アトラスブランズタワー三河島【 Part2 】

[匿名さん]

アトラスブランズタワー三河島について語り合いましょう！
完成するのは結構先のようですね。

■まえスレ
アトラスブランズタワー三河島（旧：（仮称）三河島駅前南地区第一種市街地再開発事業PJ　【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258809/1


公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー


物件名　：アトラスブランズタワー三河島
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
価格　　：2,600万円台予定～5,200万円台予定
間取　　：1LDK～3LDK
専有面積：43.70m2～75.35m2
販売戸数：未定
総戸数 ：327戸

【タイトルの一部を修正しました　2013.6.14　管理担当】

[121: 匿名さん]

・7月6日（土）より第3期2タイプモデルルームプレオープン！

～イベント開催のお知らせ～

・7月13日（土）清水建設による設計コンセプト説明会（予約制）開催予定！

・7月14日（日）三井住友銀行による住宅ローン相談会（予約制）開催予定！

・1LDK ［43㎡台］ 2,600万円台～ ・2LDK ［53㎡台］ 3,100万円台～

【再登録抽選受付住戸】

・3LDK ［65㎡台］ 3,890万円

※平成25年8月25日（土）10～12時（登録受付期間）、13時抽選開始予定

[122: 匿名さん]

投資向け賃貸物件か？
>小さめのところ

[123: 匿名さん]

うちは止めたのですが、
いまだにチラシが届きますね。断らなきゃ来続けるのかな。

[124: 入居予定さん]

あとどのくらい売れ残っているのでしょう？
最近MR行っていないので。
今月末のオプション会の際にお花の付き具合を見てこようと思います。

[125: 匿名さん]

あと三分の一くらいですよ。

[126: 匿名さん]

有料オプション説明会の予約いれた

[127: 入居予定さん]

皆さんピクチャーレールは付けますか？
どのくらい付けたらいいのやら…
悩みます。

[128: 入居予定さん]

ピクチャーレールですね、私は絵の趣味が無いので付けません。
食卓の脇や壁に絵などあると心に余裕が出そうですね。
お好きになさるのがよろしいかと思います。
後付でもＤＩＹで出来るでしょうか？

[129: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要はありそうですかね？
モデルルームは混んでますか？

[130: 匿名さん]

増税後（青田買い物件は今年１０月以降）のほうが、ローン減税の額が大きくなってお得ですけど？
ローン額自体が小さい人が多いのかな。

[131: 匿名さん]

>127さん
>128さん

ピクチャーレールは上層階の方であればまだ間に合うかもなのですが
初期でつけられるものは「埋め込み型」のピクチャーレールとなります。
なので、あまり天井から出っ張らず見た目もきれいです。
後付けのものは、後程の申し込みでできるようです。
ただ、壁からでっぱり、見えます。（そんなに存在感はありませんが…）

またピクチャーレールは何も絵だけを飾るわけではありません。
時計、カレンダー、写真などなど壁に飾りたいものなどに対応ができます。
壁に釘や画鋲、シールを貼りたく無いかたはつけておいたほうが無難かもしれません。

[132: 入居予定さん]

131さん、ありがとうございます。

やはり、時計やカレンダーでもピクチャーレールで吊るした方がいいですよね。

[133: 匿名さん]

うち、今でもピクチャーレールが付いてますが、
311の時に飾ってた額縁は全て落ちました。

[134: 物件比較中さん]

なかなか駅　一分のマンションないなあ・・

[135: 匿名さん]

ただ、小さな駅なんですよねえ。

[136: 匿名さん]

だけど腐っても天下のJR

[137: 購入検討中さん]

新船橋のプラウド止めてこっちにしました。

[138: 匿名]

新船橋もなかなかいいですね

[139: 匿名さん]

あそこ確か、抽選外れると次回の抽選倍率優遇してくれたんですよね。面白いやり方。

[140: 匿名さん]

>136
腐ってもだけど腐り過ぎてる感が。
せめて北千住1分ならなぁ。

[141: 匿名]

再開発に期待

[142: ご近所さん]

三河島に再開発期待されても、限界ありますよ。
皆さん現地を知らないのかなー。

[143: 匿名さん]

>>140
北千住1分ならたぶん坪単価平均260になってたよ。

ところで1~2階のテナントは何入るかまだ決まってないの？

[144: 匿名さん]

徒歩5分でも、北千住の方が上だと思うが。

[145: 契約済みさん]

とにかく一分でも都心に近い事と静かそうでマイノリティな点が気に入っております。

[146: 匿名さん]

北千住徒歩5分ならココと同レベルじゃない？
山手線に近いのはこっちだし。

[147: 匿名さん]

