上で住みやすいと一致しています。少しずれるだけの三河島、そんなに環境が変わるものかなぁと、気になります（汗）

[178: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。です。
個人個人感覚は違いますので。

[179: 匿名さん]

土日の午前中～夕方までしか散策した事はありませんが、普通の下町ですね。
裏通りも歩きましたが人が何の変哲も無い住宅街でした。

商店街は、ちょっと元気がない…寂れ気味ですね。
まあ、近くに盛り場があるわけでも無いですし、地方都市の駅前っぽいイメージでした。
山手線のそばとは思えませんね。


東に向かって最初の十字路の喫茶店で聞き耳たててみたりもしましたが
常連らしいお年寄りがまったりしているくらいで騒ぐ人もいなかったです。
アイスコーヒー、美味しかったです。

[180: 匿名さん]

外国語、がよく書かれている商店街。ですね。

[181: 匿名さん]

物件はすごく気に入っていたのですが、町を歩いて愕然としました。
一言で言えば、さびれた町。
再開発の途中とは言え、都内とは思えないレベル。
JRが通っているので、静かではないんですが、とにかく活気がない。
DINKSで仕事中心の生活なら、駅近だし、いいと思いますが、ファミリーには絶対向かないと思いました。
大きな公園も大きなスーパーもないし、学区内の小学校は田舎以下の規模だし。

[182: 周辺住民さん]

さびれているといえば、さびれているのですが…。
たぶん、23区…と思うと少しさびれている感はあると思いますが
街自体は活気…というか人と人のふれあいが強く感じます。

子どもがいますが、いろいろなところで買い物をするとお店の人が
お菓子をくれたり、子どもを非常に可愛がってくれます。
公園もこのマンションから鶯谷方面に行ったところに日暮里南公園があり
非常に多くの子どもが遊んでいて、夏には噴水広場もあり多くの子どもたちが
水遊びをしていますし、夏祭りもなかなか盛大です。

1年を通して、いろいろなお祭りもあり、、、、子どもは楽しそうです。
保育園も今年新たに区としては３つ開園しました。

また大きなスーパーとはイオンとかそういうものでしょうか？
確かに近くにはありませんが、近所の普通のスーパーで結構事足ります。
それと、やはり山手線が近いので、みなさんここで買い物をする…というよりは
電車でちょっと買い物に行く…というのがおおいのかな…。
たぶん、バスに乗って、車に乗ってちょっと買い物。と同じような感覚ではないかと。
北千住には駅前にマルイがあって、このマンションからだと目の前の常磐線に乗って
家からの徒歩込10分くらいで行けちゃうのではないでしょうか…。

いろいろな観方ができる街なのかもしれません。

[183: 契約済みさん]

いい感じで売れてますね。この調子なら来年3月くらいに完売できそうですかね。

[184: 匿名]

利便性のいい所だと環境は変わる可能性がある、変わった街は沢山あるし、、時間はかかるかもしれないけど、、
まずは都心への利便性はあるので、、購入しました

[185: 匿名さん]

交通の便は昔から変わらないわけです。
バスなんかは春に１系統減ったみたいですが。

[186: 入居予定さん]

生まれ育った品川区から引っ越しする者です。
過去記事にも書きましたが、育った地元駅は昔（３０年前）は馬小屋のような駅で、
小学生の頃に駅が改装されて、中高辺りで丸井が出来ましたが、
高校生ぐらいまではわりと寂れていたように感じてました。
それが今じゃ交通の便のよい大都会に変貌し、人が多すぎに感じてます。
最初は住み慣れた地元でマンション物件を探していましたが、
坪単価300以上なので諦めました。

三河島の寂れ具合は昔の地元に近い感じがしており馴染めそうです。
地方都市の寂れを感じますが、山手線の近所というギャップがまた好みですw
家の近所は騒がしくない方が好みですしね。
三河島の立地を考えたときに下記の記事に共感するところがありました。
http://logmi.jp/2351

在日に関しては、幼少時代、小学校に在日の子もおり普通に親しくしてました。
幼かったので在日に関して特に意識をして無かったということもありますが、
両親も在日だから。。という考え方はしてませんでした。
国としてどうなのかはよくわかりませんが、日本人も外国人も人次第だと考えます。
最近は芝浦近辺も再開発が進み、在日の方が住んでいたと思われるバラックは取り壊され、
味と雰囲気が好きだった焼肉屋さんもそろそろ閉店になりそうですし。。
都有区の囲いを貼られて寂しい感じがします。

気になる地盤に関しては、荒川区はかなりやばいようです。
ま、そこはマンションの耐震スペックを信じるしかないと思ってます。
またここの物件説明でもありましたが、
災害時はマンションの一部を避難所替わりにするようでそのことも書かれていますね。
http://diamond.jp/articles/-/15324

荒川区に引っ越すので下記サイトなどで色々と情報収集してます。
http://ictmax.jpn.ph/~Arakawaku_Guide/b/ukqiT92Tfpklsitb.html

長々と失礼しました。。
（下げ）

[187: 契約済みさん]

1LDKは完売みたいですね。あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[188: 匿名]

夜通りかかった者です。
パチンコ屋の点滅したネオンが低層階に思い切り当たってました。
何階まで被害あるんだろ？
気づいた人います？

[189: 購入検討中さん]

マンション南西にゴミ屋敷が･･･

[190: 匿名]

どのくらい売れてるんでしょうか？

[191: 匿名さん]

普通の住宅エリアに外国人の方がいるのと、
コリアンタウンに住むのとではちょっと違う気が。
DINKSならあまり気にすることはないと思いますが。

[192: 匿名さん]

1LDKは完売の様ですね。

他の物件も契約の花が8割以上埋まっていた風でしたので
第四期で完売になりそうです。

いま12階か13階まで出来てますが、着々と伸びていて通りがかるたびに
にまにましてます。

[193: 匿名]

台東区在住ですが、三河島には在日コリアの方が
大変多く住まわれているときいています。
実際に三河島出身の友人もそのように話していました。
政治が絡む問題が発生した時に、治安は大丈夫なのでしょうか？