引っ越してきた人がモラルの無い人で困ってる！ 妙案ないですか？

[ノーズ]

築１４年の小規模分譲マンションです。　どれくらいモラルがないかと例をあげると
a,敷地内駐車場の（玄関近くの他人の）他人の駐車場に駐たり。
b,各世帯ごとに線で区分けされて、自転車駐めるエリアが各世帯で決まってるのに他人のエリアに堂々とエリアド真ん中に自転車を駐めたり。
c,ゴミ出し日を無視した行動とか　ゴミ袋５種に分ける地区なのに普通ゴミ袋で何でも詰めてゴミをだす
d,もちろん共同廊下を木製ゲタで往来　これが響くのよ〜　

a,b,c,d, 解決方法ないですか？　　

ちなみに管理会社が注意したら、　
雇われてる身分でナニ言ってんだ！！と恫喝されたとのこと。。

理事長立ち会いのもと一緒に問題人宅へ言いに行こと考えています。
（ボイスレコーダーと隠し動画撮影機器を秘めて）開きなおる常識無い人にはそれなりの対応をしないといけないですよね

[2: 匿名さん]

予言：


このスレは荒れる。

[3: 匿名さん]

賃貸や中古で入るとその程度の意識でしょ
正直自分も昔はそんな感じでした
いまではこの掲示板で偉そうにマナーだモラルだいってるけど（笑

[4: 匿名さん]

＞賃貸や中古で入るとその程度の意識でしょ
同感。
築１４年だと余程の好立地じゃない限り結構安くなってるよね？主さんには悪いけど
賃貸に出していたり、新築時から住民が入れ替わっていくと
分譲でもそーなっちゃうよ

[5: 匿名さん]

バカにつける薬はない・・・という典型例という感じだな。
うちも経験したが、奴はほどなく引っ越したから対処法はよくわからない。でもひとつ言えるのはこういう奴は言えば言うほど態度を硬化させてきて、どんどんエスカレートしてくる・・・ということ。管理会社から理事役員が全員雁首そろえて抗議に行くしかないだろう。

[6: 匿名さん]

うーん、題名読んでもっとひどいのかと思った・・・が正直な感想。
まあもちろん酷いんだけど。
特にaなんかはソイツのせいで自分が車停められなくて駐禁とられたとかなら、
断固請求すべき！二度と停めるな！だったりだけど、、。
うーん、難しいな。微妙な感じ。
だってdなんて、えーそんなことで怒られちゃうの？
履く物まで限定されちゃうのかよ、いちいちうるさいなって思っちゃうし。
賃貸ならザラにいそう・・
でもやっぱこういう事に夢中になって血眼で怒るのって暇なのかなって思っちゃう。
でもこういう風に怒る人がいないとダメマンションになっちゃうのか？
いいのか、これで。

[7: ノーズ]

その問題児は、引っ越しの挨拶にも来ません。　エレベータでも共同廊下でも視線を合わせません。

この先もっと問題多く＆拡大するな。と想像するのが自然な予感！　ちなみに乗ってる車、服装から想像してゲテン系の仕事してるみたい。


教養のないバカに付ける薬はないな！　バカ！！　と本人に言うのはアリですか？

[8: 匿名さん]

管理組合で車の車輪止めを買う。違法駐車は罰金制度をつくる。
違法駐輪は敷地外へ移動する。
ゴミは役所もしくは収集員の方と相談し、回収せずに放置もしくは返却してもらう。
自治体によっては分別できてないゴミ袋は中身を調べて本人特定し、返却しているところもある。
下駄は、我慢するしかないかもね。
大規模修繕などの機会に廊下を防水工事することになったら、ちょっと厚手の長尺シートでも貼るといいですよ。

[9: 匿名さん]

ｂに似たことありました。

手が患いますが毎回毎回違う遠いところに移動してやりました。
その後はそういう事をしない人の場所にいれていたようですが、、。

[10: 匿名さん]

中古で買う人が、そういう人が多いって思われかねない
書き込みあるけど。なんだかな。新築でも最初から管理会社が
厳しくやってないとルールは形骸化するよね。

[11: 匿名さん]

他の複数スレでも以前、廊下を木製ゲタで歩く人の話は聞いたことあるけど、
ゲタ履いてる人ってそんなに多いのか？

[12: 匿名さん]

まずスレ主の想像が偏ってるのも問題かと。

入居に先駆け、説明を受けていない可能性だってありますよね。
マンションに入居するのが初めて、親元から離れて暮らすのも初めてで
何も知らないだけ…かもしれないじゃないですか。

自分の方が正しいからと、そういった強気な態度なんでしょうけれど
ガテン系だからと、教養のないバカだからと決め付けないで、もっと穏やかにできませんか？

ここに住む為のルールというものがあって…と
落ち着いて説明すべきかと。

[13: 対費用効果]

やはり、マンションは１０年毎買い替えがベストなのです。

[14: 匿名さん]

お金があれば・・・・ね。

[15: 入居済み住民さん]

確かに、新しく越してきた人のやっている事は
ちょっと問題あり、ですけど、やっている内容は
それほど大問題でもないような・・・。

まずは穏やかに、それとなく言ってみてはどうですか?
それで直れば良いし、ダメなら管理会社を通して
言ってもらうとか・・・。

ガテン系で見た目も怖い相手かもしれませんが、
そういう人って、意外と筋を通して話せば
わかってくれたりするんじゃないかな。

[16: 匿名さん]

どう考えても釣りスレだと思うんですが。

[17: 入居済み住民さん]

そうだね。　この程度の『困った住人』なら
どこにでもいそう。

[18: 匿名さん]

レコーダー&隠しカメラは断りいれてからしないと後で問題になり兼ねませんよ。

ルール説明を管理組合から簡単な書面などで投函し、次は役員がいったほうがよいかとおもいます。

管理会社はどちらもお客だから強く言えないですね。

その次は、義務違反者への措置です。
理事会決議、総会決議、駐輪場・駐車場の使用禁止措置でしょうか。

直接行くには行きにくいですけどね。

[19: ノーズ]

No.18さん
義務違反者への措置として　罰金課すことは可能ですか？　可能ならそのプロセスを教えてほしい。
（どんなに迷惑かけようが、共同所有権の一人にかわりはない。　使えないのならそれに見合った金を毎月支払え。となるのでは？）

今後は中国系ニッポン人が増えるだろう。　そのためには今からでもキチンとしておいたほうがいいですよね！

No.09さん　それをすると同類でしょ。　他人に迷惑かけてますね。
No.11さん　木製のスリッパみたいな形のです。
No.12さん　引っ越し挨拶なしだし、一度チラ見する機会あって見たけどアレは５０過ぎですね。てっぺんハゲだし！←これは迷惑かけていない。自由ですね。笑　失礼しました

[20: サラリーマンさん]

＞教養のないバカに付ける薬はないな！　バカ！！　と本人に言うのはアリですか？

こういうレベルの方では解決できませんね。
おとなしく理事会に一任すべきです。

[21: Ｎｏ．19]

義務違反者への措置としての罰金は、結論からいうと難しいと思います。理事会がやる気があるかよります(裁判所からの命令なら可能かも)

総会決議(弁明の機会を与えないといけません)をして訴追権を行使してやらなければならないことがあげられます。それをしなければ、強制力はないと考えます。(総会決議だけでも、抑止にはなりると思います。)


共用施設(エレベーターや共同水洗)の使用禁止は判例で違法とのことがでてますのでお調べください。
因みに、私の意見は、理事役員経験としての意見ですので、参考意見としてくださいませ。