北千住はメトロがありますからね。
都心はJRよりメトロのほうが便利です。北千住自体に興味無いですが。

[148: 匿名さん]

それと街自体の利便性が高いですね。まぁ足立区ですが。
環境や利便性の分、こちらは安いということで。

[149: 匿名さん]

ここも10分歩けば千代田線の西日暮里がありますけどね。
ここのテナントも1Ｆはマックとか弁当屋とかコンビニが2Ｆは保育園、歯科、クリニックといったところでしょうか？

[150: 入居予定さん]

オプション会行って来ました。現在9Fまで伸びてますね。

[151: 購入経験者さん]

北千住　足立区だよ・・・　住むなら　荒川区でしょ

[152: 社宅住まいさん]

北千住は足立区の王将
三河島は荒川区の銀といったところかな？

ちなみに王将→日暮里、飛車→南千住、角→西日暮里、金→町屋。

[153: 匿名]

150様 写真ありがとうございます

[154: 匿名さん]

線路激近ですね。

[155: 匿名]

帰宅に夜道なし、残業しても心配なく家路に、です

[156: 入居予定さん]

オプション会の前に、にゃが亭からの梨花へ行きました。三河島の田舎臭いところ改めて気に入ってます。しかし三河島のお年寄り元気w

[157: 入居予定さん]

私もオプション会行って来ました。
筍が伸びるようにちっとずつ伸びています。

北向きの角のお部屋がまだ残っていました。
見た目８０パーセントの販売率かな？
いづれ完売はするでしょうが、いつか？
赤いバラは、購入決定。
ピンクのバラは購入者が２名以上の物件で抽選待ちだそうです。

住民の戸数が多ければコミュニティーの
幅も拡がるでしょう、外国の方もいました。
みんなで知恵を出し合って
上手に運用しなくっちゃネ。

[158: 匿名さん]

お写真アップされている方、ありがとうございます。
ニョキニョキと延びている印象ですね。
なんだか育っているみたいで不思議と可愛くなってきます（笑）

こちらは歩いて西日暮里が近いというのもいいですよね。
塾などはあちらに多いので、
お子さんがいらっしゃる方は特にあちらに行かれるのではないでしょうか。

[159: 匿名さん]

そういえば避雷針とか雷対策って、ここの説明にありましたっけ？

[160: 入居予定さん]

> 159さん
雷対策はさすがに施されていると思いますが。


最近のマンションのゲリ豪対策は気になりますね。。
http://profile.ne.jp/w/c-70388/

[161: 匿名さん]

こりゃひどい…
お風呂ポンプがいりますねw

ベランダの排水溝は確認してないですが、最悪非常口オープンですね。

[162: 匿名さん]

オーバーフロー管というものがあるかどうかを確認しなければならないんですね。
こちらってちゃんとついているのでしょうか…！？
要確認！！ですね。
教えていただいてありがとうございました。
まさかマンションもゲリラ豪雨に気をつけなくてはいけないとは…いやはや。

[163: 入居予定さん]

> 162さん
16pです。春に契約したのでゲリラ豪雨のことは全く考えてなく、特に確認もしませんでした。
最近のマンションならなんらかの対策が施されたいると楽観視してますが、もしなにか情報得られたら教えて頂けると幸いです。

[164: 匿名さん]

このスレもなにやらすっかり落ち着きましたねw
売れ終わったのかな？

[165: 入居済みさん]

知り合いの在日同胞も多数入居です。

[166: 入居予定さん]

165 入居済みさん　おふざけは辞めなさい。
真面目に書き込みましょう。
竣工は来年9月です、入居済み　な別けが無いでしょう。
それとも暑さに当たって、釣りを楽しむのか？

[167: 物件比較中さん]

来年の８月に完成とありますね。

この夏は一度現地含む地域全体を拝見しました。購入のタイミングに関わらず、とりあえずこれから秋→冬→春と、残りの３つの季節に地域の雰囲気なるものを見に行くことができるということです。購入するにあたっての私的評価をするにしても、その精度を上げるのに良い期間が与えられていると考えます。

[168: 匿名さん]

徒歩けんないの家に住むものとしては1階と2階に入る店舗が気になります。立つまえはマクドナルド、若菜、焼肉屋でした。ポプラとかじゃなくセブンかローソン入らないかな。マクドナルドは入りそう。

[169: 匿名さん]

ただ、マクドなんかは一旦入っても、閉店撤去する例がありますよね。

[170: 匿名]

全３２７戸で、販売１戸となっているのは、もう１戸しか残ってないということでしょうか？